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WENET - COSÌ VICINO
Auf allen Etagen eine Weitsicht auf See- und Berge
Posizione -
La nostalgia del Bündnerland
Avete mai pensato di fare di una casa per le vacanze la vostra casa? Sfruttate l'opportunità di una proprietà da sogno nella pittoresca Stampa, che unisce idee e desideri in un'unica soluzione.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: centrale, zona residenziale tranquilla, soleggiata e senza ostacoli
+ UTILIZZO: possibile casa vacanza/seconda casa o per residenza primaria
+ KLASSIK: Design senza tempo, progettazione degli ambienti ben studiata
+ PARCHEGGIO: Garage singolo e piazzale per altri 1-2 veicoli.
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: condizioni qualitative e di alta qualità.
+ CONDIZIONE: pronto per l'occupazione, richiede pochi investimenti
+ CASA PRIVATA: pace, sole, privacy
+ OFFERTA: Interessante rapporto prezzo-prestazioni
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e idilliaca, circondata da prati e boschi verdi. Il centro di Stampa, con negozi, ristoranti e servizi pubblici, è raggiungibile in pochi minuti a piedi. La città più vicina è Chiavenna, in Italia, raggiungibile in circa 20 minuti di auto.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
WENET - Un vivace inizio di vita - NEUBAU
Clicca qui: "WENET AG - Film d'immagine - YouTube".
Trasferirsi direttamente in una nuova costruzione e godersela subito. Nessuna pianificazione, nessuna riunione, solo godersi subito le cose più belle della vita. Elegante, moderna, di alta qualità - OVER THE TOP - una nuova costruzione - trasferitevi oggi stesso. In una posizione molto tranquilla e soleggiata, negli ultimi mesi è stato creato un nuovo quartiere con molta privacy. Vivere in una casa con il meraviglioso effetto collaterale di ampie terrazze, che conferiscono alle stanze il carattere di una mansarda, offre una moltitudine di vantaggi.
L'ampio piano del giardino si armonizza perfettamente con la zona giorno e la cucina ultramoderna, dotata di elettrodomestici di alta qualità, tra cui un mobile per i vini che offre un tocco in più. L'uso di colori sofisticati e l'aspetto in legno del pavimento conferiscono raffinatezza e carattere all'ambiente complessivo. Particolarmente degne di nota sono le finestre della zona pranzo, perfettamente dimensionate per creare un'interazione armoniosa tra interno ed esterno. Le finestre alzabili e scorrevoli consentono inoltre un'assoluta libertà nell'arredamento e permettono di progettare gli ambienti secondo le proprie preferenze.
Punti salienti:
- Posizione molto tranquilla e soleggiata
- NUOVA COSTRUZIONE
- 2 terrazze / mansarda 26 m2 / piano superiore 20 m2
- Area salotto coperta 21 m2 con prato e giardino
- Estensione moderna top
- Sonda geotermica / fotovoltaico possibile
- Due camere con spogliatoio
- Elegante e di classe
Include:
- Due grandi terrazze
- Sala tecnica e cantina
- 2 posti auto coperti
- Auto sportiva, veicolo aziendale, moto o motociclette, bicicletta, Vespa e molto altro ancora.
- Raccordi di alta qualità inclusi
Grazie alle magnifiche terrazze, alla concezione abitativa ben studiata e all'arredamento di alta qualità, potrete godere di un'esperienza abitativa davvero lussuosa. Sia che vogliate usare le terrazze per rilassarvi e prendere il sole, sia che vogliate trascorrere accoglienti serate con gli amici o godervi la vista della natura circostante, le possibilità sono infinite. La combinazione di design estetico e funzionalità rende questa casa il luogo ideale per godersi appieno la vita. Sia che optiate per una cena elegante nella zona pranzo o che creiate capolavori culinari nella moderna cucina, qui potrete realizzare la casa dei vostri sogni.
In sintesi, vivere in questa casa con le sue ampie terrazze, la perfetta combinazione di spazi interni ed esterni e l'arredamento di alta qualità crea un'esperienza di vita unica. L'attenzione ai dettagli, i materiali di alta qualità e il design degli interni ben studiato creano un'atmosfera armoniosa in cui ci si sente completamente a proprio agio. Siete interessati? Saremo lieti di rispondere alle vostre domande o di organizzare una visita.
WENET - Prima occupazione vista glamour nel nuovo edificio
Fare clic qui: “WENET AG - Film d'immagine - YouTube".
Villette a schiera di nuova costruzione approvate (costruzione iniziata). Vita esclusiva, vicinanza alla natura e le comodità della vita urbana combinate.
Una nuova costruzione di alta qualità che si integra perfettamente con la natura e l'ambiente circostante. Gli edifici sono caratterizzati da un'architettura moderna, sobria ed estremamente coerente. Tutte le unità abitative hanno un accesso diretto con ascensore a ogni piano, ampi spazi e uno standard di allestimento di altissima qualità con il più alto clima abitativo, grazie alla collaudata costruzione dell'edificio. Di conseguenza, la vostra nuova casa non solo vi offre la massima privacy possibile, ma è anche sinonimo di finiture e accessori di alta qualità. Dopo tutto, non dovreste solo sentirvi a vostro agio qui, ma anche immediatamente a casa vostra.
