Spirito libero per la diversità di idee
La proprietà offre tutti i servizi necessari per la vostra nuova casa. Godetevi ogni comfort dalla A alla Z. La posizione tranquilla e centrale e i dintorni idilliaci rendono questo appartamento un'oasi di relax.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, teleriscaldamento, fibra ottica.
+ CONDIZIONE: ben tenuto, su richiesta con supplemento di prezzo incl. ristrutturazione
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, orientamento O/W.
+ POSTI AUTO: posto auto all'aperto di fronte all'ingresso della casa o posti auto in garage non inclusi nel prezzo.
+ SU RICHIESTA: Acquisto di ulteriori unità su richiesta.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
GRANDI valori: 3,5 con potenziale di 4 stanze
In alto, al di sopra di ogni preoccupazione, vi troverete al 3° piano in un appartamento di 3,5 locali, che offre un grande potenziale di ampliamento per diventare un comodo appartamento di 4,5 locali. Pronto per essere abitato e molto ben mantenuto in condizioni ottimali, dove la qualità è una priorità assoluta, come l'area salotto esposta a sud, coperta da molte ore di sole. I materiali utilizzati conferiscono a questa proprietà un'eleganza senza tempo. Molto ben mantenuto, pronto per l'uso, armonioso, tranquillo, semplicemente da godere.
L'edificio è caratterizzato da un'architettura moderna, sobria e coerente. La progettazione è adattata alle esigenze dei residenti e della comunità - moderna, adeguata all'età e contemporanea. Opzioni di utilizzo flessibili, disposizione degli ambienti, massima flessibilità per il massimo comfort.
Tutto a colpo d'occhio:
+ ALTERSITZ: Con ascensore fino all'appartamento, adatto all'età, confortevole, accessibile alle sedie a rotelle.
+ POTENZIALE/UTILIZZAZIONE: possibilità di una disposizione individuale per un appartamento di 4,5 stanze
+ OCCUPAZIONE: Pronto a trasferirsi, a trasferirsi direttamente, per sé o come investimento
+ COSTI AGGIUNTIVI: Costi accessori molto bassi, miracolo del risparmio energetico.
+ ZONA LIVING: Ampia terrazza, molto spazio, pianta moderna, aperta, luminosa
+ PREMESSA PRIVATA: appartata, al 3° piano, con ascensore, vista libera
+ PARCHEGGIO: situazione ottimale di parcheggio, parcheggio sotterraneo e posti auto esterni
+ POSIZIONE: Centrale, posizione privilegiata, adatto alle famiglie, tranquillo, ottime infrastrutture
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
WENET - Garanzia di successo a tutti gli effetti
Cacciatori di rendimenti, investitori e finanziatori attenti, ecco un'incredibile opportunità. Questa proprietà residenziale e commerciale, ristrutturata e affittata, rende oltre 64.800 franchi netti all'anno.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Rendimento TOP (già affittato), posizione, potenziale di espansione, CHF 64'800.- annui netti
+ POSIZIONE: Molto centrale, soleggiata, zona centrale 3 (estensione), buone infrastrutture
+ ATTREZZATURE: ristorante, 2x appartamento di 4,5 locali, 5 posti auto esterni e 7 interni, vari magazzini/cantine, ampliamento della scuderia, cantina.
+ COSTRUZIONE: Continuamente rinnovato, ammodernato e ristrutturato
L'arredamento deve essere acquistato a un costo aggiuntivo.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Wealth Investment – 4 Einheiten mit mehr als NETTO 5%
Hier habe Sie die Möglichkeit, ein charmantes 4 Parteien-Mehrfamilienhaus an zentraler und ruhiger Lage zu erwerben.
Die Rendite-Liegenschaft wurde im Jahr 2021 saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und ist voll vermietet. Die 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von über 215 m2 bieten ein attraktives Investitionsobjekt mit viel Potenzial. Jede Einheit ist eigenständig gestaltet, mit offenen Küchen/Wohnbereich und zeitgemässer Sanitärausstattung.
