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Già venduto

WENET - Nuovo edificio Lintha Verde *approvato

Il condominio, nel centro della città, offre oltre 8 appartamenti e ampi locali commerciali al piano terra che superano anche i più alti standard di gusto e generosità.

Il nuovo edificio «LiNTHA VERDE» unisce l'esclusività dell'abitare e del lavorare, a contatto con la natura, con i comfort della vita urbana in una posizione centrale. Un investimento di capitale molto interessante e autorizzato nel cuore di Schänis, nella regione della Linth. L'elegante architettura interna vi ispirerà tanto quanto l'aspetto esteriore. L'intero progetto di nuova costruzione è stato completamente approvato e non vi sono altri ostacoli alla costruzione.

Progetto di nuova costruzione approvato, compreso il terreno
Ottimi collegamenti di trasporto
Numero di unità abitative: 8 + commerciali
Bassi costi accessori
Accesso all'autostrada in 2 minuti.
Tutte le unità con terrazza/loggia
Incl. 18 garage + 6 posti auto esterni

L'ubicazione è proprio nel cuore di Schänis, in un'ottima posizione centrale, e consente di trovare la pace e il relax necessari nella propria area salotto coperta e nelle logge. Gli spazi ampi e il concetto di planimetria ben studiato e sofisticato si distinguono chiaramente dal solito mercato immobiliare. La pianificazione delle aree residenziali e commerciali è adattata alle esigenze dei residenti - moderna, adeguata all'età e contemporanea. L'ambiente meraviglioso che si respira qui non è una questione di metri quadrati, ma il risultato di planimetrie spaziose e ben studiate e dell'attenzione architettonica verso una sensazione di vita ariosa e un'illuminazione ideale per i residenti.

I collegamenti ideali, le infrastrutture perfette e i valori intrinseci caratterizzano in modo particolare questa località. Il nostro architetto vi accompagnerà e consiglierà, su richiesta, fino alla data del trasloco, nella scelta dei materiali e vi offrirà assistenza sotto ogni aspetto durante l'intero processo di costruzione. Siete interessati? Maggiori informazioni sono disponibili su richiesta e saremo lieti di fornirvi ulteriori consigli.

Bereits reserviert!

Alpiner Wohntraum über den Wolken

Alpiner Wohntraum über den Wolken – Ihr Schmuckstück mit Sonnengarantie.

Ob als Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil – dies ist der Ort, der Sie in der Ästhetik der Natur erden lässt. Diese Ruheoase verbindet Walliser Tradition mit atemberaubender Aussicht auf die Schweizer Alpen. Treten Sie ein und kommen Sie in den Genuss der Weitsicht dieses Juwels. Mit einem Schlafzimmer, einer Nasszelle, einer Küche und einem offenen Wohn- und Essbereich können Sie hier unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten erleben. Die Wohnstube ist vom Sonnenlicht durchflutet und bietet Ihnen eine einladende und warme Wohnatmosphäre, wo Sie zur Ruhe kommen und Ihre Seele baumeln lassen können. Zudem können Sie hier bereits direkt ankommen und sich einrichten, da die Wohnung bereits möbliert ist.

Fatti:

43 m2 Wohnfläche
1x Schlafzimmer
1x Nasszelle mit Dusche / WC / Lavabo
Eigenes Kellerabteil

Punti salienti:

Zentrale Lage in Grächen
Terrasse mit Zugang von allen Räumlichkeiten
Weitsicht auf die Alpen
Grosszügige Terrasse
Bereits möbliert
Erst- oder Zweitwohnsitz

Ein absolutes Highlight ist die Terrasse, welche von den jeweiligen Räumlichkeiten zugänglich ist. Durch die Lage im 3. Obergeschoss sind sonnige Wohlfühlmomente mit frischer Bergluft garantiert.

WENET – Qualitäts-Rendite-Bündner

Alpine-Chic mit klassischer Anlagemöglichkeit und knapp 5% Renditepotential.

Hier trifft eine hohe Mietnachfrage auf eine noch hochwertigere Bauqualität, wie man es nur selten findet. Vom Neubau vorne an der Hauptstrasse erreichen Sie komfortabel via Lift das Mehrfamilienhaus, über den Dächern Cazis oder über die beiden Treppenaufgänge, womit Ihnen 3 gepflegte Optionen frei zur Verfügung stehen. Es wirkt als hat sich hier die Bauherrschaft viel Mühe gegeben, etwas architektonisch sehr schönes und beeindruckendes sowie Nachhaltiges zu schaffen, was gelungen ist. Die Böden sind Andeer- oder Valsergranit, die Abdeckungen mit Naturstein, Böden mit Terracotta-Steinplatten oder fast jede Isolation-Verglasung hat ein praktisches Fenstersims.

Die Liegenschaft wurde im Bündner-Alpine-Chic, qualitativ sehr hochwertig und nachhaltig erstellt und man trifft heute auf ein intaktes und sehr gut unterhaltenes Gebäude mit 2-Schalenmauerwerk, neuem Ziegel-Dach, neuster Haustechnik und sogar mit Wärmepumpe sowie vielen weiteren energetischen und speziellen Highlights. Das gesamte 3-Familienhaus verfügt über eine hervorragende Erschliessung, weg vom Alltag und belohnt mit einer sonnigen Lage und herrlichster unverbaubarer Aussicht, über ganz Cazis in Graubünden. Nicht nur die Nachfrage auf solche komfortabel ausgestatteten Wohnungen ist hoch, auch der Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen. So überzeugt jede der 3.5 Zimmer-Wohnungen neben einer voll ausgestatteten Küche, mit viel Stauraum und Tageslicht, über den direkten Zugang zum überdachten Balkon und einem weiteren Terrassensitzplatz mit Süd-Ausrichtung.

