Gemütliche Wohnung im Steuerparadies
Posizione -
Reserviert
Ganzjährig befahrbar, ruhig und die Piste direkt vor der Haustür sind nur wenige Highlights, überzeugen Sie sich selbst, inklusive Ausländerbewilligung.
Via Ski ins Wohnzimmer und zurück auf die Piste, das ist hier Ihr Ski IN / Ski Out Erlebnis. Die 3.5 Zimmer-Wohnung (Ferienwohnung möglich) mit ca. 78m2 Wohnfläche bietet ein unglaubliches Ambiente und viel Platz für Ihre Liebsten. Der offene, lichtdurchflutete Eingangsbereich ist mit Einbauschränken ausgestattet und die darauffolgende Tageslicht-Nasszelle beinhaltet Bad/Dusche und WC. Des Weiteren befindet sich im grosszügigen Masterzimmer ein zusätzlich eingebautes WC mit Lavabo. Das Kinder- oder Gästezimmer kann dank gut durchdachtem Grundriss individuell eingerichtet werden und bietet mehrere Schlafplätze.
**Fari**
+ Ferien-/ Zweitwohn- /Festwohnsitz
+ SKI IN / SKI OUT
+ Inkl. 1 x Keller/Skiroom/Sauna
+1 x Garagenplatz
Die helle Küche ist gut ausgestattet und mit viel Ablagefläche sowie Stauraum versehen. Über das Wohnzimmer erhalten Sie direkten Zugang zum ca. 12m2 grossen Balkon, mit ruhiger Lage und Blick in die Ferne. Für die Entspannung nach einem wunderschönen, erlebnisreichen Ferien-/ Wochenendtag, bietet die Liegenschaft die Möglichkeit für die Erholung in der internen Sauna. Des Weiteren sind Ski-Räume direkt nach dem Eingangsbereich vorhanden. Im Preis inkl. sind ausserdem ein Garagenparkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.
Potrete sperimentare la vera bellezza con una visita in loco, saremo lieti di chiamarvi.
WENET – Klein war noch nie so gross – Tiny House
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The Place to be – nachhaltig *Mikro Living* im Naherholungsgebiet.
Hier finden Sie eine seltene Gelegenheit und eine äusserst spannende Kapitalanlage. Das Raumgefühl welches dieses Tiny House vermittelt ist unvergleichbar. Holen Sie das Maximum an Nutzfläche raus, damit Sie oder Ihre Kunden sich rund um Wohl fühlen können.
***Handwerker – Visionäre – Freigeister und Investoren – aufgepasst*** Kleines Budget mit grosser Wirkung erleben Sie hier auf überschaubaren Quadratmetern von knapp 35 m2 Fläche. Das Gebäude ist auf der Rückseite, einseitig angebaut und ansonsten freistehend, was die Nebenkosten tief und der WoW-Effekt gross hält. Nutzen Sie dieses einmalige Angebot und profitieren Sie von dem grossen Potential für sich selbst, einen möglichen Wiederverkauf oder als nachhaltige Kapitalanlage und Ihr Wealth Investment.
I fatti
– Einzigartiges Tiny Haus
– Nettorendite 8% n. Umbau
– Mehrfachnutzung möglich
– Kernzone (keine Ausnützungsziffer)
– Projekt a.A. vorhanden
– Familienfreundlich, ruhig, zentral
– Interessantes Preisleistungverhältnis
Der Wohnbereich wird zukünftig, nach Umbau, zum gemütlichen Beisammensein einladen und lässt sich auch beliebig konfigurieren, so machen Sie dieses Tiny House zu Ihrem ganz persönlichen Projekt. Wir setzen auch gerne alle Ihre Wünsche um und freuen uns auf Ihre Wünsche. Leicht zugängliche Stauraum Optionen auf den Schlaflofts machen das Tiny Haus zum Raumwunder für alle, die das nicht alltäglich lieben. Ein kleiner überdachter Sitzplatz vor dem Eingang bietet den abschliessenden Genuss und die Entspannung im Alltag.
Interessiert? Dann nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort – Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
WENET - Restituzioni per i vostri gusti
Tanto spazio per i vostri cari o potenziale di espansione con rendimenti TOP, guardate voi stessi.
Fatti:
+ Casa residenziale incl. appartamento per anziani - oltre 185 m2 di superficie abitabile
+ annesso / ex lavatoio (oltre 20 m2 di superficie abitabile)
Interessante sia per una famiglia, grazie all'ampio spazio di archiviazione e alla posizione adatta alle famiglie, sia per investitori e commercianti, in quanto la proprietà può essere facilmente ampliata da una casa bifamiliare a una casa a 4 o addirittura a 5 persone. Il rendimento è di oltre 5,5% dopo la conversione, con un potenziale di guadagno sostenibile.
