La rivoluzione silenziosa dell'abitare
La posizione tranquilla e soleggiata con molta privacy rende questa casa un luogo di relax. Qui troverete la vostra nuova casa per il futuro.
Questa affascinante proprietà, protetta dalla vista, offre oltre 127 m² di spazio abitabile (escluse le aree accessorie) e offre spazio sufficiente per una famiglia con bambini o per coppie che desiderano vivere in un quartiere tranquillo. L'ampio giardino con piscina e ruscello annesso invita a rilassarsi e a soffermarsi, mentre il camino offre un'atmosfera accogliente nelle giornate fredde.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, riscaldamento a gas
+ POSIZIONE PRIVATA: posizione tranquilla e senza ostacoli, strada senza uscita.
+ CONDIZIONE: ben tenuto, pronto a trasferirsi
+ POTENZIALE: possibilità di ampliamento di oltre 760m2, tasso di utilizzo di 1,7 (890,80m2) nel rispetto della distanza dal corso d'acqua
+ APPARTAMENTI: atrio, camino, cucina nuova, lavanderia/taverna, locale artigianale, magazzino, ripostiglio, cantina
+ GIARDINO: ampio giardino con terrazza coperta e piscina (riscaldata a energia solare), adiacente al ruscello del villaggio.
+ POSTI AUTO: 1 posto esterno e 2 posti auto in garage con accesso diretto all'edificio.
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Traum-Destination
Qui potrete gettare le basi per il vostro futuro e dare libero sfogo alle vostre visioni per un grande edificio residenziale, una casa indipendente, una villa o una casa multigenerazionale. Qui tutte le porte sono aperte!
Più spazio abitativo (oltre 400 m2) all'interno delle proprie 4 mura o più unità abitative con ascensore - oppure una spaziosissima *casa unifamiliare* con tutto ciò che ne consegue e tutto in uno dei contesti più belli della Svizzera, direttamente sul Lago dei Quattro Cantoni con una vista sopraelevata, in trono e circondati da uno straordinario scenario montano, qui sarete tentati di sognare ogni giorno grazie alla posizione TOP.
A colpo d'occhio:
+ OPZIONI: Casa residenziale, casa indipendente o condominio, tutto possibile
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: il progetto di costruzione può essere ripreso, può essere approvato in linea di principio.
+ VISTA LAGO E MONTAGNA: direttamente sul Lago dei Quattro Cantoni, vista sulle montagne e sul lago.
+ EXTRAS: previsto uno standard di allestimento più elevato
+ CONDIZIONE: Prato verde - realizzare semplicemente il proprio sogno
+ PARCHEGGIO: parcheggio sotterraneo con 10 posti auto, accesso diretto al piano residenziale con ascensore
+ VANTAGGIO: Progetto disponibile, nessuna perdita di tempo - iniziare direttamente
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Träume werden Wirklichkeit – Rare und grosse Gartenwohnung
Gartenwohnung mit extragrossem Wohnzimmer, (exklusives Erdgeschoss) liegt erhaben, sonnig, ruhig und zentral in Männedorf, an der begehrten Goldküste. Diese Immobilie sucht seinesgleichen.
Der Wohnbereich ist weitläufig, elegant und bietet durch zeitlose Skyframe Fenster direkten Zugang zu Sitzplatz mit Garten und Aussicht. Über 154 m² Wohnfläche und 271 m² Garten, mit Liebe zum Detail dienen jeder Exklusivität. Feinste Steinböden, ein Luxus Korridor, mit edlem Mosaik und privatem Liftzugang, dazu eine grosse Master-Küche mit Vollausstattung, Kochinsel, Teppanyaki und Dampfgarer und weitere Highlights erfüllen alle Wünsche.
