Hervorragende Lage – Einmalige Gelegenheit
Rendimento fresco - investimento entusiasmante
La casa, continuamente ristrutturata, dispone di un totale di 3 appartamenti e di un possibile locale commerciale al piano terra, con finestre a triplo vetro e un totale di 10,5 stanze, 3 bagni e una superficie abitabile di 330 m².
Il terreno si estende per 365 m², di cui 250 m² possono essere utilizzati come area giardino. L'area salotto e l'idilliaco giardino dietro la casa sono un luogo incantevole per rilassarsi.
Punti salienti
+ PREZZO: Reddito annuo da locazione circa CHF 55’000.00 annui.
+ APPARTAMENTI: 3 unità più locali commerciali al piano terra
+ CONDIZIONE: Tutte le unità sono molto ben tenute
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, nuove finestre a triplo vetro
+ BUONA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Se siete interessati, vi invieremo una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Privacy verde di alto livello
Questo rifugio dal design architettonico magistrale, situato su un ampio terreno di 3.600 m² simile a un parco, offre un'esclusiva oasi di benessere. Qui troverete il luogo ideale per una nuova casa, al centro di un ambiente tranquillo e familiare con eccellenti collegamenti di trasporto. La posizione collinare tranquilla e soleggiata, con un panorama mozzafiato, invita a rilassarsi e a distendersi, mentre gli eccellenti collegamenti garantiscono la massima comodità nella vita quotidiana.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: posizione centrale, molto soleggiata, adatta alle famiglie, collegamento diretto con i trasporti pubblici
+ GIARDINO: con piscina privata e molti alberi e piante di ogni tipo.
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: Costruzione solida, isolata, vetri isolanti
+ CASA PRIVATA: altissima privacy. Oasi di ritiro illimitata in campagna
+ POSTI AUTO: 2 posti auto in garage e 3 posti auto all'aperto
+ RENDITA/INVESTIMENTO: Esiste la possibilità di demolire la casa e costruire circa 4/5 EFH.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Benefit mit Charme
Ein wahres Raumwunder mit diversen Benefits zum Wohlfühlen. Mit viel Charme und dem gewissen Etwas können Sie hier Ruhe und Sonne tanken.
Ein gut geplanter Grundriss bietet einige Optionen, die dem Alltag Flexibilität ermöglichen. Ein absolutes Top ist der grosse Living-Bereich mit grossen Fensterfronten, wo sehr einladend wirken. Diese Grosszügigkeit ist erweitert mit einem wunderbaren Kamin, wo Ihnen einen weiteren Benefit für angenehme Momente bietet. Die Küche ist sehr grosszügig und ist ein wahres Raumwunder und an den direkt angrenzenden offenen Essbereich werde sich Ihren Lieben und Gäste erfreuen. Zwei Nassbereiche, hier müssen Sie auf nichts verzichten, sowie den Dispo-Raum für Dies und Das ist perfekt in der Wohnung integriert.
Punti salienti:
Ruhige & sonnige Lage
Posizione centrale
Ambiente curato
Disporaum mit WM & TU
Lift
Inklusive grosse Garage
Ein Allrounder mit Extras wo Ihren Anforderungen gewachsen ist, mit den kleinen Extras, die entscheidend sind. Ein roher Stein, der das Potenzial zu einem Diamanten besitzt. Sehr gepflegt, mit Extras, die mit einem Hauch Passion zu einem wahren Bijou verwandeln kann. Einfach die Chance ergreifen und sich inspirieren lassen und eine neue Welt entdecken.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Ruheoase mit Sonne & Charme
Goldene Momente an sehr ruhiger Lage mit Extras um sich noch wohler fühlen zu dürfen. Die oberste Etage bietet einen schönen Ausblick über alles hinweg mit den Extras von einem sehr ruhigen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Einfach die Stille erleben sowie den gelungen Grundriss für sich einrichten und den Alltag in all seinen Facetten geniessen, dank einer sehr guten Lage.
