Descrizione del

Con una locazione completa e un rendimento interessante, questo investimento è ideale come investimento di capitale sicuro. I contratti di locazione sono stabili e la domanda di spazi residenziali in questa zona rimane interessante. Grazie alla sua posizione centrale, alle buone condizioni strutturali e alla piena occupazione, si tratta di una proprietà imponente con un totale di 10 unità residenziali e 7 magazzini, tra cui 1 spazio commerciale. Grazie ai collegamenti ideali con i trasporti pubblici, le strutture commerciali e tutte le infrastrutture urbane più importanti, si trova in una zona residenziale molto ambita. L'edificio è stato continuamente ristrutturato e ammodernato, il che non solo lo rende più attraente per gli inquilini, ma garantisce anche che mantenga il suo valore a lungo termine. Tutti gli appartamenti sono in buone condizioni e possono essere facilmente affittati. In sintesi: + QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: Ristrutturato 2021 - 2022 + APPARTAMENTI: 10 appartamenti, 7 magazzini, 1 unità commerciale - completamente affittati + POTENZIALE: Possibilità di ulteriori unità abitative - in fase di progettazione + RICAVI: Netto CHF 292'680.-- + POSIZIONE: Centro del paese, ottima posizione residenziale e commerciale, alta domanda + ENERGIA: Pompa di calore 2025 già in progetto + CONDIZIONE: costantemente ammodernato + PARCHEGGI: 18 posti auto + SOSTENIBILE: elevata domanda per gli spazi commerciali e residenziali Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Posizione

La combinazione di buone infrastrutture, vicinanza alla natura e un ambiente residenziale tranquillo rende questa località attraente per tutti i ceti sociali. Gli ambulatori medici e i buoni collegamenti con i trasporti pubblici offrono ulteriore sicurezza nella vita quotidiana. La strada principale di Murgenthal offre un'ottima accessibilità alla stazione ferroviaria di Murgenthal, che dista solo pochi minuti a piedi e collega rapidamente a Zofingen, Olten o Langenthal. Anche l'autostrada è a breve distanza, il che lo rende ideale per i pendolari. Per i bambini, tutti i livelli scolastici sono nelle immediate vicinanze, così come i parchi giochi, gli impianti sportivi e gli spazi verdi per l'esercizio e il tempo libero. La comunità tranquilla e gestibile crea un ambiente sicuro per i bambini e un'atmosfera familiare. I negozi, la panetteria, la farmacia e l'ufficio postale sono facilmente raggiungibili a piedi. I centri commerciali più grandi della regione sono raggiungibili in pochi minuti d'auto.