A colpo d'occhio:
+ MEHRWERT: Ausbau zur 4.5-ZWG einfach möglich (ursprünglich vorgesehen)
+ INNENAUSBAU: luxuriös, grosses Wohnzimmer, Ankleide, Lift in Wohnung, schwellenfrei, automatisiert
+ GARTENWOHNUNG: Wohnen mit privatem Gartenanteil und Sitzplatz in Seenähe (5. Min. zu Fuss zum Strand).
+ MODERN: 2023 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, Wallbox in Tiefgarage möglich
+ BAUWEISE: Minergie Standard zertifiziert, Hochwertige Klimaanlage, Massivbauweise, hohe Qualität
+ BÄDER: 2 luxuriös ausgebaute Bäder, freistehende Badewanne & 2 Duschen
+ PARKEN: 1 x Tiefgaragenplatz inklusive, 1 x Tiefgaragenplatz zur Miete auf Anfrage
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Una casa che fa sorridere l'anima
Qui vi sentirete a casa, perché le piccole affinità che scoprirete sono esattamente i modelli per la realizzazione dei vostri desideri. La muratura a due gusci è solidamente costruita e curata con grande attenzione ai dettagli, consentendovi di godere non solo della qualità, ma anche della vista di ampio respiro sulle montagne e sui laghi. Sovrastando tutto, si può godere della vista del Lago di Lauerz e del Lago dei Quattro Cantoni e del paesaggio. Un luogo meraviglioso dove relax, sport e natura si fondono in armonia.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' COSTRUTTIVA: muratura a doppio guscio di alta qualità, locali adiacenti con potenziale in quanto ci sono 2 ingressi, riscaldamento AGRO
+ POSIZIONE: elevato, vicino a Svitto, centrale, sci ed escursioni nelle immediate vicinanze
+ ESTRATTI: sala hobby, cantina naturale, ripostiglio con accesso diretto, sala benessere con sauna
+ CONDIZIONE: molto ben mantenuto su base continuativa con grande attenzione ai dettagli
+ POSTI AUTO: 2 posti auto
+ADVANTAGGIO: Miracolo spaziale con vista e camere adiacenti con potenziale
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Il design soddisfa la massima efficienza energetica
Questo esclusivo appartamento a maisonette in una tranquilla e ricercata zona residenziale vi offre la perfetta combinazione di design moderno, qualità costruttiva di prima classe e massima efficienza energetica. L'appartamento si trova in una strada senza traffico di passaggio e vi garantisce una pace e una tranquillità impareggiabili mentre vi godete la vista panoramica mozzafiato sulle maestose montagne della Svizzera centrale, sulla pittoresca Valle della Reuss e sulla lontana Foresta Nera.
A colpo d'occhio:
+PROPRIETA': Appartamenti a schiera, pianta selezionabile,
Connessioni multimediali, area giardino, ripostiglio, locale cantina 9 m²
+Tecnologia abitativa: pompa di calore aria-acqua, impianto solare, ventilazione comfort
+Qualità costruttiva: standard Minergie, costruzione solida, finestre in legno/metallo,
Parquet FSC / piastrelle in ceramica, materiali ecologici
+PARCHEGGIO: Due posti auto sotterranei ciascuno (1x oversize) a CHF 37.000.
opzionale
+Inizio e completamento della costruzione: fine febbraio 2025 - primavera 2026.
L'orientamento soleggiato verso sud-ovest fa sì che la casa sia inondata di luce naturale per tutto il giorno. Questa luminosità e questo calore contribuiscono a creare un'atmosfera abitativa eccezionale in cui ci si sente completamente a proprio agio. L'appartamento si trova in un edificio di nuova costruzione, progettato e realizzato con grande cura, e offre concetti di spazi ben studiati che combinano tecnologia all'avanguardia e alta efficienza energetica. La disposizione ben studiata della maisonette si estende su più livelli e offre ambienti spaziosi e luminosi che costituiscono una base ideale per le opzioni di design individuali. La zona giorno open space e l'elegante cucina costituiscono il fulcro dell'appartamento e non lasciano nulla a desiderare. L'offerta è completata da arredi di alta qualità, materiali pregiati e un'architettura elegante che soddisfa le esigenze più elevate.