Grosser Living mit Kamin, grosse Zimmer, zwei Nassbereiche und garantiert einen Platz am Pool. Ja, denn hier können Sie sich den Luxus vom täglichen Schwimmen einfach so in den Alltag einpacken. In wenigen Schritten, erreichen Sie den Aussenpool welcher die Tages-Momente noch zusätzlich versüssen kann. Den Tag direkt an der eigenen Wasser-Landschaft ausklingen lassen.
Punti salienti:
Ruhige & sonnige Lage
Gelungener Grundriss
Inklusive 1x Einstellhallen-Parkplatz
Oberste Etage
Outdoor-Swimmingpool
Diese schöne Perle bietet viel Platz für Familien oder Paare und ist perfekt erschlossen in allen Lebenslagen. Ausserdem ist der hauseigene Outdoor-Pool ein herrliches Extra zum Geniessen. Insgesamt eine gelungene Zusammenstellung von einem Raumwunder an ruhiger Lage mit einem überzeugendem Glücks-Paket.
Interessiert? Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese Perle.
WENET - Il giardino dell'Eden in un paradiso per famiglie
Familientraum, Mehrgenerationenhaus, Vermietung, Wiederverkauf? – Ihnen sind keine Grenzen gesetzt.
Dieses prachtvolle, erschlossene Grundstück bietet über 1436m2 Grundstücksfläche an bezaubernder, erhöhter Lage mit unverbaubarer Aussicht. Familienfreundlich, ruhig und sonnig, mit viel Freiraum fürs Ganze.
Auf einen BLICK:
+ FACTS: Keine AZ (Freie Ausnützung), Grenzabstand kl. / gr. 4m / 8m, Gebäudelänge max. 30m, Firsthöhe max. 9.5m, Erschlossen **KEIN WALDABSTAND EINZUHALTEN**
+ LAGE: Leicht erhöht, unverbaubare Weitsicht, ruhig, familienfreundlich, sonnig
+ POTENTIAL: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, 4 Gebäude mit bis zu 10 Wohneinheiten, Aufteilung des Grundstücks
+ HIGHLIGHTS: Keine AZ, Lage, Überbauungsmöglichkeiten, Parzellenform, erschlossen
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
WENET - Investimenti e incassi
Cacciatori di rendimenti, investitori, artigiani e visionari prendete nota.
Questa proprietà, completamente affittata, comprende 3 unità abitative e oltre 5 posti auto all'aperto e offre quindi un ritorno sull'investimento di lusso. L'immobile è in ottime condizioni, è stato ristrutturato, ammodernato e sottoposto a manutenzione continua e offre l'opportunità di entrare nel mondo immobiliare.
Indice di affitto attuale (potenziale di aumento dell'affitto):
+ 3 locali piano rialzato incl. 1 PP -> CHF 1’415.-
+ appartamento 4 locali 1° piano -> CHF 1’380.-
+ 4.5 locali appartamento 2 + 3 piano superiore incl. 2 PP -> CHF 1’680.-
Affitto annuale: CHF 53.880
Al piano terra si trovano vari vani cantina, ripostigli, riscaldamento e una lavanderia. Al piano rialzato si trova il trilocale con oltre 76 m2 di superficie abitabile, dall'aspetto molto curato. Al 1° piano si trova un appartamento di 4 locali con una superficie abitabile di circa 76 m2.
La maisonette di 4,5 locali si estende al 2° e 3° piano con una superficie di oltre 92m2 e dispone di un totale di 3 camere da letto, un ampio bagno con luce naturale, una cucina attrezzata, ripostigli e un'enorme zona giorno.
L'incredibile atmosfera di benessere, unita al concetto di planimetria ben studiato, garantisce inquilini a lungo termine e nessun posto vacante.
