Cacciatori di rendimenti, investitori e finanziatori attenti, ecco un'incredibile opportunità. Questa proprietà residenziale e commerciale, ristrutturata e affittata, rende oltre 64.800 franchi netti all'anno.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Rendimento TOP (già affittato), posizione, potenziale di espansione, CHF 64'800.- annui netti
+ POSIZIONE: Molto centrale, soleggiata, zona centrale 3 (estensione), buone infrastrutture
+ ATTREZZATURE: ristorante, 2x appartamento di 4,5 locali, 5 posti auto esterni e 7 interni, vari magazzini/cantine, ampliamento della scuderia, cantina.
+ COSTRUZIONE: Continuamente rinnovato, ammodernato e ristrutturato
L'arredamento deve essere acquistato a un costo aggiuntivo.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Dieses freundliche Familien-Bijou verfügt über 5.5 Zimmer (sowie weiterem Ausbaupotential für mehr Zimmer), inklusive Nebenzimmer und glänzt neben hochwertigen Materialien wie Echtholz-Eichenparkett, durch eine energetische Sanierung sowie tiefe Unterhalts- und Nebenkosten. Die Liste der getätigten Investitionen ist lang: Neue Terrasse, Fenster, Heizung, Elektro, Wärmeverteilung, Leitungen, Böden, Küche, Bäder, Maler, Gipser, Treppe, Mauern, Wände, Decken, Isolation, Garage, Parkplätze, Untergeschoss, Erschliessung….
Diese sanierte, neuwertige Liegenschaft steht zentral, an sonniger Lage, Dank Süd-Ausrichtung mit Terrasse und viel Ruhe oberhalb vom Zentrum in Wartau. Es handelt sich hier um einen exklusiven und grosszügigen Erstbezug, welcher in allen Belangen hochwertig saniert wurde und per sofort nach Absprache bezugsbereit ist.
Punti salienti:
– Sehr interessante Preisleistung
– Wärmepumpe – geringe Nebenkosten
– Saniert, bezugsbereit, neuwertig
– Tolle Parksituation: Garage/Aussenparkplatz
- Soleggiato, tranquillo, centrale e adatto alle famiglie
- Ampia cantina e 1 x ripostiglio, 1 x deposito biciclette
– Inklusive Ausbaupotential für mehr Zimmer
Via Haupteingang, Parkplatz oder direkt über die hausinterne, grosse Garage erreichen Sie bequem die Liegenschaft. Zudem verfügt die Liegenschaft über einen Weinkeller sowie auch ein Technikraum mit integrierter Waschküche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.