Un affare per gli investitori

Description

Un'eccezionale opportunità di investimento nella Svizzera centrale. Un terreno attraente con una superficie di oltre 1500 m² e una grande proprietà esistente, che offre un notevole potenziale di riqualificazione. Sul lotto è possibile costruire fino a tre piani, per una superficie lorda edificabile di oltre 744 m². Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o sviluppatori che vogliono iniziare a costruire immediatamente. In sintesi: + CONDIZIONE: Ampliabile, condominio esistente con appartamenti e locali commerciali (1923) + SUPERFICIE ABITABILE: 343 m2 consentiti, oltre ad ampliamenti e annessi e alla struttura del tetto + RAPPORTO UTILIZZO/MASSA DELL'EDIFICIO: 0,55 + POTENZIALE: diversi appartamenti più piccoli o quattro più grandi con ampie terrazze + VANTAGGI: cucina open space, ampie terrazze, posti auto esterni + PRIVACY: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista + POSIZIONE: sole tutto il giorno, zona residenziale ricercata, posizione centrale + IMMOBILE RENDITORIALE: complesso emozionante e interessante Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Location

Questa piccola comunità nel cantone di Lucerna offre ai suoi residenti una zona residenziale tranquilla e rurale con buoni collegamenti. La stazione ferroviaria più vicina dista solo 4 minuti a piedi e offre collegamenti veloci con le città e i comuni circostanti. L'uscita autostradale più vicina è raggiungibile in auto in soli 9 minuti. Per i viaggiatori, la stazione ferroviaria principale più vicina è a soli 7 minuti. L'aeroporto più vicino è raggiungibile in 50 minuti di auto. Nell'idilliaca comunità di villaggio intatta troverete tutto ciò che vi serve per le vostre esigenze quotidiane, come negozi, scuole e asili. L'area circostante invita a fare lunghe passeggiate ed escursioni e offre un piacevole cambiamento dalla vita frenetica della città. La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale e offre molto spazio e comfort per tutta la famiglia. Grazie ai buoni collegamenti con i mezzi di trasporto e alla vicinanza a tutti i principali servizi, questa posizione è ideale per chi desidera combinare la vita di campagna con la vicinanza alla città.