Un diamante grezzo in una posizione privilegiata - Rendimento 4.5%
- Camere
18 - Spazio abitativo
390 m2 - Area della trama
2273 m2
Dati di base
Le condizioni
Prezzo di vendita:
Caratteristiche
Descrizione del
Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit 12 oder mehr Studios mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. CHF 210'000.00 und einer Rendite von über 4.5 % nach dem Umbau zu realisieren. Die Immobilie eignet sich ideal zum Wiederverkauf mit einem Sofortgewinn oder als lukrative Anlageimmobilie für die Zukunft. Für zahlreiche Mitarbeiter eines Unternehmens könnten die Studios Ihr neues Zuhause darstellen. Nutzen Sie diese rare Gelegenheit und schleifen Sie diesen Rohdiamanten bis er Ihnen den Profit abgibt, den Sie sich vorstellen. Auf einen Blick: + EINHEITEN: 12 (oder gemäss Ihrem eigenen Erfolgskonzept) + POTENZIELLER MIETERSPIEGEL: 12 Studios à ca. CHF 1'350.- / monatliche Mieteinnahmen von ca. CHF 17'000.- + GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 2'273 m2 + UMSCHWUNG: 5'868 m2 Weideland (unterliegt nicht dem bäuerlichen Bodenrecht) + NEBENGEBÄUDE: Platz für Garagen, Keller-/Hobby-/Veloräume auf 1'878m3 + PARZELLEN: SO3188 und SO3187 + PARKPLÄTZE: 8 Aussen- / 8 Innenparkplätze sowie 2 Besucherparkplätze + HEIZUNG: Luft-/Wasser Wärmepumpe nach Umbau Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Posizione
Dieses wunderschöne Objekt befindet sich an einer sonnigen und ruhigen Lage in Schönenberg/Wädenswil im Kanton Zürich und bietet Ihren Mietern ganztägige Besonnung, tolle Fernsicht, Ruhe, Nähe zur Natur und zum See. Wädenswil ist ein perfekter Ort für Personen, welche die Natur sowie die Ruhe schätzen und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (5 Gehminuten zum Bus, 10 Minuten zum Bahnhof), Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote. Die Autobahnauffahrt Wädenswil / Sihlbrugg ist bloss ca. 8 Minuten entfernt und zum nächsten Flughafen sind es knapp 40 Minuten. Die Stadt Wädenswil bietet eine malerische Umgebung mit Seen und Bergen und ist dennoch nur eine kurze Fahrt von der Stadt Zürich entfernt. Dieser Standort mit Zukunftspotenzial ist somit ideal für Mieter, welche rasch in die umliegenden Städte pendeln müssen sowie ein Renditeobjekt der Superlative für Investoren.
Distanze
Tempo di viaggio Banca |
- | Negozi a pedali |
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Tempo di viaggio ospedale |
- | Scuola secondaria Footpath |
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Negozi a distanza |
- | Sentiero pedonale della scuola elementare |
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Contatto di rivestimento
Descrizione del
Questa splendida proprietà offre l'opportunità di realizzare 12 o più monolocali con un reddito locativo annuo di circa CHF 210’000.00 e un rendimento di oltre 4,5 % dopo la conversione.
L'immobile è ideale per la rivendita con un profitto immediato o come redditizio investimento immobiliare per il futuro. I monolocali potrebbero essere la nuova casa di numerosi dipendenti dell'azienda. Approfittate di questa rara opportunità e lucidate questo diamante grezzo fino a ottenere il profitto che cercate.
A colpo d'occhio:
+ UNITA': 12 (o secondo il proprio concetto di successo)
+ AFFITTO POTENZIALE: 12 monolocali a circa CHF 1.350 l'uno / reddito mensile da locazione di circa CHF 17.000.
+ AREA TERRA: 2’273 m2
+ 5.868 m2 di pascoli (non soggetti alla legge sui terreni agricoli)
+ EDIFICIO AGGIUNTIVO: spazio per garage, locali cantina/hobby/villaggio su 1.878m3
+ PARCELLE: SO3188 e SO3187
+ POSTI AUTO: 8 posti auto esterni / 8 posti auto interni e 2 posti auto per visitatori
+ RISCALDAMENTO: pompa di calore aria/acqua dopo la conversione
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Posizione
Questa bellissima proprietà si trova in una posizione soleggiata e tranquilla a Schönenberg/Wädenswil, nel cantone di Zurigo, e offre ai vostri inquilini sole tutto il giorno, splendide viste lontane, pace e tranquillità, vicinanza alla natura e al lago.
Wädenswil è il luogo ideale per chi apprezza la natura e la tranquillità, ma vuole anche essere rapidamente in città. La struttura si trova nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici (5 minuti a piedi per l'autobus, 10 minuti per la stazione ferroviaria), dei negozi e delle attività ricreative. L'uscita autostradale di Wädenswil / Sihlbrugg è a soli 8 minuti e l'aeroporto più vicino è a meno di 40 minuti.
La città di Wädenswil offre un ambiente pittoresco con laghi e montagne, ma è a breve distanza dalla città di Zurigo. Questa posizione con potenziale futuro è quindi ideale per gli inquilini che hanno bisogno di spostarsi rapidamente verso le città vicine e una proprietà dal rendimento superlativo per gli investitori.
