Diese attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft liegt sonnig und zentral an guter Lage. Wer die Nähe zu Glarus Stadt und die malerische Lage zu schätzen weiss, wird hier eine Renditeperle mit Garten, Balkone und Garagen vorfinden, welche keine Wünsche offen lässt. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Post und bietet Raum für Gewerbe oder Einbau einer weiteren Wohnung. Das 1. Obergeschoss beinhaltet eine bezugsbereite, attraktive Wohnung mit grosszügigem Balkon und exklusivem Versailles-Parkett im Wohnzimmer.
Die Dachmaisonette-Wohnung wurde 2017 kernsaniert und ist bezugsbereit, mit viel Exklusivität und ansprechender Architektur. Dazu offene Küche, Cheminée und ansprechender Dachterrasse.
A colpo d'occhio:
+LAGE: Beste Zufahrt, ruhig, sonnig, nähe zu Glarus Stadt
+POTENTIAL: 3 grosse Wohnungen auf 4 Stockwerke, alternativ Gewerbe im Erdgeschoss, 380m2 Wohnfläche
+RENOVIERT: Dachmaisonette-Wohnung 2017 kernsaniert, exklusive Architektur
+GARTEN: Gartengrundstück vor dem Haus
+BAUQUALITÄT: Wohnhaus in Massivbauweise, Anbau in Holzbauweise, grosszügige Stockwerkhöhen, ringe Treppen
+NUTZUNG: Mehrfamilienhaus, Generationenhaus, Wohn- und Gewerbehaus
+KELLER: voll unterkellert, trockene Räume
+PARKEN: 3 Garagen, 3 Aussenstellplätze
PROGRAMMA SPAZIALE:
– Dachmaisonette-Wohnung, 150m2, kernsaniert
– 1. OG, Wohnung mit Balkon und Ankleide, 115m2, bezugsbereit
– EG, ehemalige Post, 115m2, Ausbaumöglichkeit
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Meine Oase, mein Traum, mein Haus mit Garten und grosser Terrasse und all dies an einer wunderschönen sonnigen, ruhigen Lage mit Aussicht auf die Berge und die Landschaft. Ein Raumwunder, mit viel Liebe kernsaniert bis ins Detail.
Eine grosse Küche und mehrere Bäder, dazu helle grosse Zimmer und ein voll ausgebauter Keller sind hier Standard. Eine Garage mit automatisiertem Tor, ein grosser Hobbyraum und dazu ein Carport runden das Angebot ab. Dieses freistehende, grosse Einfamilienhaus bietet viel Platz, modernes Wohnen und alles was das Herz begehrt.
A colpo d'occhio:
+ LAGE: perfekt für Familien, frei stehend, sonnig, ruhig, Aussicht auf Berge
+ ZUSTAND: komplett kernsaniert, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ AUSBAU: grosse neue Bäder, ausgebauter Keller, alle Zimmer hell mit Fenster, Steamer, Backofen, Umluftkachelofen
+ TERRASSE: 25m2, beste Aussicht, 2 Zugänge, Plättliboden
+ TECHNIK: neue Zentralheizung, neuer Wärmepumpen-Boiler, Waschmaschine und Tumbler
+ PARKPLÄTZE: Doppelgarage, automatisches Tor, Carport, Aussenparkplätze
+ BAHNHOF: S25 ohne Umsteigen nach Zürich HB
+ NEBENRÄUME: Lager 25m2, Carport
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa casa attraente, quasi come nuova, con 5 camere da letto e cantina, offre oltre 151 m² di superficie abitabile e un terreno di oltre 120 m2, spazio sufficiente per tutta la famiglia, con un volume impressionante di 486 m3, sottolineato dall'accessibilità ottimale, dalla posizione tranquilla e familiare e dal sole.
A colpo d'occhio:
+ ENERGIA: Bassi costi accessori, costruzione sostenibile, bassi costi di manutenzione.