*Salute
+ Completamente affittato
+ TOP investimento immobiliare
+ Micro-localizzazione preferita
+ Buono lo standard di allestimento
Ogni unità dispone di un proprio balcone con vista panoramica e di posti auto assegnati all'appartamento. Un'area giardino di circa 150 m2 può essere utilizzata da tutti e consente una convivenza di alto livello.
Siete interessati? Saremo lieti di mostrarvi questa proprietà durante una visita in loco.
Magia del giardino e sussurri della natura
In una posizione privilegiata, direttamente sulla zona ricreativa, molto ben sviluppata, si può godere di una tranquillità privilegiata. La vicinanza all'acqua, alla natura e alla foresta è un vantaggio notevole che raramente può essere offerto così vicino alla città.
Incantevolmente immerso nella campagna, qui potrete realizzare il sogno di una vita e godervi semplicemente l'estate e il sole senza se e senza ma.
Un miracolo spaziale con 5 camere da letto e 3 bagni, ogni singola stanza è stata progettata con finezza e attenzione ai dettagli. Un programma esclusivo grazie agli extra che si integrano molto bene nella vita quotidiana. Non bisogna dimenticare le stanze adiacenti, che possono essere un indicatore importante per gli hobby in una proprietà. In cantina si trovano ulteriori spazi di stoccaggio e un ripostiglio completamente attrezzato e riscaldato, che può essere facilmente convertito in una stanza aggiuntiva.
Punti salienti:
Posizione centrale, soleggiata e tranquilla
Standard di allestimento di alta qualità
Giardino a bassa manutenzione, vicino alla natura
Terrazza/balcone/giardino coperti
Ampio spazio di archiviazione e armadi a muro
compreso il parcheggio interno
TOP sviluppato, moderno, ben tenuto, modernizzato, miracolo di spazio, 3 aree umide, terrazza, area salotto coperta, prato - semplicemente riassunto convincente spazioso. Se vi piace rilassarvi e indugiare, allora qui rimarrete sorpresi. Nel complesso, questa casa indipendente offre una combinazione ideale di comfort moderno e un accogliente fattore di benessere in un ambiente familiare.
Siete interessati? Scoprite di persona questa fantastica offerta e fissate oggi stesso una visita.
Versante esposto a sud con vista
In una posizione elevata, con un vigneto come vicino, potrete semplicemente godervi la pace e la tranquillità e la vicinanza a prati e colline.
Moderna, sostenibile e curata nei minimi dettagli: tutte caratteristiche che troverete qui nella casa bifamiliare a schiera. Il comfort abitativo, la vita adeguata all'età e priva di ostacoli sono stati pianificati in modo proattivo per rendere la vita quotidiana molto piacevole.
La cucina open space è un vero miracolo di spazio di archiviazione e attira l'attenzione grazie al suo design moderno. La terrazza abbraccia l'intera zona giorno e il giardino d'inverno, direttamente adiacente, può essere goduto sia d'estate che d'inverno, grazie a una vetrata di alta qualità.
Un altro punto a favore è la camera da letto principale con bagno privato e spogliatoio annesso, che è una gioia per gli occhi. Tutte le camere hanno un'ottima disposizione e due camere hanno un balcone aggiuntivo.
Punti salienti:
- Posizione soleggiata e tranquilla su un pendio esposto a sud
- Nuovo edificio moderno con tecnologia all'avanguardia
- Sonda geotermica
- Garage per 2 veicoli
- 2 posti auto coperti supplementari
- Mobilità elettrica garantita
Basta trasferirsi e godersi la casa, senza problemi e senza spese, perché qui tutto è stato pensato e realizzato. Soggiorno open space, ampia terrazza, giardino d'inverno, camera da letto principale con bagno privato, spazio sufficiente per il vostro veicolo e tutto questo nel lato soleggiato della vita.
Lasciate che una ventata di aria fresca entri nella vostra vita, siamo felici di presentarvi questa opportunità.
**RISERVATO**
Ristrutturato, modernizzato, con spazio per tutta la famiglia - lasciatevi incantare da questo gioiello. Questo appartamento di 4,5 locali offre oltre 90 m2 netti di superficie abitabile in una posizione adatta alle famiglie e con ampi spazi verdi. L'immobile è in ottime condizioni e vi conquisterà.
