WENET – Limitierte Zentrumsperle mit Wohlfühlflair
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Hochwertig, kinderfreundlich und ruhig – Willkommen im sonnigen Familienparadies der Extraklasse.
Die moderne 5.5 Zimmer-Wohnung bietet über 120m2 neuwertige Wohnfläche an zentraler und bevorzugter Mikrolage. Nach dem geräumigen Eingangsbereich mit platzersparenden Einbauschränken öffnet sich das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit hochwertig ausgestatteter Küche. Zusätzlich erhalten Sie direkten Zugang zum ca. 15m2 grossen, beheizten Wintergarten mit Weitblick und unglaublichem Ambiente.
Punti salienti:
+ Übernahme Hypothek (optional)
+ Inkl. 1x Keller, 1x Hobbyraum
+ Inkl. eigenem Waschturm
+ TOP-Zustand
Insgesamt finden sich 4 grosszügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit viel Platz für die ganze Familie. Dank der 2 modernisierten Nasszellen mit DU/WC und Bad/WC ist die Alltagserleichterung/Zeitersparnis garantiert.
Zur Wohnung gehört 1 Abstellplatz, weitere Parkmöglichkeiten können ebenfalls dazu gemietet/gekauft werden. Das freistehende Haus bietet zudem mehrere Besucherparkplätze. Im Preis inklusive sind 1x Keller und 1x Hobbyraum zur alleinigen Benützung. Die Liegenschaft befindet sich in der aufstrebenden, zentralen Ortschaft Felsberg in der Gemeinde Domat/Ems. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Chur, mit diversen Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Hochschulen und und und.. Ausserderm sind unzählige Ski-Metropolen wie Flims/Laax, oder die Lenzerheide in unmittelbarer Umgebung, wodurch einem Spontantrip nichts im Wege steht.
Erleben Sie die wahre Schönheit dieses exklusiven Angebots mit einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
WENET - La meraviglia della natura in vacanza
Impareggiabile, un'opportunità unica per chi ama qualcosa di speciale. Si tratta di uno chalet per vacanze di 3,5 camere con il carattere di un Maiensäss, un bijou di lusso ai massimi livelli, sviluppato con amore ed esclusività fin nei minimi dettagli. Qui troverete le tecnologie più moderne e all'avanguardia, lontano dalla vita e dai rumori di tutti i giorni, in assoluta armonia con la natura, in completa privacy, con i servizi più esclusivi e completi e senza dover fare a meno di nulla. Posizione Ski-IN / Ski-OUT e nella natura selvaggia.
Questo chalet unico nel suo genere si trova fuori dal centro del paese, in una posizione elevata e senza ostacoli, su una terrazza collinare di facile accesso, con una splendida vista sulle montagne circostanti e sulla valle. Il terreno completamente sviluppato è caratterizzato da un'eccezionale posizione ski-in/ski-out a circa 1.200 m sul livello del mare. Non ci sono vicini diretti nelle immediate vicinanze, offrendo 100% di privacy. Questo lussuoso chalet per le vacanze è stato completamente ristrutturato, con nuovi impianti di riscaldamento, finestre, isolamento completo e un impianto elettrico completamente nuovo in tutti i nuovi interni, che sono stati completati con uno standard assolutamente eccellente.
Alpine chic: seconda casa/casa vacanze senza tempo sul versante meridionale della valle centrale della Prettigovia:
- Residenza di vacanza/secondaria
- Completamente sviluppato
- Fonte propria
- Arredamenti interni esclusivi
- 100% Privacy
- Posizione Ski-IN / Ski OUT
- Vista libera
- 3 posti auto all'aperto
Lo spazio abitativo può addirittura essere ampliato di oltre 30% e la proprietà è fortunatamente soggetta alla vecchia legge sulle seconde case e non alla nuova. Può quindi essere utilizzata interamente come casa per le vacanze o seconda casa o, se necessario, può anche essere affittata liberamente. Su un terreno di 2890 m2 con un bosco di proprietà si trova una sorgente spillata con un pozzo di granito di Andeer unico nel suo genere. Qui lo stile classico alpino si combina con la spaziosità, una fantastica pianta e meravigliosi spazi esterni.
Tanta libertà - un rifugio da sogno di stile di vita, pura esclusività si può trovare solo qui in combinazione con la natura, la natura selvaggia, il relax e la privacy.
Ski-In/Ski-Out - La perla delle vacanze in una posizione di lusso
Entrate in un mondo di esclusività e vivete la vostra vacanza ai massimi livelli.
