Descrizione del

Questo esclusivo appartamento a maisonette in una tranquilla e ricercata zona residenziale vi offre la perfetta combinazione di design moderno, qualità costruttiva di prima classe e massima efficienza energetica. L'appartamento si trova in una strada senza traffico di passaggio e vi garantisce una pace e una tranquillità impareggiabili mentre vi godete la vista panoramica mozzafiato sulle maestose montagne della Svizzera centrale, sulla pittoresca Valle della Reuss e sulla lontana Foresta Nera. In sintesi: +Caratteristiche: appartamenti a maisonette, possibilità di scelta della pianta, collegamenti multimediali, giardino in comune, piccolo ripostiglio, cantina di 9 m². +TECNOLOGIA EDILIZIA: pompa di calore aria-acqua, impianto solare, ventilazione comfort. +Qualità costruttiva: standard Minergie, costruzione solida, finestre in legno/metallo, parquet FSC / piastrelle in ceramica, materiali ecologici +PARCHEGGIO: Due posti auto sotterranei (1x sovradimensionato) a CHF 37'000 l'uno opzionale +Inizio della costruzione e completamento: fine febbraio 2025 - primavera 2026 L'orientamento soleggiato a sud-ovest assicura che la casa sia inondata di luce naturale per tutto il giorno. Questa luminosità e questo calore contribuiscono a creare un'atmosfera abitativa eccezionale in cui ci si sente completamente a proprio agio. L'appartamento si trova in un edificio di nuova costruzione, progettato e realizzato con grande cura, e offre concetti di spazi ben studiati che combinano tecnologia all'avanguardia e alta efficienza energetica. La disposizione ben studiata della maisonette si estende su più livelli e offre ambienti spaziosi e luminosi che costituiscono una base ideale per le opzioni di design individuali. La zona giorno open space e l'elegante cucina costituiscono il fulcro dell'appartamento e non lasciano nulla a desiderare. L'offerta è completata da arredi di alta qualità, materiali pregiati e un'architettura elegante che soddisfa le esigenze più elevate. Un luogo di pace e relax che offre vicinanza alla natura e ottimi collegamenti con la vita urbana. Vivete un'oasi di tranquillità che vi offre un comfort eccezionale e una qualità di vita inconfondibile. Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Posizione

Niederrohrdorf è caratterizzata da una posizione tranquilla e naturale, con una magnifica vista sulle Alpi e sulla Valle della Reuss. Nonostante l'ambiente idilliaco, le infrastrutture sono ideali: negozi, scuole e impianti sportivi sono nelle immediate vicinanze. Grazie ai buoni collegamenti con i mezzi pubblici e alla vicinanza alle autostrade, è possibile raggiungere rapidamente le città di Baden, Zurigo e l'intera Valle della Limmat. Ideale per chi apprezza la natura e la tranquillità, ma non vuole rinunciare a un'eccellente infrastruttura.