Un luogo di pace e relax che offre vicinanza alla natura e i migliori collegamenti con la vita urbana. Vivete un'oasi di tranquillità che vi offre un comfort eccezionale e una qualità di vita inconfondibile. Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
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SKi IN / SKi OUT / ANDERMATT - Che altro?
L'hotspot invernale magico per eccellenza per i clienti di sangue blu e gli avventori, pronto per essere occupato con un cucchiaio d'argento dorato. 2-3-4, anche 5 ospiti troveranno qui il loro benessere nell'hotspot invernale mondiale di Andermatt.
Un'offerta indescrivibile, grazie a un servizio TOP di alloggio, spa, fitness, cibo e sci tramite SKi IN / SKi OUT. Puro relax fin dal primo secondo: che la vacanza abbia inizio.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' DELLA COSTRUZIONE: Costruzione solida, nuova costruzione, parcheggio, accesso diretto, lusso.
+ VISTA MONTAGNA/PISTE: direttamente nel centro del paese, locale, centrale, tutto facilmente raggiungibile
+ EXTRAS: alta qualità, completamente arredato, occupazione di lusso possibile "immediatamente".
+ CONDIZIONE: sviluppo di lusso, molto ben mantenuto, spostare in direttamente
+ POSTI AUTO: incluso 1 parcheggio sotterraneo con accesso diretto al piano residenziale.
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Stesso pianeta, mondo diverso: la vostra nuova casa è qui!
La proprietà offre tutti i comfort necessari per la vostra nuova casa e vi pone al di sopra degli altri. Godetevi ogni comfort dalla A alla Z. La posizione tranquilla e centrale e i dintorni idilliaci rendono questo appartamento un'oasi di relax.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida e massiccia.
+ OFFERTA SPAZIO: Ottimo stato, terrazza coperta, senza ascensore
+ CONDIZIONE: Pronto a trasferirsi, nessun investimento richiesto
+ POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO: Parcheggio superiore disponibile in loco.
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro senza restrizioni, in un vicolo cieco.
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Affascinante e versatile - con un approvvigionamento energetico sostenibile
Scoprite questa proprietà unica in un quartiere tranquillo e soleggiato, senza traffico di passaggio. I due appezzamenti contigui offrono molto spazio e includono elementi di spicco come una piscina e una fornitura energetica efficiente ed ecologica. Un sistema informatico integrato garantisce una comodità moderna, mentre la casa adiacente separata offre opzioni di utilizzo flessibili, sia come piccola casa per gli ospiti che come ufficio domestico. Questa proprietà è la vostra opportunità, per il presente e per il futuro.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, pompa di calore e impianto fotovoltaico per costi accessori ridotti,
Laminato di qualità SwissKrono 2020
+ CONDIZIONE: Manutenzione continua, pronto per l'uso
+ PROPRIETÀ: Molto spazio abitativo, multipiano, SmartHome con illuminazione inclusa, area giardino con casa adiacente
e piscina, bagno con vasca idromassaggio, caminetto
+ POSIZIONE: Quartiere tranquillo e popolare, assenza di traffico di attraversamento, splendida vista, buoni collegamenti, varietà.
Opzioni di personalizzazione
+ POSTO AUTO: 3 posti auto all'aperto
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile con tutte le informazioni del caso. Saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Il vostro posto al sole - con visione e spazio per le idee
Spazio, luce e libertà: una casa con vista e possibilità. In una zona residenziale soleggiata e tranquilla, lontana dal traffico di attraversamento, si apre una vista che si estende da sud a ovest e che ispira ogni giorno di più. Questa luminosa casa indipendente unisce generosità e potenzialità: ampie terrazze e un vasto giardino - sia davanti che dietro la casa - creano spazio per il relax, la socializzazione e il design. L'affascinante dependance offre un extra speciale. Che si tratti di uno studio, di un ufficio, di una casa per gli ospiti o di un'oasi creativa, offre spazio per idee individuali e concetti abitativi personali. La terrazza soleggiata invita ad assaporare i momenti, a rilassarsi e a celebrare la vita all'aperto. Un luogo con prospettiva e carattere.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: Costruzione solida, facciata isolata, doppi vetri, riscaldamento a gas, pavimenti in parquet, piastrelle.