Questo appartamento di 2,5 locali con oltre 70 m2 di superficie abitabile vi farà battere il cuore. Un incredibile concetto di pianta incontra una vista incantevole.
Dopo l'ampia zona d'ingresso con guardaroba, si accede direttamente alla cucina, moderna e completamente attrezzata, con ampi spazi di stoccaggio e scaffali. Un ulteriore punto di forza è la penisola con un accogliente angolo bar.
*Salute
+ residenza secondaria
+ Visualizza
+ Concetto di pianta
+ Assunzione di ipoteca / mobili (facoltativo)
+ APP inclusa + Vano cantina + Deposito sci
Grazie alla fantastica vista sulle montagne dei Grigioni, il soggiorno e la sala da pranzo permettono di godere appieno del tempo libero, lontano dallo stress della vita quotidiana.
La camera da letto, situata in posizione tranquilla, è dotata di armadi a muro e invita al relax. Grazie ai 2 bagni spaziosi, ciascuno con doccia/WC, potrete risparmiare tempo per le prime discese in pista. La lavatrice è già integrata e i mobili possono essere presi in consegna su richiesta. Il prezzo comprende anche un vano cantina e un posto auto all'aperto.
Sperimentate la vera bellezza durante una visita in loco, saremo lieti di chiamarvi.
Investimento - Terreno edificabile per diverse unità
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In una posizione di assoluto rilievo con una vista fantastica sul versante della Gaue, con orientamento completamente a sud. Qui è tutto tranquillo e in pochi minuti si può fare shopping, raggiungere la stazione ferroviaria e sciare a piedi. Grazie alla posizione ski-out, la sera si può anche sciare direttamente davanti alla porta di casa.
Il più grande chalet di lusso, completato nel 1955, è rinomato a livello internazionale e ha ospitato negli anni i reali per le vacanze invernali. È stato completamente ristrutturato negli anni '90 e successivamente parzialmente rinnovato. La casa vacanze, esclusiva e molto curata, offre circa 400 metri quadrati di superficie lorda su quattro piani e ha un fascino incomparabile grazie al suo carattere tradizionale di alta qualità e alle sue stanze signorili.
Fatti:
- Riserva di terreno edificabile / zona centrale
- Luogo di villeggiatura esclusivo
- Residenza secondaria / residenza per le vacanze
- Posizione soleggiata e senza ostacoli
- Esposizione a sud
- 2 parti / 2 appartamenti da 5,5 stanze
- Buona situazione di parcheggio con 2 garage e piazzale
Un ulteriore punto di forza, oltre all'imponente metratura con 2 appartamenti da 5,5 locali, è l'ampio terreno edificabile, ideale per la costruzione di diverse nuove unità nella zona centrale. La casa è in ottime condizioni e pronta per essere abitata. L'area esterna è idilliaca, ci sono 2 balconi e altrettanti posti garage e si può godere del sole tutto il giorno, che vi vizierà fino all'ultimo secondo.
Siete pronti per la vostra vacanza da sogno nella soleggiata Prettigovia e con la prospettiva di un interessante investimento. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
WENET – Modern, hochstenden mit Stil
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Ein moderner Wohntraum, herrlich den Abend ausklingen zu lassen wenn die Sonnenstrahlen den Living-Bereich in warmen Farben erstrahlen lassen.
Eingebettet im Hintergrund, direkt angrezend an der grünen Wiese können Sie hier die zentrale Lage geniessen ohne auf Ihre Ruhe und Privatsphäre zu verzichten.
Questo gioiello è stato mantenuto con amore ed è stato continuamente ottimizzato e aggiornato negli ultimi anni. La pianta è aperta, invitante e luminosa, con molto spazio per la vita quotidiana grazie agli armadi a muro.
Die Küche wurde neu optimiert, der Kubus in der Küche erweitert und mit einem weiteren Kühlschrank ausgestattet – perfekt auch als Weinschrank.
L'appartamento gode di un'ottima privacy, con vista sul verde da ogni lato. I materiali sono stati scelti per essere di alta qualità, senza tempo ed eleganti e si integrano perfettamente con l'ambiente circostante.
Le camere sono dotate di pavimenti in parquet di alta qualità. Il bagno in camera è un altro vantaggio da non perdere.
