Nascosto nella semplicità, ricco di possibilità
Con oltre 175 m² di superficie abitabile, questa affascinante proprietà offre spazio sufficiente per una famiglia con bambini o per coppie che desiderano vivere in modo generoso. L'ampio giardino invita a rilassarsi e a soffermarsi, mentre il camino crea un'atmosfera accogliente nelle giornate fredde. La posizione collinare tranquilla e soleggiata, con molta privacy, rende questa casa un luogo di relax. Qui troverete la vostra nuova casa per il futuro.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, connessione in fibra ottica, riscaldamento a gasolio
+ CASA PRIVATA: posizione libera e tranquilla
+ CONDIZIONE: ben tenuto, pronto a trasferirsi
+ APPARTAMENTI: ampio giardino con terrazza coperta, WC/tappeto, cantina, locale artigianale, ripostiglio, cantina.
+ POSTI AUTO: sono inclusi 2 posti auto esterni e la possibilità di costruire un garage.
+ IMMOBILE RENDITORIALE: investimento interessante e stimolante, attualmente affittato
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
WENET – Garten-Eden mit Erweiterungspotential
Sonnig, ruhig und zentral – Willkommen im Familienparadies in Tägerig. Dieses 5.5 (6.5)-Zimmer Schmuckstück überzeugt mit viel Umschwung, Erweiterungspotential und bevorzugtem Raumkonzept, sehen Sie selbst.
A colpo d'occhio:
+ AUFTEILUNG INNEN: 4 (5) Schlafzimmer, 1x Nasszelle DU/BAD/WC, 1x DU/WC, Wohn- / Essbereich, Küche, Estrich, Reduit, 1x Waschküche, 1x Schutzraum, 2x Keller
+ AUFTEILUNG AUSSEN: 1x gedeckter Sitzplatz, 1x Terrasse, 2x Garagenbox, 1x Veloraum, 1x Gartenhaus, Garten
+ AUSSTATTUNG: Cheminée, 3-Fach verglaste Fenster, neue Luft-Wasserwärmepumpe, Radiatoren
+ HIGHLIGHTS: Grosser Garten, bevorzugte Lage, Erweiterungspotential, neue Heizung/Fenster, freistehend
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
3 unità con 4 % Crescita del rendimento
Questa eccezionale casa trifamiliare si trova su un terreno di oltre 427 m² e offre un grande potenziale di aumento del valore/rendimento e può essere ampliata a 5 parti. Questa offerta di prim'ordine è ideale per investitori lungimiranti che desiderano acquisire una proprietà completamente affittata con potenziale di espansione ed entrare a far parte della storia. L'edificio offre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo ed è ideale come casa per più generazioni o come investimento immobiliare dal valore stabile.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: capolavoro ben tenuto, ben conservato, espandibile
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione storica (1909) di alta qualità e solida.
+ UNITA': 3 (1x appartamento di 6 stanze, 1 x appartamento di 4 stanze, 1 x appartamento di 2 stanze) con potenziale
+ ZOOM: 1.0 / 4 piani / 427m2 consentito
+ POTENZIALE: possibilità di ampliamento dell'intero edificio di 152m2
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, elevata domanda di affitto, posizione ricercata e centrale
+ POSTI AUTO: 2 posti auto all'aperto e 1 posto auto in garage
+ AFFITTO: Effettivo = 57'000.- / Can = 90'000.-
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Opportunità di investimento di alta qualità a Basilea
In una posizione attraente e ben frequentata, con buoni collegamenti con il centro città, questo condominio in buono stato di manutenzione si presenta come un'eccellente opportunità di investimento per gli investitori di capitale. Grazie al suo solido tessuto edilizio e al costante sviluppo del valore, offre una base ideale per un investimento a prova di futuro. Approfittate di questa opportunità di reddito sostenibile.