+ PROPRIETA': Terrazza davanti e dietro la casa, grande finestra frontale nella casa principale, dependance con 2 stanze,
Bagno e ripostiglio sotto il tetto, ampio potenziale progettuale, pronto per l'occupazione immediata, vista mozzafiato, tutto il giorno
Abbronzatura
+ POSIZIONE: Vicino ai negozi, alla natura, a molte attività per il tempo libero, a buoni collegamenti con i mezzi di trasporto.
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in garage, 1 posto auto all'aperto
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Casa antica con riserva di terreno edificabile
Troverete un pezzo di passato unico in una posizione soleggiata e adatta alle famiglie a Brütten. Contribuite a scrivere la storia e vivete in un eccezionale casale di 6,5 stanze con un appartamento per anziani di 1,5 stanze, un fienile e un'officina.
Questo attraente terreno di 1248 m² e con una riserva di terreno edificabile di 645 m² offre un notevole potenziale di sviluppo. Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o costruttori che desiderano iniziare a costruire immediatamente.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' DELLA COSTRUZIONE: edificio storico del 1800 (edificio classificato), costruzione mista, riscaldamento a gasolio, parzialmente rinnovato.
+ EDIFICI AGGIUNTIVI: grande fienile e officina
+ CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE: riserva di terreno edificabile di 645m2, stufa in maiolica, travi in legno sui soffitti, WC/tappeto, cantina
+ POSTI AUTO: 3 posti auto all'aperto
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, bellissimi sentieri escursionistici
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante con potenziale di espansione
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Il vostro nuovo capitolo inizia proprio qui
Progettate un progetto di nuova costruzione o di conversione su tre piani con un massimo di 6 unità e una superficie lorda di oltre 430 m2 nel cuore di Reiden. L'attraente terreno di 436 m² offre un notevole potenziale per uno sviluppo spazioso. Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o costruttori che vogliono iniziare a costruire/ristrutturare immediatamente. Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale opportunità di investimento a Reiden (LU).
A colpo d'occhio:
+ RENDIMENTO: Rendimento 4-5 % (a seconda dei costi di conversione)
+ FIGURA DI APPLICAZIONE: 1,0, cioè 436 m2 di superficie abitabile lorda costruibile
+ ZONA ABITATIVA: 3 piani completi e oltre 430 m2 consentiti, più estensioni/aggiunte
+ POTENZIALE: 6 unità con un potenziale reddito locativo annuo di circa 90.000 franchi.
+ POSSIBILITÀ DI COSTRUZIONE: sono consentiti 26 metri di lunghezza e 13 metri di profondità.
+ ACCESSIBILITÀ: 5 posti auto esterni, posti auto per visitatori
+ POSIZIONE: soleggiata, centrale, ben sviluppata
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Centro di Eischoll - affascinante appartamento di 3,5 stanze
L'appartamento ha una superficie totale di 67 m² e si trova al 2° piano, accessibile tramite una scala esterna. Il riscaldamento è elettrico e c'è anche un'accogliente stufa a legna. L'appartamento è arredato in modo semplice ma ben curato.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2010 e può quindi essere occupato immediatamente. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente negozi, ristoranti e mezzi pubblici.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, muratura a 2 gusci, pavimento in parquet
+ SPAZIO PRIVATO: non visibile, oasi di ritiro
+ CONDIZIONE: Nuovo, moderno, ben tenuto
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