Punti salienti:
- posizione soleggiata e tranquilla con atmosfera serale
- Vista sulla campagna
- Area salotto coperta di circa 25 m2, compreso il magazzino
- 1x bagno in camera con finestra
- 1x doccia/WC per gli ospiti
- Sala hobby di circa 19 m2
- Sollevare
- Vari armadi a muro
- di cui 2 posti auto coperti
Anche i vostri veicoli sono ben custoditi. Avete un accesso diretto, protetto e molto breve al parcheggio, dove sono disponibili due posti auto adiacenti. Il parcheggio è molto spazioso e ben progettato.
Siamo lieti di presentare questa meravigliosa casa da sogno di alta qualità in un contesto verde. Siete interessati? Siamo a vostra disposizione per una visita.
WENET - La mia visione verde
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Questo appartamento con giardino è uno dei preferiti in assoluto, grazie alla sua posizione tranquilla e al fatto che avete molto spazio per piantare e coltivare la vostra oasi verde.
Unico nel suo genere - direttamente sul prato verde - assoluta lungimiranza - qui potrete vivere appieno il vostro pollice verde.
L'appartamento gode di un'ottima privacy, con vista sul verde da ogni lato. I materiali sono stati scelti per essere di alta qualità, senza tempo ed eleganti e si integrano perfettamente con l'ambiente circostante.
Questo gioiello è stato mantenuto con amore ed è stato continuamente ottimizzato e aggiornato negli ultimi anni. La pianta è aperta, invitante e luminosa, con molto spazio per la vita quotidiana grazie agli armadi a muro.
La cucina è stata ottimizzata di recente, il cubo della cucina è stato ampliato e dotato di un frigorifero aggiuntivo, perfetto come armadio per i vini.
Le camere sono dotate di pavimenti in parquet di alta qualità. Il bagno in camera è un altro vantaggio da non perdere.
Punti salienti:
- posizione soleggiata e tranquilla con atmosfera serale
- Vista sulla campagna
- Area salotto coperta di circa 25 m2, compreso il magazzino
- 1x bagno in camera con finestra
- 1x doccia/WC per gli ospiti
- Sala hobby di circa 19 m2
- Sollevare
- Vari armadi a muro
- 2 posti auto coperti uno accanto all'altro possono essere acquistati in aggiunta
Anche i vostri veicoli sono ben custoditi. Avete un accesso diretto, protetto e molto breve al parcheggio, dove sono disponibili due posti auto adiacenti. Il parcheggio è molto spazioso e ben progettato.
Siamo lieti di presentare questa meravigliosa casa da sogno di alta qualità in un contesto verde. Siete interessati? Siamo a vostra disposizione per una visita.
WENET – City-Sonnengruss mit Wohlfühlflair
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Ieri c'era il "pig in a poke", qui si sa cosa si ottiene, esclusivamente in una micro-location TOP.
Il nuovo e moderno appartamento di 4,5 locali al piano terra con una superficie abitabile netta di circa 107 m2 colpisce per la sua incredibile concezione planimetrica e per le sue numerose caratteristiche. L'eccellente disposizione delle stanze favorisce le opzioni di arredamento individuali e vanta un ampio spazio di archiviazione grazie agli armadi a muro salvaspazio. Grazie alla posizione privilegiata e tranquilla dell'immobile, non c'è traffico di passaggio e si può godere di lunghe ore di sole. Il soggiorno e la sala da pranzo, spaziosi e luminosi, con accesso diretto alla terrazza coperta di circa 40 m2 e al giardino, si aprono subito dopo il generoso ingresso.
**Fari**
++1.1% / Mutuo di 9 anni possibile per l'acquisto++
+ Centrale, tranquillo, soleggiato
+ Ristrutturazione, ammodernamento (2021/2022)
+ camino interno/esterno
+ Garage/posto auto esterno incluso + 2x cantina
L'appartamento è stato costantemente mantenuto ed è stato ampiamente ristrutturato/modernato nel 2021/2022. La cucina di alta qualità offre un ampio spazio di archiviazione con caratteristiche aggiuntive. Le 3 camere da letto offrono spazio per tutti i membri della famiglia e i 2 bagni conducono ad altre stanze, dotate di doccia/WC e vasca/WC.
Il prezzo comprende anche 1 posto auto in garage, 1 posto auto esterno e due vani cantina. Scoprite la vera bellezza di questo gioiello con una visita in loco, vi aspettiamo.
NUOVO: Affittato completamente: 6 % rendimento netto
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Un investimento moderno e interessante con un rendimento netto di poco inferiore a 6 %.