Punti salienti:
- Centrale, soleggiato, tranquillo, adatto alle famiglie
- Appartamento per nonni (copre le spese accessorie)
- Artigiani, potenziale di ristrutturazione
- Potenziale di espansione per 5 unità
- a.A. con annesso lavatoio
- Grandi opportunità per aumentare i rendimenti
L'appartamento della nonna viene affittato per oltre 9.600 franchi all'anno, coprendo così le spese accessorie annuali, che coprono anche il mutuo e permettono di vivere in modo attraente e gratuito.
Anche come investimento, questo immobile è una nota speciale, con un reddito netto annuo da locazione dopo la ristrutturazione di oltre 70.000 franchi, con un ulteriore potenziale di aumento dell'affitto. Un immobile spazioso e pronto all'uso, comprensivo di cantina e lavanderia, nonché di diversi posti auto esterni sono già inclusi nel prezzo di acquisto.
L'edificio è situato in una posizione tranquilla, con vista libera e circondato dal verde e con ottimi collegamenti alle infrastrutture locali. Siete interessati? Saremo lieti di rispondere a qualsiasi domanda e di fornire ulteriori consigli o di organizzare una visita.
WENET - Escursione all'Hüttengaudi
Ritiro dalla vita quotidiana, nessun vicino diretto, nessuna influenza esterna fastidiosa, voi soli, in coppia o con i vostri cari, un piacere per tutti i sensi.
L'area d'ingresso coperta offre protezione dal vento e offre un potenziale per un'ulteriore area salotto. La proprietà ha un totale di 2 piani + mansarda. Al piano terra c'è la possibilità di ricavare un bilocale con ingresso separato e un'ulteriore stanza, attualmente utilizzata come locale caldaia. Questo gioiello si trova in una posizione leggermente elevata nel bellissimo villaggio di Maladers GR e offre molto spazio per i vostri cari. L'incredibile vista libera vi stupirà e, grazie alla parte agricola del terreno, non è escluso l'allevamento di animali.
*Salute
+ privacy + spazio aperto
+ vacanza/seconda casa/residenza permanente
+ parcheggio esterno
+ appartamento nonnino a.A.
+ 365 giorni di accesso garantito
Il piano superiore comprende 2 spaziose camere da letto, nonché un soggiorno e una zona pranzo con viste incredibili e accesso diretto al giardino. La cucina è modernamente attrezzata e offre molto spazio di archiviazione. Il bagno con luce naturale è da ristrutturare (incluso nel prezzo) e può quindi essere realizzato secondo i vostri desideri.
Il prezzo include anche una sala artigianale a pianta aperta e un ripostiglio con molto spazio per i vostri hobby. Sperimentate la vera bellezza con una visita in loco, saremo lieti di chiamarvi.
Un passo sulla pista
Vacanze sciistiche rilassanti in base alle vostre esigenze. Guardate voi stessi.
Questo magnifico terreno di 680 m2 si trova direttamente nel noto comprensorio sciistico di Pizol, con 23 piste diverse, un parco per i motociclisti e varie altre attrazioni. Vivete la meraviglia invernale con nuove prospettive e realizzate un sogno.
Fatti relativi al terreno edificabile:
+ Zona WE
+ Incl. DG / UG
+ Distanza dal confine piccolo/grande: 4,00m / 8,00m
+ Lunghezza massima dell'edificio: 20,00m Lunghezza dell'edificio: 20,00 m
+ Fattore di utilizzo: 0,4
Ci sono anche meravigliosi sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta per le giornate estive, oppure potete rilassarvi alle terme di Tamina, che distano solo pochi minuti di auto. Provate la pace e il relax in cima a Vilters-Wangs e lasciatevi incantare dalle ampie vedute sulla valle del Reno e sul panorama montano.
**Fari**
+ vacanza/seconda casa/residenza permanente
+ Vista fantastica e senza ostacoli
+ Sci-IN / Sci-OUT
+ Nessun obbligo architettonico
Siete interessati? Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e saremo lieti di ascoltarvi.
Familien im Mittelpunkt
Die moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung besticht durch den hochwertigen Ausbau wie die ruhige, sonnige Lage gleichermassen. Durch die als erweiterten Wohnraum nutzbare Aussen-Bereich verschmelzen das Aussen und das Innen zu einer attraktiven Einheit.
Wer eine attraktive Eigentumswohnung zum fairen Preis an guter Lage in Eschenbach sucht, zur Selbstnutzung oder zur Vermietung als Anlage, wird hier fündig. Die rund 125 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 5.5 Zimmer im Erdgeschoss mit Gartenanteil und überdachter Terrasse, an zentraler und sonniger Lage. Hier geniesst man auch von der ganztägig besonnten Terrasse, die durch die bodentiefen Fenster eine Erweiterung des grosszügigen Wohn-Essbereichs mit einer offenen und hochwertig ausgestatteten Küche darstellt.
