RISERVATO
Cacciatori di occasioni, artigiani e amanti delle cantine in pietra naturale prendete nota. Questo appartamento di 3,5 locali è un'opportunità unica nella famosa metropoli dello sci.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Trasformazione secondo i vostri desideri, cantina a volta (cantina per vini), ampio giardino soleggiato con vista libera, elementi in legno di cembro
+ Disposizione dell'appartamento: 2x camera da letto, 1x cucina con zona pranzo, bagno con vasca/WC, 1x soggiorno
+ CAMERA/esterno: 1x cantina a volta, 1x vano cantina trasformato, 2x camere (uso individuale), ampio giardino, 1x posto auto esterno
+ Conversione: il locale umido può essere convertito in base alle vostre esigenze (costi presi in considerazione)
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Nascosto nella semplicità, ricco di possibilità
Con oltre 175 m² di superficie abitabile, questa affascinante proprietà offre spazio sufficiente per una famiglia con bambini o per coppie che desiderano vivere in modo generoso. L'ampio giardino invita a rilassarsi e a soffermarsi, mentre il camino crea un'atmosfera accogliente nelle giornate fredde. La posizione collinare tranquilla e soleggiata, con molta privacy, rende questa casa un luogo di relax. Qui troverete la vostra nuova casa per il futuro.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, connessione in fibra ottica, riscaldamento a gasolio
+ CASA PRIVATA: posizione libera e tranquilla
+ CONDIZIONE: ben tenuto, pronto a trasferirsi
+ APPARTAMENTI: ampio giardino con terrazza coperta, WC/tappeto, cantina, locale artigianale, ripostiglio, cantina.
+ POSTI AUTO: sono inclusi 2 posti auto esterni e la possibilità di costruire un garage.
+ IMMOBILE RENDITORIALE: investimento interessante e stimolante, attualmente affittato
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
WENET – Garten-Eden mit Erweiterungspotential
Sonnig, ruhig und zentral – Willkommen im Familienparadies in Tägerig. Dieses 5.5 (6.5)-Zimmer Schmuckstück überzeugt mit viel Umschwung, Erweiterungspotential und bevorzugtem Raumkonzept, sehen Sie selbst.
A colpo d'occhio:
+ AUFTEILUNG INNEN: 4 (5) Schlafzimmer, 1x Nasszelle DU/BAD/WC, 1x DU/WC, Wohn- / Essbereich, Küche, Estrich, Reduit, 1x Waschküche, 1x Schutzraum, 2x Keller
+ AUFTEILUNG AUSSEN: 1x gedeckter Sitzplatz, 1x Terrasse, 2x Garagenbox, 1x Veloraum, 1x Gartenhaus, Garten
+ AUSSTATTUNG: Cheminée, 3-Fach verglaste Fenster, neue Luft-Wasserwärmepumpe, Radiatoren
+ HIGHLIGHTS: Grosser Garten, bevorzugte Lage, Erweiterungspotential, neue Heizung/Fenster, freistehend
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
3 unità con 4 % Crescita del rendimento
Questa eccezionale casa trifamiliare si trova su un terreno di oltre 427 m² e offre un grande potenziale di aumento del valore/rendimento e può essere ampliata a 5 parti. Questa offerta di prim'ordine è ideale per investitori lungimiranti che desiderano acquisire una proprietà completamente affittata con potenziale di espansione ed entrare a far parte della storia. L'edificio offre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo ed è ideale come casa per più generazioni o come investimento immobiliare dal valore stabile.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: capolavoro ben tenuto, ben conservato, espandibile
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione storica (1909) di alta qualità e solida.