+ RISTRUTTURAZIONI: 2020 - Ristrutturazione dell'appartamento
2021 - Ristrutturazione della facciata
2021 - Nuovo sistema di riscaldamento (pompa di calore)
2023/2024 - Parco giochi, distribuzione elettrica, colonne montanti dell'acqua calda, sostituzione dei pluviali delle acque reflue
+ HIGHLIGHTS: Concetto di piano, senza barriere, moderno e costantemente mantenuto
+ POSIZIONE: soleggiato, centrale, perfetto per le famiglie
+ INTERNO: 3x camere da letto, WC ospiti, bagno, soggiorno, zona pranzo, cucina.
+ AREA ESTERNA: 2x balcone
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
MEINS: Meine private Gartenoase
Stilvoll und sehr komfortabel im Zentrum von Siebnen im Kanton Schwyz, an sehr zentraler, bevorzugter und sonniger, sowie ruhiger Lage.
Eine einzigartige 4.5 Zimmer-Gartenwohnung (derzeit ausgebaut als 3.5 Zimmer), mit traumhaft beeindruckenden Raumhöhen von ca. 3 Metern. Diese neuwertige Wohnung bietet auf 113 m² Wohnfläche Platz für alle Ideen, eine Familie oder auch für Paare, die grosszügiges und barrierefreies Wohnen mit Grünanstoss und Garten schätzen.
A colpo d'occhio:
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Parkett, Erdsonde, tiefe Nebenkosten
+ PRIVATSPHÄRE: uneingeschränkte grüne Rückzugsoase in allen Belangen, überdachter Sitzplatz
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ PARKPLÄTZE: 2 Garagenplätze und 1 Aussenabstellplatz auf Anfrage
+ ZUSÄTZLICH: Kellerabteil und Waschbox
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
WENET - Non ci sono limiti alle idee
Questa bella proprietà si trova nel pittoresco comune di Berneck ed è ideale per una combinazione di ristorazione, soggiorno e affitto.
Fatti:
+ Centrale superiore
+ Ristorante famoso
+ Camere modernizzate
+ 8 unità e potenziale di espansione
+ Opzione per oltre 20 unità
L'edificio si estende su quattro piani e dispone di un totale di tre spaziosi appartamenti e cinque accoglienti camere per gli ospiti. Al piano terra si trova il ristorante con una macelleria completamente attrezzata, molto apprezzata dagli ospiti. Gli appartamenti, completamente affittati, si trovano al piano superiore, con il seguente programma di camere:
Piano terra: ristorante, hall, macelleria, negozio, magazzino, uscita interna/accesso al seminterrato
1° PIANO:
4 x ZWG sinistra
2 x centro ZWG
1 x hotel - camera degli ospiti / destra
2° PIANO / DG:
3 x ZWG sinistra
1 x hotel - camera per gli ospiti con bagno 11
1 x hotel - camera per gli ospiti con bagno 21
1 x hotel - camera per gli ospiti con bagno 22
1 x hotel - camera per gli ospiti con bagno 23
1 x hotel - camera per gli ospiti con bagno 31
L'intera proprietà è molto ben tenuta e in buone condizioni. Nel seminterrato c'è molto spazio per i magazzini e c'è anche un WC per gli ospiti. La cucina attrezzata del ristorante è inclusa nel prezzo di acquisto e offre tutte le attrezzature necessarie per un'attività di ristorazione. La posizione dell'immobile è un punto di forza. Il comune di Berneck è noto per il suo splendido ambiente naturale e offre numerose attività per il tempo libero, come escursioni, ciclismo e sci. La vicinanza a città più grandi come Bregenz e Dornbirn rende questa proprietà particolarmente interessante.
Scoprite di persona questa versatile proprietà e fissate oggi stesso una visita. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.