Centro oasi di benessere
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Soleggiato, silenzioso e centrale: guardate voi stessi.
L'appartamento di 2,5 locali si trova in una posizione privilegiata di Altstätten SG. Nel 2018 sono stati eseguiti diversi lavori di ristrutturazione che hanno dato a questo gioiello un nuovo splendore. Il soggiorno è a pianta aperta rispetto alla cucina e presenta un bellissimo parquet in rovere. Da qui si accede direttamente al balcone di circa 12 m2. La zona d'ingresso è dotata di armadi a muro con molto spazio per riporre gli oggetti.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: Costruzione completa in legno, moderna, di ultima tecnologia, con materiali naturali.
+ VISTA MONTAGNA: natura pura - vista meravigliosa e soleggiata sulla campagna e sulle montagne.
+ CASA PRIVATA: elevata privacy, in un vicolo cieco, assoluta tranquillità
+ TECNOLOGIA: praticamente nessun costo aggiuntivo
+ CONDIZIONE: NUOVO & TOP, terrazza, giardino, parquet casa di campagna
+ PARCHEGGIO: Disponibile direttamente in loco
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Trasformare il vecchio in nuovo
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La casa di media grandezza si trova in una posizione centrale e privilegiata. Nonostante l'ottima posizione, è assolutamente tranquilla. La strada non è trafficata ed è adatta alle famiglie. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, specialità culinarie e culturali, nonché innumerevoli impianti sportivi.
I fatti
- Potenziale appartamento per nonni
- Piccolo giardino
- Parcheggio condiviso
- Posizione vicina al centro
- Un investimento interessante
La casa offre la possibilità di ampliare il piano superiore e di utilizzarlo come spazio abitativo aggiuntivo. Al piano superiore, fulcro centrale di questa proprietà, si trovano il soggiorno separato e la cucina abitabile con accesso al balcone. Dietro la casa si trova il piccolo giardino, che rappresenta un'ulteriore valorizzazione di questa proprietà ed è caratterizzato da una facile manutenzione. La casa è caratterizzata da un'alcova da pranzo incassata. Insieme all'ampia zona giorno e alla stufa a legna, questa parte costituisce il centro accogliente degli ambienti. Le tre spaziose camere da letto, la doccia con WC e lavabo, il WC separato, la lavanderia separata nell'appartamento e la soffitta offrono una dimensione superiore alla media e spazio sufficiente per sentirsi completamente a casa.
Grazie all'orientamento a sud, questa proprietà gode di una luce solare ottimale per tutto il giorno. Il seminterrato ospita la lavanderia, i locali di servizio, un locale artigianale, la cantina e il ripostiglio. Saremo lieti di mostrarvi questa proprietà di persona e saremo lieti di ascoltarvi.
8 unità - 1 classico
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Interessante investimento immobiliare con 8 unità in posizione centrale a Bad Ragaz.
La costruzione è di prima qualità, progettata per durare nel tempo, con un maggiore isolamento acustico e termico. Gli appartamenti sono moderni e arredati con uno standard lussuoso e accogliente. L'intero complesso è dotato di splendidi pavimenti in vinile.
Programma delle camere/indice degli inquilini:
2 x 1.5 locali - mansarda - à 930.- / (CHF 1'860.-)
2 x 1.5 locali - piano superiore - à 950.- / (CHF 1'900.-)
2 x 1.5 locali - piano superiore - à 950.- / (CHF 1'900.-)
2 x 1.5 locali - piano terra - à 950.- / (CHF 1'900.-)
6 posti auto esterni a 60.- (CHF 360.-)
Con un reddito annuo da locazione pari a 95.040 franchi svizzeri, otteniamo un rendimento calcolato di oltre 3%. Tutte le unità sono completamente affittate e la proprietà è gestita e mantenuta in modo professionale. Dispongono di infrastrutture all'avanguardia. Con servizi se necessari. Nella lavanderia generale sono disponibili diverse lavatrici e asciugatrici. Gli alloggi sono adatti per soggiorni a partire da 1 mese o per affitti a lungo termine. C'è un parcheggio proprio di fronte alla casa.
