Descrizione del

Questa casa attraente, quasi come nuova, con 5 camere da letto e cantina, offre oltre 151 m² di superficie abitabile e un terreno di oltre 120 m2, spazio sufficiente per tutta la famiglia, con un volume impressionante di 486 m3, sottolineato dall'accessibilità ottimale, dalla posizione tranquilla e familiare e dal sole. A colpo d'occhio: + ENERGIA: Bassi costi accessori, costruzione sostenibile, bassi costi di manutenzione. + PROGRAMMA SPAZIALE: 3 piani, 5 vani, casa a metà terrazza, costruzione solida, ottime condizioni + SPAZIO DI SOGGIORNO: Terrazza/balconi, spazio esterno proprio disponibile + SPAZIO PARCHEGGIO: situazione di parcheggio al top, spazio esterno proprio già incluso + Favorevole: Elevato potenziale di aumento del rendimento annuo + 20 000 CHF di reddito locativo all'anno e rendimento del 4,3% L'immobile offre anche un **parcheggio esterno**, una pratica **cantina** e un **ripostiglio** per fornire ulteriore spazio e flessibilità. Lasciatevi convincere dalla combinazione di vita moderna e massimo comfort abitativo. Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Posizione

Posizione tranquilla e familiare a Glarona Sud, Schwanden, in un'incantevole strada secondaria, leggermente rialzata e lontana dal traffico del centro città, ma vicina a tutte le attività. In un vicolo cieco senza traffico di passaggio, si può godere di un quartiere sicuro e rilassato, ideale per le famiglie e gli amanti della natura. L'area circostante colpisce per la sua natura incontaminata, che permette di godere appieno delle magnifiche viste e delle ore di sole. La posizione è inoltre centrale e permette di raggiungere a breve distanza importanti servizi e strutture per il tempo libero. Che si tratti di negozi, scuole o aree ricreative locali, tutto è a portata di mano. Vivete un'esperienza di vita armoniosa in un'atmosfera sostenibile e soleggiata che offre a voi e alla vostra famiglia un'elevata qualità di vita.