Der helle Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sehr gepflegt mit einer guten Grundsubstanz. Das Raumangebot umfasst eine grosszügige Wohn-/Ess-Küche mit herrlicher Sitzecke und Terrassenzugang, ein offenes Esszimmer mit Süd-Terrasse, ein helles Wohnzimmer, ein grösseres Hauptschlafzimmer sowie drei weitere, Schlafzimmer, eine separate Gäste-Toilette mit Dusche und das Bad mit Wanne und Tageslicht.
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=o5LLcNL8NDY
*Salute
* lichtdurchflutete Räume
* hochwertiger, exklusiver Ausbau
* geschickte Raumaufteilung
* Gästetoilette
* Keller inklusive
* altersgerecht & barrierefrei
Sie befindet sich an zentraler aber auch gleichzeitig sehr idyllischer und ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehr sind zu Fuss gut erreichbar. Zwei Parkplätze in der ebenerdigen Tiefgarage können dazu erworben werden. Wir würden uns freuen, Ihnen einen persönlichen Eindruck dieser charmanten Wohnung zu vermitteln.
WENET – Höher als Fürsten und Könige
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Traumhaus mit unverbaubarem Ausblick ins Bergpanorama – lassen Sie sich die Chance nicht entgehen.
Das prachtvolle, freistehende Einfamilienhaus, mit ca. 180m2 Wohnfläche, liegt an leicht erhöhter und familienfreundlicher Lage, ohne Durchgangsverkehr. Das Gartenparadies verspricht einladende Atmosphäre mit entspanntem Teich-Geplätscher. Nach dem entzückenden Entrée findet sich das über 36m2 grosse Wohn-/ und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie in den beheizten Wintergarten mit traumhaftem Blick und viel Sonne, sowie direktem Zugang zu einem der beiden ca. 15m2 grossen Balkonen. Die Küche ist modern ausgestattet und wurde gemeinsam mit dem Badezimmer (DU/WC) im Jahr 2021 renoviert. Des Weiteren bietet sich auf diesem Stockwerk eine Home-Office Möglichkeit, oder Platz für Gäste an.
**Fari**
+ Preis / Leistung
+ Viel Umschwung (unverbaubar)
+ Inkl. 2 Garagenboxen + 4 Aussenparkplätzen
+ Ristrutturato nel 2021
+ Ferien-/ Zweitwohn- /Festwohnsitz
Im 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 grosszügige und helle Schlafzimmer. Vom Master-Room mit über 20m2 erreichen Sie zudem den windgeschützten Balkon. Die Tageslicht-Nasszelle ist ausgestattet mit Bad/WC und über eine Ausziehtreppe ist das über 50m2 grosse, ausbaubare Dachgeschoss mit viel Potential zugänglich. Die Liegenschaft bietet ausserdem 2 grosse Garagenboxen sowie Aussenabstellplätze für über 4 Personenwagen. Der Garten überzeugt mit viel Umschwung und wunderschöner Kulisse, worauf ein bezauberndes Gartenhäuschen integriert wurde.
Potrete sperimentare la vera bellezza con una visita in loco, saremo lieti di chiamarvi.
WENET - Landliebe
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Vivere come in vacanza. Godetevi le viste mozzafiato e l'aria fresca.
Questo bijou unico è situato in una posizione privilegiata ed elevata, in armonia con la natura. Trascorrete la serata con la famiglia e gli amici nell'accogliente area salotto.
La finestra frontale del soggiorno e della zona pranzo crea un ambiente straordinario. Da qui si accede direttamente alla luminosa cucina abitabile, dove si trova molto spazio per riporre gli oggetti e un tavolo da pranzo. Venite a vedere di persona. Proseguite verso il bagno di facile manutenzione con WC/DU a luce naturale. Accanto si trova la pratica camera da letto, inondata di luce. L'ampia terrazza soleggiata offre una privacy assoluta.
Punti salienti:
- abitabile tutto l'anno
- Anno di costruzione 2018 / costruzione in legno
- Isolato, aria condizionata + riscaldamento (pompa di calore ad aria)
- Parcheggio a portata di mano
- Serbatoio d'acqua privato (1000 litri)
- Ampia terrazza (circa 30m2)
- Affitto dello spazio di circa CHF 3’000.- /anno
Siete interessati? Contattateci per domande, una chiacchierata o una visita.
