WENET - Il palco è vostro
Vi offriamo un moderno appartamento in vendita in una posizione privilegiata a Berlino Mitte. Questo bilocale ben progettato si trova all'11° piano di un condominio ben tenuto e ha una superficie abitabile totale di 111,2 m².
L'appartamento è caratterizzato da una disposizione spaziosa e da un arredamento di alta qualità. Il soggiorno e la zona pranzo a pianta aperta offrono molto spazio per serate accoglienti con amici e familiari. Da qui si accede anche al balcone di 10,5 m², che offre una splendida vista sulla città.
La cucina è già dotata di moderni elettrodomestici da incasso e offre spazio sufficiente per cucinare e preparare. La camera da letto ha una superficie di circa 18 m² e offre quindi spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio. Il bagno è dotato di vasca, cabina doccia e servizi igienici di alta qualità.
L'appartamento dispone anche di un WC per gli ospiti e di un ripostiglio, che offre ulteriore spazio di archiviazione. L'appartamento dispone anche di un locale cantina.
L'edificio dispone di un ascensore che porta direttamente al livello dell'appartamento. Un posto auto sotterraneo può essere acquistato con un supplemento di 25.000 euro.
Soharstraße è una popolare zona residenziale di Berlino Mitte e offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole e asili. Il parco verde "Volkspark am Weinberg" si trova a pochi minuti a piedi ed è ideale per passeggiate e attività ricreative.
Suscita interesse? Allora fissate oggi stesso una visita e assicuratevi questa interessante proprietà!
WENET - Lusso con uno stile di vita più sano
WENET - Più vita - Più sole - Più a lungo, meglio, più grande
WENET - Più sole nella vostra vita
WENET – Eigennutzung oder Rendite – Sie Entscheiden
Privatpersonen, Handwerker und Visionäre aufgepasst – die Schnäppchenjagd ist eröffnet.
Diese 3.5 Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem hervorragenden Grundrisskonzept an bevorzugter, ruhiger Mikrolage. Mit insgesamt 76m2 lichtdurchfluteter Wohnfläche und leichtem Renovationsbedarf eignet sich die Wohnung perfekt zur Verwirklichung Ihres Wohntraums oder für Profit-Orientierte mit Handwerkgeschick.
Nach dem einladenden Eingangsbereich, welcher mit Einbauschränken versehen ist, öffnet sich das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit individuellen Einrichtungsmöglichkeiten und direktem Zugang zum erholsamen Balkon mit bevorzugter Abendsonne.
*Salute
+ ruhig, kinderfreundlich, zentral
+ Perfekt für Handwerker
+ Altersgerecht
+ Übernahme Hypothek möglich
Die Küche kann Ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechend umgebaut oder modernisiert werden. Die 2 grosszügigen Schlafzimmer beherbergen viel Platz für Ihre Liebsten. Des Weiteren bietet die Wohnung eine Tageslicht-Nasszelle. Das gesamte Appartement ist Barrierefrei und dank internem Rollstuhllift auch altersgerecht.
Im Preis inklusive ist zudem 1 Kellerabteil sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört eine eigene Garagenbox, welche dazu erworben werden muss.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung vor Ort.
Opportunità di investimento / Sogno di possedere una casa di grandi dimensioni
Un investimento interessante con diverse possibilità - molto spazio per realizzare le vostre visioni. Questo gioiello vi permette di realizzare i vostri sogni personali. Un'offerta così vantaggiosa vi dà l'opportunità di convertire ed espandere il vostro investimento di capitale in locali residenziali o commerciali. In base ai vostri progetti, questo gioiello può essere trasformato in una casa indipendente o bifamiliare, o addirittura in un condominio. La proprietà si trova su un grande appezzamento di terreno, situato nella zona residenziale 3a. La terrazza soleggiata ed esposta a sud lascia aperte tutte le opzioni per i vostri progetti. Con un ampio spazio verde, questa magnifica proprietà completa alla perfezione il potenziale di utilizzo individuale.
1) Casa residenziale, incluso ristorante dismesso, 9,5 vani, 4 camere da letto, circa 200 m2 di superficie abitabile
2) Annesso, Baar in disuso, può essere trasformato in un appartamento mansardato, circa 45 m2 di superficie abitabile.
Conversione in appartamento: il vostro nuovo investimento
Un investimento redditizio con possibilità di realizzare le vostre idee? Allora siete nel posto giusto.
Questo gioiello vi permette di realizzare le vostre idee individuali. Potrete progettare circa 45 metri quadrati di spazio abitativo secondo i vostri gusti e successivamente affittarlo come monolocale di 1,5 stanze con redditi da locazione vantaggiosi, oppure viverci voi stessi. Gli allacciamenti necessari sono già presenti, quindi potete iniziare subito i lavori di ristrutturazione. L'ampia vetrata esistente offre un ambiente piacevole e luminoso, che vi farà sentire subito a casa. Il vostro nuovo investimento finanziario dispone anche di un'ampia terrazza solarium dove voi o i vostri futuri inquilini potrete trascorrere piacevoli momenti.
