*****Il rifugio dei sogni vi aspetta: Sperimentate una nuova vita*****
Il vostro paradiso personale: Un'affascinante casa indipendente con spazio per le vostre idee. Questa affascinante casa indipendente con una generosa superficie abitabile di circa 115 m² distribuita su tre piani vi attende in un quartiere pittoresco e tranquillo. Il riscaldamento, rinnovato nel 2017, garantisce una moderna efficienza energetica, mentre le condizioni generali della casa sono ben tenute e pronte per essere occupate immediatamente: qui potrete sentirvi come a casa vostra. Il lotto di 152 m² offre molto spazio per le vostre idee progettuali individuali, sia per una piccola famiglia che per una coppia che vuole realizzare il sogno di possedere una casa propria in una posizione privilegiata. Una casa piena di possibilità che può svilupparsi interamente secondo i vostri desideri.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: Nobile costruzione degli anni '20 e solida, pavimento in parquet
+ SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, non visibile.
+ CONDIZIONE: parzialmente ristrutturato e pronto per l'uso
+ PARCHEGGIO: posti auto all'aperto disponibili
+ POTENZIALE: Ottimizzare la situazione dei parcheggi per aumentare le possibilità di parcheggio.
+ INFRASTRUTTURA: posizione molto tranquilla ma centrale in un quartiere di lusso
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
WENET - Prospettive per i re
Vista fantastica, sensazione di nuova costruzione e spazio per tutta la famiglia: benvenuti nel mondo della classe extra. Con 5,5 stanze e circa 113 m2 di spazio abitativo distribuiti su 2 piani, questo gioiello vi conquisterà a ogni livello e vi farà battere il cuore.
A colpo d'occhio:
+ NUOVO: pavimento, pareti, soffitti, riscaldamento, area esterna, balcone, terrazza, locali umidi, facciata, impianto elettrico, dintorni
+ AREA ESTERNA: 1x balcone, 1x terrazza, 2x posto auto esterno
+ POSIZIONE: Fantastico: vista sul lago e sul Churfirsten, soleggiato, molto adatto alle famiglie
+ HIGHLIGHTS: NUOVO, vista, acquisto dell'intera proprietà possibile su richiesta, opzionale come casa multi-generazione, libera
Vivere
Programma/assegnazione delle camere:
Primo piano: zona giorno/pranzo, camera da letto, 1 bagno diurno con doccia/WC, ingresso.
Soppalco: 2 x camere da letto, 1 x camera da letto principale, 1 x stanza da bagno con luce diurna con bagno/WC
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Feel Good Living – Schöner Wohnen
Eine hochwertige und perfekt durchdachte Wohlfühloase der Extraklasse. An sehr beliebter, ruhiger, sonniger Lage, in einem geschlossenen Wohnquartier und nahe der ÖV finden Sie einen privilegierten Ort für einen neuen Lebensmittelpunkt, ohne Durchgangsverkehr, familienfreundlich und perfekt erschlossen.
+ BAUQUALITÄT: Massivbauweise, Isoliert, Isolationsverglasung, neue Fliesen
+ CASA PRIVATA: altissima privacy. Oasi di ritiro illimitata in campagna
+ AUSSTATTUNG: gehobener Ausbaustandard, inkl. privatem Waschraum inkl. Waschturm
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSIZIONE: posizione centrale, molto soleggiata, adatta alle famiglie, collegamento diretto con i trasporti pubblici
+ HEIZUNG: Dank Fernwärme = tiefe Nebenkosten
+ PARKPLÄTZE: Inkl. 1 x Carport überdachter Autostellplatz und 1 x Abstellplatz
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Il vostro rifugio dalla frenesia del mondo
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa curata casa bifamiliare vi offre tanto spazio per tutta la famiglia su una generosa superficie abitabile di 177 m² (esclusi i locali accessori) e un terreno di 394 m². L'ammodernamento più recente è stato effettuato nel 2019, consentendovi di trasferirvi in un ambiente contemporaneo e sofisticato.
A colpo d'occhio:
+ COMFORT: cucina/bagno/pavimenti nuovi, WC/tampone, armadi a muro, locale artigianale, cantina, impianto di desalinizzazione.
+ POTENZIALE: Possibilità di aggiungere altri 37,6 m2 , fattore di utilizzo 0,4
+ Condizioni: come nuovo, ben tenuto, pronto a trasferirsi
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, teleriscaldamento, completamente rinnovato nel 2019.
