BENEFIT mit Mehrwert – eine architektonische Perle
- Camere
23 - Spazio abitativo
685 m2 - Area della trama
668 m2
Dati di base
Le condizioni
Prezzo di vendita: Prezzo su richiesta
Caratteristiche
Descrizione del
Dieses Anwesen präsentiert sich als eine wahre architektonische Perle, deren Erscheinungsbild zeitlose Eleganz und kultivierte Formensprache vereint. Es besticht durch Akzente aus der Jugendstilzeit, die sich in fein gearbeiteten Linien, kunstvollen Details und stilvoller Ornamentik widerspiegeln. Gleichzeitig wurde das Haus neu erbaut und verbindet somit historische Anmutung mit der Solidität zeitgenössischer Baumeisterkunst - SWISSNESS. Dank des Einsatzes modernster Materialien überzeugt es durch Langlebigkeit, hochwertige Haptik und eine anspruchsvolle Ästhetik. Alle Annehmlichkeiten eines gehobenen Wohnstandards wurden bedacht und bilden ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Technik und Wohlgefühl. Die Wohnung mit Wintergarten und Balkon eröffnet weite Ausblicke auf die Waldemme und die Berge, bietet geschützte Rückzugsorte und erlaubt es, die Umgebung zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu geniessen. Auf einen Blick: +EINNAHMEN: Brutto: CHF 135'780.00 ++ +WOHNUNGEN: 8 Wohneinheiten voll vermietet +POTENTIAL: Aus Gewerbe + plus 2 Wohnungen ++ +BAUQUALITÄT: Neubau, top Qualität, gepflegt, moderne Materialien +LAGE: Ferienort, zentrale Lage, Sport und Kultur in nächster Nähe +ENERGIE: Wärme-Pumpe (2025), Top Wärmedämmung +ZENTRAL: TOP Lage in der Kernzone, ideal für Familien, Einkaufen, Bus, alles in nächster Nähe +ZUSTAND: neuwertig, gehoben, 8 geräumige Wohnungen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - komplett vermietet +PARKPLÄTZE: 7 Garagen & 14 Aussen-Parkplätze +PRAKTISCH: jede Wohnung mit eigenem Waschraum +GÜNSTIG: alles vermietet - direkte Einnahmen Die sehr zentrale Lage gewährleistet eine erstklassige Erreichbarkeit von Infrastruktur, Kultur und Freizeitangeboten. Der Ort als renommierter Ferienort verleiht dem Objekt zudem einen besonderen Reiz, indem er Lebensqualität, Erholung und exklusives Ambiente harmonisch miteinander verschmelzen lässt. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG since 1974.
Posizione
Die Liegenschaft befindet sich in Flühli–Sörenberg, einem der traditionsreichsten und zugleich vielseitigsten Erholungsgebiete der Zentralschweiz. Umgeben von einer majestätischen Bergkulisse eröffnet sich hier ein Panorama, das sowohl Ruhe als auch Weite vermittelt. Die Lage vereint die wohltuende Abgeschiedenheit alpiner Natur mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur des beliebten Ferienortes. Einkaufen und erholen in nächster Nähe, einfach die Ruhe und die Natur, Wälder, Bergluft und eine wunderbare Kneipp-Anlage. Ein Refugium für Naturliebhaber, das zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die zentrale Lage im Ort erlaubt es, Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Vielfalt sowie kulturelle Angebote bequem und schnell zu erreichen. Gleichzeitig bleibt die Umgebung herrlich ruhig und bietet den unvergleichlichen Charme eines klassischen Schweizer Ferienortes.
Distanze
Tempo di viaggio Banca |
- | Negozi a pedali |
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Tempo di viaggio ospedale |
- | Scuola secondaria Footpath |
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Negozi a distanza |
- | Sentiero pedonale della scuola elementare |
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Contatto di rivestimento
Descrizione del
Dieses Anwesen präsentiert sich als eine wahre architektonische Perle, deren Erscheinungsbild zeitlose Eleganz und kultivierte Formensprache vereint.
Es besticht durch Akzente aus der Jugendstilzeit, die sich in fein gearbeiteten Linien, kunstvollen Details und stilvoller Ornamentik widerspiegeln. Gleichzeitig wurde das Haus neu erbaut und verbindet somit historische Anmutung mit der Solidität zeitgenössischer Baumeisterkunst – SWISSNESS.
Dank des Einsatzes modernster Materialien überzeugt es durch Langlebigkeit, hochwertige Haptik und eine anspruchsvolle Ästhetik. Alle Annehmlichkeiten eines gehobenen Wohnstandards wurden bedacht und bilden ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Technik und Wohlgefühl.
Die Wohnung mit Wintergarten und Balkon eröffnet weite Ausblicke auf die Waldemme und die Berge, bietet geschützte Rückzugsorte und erlaubt es, die Umgebung zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu geniessen.
A colpo d'occhio:
+EINNAHMEN: Brutto: CHF 135’780.00 ++
+WOHNUNGEN: 8 Wohneinheiten voll vermietet
+POTENTIAL: Aus Gewerbe + plus 2 Wohnungen ++
+QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: Nuova costruzione, di alta qualità, ben mantenuta, materiali moderni
+LAGE: Ferienort, zentrale Lage, Sport und Kultur in nächster Nähe
+ENERGIE: Wärme-Pumpe (2025), Top Wärmedämmung
+ZENTRAL: TOP Lage in der Kernzone, ideal für Familien, Einkaufen, Bus, alles in nächster Nähe
+ZUSTAND: neuwertig, gehoben, 8 geräumige Wohnungen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – komplett vermietet
+PARKPLÄTZE: 7 Garagen & 14 Aussen-Parkplätze
+PRAKTISCH: jede Wohnung mit eigenem Waschraum
+Favorevole: tutto in affitto - reddito diretto
Die sehr zentrale Lage gewährleistet eine erstklassige Erreichbarkeit von Infrastruktur, Kultur und Freizeitangeboten. Der Ort als renommierter Ferienort verleiht dem Objekt zudem einen besonderen Reiz, indem er Lebensqualität, Erholung und exklusives Ambiente harmonisch miteinander verschmelzen lässt.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Posizione
Die Liegenschaft befindet sich in Flühli–Sörenberg, einem der traditionsreichsten und zugleich vielseitigsten Erholungsgebiete der Zentralschweiz. Umgeben von einer majestätischen Bergkulisse eröffnet sich hier ein Panorama, das sowohl Ruhe als auch Weite vermittelt. Die Lage vereint die wohltuende Abgeschiedenheit alpiner Natur mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur des beliebten Ferienortes. Einkaufen und erholen in nächster Nähe, einfach die Ruhe und die Natur, Wälder, Bergluft und eine wunderbare Kneipp-Anlage. Ein Refugium für Naturliebhaber, das zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die zentrale Lage im Ort erlaubt es, Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Vielfalt sowie kulturelle Angebote bequem und schnell zu erreichen. Gleichzeitig bleibt die Umgebung herrlich ruhig und bietet den unvergleichlichen Charme eines klassischen Schweizer Ferienortes.