In sintesi
+ POTENZIALE: performance di prezzo interessante
+ CAMBIO: Terrazza soleggiata
+ PREZZO: potenziale di rendimento redditizio
+ POSIZIONE: tranquilla, soleggiata, elevata
Opzioni di acquisto:
1) Casa residenziale, 9,5 locali, 4 camere da letto, ca. 200 m2 di superficie abitabile - CHF 499'000.-.
2) Dependance, 2,5 locali, 1 camera da letto, ca. 45 m2 di superficie abitabile - CHF 199'000.-.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
WENET - Investimento della ricchezza Bündner
Sopra i tetti di Cazis, vicino a Coira, facilmente raggiungibile attraverso il nuovo edificio sulla strada principale, si trova questo edificio unico con 3 appartamenti e il potenziale per un'ulteriore unità residenziale in una regione con un'elevata domanda di affitti.
Versatilità è la parola chiave di questo fantastico condominio. I due appartamenti superiori possono essere facilmente uniti per creare un appartamento di 4,5 o 5,5 locali. Il posto perfetto per una famiglia che può ridurre a zero i costi di vita affittando l'appartamento di 3,5 locali al piano terra. Oltre all'ascensore presente nel nuovo edificio, questa proprietà è facilmente accessibile tramite altre due scale. Le finiture di alta qualità si riflettono nei pavimenti in granito di Valser / Andeer, nei rivestimenti in pietra naturale e nei pavimenti del soggiorno con lastre di cotto, nonché nei pratici davanzali delle finestre abbinati a vetri isolanti.
- Diverse opzioni abitative
* Famiglia
* Investimenti immobiliari
* Entrambi
Fatti:
- 2 appartamenti possono essere trasformati in 1 grande appartamento
- Uso proprio con 2 subaffittuari (abitazione libera)
- Pompa di calore a sorgente d'aria / bassi costi accessori
- Eccellente tessuto edilizio
- 3 posti auto in garage e 1 posto auto all'aperto
- Completamente affittato
La casa trifamiliare sostenibile con riscaldamento a pompa di calore ad aria, muratura a guscio, tetto in tegole e servizi edili all'avanguardia vanta ottimi collegamenti con i mezzi pubblici (servizio di 1/2 ora per Coira-Zurigo) e premia i residenti con una posizione soleggiata, una scala luminosa e una vista da sogno senza ostacoli su Domleschg nel Cantone dei Grigioni. Il comfort è la parola chiave anche per quanto riguarda lo standard di allestimento delle unità abitative. Rimarrete colpiti dalle cucine completamente attrezzate e dotate di ampi spazi di stoccaggio, dalle stufe svedesi in muratura del soggiorno con accesso diretto alle aree salotto del patio esposto a sud e ai balconi coperti.
Sondaggio dell'inquilino effettivo:
DG: Appartamento di 3,5 locali CHF 1’450.-
Primo piano: appartamento di 2,5 locali CHF 1’350.-
Piano terra: appartamento di 3.5 locali CHF 1’450.-
3 x posti auto sotterranei CHF 300.-
1 posto auto all'aperto
Con un reddito locativo annuo di oltre CHF 54.600,00, otteniamo un rendimento netto di oltre 4,5% con un grande potenziale di incremento. Ogni appartamento dispone di un vano cantina con ampio spazio di archiviazione. La lavanderia dotata di lavatrice e asciugatrice, con fatturazione unitaria, è a disposizione dei residenti, così come l'ampio parcheggio per biciclette nel parcheggio sotterraneo e un ulteriore ripostiglio. I tre posti auto sotterranei e un ulteriore posto auto esterno proprio di fronte all'ingresso del garage, con scala coperta, valorizzano ulteriormente questo gioiello dei Grigioni. Lasciatevi ispirare da questo gioiello e contattateci oggi stesso. Saremo lieti di organizzare una visita personale e non vincolante e di rispondere a tutte le vostre domande sull'immobile.
Dove le pareti sussurrano storie e le stanze danno forma al vostro futuro
Unico nel suo genere, carattere forte portato con molto amore, giardino per le verdure, i bambini o gli animali: qui tutti sono BENVENUTI. Il panorama montano, imprendibile, è mozzafiato perché vi incanterà con i suoi colori più volte al giorno. Pendio elevato e soleggiato, pura libertà con ampia vista sulle montagne, vicino a Sursee, molto spazio, potenziale disponibile, opportunità di prezzo e possibilità di permettersi il massimo con poco.
A colpo d'occhio:
+QUALITÀ DI COSTRUZIONE: Casa molto grande, finiture di alta qualità, pavimenti in parquet.
+Vista sul lago/montagna: posizione elevata, tranquilla, soleggiata, direttamente accanto a prati e boschi
+PRIVATSPHERE: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista
+CONDIZIONE: TOP: trasloco, Programma per la camera, Di alto livello, Come nuovo
+POSTI AUTO: 1 garage / 5 posti auto esterni
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Già venduto
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