Descrizione del

Questo attraente condominio si trova in una posizione soleggiata e centrale. Chi apprezza la vicinanza alla città di Glarona e la posizione pittoresca troverà una perla di proprietà con giardino, balconi e garage che non lascia nulla a desiderare. L'ex ufficio postale si trova al piano terra e offre spazio per un'attività commerciale o per l'installazione di un ulteriore appartamento. Al primo piano si trova un appartamento attraente, pronto per essere occupato, con un ampio balcone e un esclusivo parquet Versailles nel soggiorno. L'ampio appartamento mansardato è stato completamente ristrutturato nel 2017 ed è pronto per essere abitato, con molta esclusività e un'architettura accattivante. Dispone inoltre di una cucina a pianta aperta, di un camino e di un'attraente terrazza sul tetto. In sintesi: +LOCAZIONE: Ottimo accesso, tranquillo, soleggiato, vicino al centro di Glarona. +POTENZIALE: 3 grandi appartamenti su 4 piani, in alternativa spazio commerciale al piano terra, 380 m2 di superficie abitabile, resa netta 5% +RINNOVATO: appartamento in mansarda completamente ristrutturato nel 2017, architettura esclusiva +Giardino: terreno con giardino di fronte alla casa +QUALITÀ EDILIZIA: edificio residenziale in solida costruzione, ampliamento in legno, altezze generose dei piani, scale basse +USO: casa plurifamiliare, casa generazionale, edificio residenziale e commerciale +Seminterrato: cantina completa, locali asciutti +PARCHEGGIO: 3 garage, 3 posti auto esterni PROGRAMMA DELLE STANZE: - Appartamento maisonette sul tetto, 150 m2, completamente rinnovato, pronto per essere abitato - 1° piano, appartamento con balcone e spogliatoio, 115 m2, pronto per essere abitato - Piano terra, ex ufficio postale, 115m2, possibile conversione in spazio abitativo Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Posizione

La casa si trova in un grazioso paesino con una piacevole qualità di vita nel comune di Glarus Süd e offre una posizione naturale con vista sul paesaggio montano circostante. I servizi quotidiani sono comodamente disponibili, dato che le infrastrutture più importanti si trovano nelle immediate vicinanze: i negozi sono raggiungibili a piedi in circa 4 minuti e la scuola più vicina è a soli 6 minuti di cammino. La posizione è estremamente interessante anche per i pendolari o per chi si affida ai mezzi pubblici. La stazione ferroviaria dista circa 6 minuti a piedi e offre collegamenti orari sia con il Glarnerland sia direttamente con Zurigo sulla S25. Il collegamento autostradale più vicino si trova nel fondovalle, vicino a Ziegelbrücke, il che significa che Zurigo è raggiungibile in circa un'ora. L'area circostante offre inoltre una vasta gamma di attività per il tempo libero, ampi sentieri escursionistici e impressionanti esperienze naturalistiche. Questo rende la posizione particolarmente adatta a chi apprezza una zona residenziale tranquilla e vicina alla natura senza dover rinunciare a una buona accessibilità.