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In una posizione molto tranquilla (cul-de-sac), senza traffico di passaggio, soleggiata e familiare, potrete semplicemente godervi il vostro tempo libero in un ambiente tranquillo.

La posizione eccezionale, direttamente adiacente all'area ricreativa, con vista su boschi, prati e montagne, vi permetterà di vivere un privilegio unico.

Semplicemente perfetto per le persone attive che apprezzano la natura e la vicinanza alla città.

In pochi minuti potrete essere in campagna da casa vostra o nella città di Lucerna grazie agli ottimi collegamenti in treno, autobus o auto.

Appena entrati, sarete sorpresi da una planimetria molto ben studiata. Un'ampia zona d'ingresso con armadi a muro offre molto spazio ed è molto esclusiva.

Un altro grande vantaggio è la zona giorno open space con un'altezza di oltre 4 metri e la pregiata stufa in pietra Speck, che si integra perfettamente nell'ambiente.

Dalla zona giorno si accede al giardino d'inverno con vetri di alta qualità e di facile manutenzione. Qui potrete godervi il sole e ascoltare gli uccelli con qualsiasi tempo.
Il giardino è stato costruito con un solido muro in pietra, che lo rende facile da mantenere ed esteticamente molto gradevole. Il prato offre molto spazio per una piscina o un parco giochi per bambini, oltre che per attività sportive.

Un altro punto a favore è l'area salotto rialzata in giardino con vista sul Rigi e un sistema di ombreggiamento elettronico.

Punti salienti:
- Muratura a due gusci con mattoni a vista
- Posizione tranquilla e soleggiata
- Quartiere privilegiato
- Vista ampia / montagna
- Ristrutturazioni effettuate nel 2011 / 2012 - finestre, pavimento, zone umide, giardino d'inverno
- Aree umide moderne
- Conservatorio (16 m2) con vetri di alta qualità e impianto audio
- Il giardino d'inverno offre la possibilità di un ampio balcone - la costruzione è già pronta
- Stufa in pietra ollare
- Giardino privato con molte opzioni
- 2 aree umide con luce diurna
- 2 Cantina
- 1x box garage (con possibilità di accesso diretto alla proprietà)
- 1x parcheggio esterno

Un vero e proprio bijou squisito con molto potenziale, di alta qualità, in una posizione assolutamente tranquilla, centrale e tuttavia circondata dal verde. Tutti i vostri desideri saranno esauditi qui.
Saremo lieti di presentarvi questo gioiello. Siete interessati? Siamo a vostra disposizione per una visione.

WENET – Feriengenuss mit Erholungsgarantie

Mit seiner vollständigen Sanierung erstrahlt dieses prachtvolle Schmuckstück nun in neuem Glanz und überzeugt auf ganzer Linie. Die Wohnfläche erstreckt sich über beeindruckende 103 Quadratmeter, die sich auf drei Etagen und 3,5 (mit Potenzial für 4,5) Zimmer verteilen.

A colpo d'occhio:

+ ZUSTAND: Renoviert, modernisiert, TOP unterhalten

+ AUSSTATTUNG: Keller/Waschraum, Pelletsheizung, 2x Aussenparkplatz, Terrasse, En-Suite Badezimmer, Gästebad, 2x Schlafzimmer, Küchenbereich, Wohnzimmer

+ HIGHLIGHTS: Hohe Privatsphäre, Zweit- und Festwohnsitz, Bezugsbereit, sehr gepflegt

+ LAGE: Nahe zu Skigebieten, Privacy, familienfreundlich

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.

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