A colpo d'occhio:
+ DIVERSI: Ogni appartamento con WM/TU, terrazza ad uso comune di tutti gli inquilini,
Studio e locali commerciali con ventilazione attiva
+ REDDITO DA LOCAZIONE: 88'320.- CHF
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, nessun investimento richiesto
+ POSIZIONE: Posizione popolare, ben collegata e adatta alle famiglie
+ RISTRUTTURAZIONI: copertura del cortile 2005, finestre insonorizzate 2006, ristrutturazione del tetto 2009
Facciata 2009, locali commerciali 2019
+ RISCALDAMENTO: Riscaldamento centrale a gas
PROGRAMMA SPAZIALE: 5 unità:
Piano terra: locale commerciale, ca. 75 m², CHF 1'660.-.
Primo piano: appartamento di 3 locali, ca. 90 m², CHF 1'550.-.
OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m², CHF 1’535.-
Primo piano: trilocale, ca. 100 m², CHF 1'500.-.
Piano seminterrato: Studio e locali cantina, ca. 165 m², CHF 1'100.-.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile con tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Toscana in Svizzera
Entrate e sentite già il valore aggiunto di questo miracolo spaziale. Posizione centrale eppure tranquilla, lontana dal traffico e dal rumore. Tanto spazio per TUTTI e anche di più - perfetto per le famiglie con un secondo appartamento da affittare o semplicemente per la prossima generazione. Direttamente adiacente a prati e boschi - natura e città in armonia.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' COSTRUTTIVA: Riscaldamento 2021, nuovi pavimenti in parquet, nuova cucina.
+ PROFITTO: AFFITTO - REDDITO immediato
+ RAUMPROGRAMMA: Attico con galleria - pronto per essere affittato
+ POSIZIONE: Tranquillo, prato e bosco, autobus, scuola, negozi nelle vicinanze
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ CONDIZIONE: pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 1 box garage
+ VANTAGGIO: soffitta trasformata - il secondo appartamento può essere affittato
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Al di sopra dell'ordinario
Una casa per i gusti più esigenti - architettonicamente sofisticata, rifinita con stile. Questa eccezionale casa indipendente combina un'eleganza senza tempo con una cultura abitativa moderna e colpisce per le sue caratteristiche che non lasciano nulla a desiderare. È più di un semplice luogo in cui vivere: è una dichiarazione di qualità, estetica e comfort. L'immobile è in ottime condizioni e colpisce per le sue ampie e luminose planimetrie che combinano apertura e accoglienza in perfetto equilibrio. Materiali finemente coordinati, una cucina all'avanguardia, bagni eleganti e pavimenti di alta qualità si combinano per creare un insieme armonioso, con un occhio attento ai dettagli e alla raffinatezza. Una casa che ispira, oggi e nel lungo periodo.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto a muoversi in, no
Requisiti di investimento
+ QUALITÀ DI COSTRUZIONE: chalet massiccio, pavimento in parquet
+ VACANZE: possibilità di soggiorno e residenza permanente (seconda casa)
+ SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro, privacy, non visibile
+ ESCLUSIVITÀ: Sauna, Jacuzzi
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in garage e 2 posti auto esterni inclusi
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Familienfreundliche Grün-Oase
Sonnig, ruhig und zentral – Willkommen im Familienparadies in Eiken. Dieses 5.5 (6.5)-Zimmer Schmuckstück überzeugt mit viel Umschwung, Erweiterungspotential und bevorzugtem Raumkonzept, sehen Sie selbst.
In einem geschlossenen Wohnquartier, ohne Durchgangsverkehr, mit perfektem Anschluss an das Strassennetz und nahe der öffentlichen Verkehrsmittel finden Sie einen privilegierten Ort für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.