A colpo d'occhio:
+ VERMIETET: Voll vermietet, Netto-Einnahmen von CHF 67’200.-
+ GARANZIA: Consegna completamente affittata, garantita (incl. garanzia di affitto)
+ RENDITE: Über 5 % Nettorendite
+ PROFITTO: già affittato, potenziale di espansione
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POTENZIALE: affitto moderato
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WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
**RESERVIERT**
Ristrutturato, modernizzato e in una posizione TOP nel centro di Arosa. Questo gioiello vi delizierà ad ogni livello e soddisferà e supererà le vostre esigenze.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: micro-localizzazione, senza barriere architettoniche (incl. ascensore), ristrutturato, incl. mobili (su richiesta), grande finestra frontale
+ ALLESTIMENTO: Pavimento in parquet e piastrelle, cucina di alta qualità, incl. lavatrice, termosifoni, lavastoviglie, forno e piano cottura, varie aree di stoccaggio e ripostiglio
+ SOMMARIO: ingresso, cucina aperta, soggiorno, ampia camera da letto, bagno con doccia/WC, incl. vano cantina
+ POSIZIONE: Situato ad Arosa, con negozi a portata di mano e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Raro come un diamante e altrettanto prezioso
Scoprite questo spazioso e affascinante condominio con un totale di 11,5 stanze, che offre a voi e alla vostra famiglia tanto spazio per vivere e sentirvi a casa. Con una superficie abitabile di 370 m² e un ampio terreno di 2.545 m², questa proprietà è ideale per chi apprezza lo spazio e la natura. La casa è stata completamente ristrutturata pochi anni fa. La casa si estende su 4 piani, nel seminterrato si trova un'antica sidreria e altre stanze con pavimenti naturali.
A colpo d'occhio:
+ VISTA MONTAGNA: vista senza ostacoli sul Rigi e sul Pilatus
+ SOLE: godersi il sole del mattino fino al tramonto
+ CONDIZIONE: Completamente ristrutturato nel 2018,
+ DIMENSIONE: Oltre 370m² di superficie abitabile e un impressionante terreno di 2.545m².
+ NATURA: Autorizzazione per l'allevamento disponibile
+ OPZIONE: Utilizzabile come casa bifamiliare
+ PARCHEGGIO: 5 posti auto esterni inclusi
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una documentazione dettagliata, comprensiva di tutte le informazioni. Non esitate a fissare con noi un appuntamento per una visita.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Ein Haus mit Geschichte
Questa affascinante casa di generazione MFH, residenza per vacanze, ha una superficie abitabile totale di circa 176 m², attualmente suddivisa in 3 unità abitative:
Piano terra: appartamento di 4,5 locali - affitto stagionale
Primo piano: appartamento di 3,5 locali
DG: 2.5 Zimmer Wohnung – Fest vermietet
La proprietà è ideale per chi cerca opzioni di design individuali. Ma anche per investitori o famiglie che desiderano avere tutte le generazioni sotto lo stesso tetto per una residenza permanente o per le vacanze.
A colpo d'occhio:
+ CASA VACANZE: può essere utilizzata come casa per le vacanze
+ VISTA: vista senza ostacoli sulle Alpi svizzere
+ PRIVATSPHÄRE: un'oasi di ritiro a tutti gli effetti
+ POTENZIALE: Possibilità di espansione, casa 340 m3,
+ POSTI AUTO: 3 posti auto all'aperto disponibili
+ SONNE: posizione soleggiata nel Bündnerland da sogno
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Dove l'eleganza incontra la funzionalità: la vostra nuova casa
Situato in un idilliaco vicolo cieco, questo appartamento di 3,5 locali offre pace, privacy e massimo comfort abitativo. L'ampia terrazza con vista sul Pilatus e sul Rigi e le stanze luminose rendono questo appartamento un rifugio unico per gli intenditori più esigenti.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, pavimento in parquet, pompa di calore, riscaldamento a pavimento
+ VISTA MONTAGNA: vista senza ostacoli sul Pilatus e sul Rigi
+ STANDARD DI DOTAZIONE: riscaldamento a pavimento, armadi a muro, piano cottura a induzione, ripostiglio con lavatrice e asciugatrice.
+ CONDIZIONE: pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 2 posti auto in garage per 4 auto con 2 stazioni di ricarica di nuova installazione per la mobilità elettrica più
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WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Gioiello architettonico inondato di luce e dal fascino esclusivo
Benvenuti in una casa che ispira con un'architettura senza tempo, spazi abitativi luminosi e una concezione degli ambienti ben studiata. L'elegante proprietà vanta una disposizione a pianta aperta, ampie vetrate e una riuscita combinazione di design, funzionalità e tecnologia sostenibile. Il piano terra e il seminterrato sono luminosi e invitanti grazie a un'illuminazione mirata, ideale per creare una piacevole atmosfera abitativa. La posizione tranquilla e familiare in un ambiente naturale e gli ottimi collegamenti con l'autostrada e i trasporti pubblici sottolineano il particolare valore residenziale. Materiali solidi, continue ristrutturazioni e uno stato di manutenzione estremamente curato offrono comfort fin dal primo giorno.