Neue Aussicht – Geschichte neu geschrieben
Prima occupazione
Dieses freundliche Familien-Bijou verfügt über 5.5 Zimmer (sowie Ausbaupotential für mehr Zimmer), inklusive Nebenzimmer und glänzt neben hochwertigen Materialien wie Echtholz-Eichenparkett, durch eine energetische Sanierung sowie tiefe Unterhalts- und Nebenkosten. Die Liste der getätigten Investitionen ist lang: Neue Terrasse, Fenster, Heizung, Elektro, Wärmeverteilung, Leitungen, Böden, Küche, Bäder, Maler, Gipser, Treppe, Mauern, Wände, Decken, Isolation, Garage, Parkplätze, Untergeschoss, Erschliessung….
Highlights: Virtuelle Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=KB3S6AkSJgW
****Sehr interessante Preisleistung*****
Fatti:
– Wärmepumpe – tiefe Nebenkosten
– Saniert, bezugsbereit, neuwertig
– Tolle Parksituation: grosse Garage
– Sonnig, ruhig, zentral, familienfreundlich
– Grosser Keller, 1 x Abstellraum, 1 x Veloraum
– Ausbaupotential für mehr Zimmer
Via Haupteingang, Parkplatz oder direkt über die hausinterne, grosse Garage erreichen Sie bequem die Liegenschaft. Zudem verfügt die Liegenschaft über einen Weinkeller sowie auch ein Technikraum mit integrierter Waschküche. Ein grosser Aussenparkplatz kann separat dazu erworben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.
Erstbezug und Komfort im Einklang
Dieses freundliche Familien-Bijou verfügt über 5.5 Zimmer (sowie weiterem Ausbaupotential für mehr Zimmer), inklusive Nebenzimmer und glänzt neben hochwertigen Materialien wie Echtholz-Eichenparkett, durch eine energetische Sanierung sowie tiefe Unterhalts- und Nebenkosten. Die Liste der getätigten Investitionen ist lang: Neue Terrasse, Fenster, Heizung, Elektro, Wärmeverteilung, Leitungen, Böden, Küche, Bäder, Maler, Gipser, Treppe, Mauern, Wände, Decken, Isolation, Garage, Parkplätze, Untergeschoss, Erschliessung….
Diese sanierte, neuwertige Liegenschaft steht zentral, an sonniger Lage, Dank Süd-Ausrichtung mit Terrasse und viel Ruhe oberhalb vom Zentrum in Wartau. Es handelt sich hier um einen exklusiven und grosszügigen Erstbezug, welcher in allen Belangen hochwertig saniert wurde und per sofort nach Absprache bezugsbereit ist.
Punti salienti:
– Sehr interessante Preisleistung
– Wärmepumpe – geringe Nebenkosten
– Saniert, bezugsbereit, neuwertig
– Tolle Parksituation: Garage/Aussenparkplatz
- Soleggiato, tranquillo, centrale e adatto alle famiglie
- Ampia cantina e 1 x ripostiglio, 1 x deposito biciclette
– Inklusive Ausbaupotential für mehr Zimmer
Via Haupteingang, Parkplatz oder direkt über die hausinterne, grosse Garage erreichen Sie bequem die Liegenschaft. Zudem verfügt die Liegenschaft über einen Weinkeller sowie auch ein Technikraum mit integrierter Waschküche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.
WENET - Vincitore del test prezzo/prestazioni
Il vostro futuro conta: lasciatevi ispirare dalla posizione centrale di questo gioiello.
Questo appartamento di 5,5 locali, con circa 100 m2 di superficie abitabile, vanta una planimetria ben studiata, ottime condizioni e ambienti luminosi. Dopo l'ingresso aperto, si accede direttamente al luminoso soggiorno e alla sala da pranzo con accesso all'area salotto e al piccolo giardino. La cucina offre molto spazio, è ben attrezzata ed è in condizioni immacolate.
*Salute
+ Posizione molto centrale
+ Buona concezione della planimetria
+ Residenza secondaria/di vacanza
+ Incl. 2 posti auto esterni / 1x vano cantina
+ Incluso spazio esterno riparato/area salotto
L'ampio bagno si trova direttamente dopo l'ingresso ed è dotato di vasca/WC. È presente anche un ulteriore WC per gli ospiti. Le 4 camere da letto in totale offrono molto spazio per i vostri cari o la possibilità di un ufficio in casa con privacy. Questo gioiello è stato mantenuto costantemente ed è quindi in ottime condizioni. Tra le altre cose, il comprensorio sciistico di Flumserberg e il lago di Walen sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. I negozi e i trasporti pubblici si trovano di fronte alla strada e tutto, dalla scuola materna, alla scuola elementare e alla scuola superiore, è raggiungibile a piedi.
Potrete sperimentare la vera bellezza con una visita in loco, saremo lieti di chiamarvi.