+ PRIVATSPHÄRE: posizione tranquilla e senza ostacoli
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in garage e 2 posti auto all'aperto
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
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La fauna selvatica negli spazi verdi urbani
Questo appartamento con giardino, adatto all'età e completamente accessibile alle sedie a rotelle, situato al piano terra e dotato di un'ampia terrazza coperta, vanta una posizione tranquilla, soleggiata e priva di traffico.
A colpo d'occhio:
+ ALTARE: area salotto in giardino, terrazza, area esterna per animali e persone
+ FACILE DA MANTENERE: pavimento in pietra, adatto agli animali domestici, terreno rastrellato
+ CONDIZIONE: molto ben mantenuto, pronto a trasferirsi
+ POSTI AUTO: 2 posti auto in garage disponibili
+ AFFORDABLE: investimento interessante e stimolante
+ CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE: sole tutto il giorno, ampia terrazza con laghetto, barbecue, vasca idromassaggio, bagno in camera, ripostiglio separato
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Idilliaco dio del sole
Questo spazioso bijou offre molto spazio e un ambiente confortevole. Con la sua posizione centrale e tranquilla, è ideale per le famiglie e si presenta in ottime condizioni.
A colpo d'occhio:
+ GIARDINO: a bassa manutenzione, spazioso e con un'area salotto coperta.
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione di alta qualità
+ CELLE UMIDIFICATE: 1 x bagno/doccia/WC, 1 x WC ospiti
+ FINESTRE: triplo vetro
+ RISCALDAMENTO: teleriscaldamento - bassi costi accessori
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto a muoversi in
+ POSTI AUTO: Box garage
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Zentral & Urban
Diese charmante, komplett renovierte Stadtwohnung vereint auf stilvolle Weise urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort.
Ob Sie morgens direkt ins Zentrum starten oder lieber dem Ruf des majestätischen Pilatus folgen – hier geniessen Sie die Freiheit, spontan zu entscheiden.
Zentral gelegen, bestens erschlossen und dennoch angenehm ruhig, bietet diese Liegenschaft eine Lebensqualität, wie man sie selten findet.
La planimetria ben studiata, i materiali di alta qualità e la modernizzazione di buon gusto creano un ambiente funzionale ed esteticamente piacevole. Privo di barriere architettoniche, inondato di luce e a breve distanza da negozi, trasporti pubblici, tempo libero e attività ricreative locali: qui tutto è su misura per le vostre esigenze.
Punti salienti:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, ascensore, cantina e massetto
+ POSIZIONE: centrale, soleggiata, molto vicina alla città di Lucerna e al Pilatus
+ CONDIZIONE: Completamente ristrutturato nel 2004, tetto nuovo nel 2022/2023
+ ASCENSORE: Accesso all'appartamento, al seminterrato e al sottotetto tramite ascensore, adeguato all'età.
+ PARCHEGGIO: Posto auto nel parcheggio su richiesta.
Einziehen, wohlfühlen, durchstarten: Diese Wohnung ist ohne Renovationsaufwand sofort bezugsbereit und ideal für Menschen, die das Leben unkompliziert, komfortabel und stilvoll gestalten möchten. Ob als Erstwohnung, Altersresidenz oder wertbeständige Investition – Sie profitieren von einer Lage, die verbindet, und von einer Immobilie, die überzeugt.
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
WENET – Privatferien im Garten Eden
Fantastische Weitsicht, unverbaubares Bergpanorama und an Privatsphäre nicht zu übertreffen. Diese Ferien- oder Festwohnsitzoase lässt die Herzen höher schlagen und wird Sie verzaubern. Mit über 1701m2 Grundstücksfläche trotzt dieses Gartenparadies vor Ferienfeeling. Ohne Lärmbelastung wird hier ENTSPANNUNG gross geschrieben.
A colpo d'occhio:
+ LAGE: Ruhig, sonnig, familienfreundlich, unverbaubar, ohne Durchgangsverkehr – Privacy
+ INNENBEREICH: 2x Schlafzimmer, 1x Tageslicht-Nasszelle, Wohnbereich, Küche, 2x Keller, Dachgeschoss
+ AUSSENBEREICH: Balkon, Terrasse, Teich, viel Grünfläche, 2 Aussenparkplätze
+ FAKTEN: 1701m2 Grundstücksfläche, Landwirtschaftszone (unverbaubar), perfekt für Handwerker (Potential) oder wird auf Wunsch von der Eigentümerschaft renoviert
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Ritorni selezionati nella grande città
Questa villetta a schiera MFH di 8 unità, ristrutturata e ben tenuta, è la vostra opportunità di ottenere un punto d'appoggio come investitore a San Gallo. Si trova in una posizione molto centrale e ben sviluppata ed è completamente affittata, il che la rende un'opportunità di investimento di prima classe e un investimento dal rendimento interessante.