Fatti:
– Hohe Bauqualität
– Lift vorhanden
– 2 Schalen-Mauerwerk
- Pompa di calore
- Bassi costi accessori
- Completamente affittato
- Situazione del parcheggio superiore
– inkl. mehrere Sitzplätze
(Garten/Balkone/Terrassen)

Highlight: Der Ausbau weiterer Wohneinheiten ist sicher ein zusätzlicher Anreiz, welcher nicht nur die Rendite steigert, sondern auch einfach umsetzbar ist. Gerne beraten wir Sie dabei und stehen mit Rat und Tat auf Wunsch zur Verfügung.

Sondaggio tra gli inquilini:

DG: Appartamento di 3,5 locali CHF 1’450.-
Primo piano: appartamento di 2,5 locali CHF 1’350.-
Piano terra: appartamento di 3.5 locali CHF 1’450.-
3 x posti auto sotterranei CHF 300.-
1 posto auto all'aperto

Mit jährlichen Mietzinseinnahmen von über CHF 54’600.- erzielen wir eine attraktive Nettorendite von über 4.5 %, zumal weiteres Rendite-Steigerungspotential besteht.

Alle 3 Einheiten verfügen über einen Keller, sowie diverse weitere Abstellmöglichkeiten, einen überdachten Balkon und überdachten Terrassensitzplatz und es steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum/Fahrradraum sowie eine geräumige Waschküche mit direktem Garten-/Terrassenzugang für alle Bewohner zur Verfügung. Die Bewohner dieser herrlichen 3 Parteien-Immobilie erreichen via Tiefgarage, mit 3 grossen Tiefgaragenplätze und einem offenen, weitläufigen Veloraum sowie einem weiteren Aussenabstellplatz vor der Garagenzufahrt, die Liegenschaft entweder bequem via Lift oder über einen überdachten Treppenaufgang (Rundtreppe) oder Aussentreppe für Besucher. Die 3 Tiefgaragenplätze können optional separat dazu erworben werden für à CHF 30t.

Lassen Sie sich in den Bann dieses Bündner-Juwels ziehen und gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung dieses einmalige Schmuckstück vor Ort. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Già venduto!!!

Ecco i punti salienti di questa perla vivente:

- Posizione fantastica ai margini del comune
- Vista libera fino alla valle
- Fonte d'acqua propria con un valore di pH di 7,3
- Terreno molto spazioso con area boschiva ben curata
- Laghetto balneabile basato sul principio della biodiversità: unico in Svizzera!
- Cucina grande e molto moderna con tutti i comfort
- Molteplici possibilità di utilizzo
- Possibilità di un appartamento per le vacanze o di uno studio al piano terra

Già venduto

WENET – Mit Blick Richtung Sommer

Clicca qui: "WENET AG - Film d'immagine - YouTube".

Heute planen für Morgen, wenn Sie gerne in den Bergen sind im Sommer wie im Winter die Bergluft schätzen, dann werden Sie hier Ihre Traum Destination finden.

Die Seltenheit wird Sie zum Staunen bringen.

Wohnkonzept:

EG: 2.5 Zimmer Wohnung 45 m2 / Garten-Sitzplatz 20 m2
1. OG: 4.5 Zimmer Wohnung 70 m2 / Terrasse 36 m2
2. OG: 3.5 Zimmer Wohnung 83 m2 / Terrasse 16 m2

Im Jahr 2019 wurde das komplette Haus kernsaniert und erweitert in 3 Wohnungen, eine schöner als die andere. Mit sehr viel Liebe zu Detail, wurde alles für den Alltag in den Bergen, ob im Sommer oder im Winter, sehr sorgfältig geplant. Das ganze Haus verfügt über den einzigartigen Alpenchic Design, welche Sie von der ersten Sekunde an in eine andere Welt verführt. Beim Konzept wurde sehr viel Wert auf Qualität gelegt und vor allem auf die Alltäglichkeit. Dank den grossen Nutzflächen bietet sich die Möglichkeit für vieles dank einer grossen Garage, Wärmer für die Ski-Schuhe, einen Sport-Raum für Ski, Board oder Fahrräder, Dispo-Räume und noch vieles mehr.

Nutzflächen:

Technik: 24 m2
Garage: 25 m2

Die Wände wurden mit einem edlen Tannenholz eingekleidet, der qualitative Parket strömt eine angenehme Wärme, der offene Grundriss welche den modernen, offenen Akzent hineinbringt, sind eine wahre Harmonie. Beim Innendesign wurde geachtet, dass sich die Materialien perfekt in die Umgebung einpassen. Wenn Sie dank den grossen, filigranen Fensterfronten nach aussen schauen, ist der Einklang von Innen nach Aussen eine hocherhabene Sinfonie. Verzichten müssen Sie hier auf nichts, grosse Nassbereiche für Sie und Ihre Gäste, Living offen perfekt angrenzend an die sehr moderne Küche mit allen Extras, helle Zimmer und alle mit einer einmaligen Weitsicht ob auf die Berge, die Weite oder in den Wald.

Punti salienti:

– ob Ferien oder Fix – hier können Sie wählen
– SKI-IN / SKI-OUT
– Ski-Schuhtrockner
- Pompa di calore
– Kernsaniert 2019
– Lehm-Wände
– Wände mit Tannenholz eingekleidet
– 2 Terrassen von 16 m2 und 36 m2
– 1 Garten-Sitzplatz 20 m2
– grosse Garage 25 m2
– Einziehen und geniessen

Ein Ferien-Traum, welcher sich selten finden lassen wird. Eine TOP Liegenschaft an einem der schönsten Orte, perfekt für Ihre Lieben ob im Sommer oder Winter. Immer wieder erholsame und einmalig in seiner Art.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Perle nicht entgehen.