+ UNITA': 3 (1x appartamento di 6 stanze, 1 x appartamento di 4 stanze, 1 x appartamento di 2 stanze) con potenziale
+ ZOOM: 1.0 / 4 piani / 427m2 consentito
+ POTENZIALE: possibilità di ampliamento dell'intero edificio di 152m2
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, elevata domanda di affitto, posizione ricercata e centrale
+ POSTI AUTO: 2 posti auto all'aperto e 1 posto auto in garage
+ AFFITTO: Effettivo = 57'000.- / Can = 90'000.-
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Opportunità di investimento di alta qualità a Basilea
In una posizione attraente e ben frequentata, con buoni collegamenti con il centro città, questo condominio in buono stato di manutenzione si presenta come un'eccellente opportunità di investimento per gli investitori di capitale. Grazie al suo solido tessuto edilizio e al costante sviluppo del valore, offre una base ideale per un investimento a prova di futuro. Approfittate di questa opportunità di reddito sostenibile.
A colpo d'occhio:
+ DIVERSI: Ogni appartamento con WM/TU, terrazza ad uso comune di tutti gli inquilini,
Studio e locali commerciali con ventilazione attiva
+ REDDITO DA LOCAZIONE: 88'320.- CHF
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, nessun investimento richiesto
+ POSIZIONE: Posizione popolare, ben collegata e adatta alle famiglie
+ RISTRUTTURAZIONI: copertura del cortile 2005, finestre insonorizzate 2006, ristrutturazione del tetto 2009
Facciata 2009, locali commerciali 2019
+ RISCALDAMENTO: Riscaldamento centrale a gas
PROGRAMMA SPAZIALE: 5 unità:
Piano terra: locale commerciale, ca. 75 m², CHF 1'660.-.
Primo piano: appartamento di 3 locali, ca. 90 m², CHF 1'550.-.
OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m², CHF 1’535.-
Primo piano: trilocale, ca. 100 m², CHF 1'500.-.
Piano seminterrato: Studio e locali cantina, ca. 165 m², CHF 1'100.-.
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Toscana in Svizzera
Entrate e sentite già il valore aggiunto di questo miracolo spaziale. Posizione centrale eppure tranquilla, lontana dal traffico e dal rumore. Tanto spazio per TUTTI e anche di più - perfetto per le famiglie con un secondo appartamento da affittare o semplicemente per la prossima generazione. Direttamente adiacente a prati e boschi - natura e città in armonia.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' COSTRUTTIVA: Riscaldamento 2021, nuovi pavimenti in parquet, nuova cucina.
+ PROFITTO: AFFITTO - REDDITO immediato
+ RAUMPROGRAMMA: Attico con galleria - pronto per essere affittato
+ POSIZIONE: Tranquillo, prato e bosco, autobus, scuola, negozi nelle vicinanze
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ CONDIZIONE: pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 1 box garage
+ VANTAGGIO: soffitta trasformata - il secondo appartamento può essere affittato
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Un'oasi verde a misura di famiglia
Soleggiato, tranquillo e centrale: benvenuti in un paradiso per famiglie a Eiken. Questo gioiello con 5,5 (6,5) camere da letto convince per l'ampio spazio, il potenziale di espansione e il concetto di camera preferita, da vedere di persona.
In un quartiere residenziale chiuso, senza traffico di passaggio, con un perfetto accesso alla rete stradale e vicino ai trasporti pubblici, troverete una posizione privilegiata per la vostra nuova casa.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, facciata isolata, doppi vetri isolanti
+ HIGHLIGHTS: Ampio giardino, posizione privilegiata, potenziale di espansione, indipendente, nuova veranda con camino
+ POSIZIONE: Vicino al centro, vicino alla natura, perfetto collegamento alla rete stradale, alle scuole e ai trasporti pubblici.