Un interessante investimento a lungo termine. Richiedete la documentazione dettagliata e saremo lieti di rispondere a qualsiasi domanda o di organizzare una visita.
Centro verde
Questa proprietà da sogno è una casa molto ben tenuta in una posizione soleggiata e naturale con vista libera sulla campagna.
La proprietà non colpisce solo per la sua posizione sensazionale, ma anche per il fascino del suo design interno. Che si tratti di un rifugio, di un investimento o di un'abitazione di proprietà con un certo potenziale, questa casa su tre piani offre tutte le possibilità. Entrando in questa splendida proprietà, ci si rende subito conto che si tratta di un luogo di calore e relax. La zona d'ingresso, che vi accoglie con ampi spazi, un ingresso luminoso e un imponente camino, è il preludio di questo bijou. Sia sul balcone che nell'ampio giardino, vi sentirete subito a casa e potrete rilassarvi.
Fatti:
+ Vista libera sulla natura circostante
+ 2x posti auto in garage inclusi
+ Costruito ecologicamente e biologicamente
+ Standard Minergie
+ sala hobby
+ sistema solare
+ sole serale
Venite a vedere con i vostri occhi e fissate subito un appuntamento per una visita. Siamo inoltre lieti di rispondere a qualsiasi domanda di carattere generale.
2.5 locali esclusivi PRIMO MOVIMENTO - Alpen Chic
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Questo appartamento di 2,5 stanze completamente ristrutturato (accessibile ai disabili) è stato rifinito secondo uno standard molto elevato, esclusivo e sono stati utilizzati solo i migliori materiali, il più alto standard di finitura sotto tutti i punti di vista.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: Costruzione completa in legno, moderna, di ultima tecnologia, con materiali naturali.
+ VISTA MONTAGNA: natura pura - vista meravigliosa e soleggiata sulla campagna e sulle montagne.
+ CASA PRIVATA: elevata privacy, in un vicolo cieco, assoluta tranquillità
+ CONDIZIONE: NUOVO & TOP, terrazza, giardino, parquet casa di campagna
+ PARCHEGGIO: Buona situazione di parcheggio disponibile
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Il vostro bijou preferito
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Pace, relax e serenità: lasciatevi incantare.
Con un totale di 95 m2 di spazio abitativo distribuito su 3,5 stanze, rimarrete affascinati dall'incredibile ambiente. L'appartamento è stato costantemente mantenuto, ristrutturato e modernizzato. Dall'ingresso si accede direttamente all'ampio soggiorno e alla sala da pranzo, con tanto spazio per i vostri cari. Le due spaziose camere da letto possono essere utilizzate singolarmente grazie alla buona concezione della pianta.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: Costruzione completa in legno, moderna, di ultima tecnologia, con materiali naturali.
+ VISTA MONTAGNA: natura pura - vista meravigliosa e soleggiata sulla campagna e sulle montagne.
+ CASA PRIVATA: elevata privacy, in un vicolo cieco, assoluta tranquillità
+ CONDIZIONE: NUOVO & TOP, terrazza, giardino, parquet casa di campagna
+ PARCHEGGIO: Buona situazione di parcheggio disponibile
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
2.5 locali esclusivi PRIMO MOVIMENTO - Alpen Chic
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Questo appartamento di 2,5 stanze completamente ristrutturato (accessibile ai disabili) è stato rifinito secondo uno standard molto alto, esclusivo e sono stati utilizzati solo i migliori materiali, il più alto standard di finitura sotto tutti i punti di vista. Pavimenti in parquet di quercia, pavimenti in pietra, riscaldamento a pavimento con termostato individuale, video/citofono, cucina completamente attrezzata con piano di lavoro in pietra, torre di lavaggio nell'appartamento, ampia cabina doccia, accessori di lusso, costruzione sostenibile e completamente isolata, tripli vetri, tapparelle elettriche, posizione tranquilla, molto soleggiata e centrale, con le migliori viste.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: Costruzione completa in legno, moderna, di ultima tecnologia, con materiali naturali.
