Descrizione del

Prima occupazione e piena locazione - 5 unità - nel centro di Prettigovia.

Investite in modo sostenibile e generate un rendimento di quasi 5 % con un reddito locativo annuo di oltre 81.900 CHF all'anno. Si tratta di un condominio nuovissimo e in ottimo stato di manutenzione: ristrutturato, nuova facciata, nuovo riscaldamento, tetto rinnovato, nuove finestre, piazzale rinnovato, nuove aree di seduta, NUOVO e molto altro ancora. Questa proprietà è difficile da battere in termini di spaziosità e non lascia nulla a desiderare. Costruita secondo gli standard più moderni e di altissimo livello, in caso di dubbio si è sempre optato per l'opzione migliore, che si nota non appena si entra.

Programma delle camere - completamente affittate:
Piano seminterrato: appartamento di 2,5 locali, 55 m2, cantina, ripostiglio, terrazza, loggia
Piano terra (l): appartamento di 2,5 locali, 58 m2, cantina, loggia
Piano terra (r): appartamento di 2,5 locali, 55 m2, cantina, loggia
Primo piano: appartamento di 1,5 locali, 64 m2, cantina, terrazza
2° piano/DG: maisonette di 4 locali, 85 m2, cantina, terrazza

Vi offriamo un'opportunità unica per un condominio di 5 appartamenti completamente affittato, con ottimi inquilini, gestito professionalmente e con un ulteriore potenziale di aumento del rendimento. Non solo i dintorni sono speciali, ma anche l'edificio stesso è molto interessante. Ristrutturato secondo un elevato standard interno ed esterno: Nulla ricorda strutturalmente la casa originale, ma sono stati mantenuti gli elementi essenziali che caratterizzano una casa di questo tipo.

Fatti:
+ Reddito da locazione CHF 81'900.- all'anno.
+ rendimento netto 4,5 % / livello di nuova costruzione
+ 5 unità
+ 5 posti auto
+ 5 posti, loggia, balcone, terrazza
+ Centrale, soleggiato, tranquillo
+ Completamente affittato

In una posizione privilegiata, centrale e soleggiata a Schiers GR, questo immobile da investimento di prim'ordine in ottime condizioni si trova sulla Dorfstrasse in una posizione tranquilla e con un accesso ottimale. Il parcheggio è ampio per il vostro parco auto. Nel parcheggio davanti alla casa c'è posto per cinque auto. Nel prezzo sono inclusi anche un garage, cinque vani cantina e un deposito per le biciclette. Chiamateci per fissare una visita oggi stesso. Ci sono anche diversi parcheggi pubblici per i visitatori proprio di fronte alla proprietà e la possibilità di affittare ulteriori posti auto. *Virtual tour* disponibile su richiesta.

Saremo lieti di rispondere a qualsiasi domanda o di organizzare una visita e saremo lieti di ascoltarvi.

Posizione

Come centro regionale della Prettigovia per la cultura, l'istruzione e lo sport, Schiers offre un'attraente area residenziale che combina in modo ottimale tutti i vantaggi del Cantone dei Grigioni. I maggiori punti di forza del comune sono i numerosi centri educativi, l'ospedale regionale e un'ampia gamma di opportunità sportive in una ricca vita di club e villaggi.

Durante tutto l'anno, numerosi eventi culturali e manifestazioni rendono Schiers un luogo attraente in cui vivere e un'ambita località immobiliare. Come centro della Prettigovia, il comune offre strutture per lo shopping, attività per il tempo libero e aree ricreative locali ed è una metropoli educativa. Sede di numerose imprese commerciali di diversi settori, Schiers è adatta a chiunque voglia vivere, rilassarsi o lavorare qui. Schiers offre un ampio mercato immobiliare per tutte le esigenze. In qualità di esperti locali, vi assisteremo nella ricerca dell'immobile dei vostri sogni presso la nostra sede direttamente a Schiers. Trovate il vostro appartamento o la vostra casa a Schiers con Wealth Investment Network AG.