“Condominio ”riservato" con un potenziale rendimento netto di 5% - in posizione privilegiata
- Camere
8 - Spazio abitativo
190 m2 - Area della trama
110 m2
Dati di base
Le condizioni
Prezzo di vendita:
Caratteristiche
Descrizione del
"Reserviert" Dieses charmante grosse Haus bietet Vorzugslage wie aus dem Bilderbuch. Ideal für mehrere Wohnungen an bester, ruhiger und sonniger Lage mit Sitzplatz und Terrasse. Die Liegenschaft kann sehr einfach als AG übernommen werden. Ein Investor hat vielfältige Möglichkeiten, ob als Mehrfamilienhaus, Bürohaus mit Wohnungen, Gastronomiebetrieb mit Wohnungen oder Laden mit Wohnungen, vieles ist möglich und eine gute Rendite ist einfach umsetzbar. Der Bahnhof ist zu Fuss in 4 Minuten erreichbar und macht das ganze nochmal attraktiver. Das 1. und 2. Stockwerk beinhaltet zurzeit das Restaurant mit Aussensitzplatz, welches vermietet und voll in Betrieb ist. Das 3. und 4. Stockwerk beinhaltet die grosse, helle Wirtewohnung welche zurzeit leer steht. Das schöne Haus bietet Potenzial für einen Investor sowie für einen Gastronomen, welcher ein traditioneller Gastronomiebetrieb inklusive Stammkundschaft übernehmen möchte. Auf einen Blick: + POTENTIAL: Möglichkeit für ein Bauprojekt an Vorzugslage, mit Wohnungen und Laden, Büro, Gastrobetrieb + LAGE: Beste Lage, vorzügliche Verkehrsverbindung, Bahnhofsnähe, ruhig, sonnig, garantierte Anlässe beim Haus + ETABLIERT: Etablierter Gastronomiebetrieb vermietet mit Stammkundschaft + NACHFRAGE: Hohe Mietnachfrage aufgrund ruhiger, sonniger Zentrumslage + BUSINESS: Imm AG im Gesammtpaket dabei, keine Grundbuchänderung benötigt. + PARKING: Grosser öffentlicher Parkplatz mitten in Glarus Stadt Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG - Immobilien der KI Group AG since 1974.
Posizione
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Glarus, wo diese Immobilie zum Kauf angeboten wird. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten. - Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Vorzüge der urbanen Infrastruktur, während Sie in einer ruhigen und grünen Umgebung wohnen. - Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit ausgezeichneten Schulen und Parks in der Nähe. - Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar, sodass Sie schnell und einfach in andere Teile der Schweiz gelangen können. - Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen. - Die atemberaubende Natur der Schweizer Alpen ist direkt vor Ihrer Haustür. Geniessen Sie Wanderwege, Skigebiete und Seen, die nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Dieser Standort verspricht nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine Wertsteigerung Ihrer Investition.
Distanze
Tempo di viaggio Banca |
- | Negozi a pedali |
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Tempo di viaggio ospedale |
- | Scuola secondaria Footpath |
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Negozi a distanza |
- | Sentiero pedonale della scuola elementare |
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Contatto di rivestimento
Descrizione del
“Riservato” Questa affascinante casa di grandi dimensioni offre una posizione da libro di immagini.
Ideale per più appartamenti in una posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata, con area salotto e terrazza.
La proprietà può essere facilmente rilevata come AG. L'investitore ha a disposizione una serie di opzioni, sia come
Condominio, edificio per uffici con appartamenti, attività di ristorazione con appartamenti o negozio con appartamenti, e molto altro ancora.
è possibile e un buon ritorno sull'investimento è facile da realizzare. La stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in 4 minuti e rende l'intera zona
ancora più attraente.
Il 1° e il 2° piano ospitano attualmente il ristorante con un'area per sedersi all'aperto, che è affittato e pienamente operativo.
Al 3° e 4° piano si trova l'ampio e luminoso appartamento del proprietario, attualmente vuoto. Questo splendido edificio offre un potenziale per un investitore o per un ristoratore che voglia rilevare un'attività di ristorazione tradizionale con una clientela abituale.
A colpo d'occhio:
+ POTENZIALE: Opportunità per un progetto edilizio in una posizione privilegiata, con appartamenti e negozio, ufficio, attività di ristorazione.
+ POSIZIONE: Posizione ottimale, ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto, vicino alla stazione ferroviaria, tranquilla, soleggiata, eventi garantiti presso la casa
+ ETABLIERT: attività di ristorazione consolidata e affittata con una clientela abituale
+ DOMANDA: Elevata domanda di affitto grazie alla posizione tranquilla e soleggiata nel centro città.
+ BUSINESS: Imm AG inclusa nel pacchetto complessivo, non è necessaria alcuna modifica catastale.
+ PARCHEGGIO: Ampio parcheggio pubblico nel centro della città di Glarona.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Posizione
Scoprite la vostra nuova casa nella pittoresca città di Glarona, dove questa proprietà è in vendita. La posizione offre una miscela armoniosa di tranquillità e vicinanza ai servizi.
- A pochi minuti a piedi dal centro città, potrete godere dei vantaggi dell'infrastruttura urbana pur vivendo in un ambiente tranquillo e verde.
- La proprietà si trova in un quartiere adatto alle famiglie, con ottime scuole e parchi nelle vicinanze.
- I trasporti pubblici sono facilmente accessibili e consentono di raggiungere altre parti della Svizzera in modo semplice e veloce.
- Negozi, ristoranti e attività per il tempo libero sono a due passi e offrono tutto ciò che serve per uno stile di vita confortevole.
- La natura mozzafiato delle Alpi svizzere è proprio a portata di mano. Godetevi i sentieri escursionistici, le stazioni sciistiche e i laghi a breve distanza in auto.
Questa posizione promette non solo una qualità di vita eccezionale, ma anche un aumento del valore del vostro investimento.
