Descrizione del

Costruito nel 1907, ampliato nel 2010 con una mansarda, un garage doppio e una terrazza. Anche tutti gli appartamenti esistenti sono stati ristrutturati. Su un terreno di 646 m2 si trova una superficie interna totale di circa 258 m2. La superficie utile, comprensiva di sala hobby, locale tecnico, lavanderia, ecc. supera i 355 m2. La documentazione completa è disponibile per l'ispezione. I fatti - Rendimento attuale 5% - aperto in alto - Possibilità di espansione di ulteriori unità - potenziale - 6 posti auto e garage doppio - 4 appartamenti inclusi - Ben avviato e di alta qualità - Completamente affittato con garanzia di affitto - Edificio di circa 176 m2 / area pavimentata rimanente di circa 470m2 Tutte le unità sono completamente affittate e offrono un comfort abitativo superiore e una vista senza ostacoli. L'area esterna della proprietà si presenta con un'area circostante a bassa manutenzione, un patio centrale, un tetto a terrazza e posti auto. Programma delle stanze: - Piano seminterrato/EG: monolocale, parcheggio, cantina, sala hobby - Piano terra: appartamento di 4,5 locali - Piano superiore: appartamento di 4,5 locali - DG: appartamento di 2,5 locali con carattere di soppalco Mese CHF 6'070.-- / p.a. CHF 72'840.-- Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'agenzia immobiliare del KI Group AG.

Posizione

In una posizione elevata in un quartiere residenziale molto curato, si può beneficiare della vicinanza a Menziken (AG) senza rinunciare al benessere della pace e della vista. Scuole, negozi e trasporti pubblici sono tutti nelle vicinanze. Burg fa parte del comune politico di Menziken ed è un luogo popolare per giovani, single, famiglie e persone attive che amano la natura. L'area residenziale offre un elevato livello di comfort per la vita quotidiana in tutte le situazioni.