+ PARCHEGGIO: 2 posti auto in garage, 3 posti auto per visitatori inclusi
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
RISERVATO
Diese 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit fantastischem, modernisiertem Raumkonzept, einem sonnig gelegenen Garten und viel Charme, der nicht zu übertreffen ist.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Originale Arvenstube, sehr gepflegt, grosszügiger Garten, unverbaubare Aussicht, Deckenhöhen
+ RAUMAUFTEILUNG 1. OG: 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer mit en Suite DU/WC, Küche mit Essbereich, Entrée, 1x Balkon
+ RAUMAUTEILUNG DG: 1x DU/WC, 2x Schlafzimmer, grosses Wohnzimmer (individuell nutzbar), 1x Abstellraum
+ AUSBAU: Laufend renoviert, saniert und modernisiert
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L'amore per la campagna svizzera
“Benvenuti in questo ambiente privilegiato e verdeggiante” con vista libera sullo scenario naturale in tutto il suo splendore. Altamente rialzato, con potenziale di espansione, luminoso e soleggiato, si trasferisce subito e si gode.
A colpo d'occhio:
+Qualità costruttiva: costruzione solida e solida con potenziale di espansione
+Riscaldamento: Rinnovato 2022 - forte fondo di rinnovo
+VISTA NATURALE: vista verde, senza ostacoli
+PRIVATSPHERE: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista
+CONDIZIONE: programma TOP camera, molto ben mantenuto, pronto a muoversi in
+POSTI AUTO COMPRESI 1 box auto / 1 posto auto esterno
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Elegante casa multigenerazionale / resa per i nuovi arrivati
Questa casa multigenerazionale ristrutturata offre a voi e alla vostra famiglia tutto ciò che potete desiderare in termini di comfort e modernità. Con una perfetta combinazione di fascino tradizionale e arredamento moderno e contemporaneo, questa proprietà è un vero gioiello.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: La casa è stata completamente ristrutturata dal 1976 ed è in ottime condizioni.
+ QUALITÀ DI COSTRUZIONE: costruzione solida, ottimi valori di isolamento
+ PARCHEGGI: 3 garage e 3 posti auto esterni inclusi
+ LOCALI UMIDIFICATI: 3 bagni con doccia e vasca idromassaggio e 1 WC ospiti separato
+ SPAZIO ESTERNO: progettato con amore/ampio spazio esterno/con zona salotto coperta
+ OPPORTUNITA' DI RITORNO: Gli appartamenti sono attualmente sfitti e sono molto facili da affittare.
+ DIVISIONE DELLA CASA: appartamento di 2,5 locali con ingresso indipendente + 5,5
Camera appartamento al piano superiore e mansarda con balcone
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Dentro e fuori - Visione ampia
A perdita d'occhio: tanto spazio su un unico piano è semplicemente un lusso che può essere coronato da un'ampia vista in una posizione soleggiata e centrale. Tanto spazio per un tavolo da biliardo o per un'oasi di tranquillità: qui tutto è possibile, perché avete il vero lusso di un programma di camere straordinario sotto tutti i punti di vista.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: tetto nuovo 2021 / involucro di lusso con cucina nuova 2024, impianto elettrico 2024
+ VISTA MONTAGNA: vista soleggiata, senza nebbia e senza ostacoli sulle Alpi svizzere.
+ SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, non visibile.
+ CONDIZIONE: Personalizzabile in modo unico secondo i vostri desideri
+ POSTI AUTO: 1 ampio box auto + 1 posto auto esterno
+ INCOMPATIBILE: è possibile determinare l'allestimento interno - senza compromessi
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Hobby, More and Freiheit – Nutzen Sie das Potential
Eine einmalige Gelegenheit für Sie und Ihr Hobby, in einem beliebten und belebten Quartier, perfekt an das Strassennetz angeschlossen, bietet sich hier eine Möglichkeit Ihrer Kreativität und Ihrem Hobby keine Grenzen mehr zu setzen.
A colpo d'occhio:
+ VORTEILE: Zufahrt via Tiefgarage, geschlossener Hobbyraum, ausüben Ihres Hobbies,
sicherer Verwahrung Ihres Eigentums, keine Störung für Nachbarn, keine Störung durch Nachbarn,
Besucherparkplätze
+ LAGE: nahe der Autobahn A2/3, schnell zugänglich, nahe Augst und
Pratteln
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