Di più dalla vita attraverso il diritto edilizio
- Camere
4.5 - Spazio abitativo
99 m2
Dati di base
Le condizioni
Prezzo di vendita: Prezzo su richiesta
Caratteristiche
Descrizione del
Die 4.5 Zimmer Wohnung ist via Treppenhaus (ohne Lift - nicht vorhanden) über die zweite Etage erreichbar, und dem Alter entsprechend in einem gutem Zustand.
Le camere sono ben disposte e offrono armadi a muro, spazio di archiviazione e un programma di camere ben pensato e moderno. La zona giorno a pianta aperta offre accesso al balcone coperto e soleggiato. Questo gioiello in affitto offre molta luce, spazio e una superficie abitabile di quasi 100 m2, che offre anche molto spazio per le idee e una grande privacy. Il contratto di locazione dell'immobile ammonta a CHF 3.072,00 annui e ha una durata di oltre 48 anni. L'appartamento richiede una ristrutturazione superficiale ed è quindi abitabile come lo è oggi. Le stanze sono tutte dotate di termosifoni, nuove finestre, nuovi pavimenti piastrellati, una moderna cucina separata con molto spazio di archiviazione ed elettrodomestici di marca.
I fatti
- Rendite mit über 6%
- Baurecht
- z.Z. Vermietet
- Garagenplatz
- Überdachter Sitzplatz
- Esposizione a sud
Der Keller ist im Kaufpreis inbegriffen, darüber hinaus wird Ihnen separat ein Garagenplatz dazu angeboten für CHF 26'000.- was an dieser zentralen Lage, mit einer entsprechend hohen Mietnachfrage, als äusserst interessant und günstig gewertet werden kann. Der mögliche Mietzins beträgt CHF 1'750.-, was CHF 21'000.- pro Jahr ausmachen und eine Rendite von über 6% generiert. Nach einem Mieterwechsel kann die Wohnung gereinigt und frisch gestrichen werden, und wartet dann auf neue Mieter, welche wir Ihnen auf Wunsch gerne bieten dürfen.
L'appartamento si trova nel famoso Sarganserland. Troverete tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze.
Siete interessati? Se avete domande, desiderate ulteriori consigli o volete organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Posizione
La posizione può essere descritta come molto ben sviluppata e centrale. Il collegamento ai trasporti pubblici e alle infrastrutture locali è ottimale e si può raggiungere l'azione a piedi in poco tempo. La proprietà ha un orientamento svantaggioso verso est, ma è soleggiata e molto ben circondata da ristoranti, strutture commerciali, asilo, scuole, aree ricreative locali e ottimi collegamenti con l'autostrada, la stazione ferroviaria, le fermate dell'autobus a brevissima distanza a piedi, ottima vista sul paesaggio montano circostante, posizione in parte addirittura libera, direttamente sulla strada principale.
Medici, farmacie, asili e tutte le scuole sono in parte raggiungibili a piedi. Questo vale anche per i servizi locali. Il noto centro commerciale Pizolpark, con la sua vasta gamma di prodotti, si trova a pochi chilometri di distanza. L'infrastruttura di trasporto è eccellente. Il lago di Walen, un bellissimo pezzo di natura, è vicino alla casa. Anche l'ampia area forestale, con i suoi chilometri di sentieri escursionistici e ciclabili, è a portata di mano. Il distretto è caratterizzato anche da un'ampia gamma di altre strutture per il tempo libero.
Distanze
Tempo di viaggio Banca |
- | Negozi a pedali |
- |
Tempo di viaggio ospedale |
- | Scuola secondaria Footpath |
- |
Negozi a distanza |
- | Sentiero pedonale della scuola elementare |
- |
Contatto di rivestimento
Descrizione del
L'appartamento di 4,5 locali è accessibile tramite la scala (senza ascensore - non disponibile) al secondo piano ed è in buone condizioni considerando la sua età.
Le camere sono ben disposte e offrono armadi a muro, spazio di archiviazione e un programma di camere ben pensato e moderno. La zona giorno a pianta aperta offre accesso al balcone coperto e soleggiato. Questo gioiello in affitto offre molta luce, spazio e una superficie abitabile di quasi 100 m2, che offre anche molto spazio per le idee e una grande privacy. Il contratto di locazione dell'immobile ammonta a CHF 3.072,00 annui e ha una durata di oltre 48 anni. L'appartamento richiede una ristrutturazione superficiale ed è quindi abitabile come lo è oggi. Le stanze sono tutte dotate di termosifoni, nuove finestre, nuovi pavimenti piastrellati, una moderna cucina separata con molto spazio di archiviazione ed elettrodomestici di marca.
I fatti
- Rendimento con oltre 6%
- Diritto edilizio
- Attualmente in affitto
- Spazio in garage
- Area coperta per sedersi
- Esposizione a sud
La cantina è inclusa nel prezzo d'acquisto e un posto in garage è offerto separatamente per CHF 26.000, il che può essere considerato estremamente interessante e vantaggioso in questa posizione centrale con una corrispondente elevata domanda di affitto. L'affitto potenziale è di 1.750 franchi, pari a 21.000 franchi all'anno, e genera un rendimento di oltre 6%. Dopo un cambio di inquilino, l'appartamento può essere ripulito e ridipinto di fresco ed è quindi in attesa di nuovi inquilini, che saremo lieti di offrirvi se lo desiderate.
L'appartamento si trova nel famoso Sarganserland. Troverete tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze.
Siete interessati? Se avete domande, desiderate ulteriori consigli o volete organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Posizione
La posizione può essere descritta come molto ben sviluppata e centrale. Il collegamento ai trasporti pubblici e alle infrastrutture locali è ottimale e si può raggiungere l'azione a piedi in poco tempo. La proprietà ha un orientamento svantaggioso verso est, ma è soleggiata e molto ben circondata da ristoranti, strutture commerciali, asilo, scuole, aree ricreative locali e ottimi collegamenti con l'autostrada, la stazione ferroviaria, le fermate dell'autobus a brevissima distanza a piedi, ottima vista sul paesaggio montano circostante, posizione in parte addirittura libera, direttamente sulla strada principale.
Medici, farmacie, asili e tutte le scuole sono in parte raggiungibili a piedi. Questo vale anche per i servizi locali. Il noto centro commerciale Pizolpark, con la sua vasta gamma di prodotti, si trova a pochi chilometri di distanza. L'infrastruttura di trasporto è eccellente. Il lago di Walen, un bellissimo pezzo di natura, è vicino alla casa. Anche l'ampia area forestale, con i suoi chilometri di sentieri escursionistici e ciclabili, è a portata di mano. Il distretto è caratterizzato anche da un'ampia gamma di altre strutture per il tempo libero.
