Descrizione del

Cacciatori di rendimenti, investitori, artigiani e visionari prendete nota. Questa proprietà, completamente affittata, comprende 3 unità abitative e oltre 5 posti auto esterni e offre quindi un rendimento di lusso. L'immobile è in ottime condizioni, è stato ristrutturato, ammodernato e sottoposto a manutenzione continua e vi offre l'opportunità di entrare nel mondo immobiliare. Indice di locazione attuale (potenziale di aumento dell'affitto): + 3 locali piano rialzato incl. 1 PP -> CHF 1'415.- + appartamento di 4 locali al 1° piano -> CHF 1'380.- + appartamento 4.5 locali 2° + 3° piano incl. 2 PP -> CHF 1'680.- Affitto annuale: CHF 53'880.- Al piano terra si trovano vari vani cantina, ripostigli, riscaldamento e lavanderia. Al piano rialzato si trova il trilocale con oltre 76 m2 di superficie abitabile, dall'aspetto molto curato. Al 1° piano si trova un appartamento di 4 locali con una superficie abitabile di circa 76 m2. La maisonette di 4,5 locali si estende al 2° e 3° piano con una superficie totale di oltre 92 m2 e dispone di un totale di 3 camere da letto, un grande bagno con luce naturale, una cucina attrezzata, ripostigli e un'enorme zona giorno. L'incredibile atmosfera di benessere in combinazione con il concetto di planimetria ben congegnato garantiscono inquilini a lungo termine e assenza di sfitti. *In evidenza + Completamente affittato + Investimento immobiliare TOP + Posizione micro favorita + Buono standard di allestimento Ogni unità dispone di un proprio balcone con vista panoramica e di posti auto assegnati all'appartamento. Un'area giardino di circa 150 m2 può essere utilizzata da tutti e consente una convivenza di alto livello. Siete interessati? Saremo lieti di mostrarvi questo immobile durante una visita in loco.

Posizione

Il comune di Engelburg si trova nel Canton San Gallo, in Svizzera. Appartiene alla circoscrizione di San Gallo e fa parte della regione del Toggenburg. Engelburg è un comune rurale con circa 1.500 abitanti e offre una posizione residenziale idilliaca circondata dalla natura. Il comune dispone di una buona infrastruttura con negozi, scuole, asili e una vasta gamma di attività per il tempo libero. Le montagne e le foreste circostanti sono ideali per lunghe passeggiate, escursioni e gite in bicicletta. Nelle vicinanze ci sono anche numerose opportunità per gli appassionati di sport invernali. Engelburg è facilmente raggiungibile grazie ai buoni collegamenti con i mezzi pubblici e all'autostrada. La città di San Gallo dista solo 20 minuti di auto e offre un'ampia gamma di attività culturali e numerosi posti di lavoro. Nel complesso, Engelburg è un comune interessante per le famiglie e gli amanti della natura che apprezzano una vita tranquilla in un ambiente rurale.