A colpo d'occhio:
+ PROPRIETA': Architettura unica, grande trappola luminosa piano terra - seminterrato, sistema di aspirazione centralizzato, 2 balconi,
Terrazza con giardino, disposizione intelligente degli ambienti, camino
+ CONDIZIONE: Proprietà estremamente ben mantenuta, regolarmente ristrutturata, pronta per essere trasferita
+ RINNOVI: pompa di calore aria-acqua 2019, bagno mansarda 2014 / bagno 1° piano 2020,
Impianto di desalinizzazione sostituito nel 2015, pompa di calore tumbler nel 2021, WM nel 2014,
Sostituzione degli elettrodomestici da cucina: forno 2021, forno combinato 2021
+ POSIZIONE: In posizione centrale, zona residenziale tranquilla, collegamento con l'autostrada A2 e con i mezzi pubblici, vicino alla natura, scuole nelle vicinanze
+ POSTO AUTO: 1 posto auto all'aperto, ampliabile
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La vita moderna ridefinita
Al di sopra della vita di tutti i giorni, in una posizione panoramica e soleggiata: questo appartamento nuovo di zecca vi incanterà con la sua impressionante vista sul lago, le sue stanze luminose e il suo esclusivo comfort abitativo - e grazie agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, potrete essere in centro città in pochissimo tempo.
A colpo d'occhio:
+ SEESICHT: posizione panoramica imprendibile con sole serale
+ GRANDE: 100m2 di superficie abitabile, terrazzo
+ Condizione: pronto per l'uso, nessun investimento richiesto, moderno
+ CONNESSIONE TOP: al centro in brevissimo tempo
+ LIVING: soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta
+ MODERNO: riscaldamento a pavimento, pavimenti in parquet di alta qualità, cucina a vista con attrezzatura completa
+ PARCHEGGIO: 1 posto auto sotterraneo con predisposizione per la mobilità elettrica inclusa.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Ein Rückzugsort für Poeten und Träumer
Auf einer Wohnfläche von 54 m² Wohnfläche bietet diese grosszügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt – einen schönem überdachtem Gartensitzplatz, lichtdurchflutete moderne Räume sowie eine ruhige und verkehrsfreie Lage.
Das gepflegte Bijou in Jonen verfügt ausreichend Platz für Paare und Singles, die gerne idyllisch wohnen möchten. Die Wohnung eignet sich ideal als Anlageobjekt oder für Ihren Teenager als Erstwohnung. Geniessen Sie ein wohltuendes Wohlfühlambiente in Ihrem neuen schmucken Zuhause für die Zukunft.
A colpo d'occhio:
+ Condizione: molto ben tenuto, ben curato, pronto per l'uso
+ RENOVATIONEN: im Jahre 2017 wurde der Boden, die Küche und Badezimmer komplett ersetzt
+ POSIZIONE: elevata domanda di affitto, posizione centrale e ricercata, luce solare tutto il giorno
+ HIGHLIGHT: offene & moderne Küche, zeitlose Keramikfliessen, Bodenheizung, Gartensitzplatz, Kellerabteil, Einbauschränke, gut durchdachtes Layout
+ FACILE DA PULIRE: pavimento a pannelli
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in garage disponibile
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante per investitori lungimiranti
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Centro d'oro e parco delle meraviglie
Questa casa attraente, quasi come nuova, con 5 camere da letto e cantina, offre oltre 151 m² di superficie abitabile e un terreno di oltre 120 m2, spazio sufficiente per tutta la famiglia, con un volume impressionante di 486 m3, sottolineato dall'accessibilità ottimale, dalla posizione tranquilla e familiare e dal sole.
A colpo d'occhio:
+ ENERGIA: Bassi costi accessori, costruzione sostenibile, bassi costi di manutenzione.
+ 3 piani, 5 vani, casa a schiera, costruzione solida, ottime condizioni
+ Posti a sedere: terrazze/balconi, spazio esterno proprio disponibile
+ SPAZIO PARCHEGGIO: Situazione di parcheggio al top, un posto auto privato all'aperto è già incluso.
+ AFFIDABILE: Alto potenziale di rendimento crescente all'anno + 20.000 CHF di reddito da locazione all'anno e rendimento del 4,3%
Inoltre, la proprietà offre un **posto auto esterno**, una pratica **cantina** e un **ripostiglio** per garantire ulteriore spazio e flessibilità. Lasciatevi convincere dalla combinazione di vita moderna e massimo comfort abitativo.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.