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- Plot area
1319 m2
Basic data
Conditions
Selling price:
Features
Descrizione del
Auf diesem aussergewöhnlichen Grundstück mit einer stattlichen Grösse von 1'319 m² können bis zu zwei Vollgeschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von über 593 m² nach der Revisionsschlussprüfung ermöglicht. Im idyllischen Villenquartier von Spreitenbach bietet Ihnen dieses grosszügige Grundstück erhebliches Potenzial für eine Neubebauung. Das erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit der Bauplanung beginnen möchten. Welch aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit! Auf einen Blick: + BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 593 m2 sind zulässig, sobald die Revision vom Kanton abgesegnet worden ist + NEUBAUMÖGLICHKEIT: 1 - 2 Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen + BAUZONE: aktuell E2 und 0.3 AZ, zukünftig W2 mit einer AZ von 0,45, Revision ist in Schlussprüfung + PRIVATSPHÄRE: Villenquartier, uneingeschränkte Rückzugsoase in allen Belangen + ZUSTAND: ausbaufähiges, bestehendes Einfamilienhaus (1947) mit 5 Zimmern + LAGE: ruhige Quartierstrasse, leichte Hanglage, ganztägige Besonnung, Panorama Fernsicht + RENDITEOBJEKT: spannende und interessante Anlage Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Posizione
Spreitenbach è un comune del Canton Argovia e si trova nel distretto di Baden. Il comune è vicino alla città di Zurigo ed è un luogo popolare per vivere per le famiglie e i pendolari grazie alla sua buona posizione e alle sue infrastrutture. L'appezzamento si trova in una tranquilla strada di quartiere e offre una vista senza ostacoli sulla campagna circostante grazie alla sua posizione collinare. L'orientamento a sud-ovest dell'appezzamento consente inoltre un'abbondante illuminazione solare e una splendida vista sui tramonti. Il comune offre una buona infrastruttura con negozi, scuole, asili, strutture sportive e per il tempo libero, nonché una rete di trasporti pubblici ben sviluppata. L'autostrada A1 si trova a pochi minuti di auto e consente un rapido accesso alle città e ai comuni circostanti. Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in una posizione tranquilla e vicina alla natura, ma con buoni collegamenti con le città circostanti. La vista imprendibile e la posizione collinare rendono questa proprietà un luogo speciale in cui vivere.
Distances
Travel time Bank |
- | Footpath Shops |
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Travel time hospital |
- | Footpath secondary school |
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Distance stores |
- | Elementary school footpath |
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Contatto di rivestimento
Descrizione del
Auf diesem aussergewöhnlichen Grundstück mit einer stattlichen Grösse von 1’319 m² können bis zu zwei Vollgeschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von über 593 m² nach der Revisionsschlussprüfung ermöglicht. Im idyllischen Villenquartier von Spreitenbach bietet Ihnen dieses grosszügige Grundstück erhebliches Potenzial für eine Neubebauung.
Questa offerta di prim'ordine è ideale per gli investitori lungimiranti o per gli sviluppatori immobiliari che vogliono iniziare a pianificare immediatamente la loro costruzione. Un'opportunità di investimento eccezionale!
A colpo d'occhio:
+ SUPERFICIE LORDA: 593 m2 sono consentiti non appena la revisione è stata approvata dal Cantone.
+ POSSIBILITÀ DI NUOVA COSTRUZIONE: 1 - 2 blocchi di appartamenti a due piani pieni
+ BAUZONE: aktuell E2 und 0.3 AZ, zukünftig W2 mit einer AZ von 0,45, Revision ist in Schlussprüfung
+ CASA PRIVATA: quartiere di ville, oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ CONDIZIONE: casa indipendente esistente (1947) con 5 vani, adatta ad essere ampliata
+ POSIZIONE: strada tranquilla del quartiere, leggera pendenza, sole tutto il giorno, vista panoramica in lontananza
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Posizione
Spreitenbach è un comune del Canton Argovia e si trova nel distretto di Baden. Il comune è vicino alla città di Zurigo ed è un luogo popolare per vivere per le famiglie e i pendolari grazie alla sua buona posizione e alle sue infrastrutture.
Il terreno si trova in una strada tranquilla del quartiere e offre una vista senza ostacoli sul paesaggio circostante grazie alla sua posizione collinare. L'orientamento a sud-ovest dell'appezzamento consente inoltre un'abbondante illuminazione solare e una splendida vista sui tramonti.
Il comune offre una buona infrastruttura con negozi, scuole, asili, strutture sportive e per il tempo libero, nonché una rete di trasporti pubblici ben sviluppata. L'autostrada A1 si trova a pochi minuti di auto e consente un rapido accesso alle città e ai comuni circostanti.
Questo terreno è ideale per chi vuole vivere in una posizione tranquilla e vicina alla natura, ma vuole comunque avere buoni collegamenti con le città circostanti. La vista imprendibile e la posizione collinare rendono questo terreno un luogo speciale in cui vivere.