+ 3 piani, 5 vani, casa a schiera, costruzione solida, ottime condizioni
+ Posti a sedere: terrazze/balconi, spazio esterno proprio disponibile
+ SPAZIO PARCHEGGIO: Situazione di parcheggio al top, un posto auto privato all'aperto è già incluso.
+ AFFIDABILE: Alto potenziale di rendimento crescente all'anno + 20.000 CHF di reddito da locazione all'anno e rendimento del 4,3%
Inoltre, la proprietà offre un **posto auto esterno**, una pratica **cantina** e un **ripostiglio** per garantire ulteriore spazio e flessibilità. Lasciatevi convincere dalla combinazione di vita moderna e massimo comfort abitativo.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
In una posizione elevata, con vista libera a 360 gradi, si trova una nuova casa di 5,5 locali su 3 piani, con tutte le rifiniture, al massimo livello, di altissima qualità e ristrutturata in modo sostenibile. Dal riscaldamento, alle finestre, al tetto, l'intero interno e l'esterno sono stati rinnovati, il che significa che si tratta di una nuova costruzione dell'anno 2023, come nuova e pronta a trasferirsi in condizioni ottimali, in una posizione ottimale.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: Come nuovo, completamente rinnovato, pronto per essere abitato, nessun investimento richiesto, perfettamente funzionante.
+ POSIZIONE: sopraelevata, senza ostacoli, adiacente alla zona agricola, adatta alle famiglie, esposta a sud, soleggiata.
+ PARCHEGGIO: situazione di parcheggio molto favorevole per un massimo di 10 veicoli, strada di accesso completamente/nuovamente sviluppata
+ TECNOLOGIA: riscaldamento a pavimento, regolabile individualmente, pompa di calore, casa intelligente
+ AFFORDABILE: valutazione più elevata, prezzo di acquisto sostenibile e investimento di capitale interessante
+ QUALITA': Costruzione solida, arredi interni in pietra naturale, elettrodomestici di marca, nuovo
Questa proprietà è il luogo ideale per le famiglie che apprezzano un ambiente di vita sano e tranquillo. Lasciatevi incantare dall'incantevole posizione e sperimentate i vantaggi di vivere a Mitlödi. Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento per la visita.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Assicurate il vostro futuro e sperimentate il clima di benessere deluxe della prima occupazione. Qui non ci sono limiti. Molto interessante anche per artigiani, investitori o per l'utilizzo come casa bifamiliare multigenerazionale.
A colpo d'occhio:
+ POSSIBILITÀ: Realizzazione di un progetto preliminare, nuova costruzione secondo i vostri desideri, sviluppo libero, affitto, rivendita, casa dei sogni.
+ PRE PROGETTO: Casa doppia indipendente, 4x posti auto, ca. 126 REINE di superficie abitabile per casa, 3 piani, 1x doccia/WC e 1x WC ospiti per unità.
+ POSIZIONE: Molto centrale, perfetto per le famiglie, incl. area giardino
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un investimento interessante con diverse possibilità - molto spazio per realizzare le vostre visioni. Questo gioiello vi permette di realizzare i vostri sogni personali. Un'offerta così vantaggiosa vi dà l'opportunità di convertire ed espandere il vostro investimento di capitale in locali residenziali o commerciali. In base ai vostri progetti, questo gioiello può essere trasformato in una casa indipendente o bifamiliare, o addirittura in un condominio. La proprietà si trova su un grande appezzamento di terreno, situato nella zona residenziale 3a. La terrazza soleggiata ed esposta a sud lascia aperte tutte le opzioni per i vostri progetti. Con un ampio spazio verde, questa magnifica proprietà completa alla perfezione il potenziale di utilizzo individuale.
1) Casa residenziale, incluso ristorante dismesso, 9,5 vani, 4 camere da letto, circa 200 m2 di superficie abitabile
2) Annesso, Baar in disuso, può essere trasformato in un appartamento mansardato, circa 45 m2 di superficie abitabile.