+ VISTA MONTAGNA: natura pura - vista meravigliosa e soleggiata sulla campagna e sulle montagne.
+ CASA PRIVATA: elevata privacy, in un vicolo cieco, assoluta tranquillità
+ CONDIZIONE: NUOVO & TOP, terrazza, giardino, parquet casa di campagna
+ PARCHEGGIO: Buona situazione di parcheggio disponibile
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Comfort abitativo e qualità della vita in perfetta simbiosi
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La casa unifamiliare si trova in un tranquillo quartiere residenziale. È stata costruita intorno al 1988 e successivamente ampliata con due stanze fino a raggiungere la forma attuale con 6,5 stanze. Nel 2010 è stata effettuata una ristrutturazione completa: la facciata è stata isolata, è stato installato un sistema di riscaldamento a pompa di calore e l'intero interno è stato rinnovato.
Questa proprietà è dominata da arredi interni esclusivi e di alta qualità. Dalla zona giorno con stufa svedese si accede alla spaziosa area salotto e al bellissimo giardino. Il piano terra è completamente riscaldato e sviluppato, e sono già presenti gli allacciamenti per una cucina e un ulteriore bagno. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un ampio bagno con doccia e vasca. Anche la stanza del massetto è già stata convertita.
A colpo d'occhio:
- posizione eccellente
- Vista ampia / alpina
- Abbronzatura per tutto il giorno
- giardino a bassa manutenzione
- Pratica disposizione in pianta
La casa si trova ai margini del villaggio ed è esposta a sud-ovest. La luce del sole è ottimale. C'è una bella vista sul verde e sul dolce bosco. Il quartiere è tranquillo e adatto alle famiglie. Grazie al vicolo cieco sopra la casa, il traffico nel quartiere è minimo. L'area ricreativa locale inizia davanti alla porta di casa: ideale per gli escursionisti, gli sportivi e gli amanti della natura.
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Attenzione: assicuratevi il futuro
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Restituzioni esclusive: verificate voi stessi.
Questo gioiello con 3 unità e una resa unica è situato in una posizione privilegiata, saldamente ancorato al centro del paese di Niederurnen.
Programma della camera:
Piano terra: attività commerciale/snack bar: CHF 5.500 (comprese le spese accessorie con un acconto di CHF 350/mese) ca. 98m2 + magazzino
Primo piano: appartamento di 4,5 locali: CHF 1’800.- (compresi costi aggiuntivi CHF 200.-/mese) ca. 110m2
Piano superiore: appartamento di 4,5 locali: CHF 1’700.- (incluse spese accessorie CHF 150.-/mese) ca. 105m2
Palo di telefonia mobile CHF 1’500.-
Consiglio di amministrazione CHF 200.-
Parcheggi:
1 parcheggio esterno sul retro CHF 60.-
2 posti auto esterni anteriori CHF 120.- (2 x)
1 posto auto in garage CHF 110.-
1 x carport/copertura CHF 80.-
Totale ricavi da locazione p.a. CHF 132'840.- (compresi i costi accessori in conto CHF 6780.-/p.a.)
L'immobile dispone di un seminterrato completo e offre ulteriori possibilità per un locale artigianale/hobby o per uso personale. Il prezzo include anche 3 posti auto esterni, un posto auto in garage e un posto auto coperto. Siete interessati? Saremo lieti di discutere con voi di ulteriori dettagli, saremo lieti di chiamarvi.
Vacanze convenienti tutto l'anno
Rilassarsi e divertirsi - lontano dalla vita quotidiana
Questa magnifica casa per le vacanze, che può essere utilizzata anche come residenza permanente, brilla per la sua splendida vista sulle Alpi grigionesi e convince per l'abbondanza di sole e privacy. Il piano terra offre l'interessante possibilità di ricavare un ulteriore appartamento di 1,5 locali con circa 30 m2 di superficie abitabile o per uso proprio/per gli ospiti.
