Descrizione del

Questa casa per 2 persone, un'incantevole casa di 6,5 locali, contiene 2 parti ed è situata in una posizione tranquilla e familiare e offre spazio sufficiente per tutta la famiglia su 88 m² di superficie abitabile. Con 6,5 locali, tra cui 4 camere da letto, è perfetta per chi cerca spazio per crescere. Distribuito su 4 piani, troverete sia usi funzionali che creativi grazie all'ultima modernizzazione del 2020. L'arredamento è semplice e lascia ampio spazio alla personalizzazione. Diversi posti auto per i visitatori e un posto auto esterno in affitto offrono comode opzioni di parcheggio, mentre in cantina e nel ripostiglio troverete ulteriore spazio di archiviazione. L'invitante giardino dietro la casa invita a rilassarsi proprio accanto alla zona agricola. Tutto in un colpo d'occhio: + RENDITA: reddito locativo annuo di CHF 22.800 - 5,5 % rendimento netto + SPIEGO DI AFFITTO: Casa bifamiliare: 1 appartamento da 5,5 locali (CHF 1'060.-) + 1 appartamento da 1,5 locali (CHF 810.-) + LUOGO DI SOGGIORNO: giardino con vista imprendibile, zona agricola + PIANO: piano terra: cantina/ripostiglio, lavanderia / 1° piano: appartamento di 1,5 locali / 2° piano/piano terra: appartamento di 5,5 locali + MAGAZZINO: Cantina / locali accessori nel seminterrato n.d. + PARCHEGGIO: Situazione ottimale di parcheggio disponibile in loco + POSIZIONE: Centrale, in posizione elevata nel comune di Pfäfers, a Valens Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG

Posizione

Situato in posizione centrale nella Valle della Tamina, a 900 metri sul livello del mare, il Centro di riabilitazione Valens https://www.rehazentrum-valens.ch/ attira da oltre 50 anni clienti, visitatori, ospiti in vacanza e affittuari da tutto il mondo: un hotspot internazionale e il vostro investimento proprio accanto a voi. Villaggio del comune politico di Pfäfers, nel sud del Cantone di San Gallo, nella circoscrizione del Sarganserland, Valens è situato su una terrazza soleggiata sul versante sinistro della Valle della Tamina, sopra Bad Ragaz/Pfäfers, ed è il punto di partenza per diverse attività ricreative. Valens è collegato direttamente al centro comunale sull'altro lato della valle tramite il ponte Tamina e Bad Ragaz è a breve distanza. Il più importante datore di lavoro della regione è la rinomata Clinica Valens, specializzata in reumatologia e neurologia. Le sue terapie altamente efficaci sono completate dalle acque termali curative dello stabilimento termale di Pfäfers, una fonte di forza naturale di cui beneficia anche la popolazione. Inoltre, l'agricoltura e la silvicoltura tradizionali e una serie di piccole imprese offrono ulteriori posti di lavoro interessanti.