A colpo d'occhio:
+ AFFITTO: Reddito da locazione incl. garanzia di locazione
+ RENDIMENTO: 8 unità - Affittato completamente per molti anni, - Rendimento investimento
+ DOMANDA: Domanda di affitto sostenibile ed elevata, completamente affittata
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, rinnovata e pari al nuovo
+ CASA PRIVATA: elevata privacy, in un vicolo cieco, assoluta tranquillità
+ POSIZIONE: Centro della città di San Gallo, molto richiesta, posizione centrale di prim'ordine.
+ CONDIZIONE: Ristrutturato continuamente, bagni e cucine nuovi, terrazza, giardino, pavimenti in parquet
Con un garage, posti auto esterni, terrazze e piena occupazione, offre un'eccezionale opportunità di generare reddito fin dall'inizio. Il condominio dispone di 2 magnifiche terrazze per gli appartamenti al piano terra, che consentono ai residenti di godere dello spazio esterno in un ambiente tranquillo.
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Libertà con vista
La mia oasi, il mio sogno, la mia casa con giardino e poco più e tutto questo in una splendida posizione con vista sulle montagne, immersa in un quartiere, quasi alla fine di un vicolo cieco, la sicurezza per tutti i vostri cari è garantita qui. Un miracolo di spazio con extra come l'ultimo piano quasi come un piccolo appartamento o la sala hobby che può diventare una sala per le feste e poi il giardino dove avrete diversi posti preferiti e un prato verde per sport, giochi e divertimento.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' COSTRUTTIVA: costruzione solida, superficie abitabile 152 m2, ampie superfici utilizzabili, 3 zone umide
+ VISTA MONTAGNA/CITTÀ: vista sulle montagne e in lontananza, tranquilla, soleggiata, alla fine di un vicolo cieco.
+ PRIVACY: grazie alla posizione elevata, alla fine di un vicolo cieco, con vista sulle montagne, si può godere di pace e tranquillità.
+ CONDIZIONE: mantenuta con amore, ben curata, trasferibile subito
+ POSTI AUTO: 1 posto auto coperto e 2 posti auto esterni
+ADVANTAGE: Il sogno di una casa con giardino, un miracolo di spazio con gli extra
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Ihr Griff zu Berg und See
Mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet an einer Lage mit unverbaubare Aussicht auf See und Berge. An leicht erhöhter Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen, ob mit öffentlichen Verkehrsmittel oder Fahrzeug. Dank der offenen Lage sehr viel Privatsphäre sowie einen garantierten Weitblick in die Landschaft.
In sintesi
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Lift, Feinstein-Boden, Holzoptik, 2 Nassbereiche
+ SEE-/BERGSICHT: unverbaubare Aussichtslage auf 180 Grad Panorama
+ PRIVATSPHÄRE: durch die erhöhte Lage mit Blick See und Berge können Sie die Ruhe geniessen
+ ZUSTAND: sehr gepflegt, praktisch neuwertig, gedeckte Terrasse mit Windschutz,
+ PARKPLÄTZE: 1 Einstellhallen-Parkplatz und 1 Aussenabstellplatz a.A.
+VORTEIL: 6 Jahre vorteilhafte Kosten, da die Hypothek übernommen werden kann
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Che possa offrire qualcosa di più del semplice .....
Una splendida vista sulla catena montuosa e sui prati. L'ultimo piano offre molta privacy, un miracolo spaziale con spazio aggiuntivo grazie alla cantina e alla sala hobby, stanze ampie e alte, ariose, luminose e soleggiate è il programma qui. Quartiere residenziale molto tranquillo, senza traffico di passaggio e tuttavia in posizione centrale. Una solida base per il futuro.
+ QUALITA' COSTRUTTIVA: costruzione solida, ascensore, superficie abitabile 158 m2, 2 zone umide, semplicemente trasferibile
+ VISTA MONTAGNA: vista libera su prati e boschi fino alle montagne.
+ CASA PRIVATA: ultimo piano, locali rialzati, terrazza senza vicini
+ Stato: ben tenuto e in ottime condizioni, costantemente mantenuto, molti armadi a muro
+ PARCHEGGI: 1 parcheggio interno
+ADVANTAGGIO: Vari locali annessi: 1x cantina, 1x sala hobby, promettente rapporto qualità/prezzo
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