I fatti
- Poco prima del completamento nel 2024
- Espansione secondo i desideri dell'acquirente
- Ascensore disponibile / accessibile con sedia a rotelle
- Costruzione di alta qualità
- Posizione soleggiata e senza ostacoli
- Vista panoramica spettacolare
Le quattro case convincono non solo per i loro interni raffinati, ma anche a prima vista. Il punto focale delle case a schiera di 5,5 locali, con una superficie fino a 136 metri quadrati, è la zona soggiorno, pranzo e cucina, estremamente invitante. Essa è sinonimo di generosità, convince per l'ingegnosa planimetria e offre anche l'accesso diretto alla terrazza molto ampia con una magnifica vista in lontananza. Oltre all'elegante pavimento in parquet, anche le ampie vetrate contribuiscono a creare un ambiente elegante e attraente, offrendo condizioni di illuminazione ottimali. Il comfort è un punto focale del design degli interni. Qui non solo si può assaporare appieno la vita con la famiglia e gli amici, ma si può anche godere di molte ore di sole.
4 case a schiera: ognuna comprende 1 cantina, 1 garage, 1 piazzale e 1 posto auto esterno:
+ 1A - Attica: (venduto)
+ 1B - 3° piano: CHF 1'395'000.- ancora disponibili
+ 1C - 2° piano: CHF 1'195'000.- ancora disponibili
+ 1D - 1° piano/piano terra e giardino (venduto)
L'immobile dispone di un ampio parcheggio sotterraneo e di numerosi posti auto esterni e per i visitatori. Carattere urbano con fascino rurale, in una posizione non trafficata, senza traffico di attraversamento, grazie all'accesso attraverso un vicolo cieco - una solida infrastruttura e una posizione attraente fanno di questo nuovo edificio un centro di vita con la massima qualità abitativa.
Siete interessati? Saremo lieti di ricevere la vostra attenzione e di organizzare un incontro personale e una visita in loco in qualsiasi momento.
WENET – Alpen-Chic mit Golf Option
“WENET AG – Image Film – YouTube”
Über 1’300 m.ü M. einfach die Aussicht und die Luft geniessen und erleben. Ein weiterer Vorteil ist es die Freiheit zu haben es für die Ferien zu erleben oder einfach das ganze Jahr priviliert wohnen.
Der perfekte Mix als Rendite und Ferienwohnung, da bereits zwei Wohnungen zur Zeit vermietet sind – können Sie direkt einziehen und die Ferien mit einer Rendite geniessen. Sehr qualitativ wurde die gesamte Liegenschaft im Jahr 2019 komplett kernsaniert und der Wohnteil wurde erweitert. Eine sehr gelungene Architektur welche sich sehr harmonisch ins Landschaftsbild integriert. Auf jeder Ebene eine eigene Wohnung und jede mit so viel Hingabe und Liebe bestückt. Dank den grossen Nutzflächen bietet sich die Möglichkeit für vieles dank einer grossen Garage, Wärmer für die Ski-Schuhe, einen Sport-Raum für Ski, Board oder Fahrräder, Dispo-Räume und noch vieles mehr.
Die Wände wurden mit einem edlen Tannenholz eingekleidet, der qualitative Parket strömt eine angenehme Wärme, der offene Grundriss welche den modernen, offenen Akzent hineinbringt, sind eine wahre Harmonie. Beim Innendesign wurde geachtet, dass sich die Materialien perfekt in die Umgebung einpassen. Wenn Sie dank den grossen, filigranen Fensterfronten nach aussen schauen, ist der Einklang von Innen nach Aussen eine hocherhabene Sinfonie. Verzichten müssen Sie hier auf nichts, grosse Nassbereiche für Sie und Ihre Gäste, Living offen perfekt angrenzend an die sehr moderne Küche mit allen Extras, helle Zimmer und alle mit einer einmaligen Weitsicht, ob auf die Berge, die Weite oder den Wald.
Punti salienti:
– ob Ferien oder Fix – hier können Sie wählen
– SKI-IN / SKI-OUT
– Ski-Schuhtrockner
- Pompa di calore
– Kernsaniert 2019
Luxus:
– Lehm-Wände
– Wände mit Tannenholz eingekleidet
– 2 Terrassen von 16 m2 und 36 m2
– 1 Garten-Sitzplatz 20 m2
– grosse Garage 25 m2
– Einziehen und geniessen
Nutzflächen:
Technik: 24 m2
Garage: 25 m2
Wohnkonzept:
EG: 2.5 Zimmer Wohnung 45 m2 / Garten-Sitzplatz 20 m2
1. OG: 4.5 Zimmer Wohnung 70 m2 / Terrasse 36 m2
2. OG: 3.5 Zimmer Wohnung 83 m2 / Terrasse 16 m2
Ein Ferien-Traum, welcher sich selten finden lassen wird. Eine TOP Liegenschaft an einem der schönsten Orte, perfekt für Ihre Lieben ob im Sommer oder Winter. Immer wieder erholsam und einmalig in seiner Art.
Erleben Sie Natur pur, hier können Sie die Bergluft einatmen und einfach die Ruhe thronend über alles hinweg geniessen.
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Perle nicht entgehen.
WENET – Sonnenparadies inkl. **Zweitwohnsitzbewilligung**
Posizione -
WENET - Famiglia moderna - Spirito della natura
Posizione La posizione centrale della struttura la rende facilmente raggiungibile a piedi, in treno o in auto. Avete a disposizione una varietà di collegamenti di trasporto tra cui scegliere per raggiungere le vostre destinazioni desiderate in modo rapido e semplice. I proprietari di veicoli elettrici apprezzeranno in particolare la stazione di ricarica integrata. Potrete ricaricare il vostro veicolo direttamente in loco e
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