A colpo d'occhio:
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, gedämmte Fassade, Doppelisolierverglasung
+ HIGHLIGHTS: Grosser Garten, bevorzugte Lage, Erweiterungspotential, freistehend, neuer Wintergarten mit Cheminée
+ LAGE: Zentrumsnah, naturnah, perfekte Anbindung an das Strassennetz, Schule und ÖV
+ PARKPLÄTZE: 2 Garagenplätze, 3 Besucherparkplatz inklusive
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
RESERVIERT
Diese 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit fantastischem, modernisiertem Raumkonzept, einem sonnig gelegenen Garten und viel Charme, der nicht zu übertreffen ist.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Originale Arvenstube, sehr gepflegt, grosszügiger Garten, unverbaubare Aussicht, Deckenhöhen
+ RAUMAUFTEILUNG 1. OG: 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer mit en Suite DU/WC, Küche mit Essbereich, Entrée, 1x Balkon
+ RAUMAUTEILUNG DG: 1x DU/WC, 2x Schlafzimmer, grosses Wohnzimmer (individuell nutzbar), 1x Abstellraum
+ AUSBAU: Laufend renoviert, saniert und modernisiert
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Schweizer Land Liebe
“Willkommen in dieser bevorzugten und grünen Umgebung” mit unverbaubarem Blick auf die Naturkulisse in Ihrer ganzen Pracht. Hoch erhaben, mit Erweiterungs-Potential, hell und sonnig, direkt einziehen und geniessen.
A colpo d'occhio:
+BAUQUALITÄT: massive, solide Bauweise mit Ausbau-Potential
+HEIZUNG: Erneuert 2022 – starker Erneuerungsfonds
+NATUR-BLICK: grüne, unverbaubare Weitsicht
+PRIVATSPHERE: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista
+ZUSTAND: TOP Raumprogramm, sehr gepflegt, bezugsbereit
+PARKPLÄTZE INKLUSIVE 1 Garage-Box / 1 Aussen-Parkplätze
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Elegante casa multigenerazionale / resa per i nuovi arrivati
Questa casa multigenerazionale ristrutturata offre a voi e alla vostra famiglia tutto ciò che potete desiderare in termini di comfort e modernità. Con una perfetta combinazione di fascino tradizionale e arredamento moderno e contemporaneo, questa proprietà è un vero gioiello.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: La casa è stata completamente ristrutturata dal 1976 ed è in ottime condizioni.
+ QUALITÀ DI COSTRUZIONE: costruzione solida, ottimi valori di isolamento
+ PARCHEGGI: 3 garage e 3 posti auto esterni inclusi
+ LOCALI UMIDIFICATI: 3 bagni con doccia e vasca idromassaggio e 1 WC ospiti separato
+ SPAZIO ESTERNO: progettato con amore/ampio spazio esterno/con zona salotto coperta
+ OPPORTUNITA' DI RITORNO: Gli appartamenti sono attualmente sfitti e sono molto facili da affittare.
+ DIVISIONE DELLA CASA: appartamento di 2,5 locali con ingresso indipendente + 5,5
Camera appartamento al piano superiore e mansarda con balcone
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Dentro e fuori - Visione ampia
A perdita d'occhio: tanto spazio su un unico piano è semplicemente un lusso che può essere coronato da un'ampia vista in una posizione soleggiata e centrale. Tanto spazio per un tavolo da biliardo o per un'oasi di tranquillità: qui tutto è possibile, perché avete il vero lusso di un programma di camere straordinario sotto tutti i punti di vista.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: tetto nuovo 2021 / involucro di lusso con cucina nuova 2024, impianto elettrico 2024
+ VISTA MONTAGNA: vista soleggiata, senza nebbia e senza ostacoli sulle Alpi svizzere.
+ SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, non visibile.
+ CONDIZIONE: Personalizzabile in modo unico secondo i vostri desideri
+ POSTI AUTO: 1 ampio box auto + 1 posto auto esterno
+ INCOMPATIBILE: è possibile determinare l'allestimento interno - senza compromessi
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
Hobby, More and Freiheit – Nutzen Sie das Potential
Eine einmalige Gelegenheit für Sie und Ihr Hobby, in einem beliebten und belebten Quartier, perfekt an das Strassennetz angeschlossen, bietet sich hier eine Möglichkeit Ihrer Kreativität und Ihrem Hobby keine Grenzen mehr zu setzen.
A colpo d'occhio:
+ VORTEILE: Zufahrt via Tiefgarage, geschlossener Hobbyraum, ausüben Ihres Hobbies,
sicherer Verwahrung Ihres Eigentums, keine Störung für Nachbarn, keine Störung durch Nachbarn,
Besucherparkplätze
+ LAGE: nahe der Autobahn A2/3, schnell zugänglich, nahe Augst und
Pratteln
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.