Immobile da investimento completamente affittato con “4 unità autorizzate”, reddito da locazione redditizio ed estremamente sostenibile. L'intero edificio è in ottime e attraenti condizioni ed è caratterizzato da una splendida posizione centrale e soleggiata nel centro di Schwanden, in una strada laterale con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
Programma delle camere / piano di affitto, escluse le spese accessorie:
- Piano terra: ufficio / sala hobby arredato - a CHF 795.
- Primo piano: appartamento di 3,5 locali, arredato - a CHF 885.-
- Primo piano: appartamento di 3,5 locali, arredato - CHF 895.-
- DG: parte di casa di 3.5 locali - à CHF 850.-
Fatti:
- Reddito annuo da locazione CHF 41.100
- 5,9 % Rendimento netto
- Completamente affittato
- 4 posti disponibili
- Parcheggio pubblico in loco
- Condizioni ottimali
Oltre a un deposito per le biciclette, vari magazzini, una cantina, locali accessori per i vostri inquilini, nonché un piazzale comune e diverse aree di seduta private per ogni unità, questo grande investimento immobiliare vanta un'ampia esposizione al sole, una buona posizione centrale e tranquilla, nonché un'eccellente accessibilità. Siete interessati? Saremo lieti di rispondere alle vostre domande e di fornirvi ulteriori consigli.
WENET - Convenienza dalla A alla Z
Rara opportunità - Abitazione elegante in una proprietà completamente ristrutturata.
Questa oasi residenziale offre un'esperienza di vita di prima classe che combina eleganza, classe e fascino. Potete aspettarvi un più generoso Pianta, arredi interni di alta qualità e un giardino paradisiaco. Questa è un'opportunità per vivere in modo esclusivo con armonia, piacere e molti servizi.
Le stanze luminose vi conquisteranno non appena entrerete in casa e vi vizieranno con un meraviglioso giardino e un'atmosfera unica. L'ampio soggiorno e la zona pranzo colpiscono per la loro luminosità, la riuscita disposizione degli ambienti e la squisita scelta dei materiali. La cucina open space, con moderni elettrodomestici, può ancora essere scelta da voi. Nella parte anteriore di questa casa da sogno, la spaziosa camera da letto con un nuovo pavimento invita a sognare. Area benessere assaporare Potrete soggiornare nel vostro bagno moderno e completamente nuovo, dotato di doccia, WC e lavabo.
*****HIGHLIGHT***** Ristrutturazione del nucleo - compresa la scelta libera della cucina per gli acquirenti (inclusa)
I fatti:
+ Completamente rinnovato e come nuovo
+ Giardino paradisiaco con area salotto
+ Accessibile con sedia a rotelle
+ La nuova cucina può essere scelta da voi gratuitamente
+ Riduzione
+ grande cantina
+ parcheggio sotterraneo per CHF 40.000
+ Allacciamenti al teleriscaldamento
Davanti alla proprietà sono disponibili posti auto per i vostri ospiti. Le foto pubblicate sono solo di riferimento e possono differire in parte dalla proprietà in vendita. Siete interessati?
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni durante un incontro personale.
WENET - Oasi verde e stile di vita
Posizione -
WENET - Un paradiso per famiglie con un saluto solare
Posizione -
WENET – Modern mit Ausbau-Potential (4 Einheiten)
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Nutzen Sie die Möglichkeit zum Ausbau von über 4 Wohneinheiten.
Qualitativ, modern, zeitlos mit viel Potential für sich und Ihre Lieben. Sie können entscheiden, ob direkt einziehen und den Luxus vom Platz geniessen oder eine garantierte Rendite erhalten und somit lukrative Mieteinnahmen generieren.
Sehr viele Nebenräume, Werkstätten und noch viel mehr Potential für Anleger, Bauunternehmer oder Handwerker die Lager suchen.
Punti salienti:
– Potential 4 Einheiten
- Ottime condizioni
– Grosse Wohnflächen
– Ausbau-Möglichkeiten
– Hell, sonnig, ruhig
– Schopf & Werkstatt & Lager
– Carport/Unterstand für 2 Fahrzeuge
– Über 3-4 Aussen-Parkplätze
Qualitativ und sehr gepflegt finden Sie hier einen echten Allrounder welcher Ihnen genügend Platz für Ihre Idee und vieles mehr bietet.
Lassen Sie sich vor Ort dieses einzigartige Raumwunder präsentieren. Interessiert? Gerne hören wir von Ihnen.