Al 1° piano si accede tramite una scala naturale con annesso ingresso coperto. Qui si trovano 2 camere da letto molto spaziose con viste meravigliose e molto spazio. Il soggiorno è a pianta aperta e offre accesso diretto alla terrazza coperta di circa 10 m2 e all'ampio giardino. Grazie alla sua posizione elevata, la privacy è garantita e si può godere di una vista meravigliosa. Un altro punto di forza è la planimetria ben studiata, che consente opzioni di arredamento personalizzate.
La cucina è modernamente attrezzata, ha un grande spazio di archiviazione ed è stata sottoposta a una manutenzione costante. C'è anche un bagno con vasca, doccia e WC. Lo chalet dispone anche di 2 ampi vani sottotetto, un ripostiglio o dispensa e un locale artigianale per i vostri hobby.
**Fari**
+ Casa di vacanza/seconda casa e residenza permanente
+ Sole, vista, privacy
+ Vista fantastica
+ Potenziale appartamento per nonni
+ sala hobby/seminterrato
Vivere tramonti da sogno con un bel barbecue o godersi le incantevoli giornate invernali con un bar sulla neve: qui non ci sono limiti. Anche gli amanti dello sport non mancheranno. Sono disponibili diversi percorsi per il ciclismo e l'escursionismo. Grazie alla sua posizione centrale, c'è anche l'interessante possibilità di raggiungere e visitare diversi comprensori sciistici come St. Peter - Pagig, Arosa o Lenzerheide nel più breve tempo possibile.
Siete interessati? Non esitate a contattarci oggi stesso, saremo lieti di ascoltarvi.
Miracolo spaziale con uno sguardo al futuro
Sole, pace e tranquillità e un giardino di cui innamorarsi? -Questo gioiello supererà le vostre aspettative.
Questa magnifica casa indipendente è situata in una posizione leggermente elevata con vista libera sulle Alpi grigionesi. Con circa 160 m2 di superficie abitabile su 2 piani, potrete godere di molto spazio con i vostri cari. Dopo l'incantevole ingresso, si trova il soggiorno e la sala da pranzo, con una superficie di oltre 36 m2 . Da qui si accede al giardino d'inverno riscaldato con una vista meravigliosa e tanto sole, oltre all'accesso diretto a uno dei due balconi di circa 15 m2. La cucina è modernamente attrezzata ed è stata rinnovata insieme al bagno (doccia/WC) nel 2021. Inoltre, questo piano offre la possibilità di ricavare un ufficio o uno spazio per gli ospiti.
**Fari**
+ Casa di vacanza/seconda casa e residenza permanente
+ vista, soleggiato, tranquillo
+ Ampio margine di manovra
+ Incl. 2 box auto e 4 posti auto esterni
+ Ristrutturato nel 2021
Al 2° piano si trovano in totale 4 camere da letto spaziose e luminose. Dalla camera padronale, con una superficie di oltre 20 m2 , si accede anche al balcone protetto. Il locale umido con luce naturale è dotato di bagno/WC e una scala estraibile consente di accedere alla mansarda, che ha una superficie di oltre 50 m2 e un ampio potenziale di conversione.
La proprietà offre anche 2 ampi box auto e posti auto esterni per oltre 4 auto. Il giardino colpisce per l'ampio spazio e la splendida cornice, su cui è stata integrata una graziosa casetta da giardino.
Potrete sperimentare la vera bellezza con una visita in loco, saremo lieti di chiamarvi.
**riservato**
Ristrutturazione di alta qualità, arredi interni esclusivi e un'ottima qualità costruttiva per lo standard della proprietà: benvenuti nel mondo della classe extra. Questa proprietà ristrutturata è situata in una posizione eccezionale, centrale ed elevata, nel villaggio di Mitlödi, al di sopra e al di fuori della strada principale.
A colpo d'occhio:
+ RENDITA: oltre 5,1%, completamente affittato, 4 unità abitative, CHF 5.120 al mese / CHF 61.440 all'anno
+ DIVISIONE: 1x 1,5 camere, 2x 3,5 camere, 1x 2,5 camere
+ ALLESTIMENTO: Come nuovo, alta qualità, ristrutturato/ammodernato, ottime condizioni, riscaldamento a gas
+ POSTI AUTO: 3 posti auto all'aperto sono inclusi nel prezzo.
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