6 % Resa del centro di riabilitazione in casa a 2 parti
Questa casa per 2 persone, un'affascinante casa di 6,5 vani, contiene 2 parti ed è situata in una posizione tranquilla e familiare e offre spazio sufficiente per tutta la famiglia su 88 m² di superficie abitabile. Con 6,5 locali, di cui 4 camere da letto, è perfetta per chi cerca spazio per crescere.
Su 4 piani, troverete sia usi funzionali che creativi grazie all'ultimo ammodernamento del 2020. L'arredamento è semplice e lascia ampio spazio al design individuale. Diversi posti auto per i visitatori e un parcheggio esterno in affitto offrono comode possibilità di parcheggio, mentre in cantina e nel ripostiglio troverete ulteriore spazio per riporre i vostri oggetti. L'invitante giardino dietro la casa invita a rilassarsi proprio accanto alla zona agricola.
Tutto a colpo d'occhio:
+ RENDIMENTO: Reddito annuo da locazione di 22.800 franchi - 5,5 rendimento netto %
+ SPIEGEL AFFITTIVO: Casa bifamiliare: 1 appartamento di 5,5 locali (CHF 1'060.-) + 1 appartamento di 1,5 locali (CHF 810.-)
+ LUOGO DI SOGGIORNO: Giardino con vista imprendibile, zona agricola
+ PIANO: Piano terra: cantina/ripostiglio, lavanderia / 1° piano: appartamento di 1,5 locali / 2° piano/DG: appartamento di 5,5 locali.
+ STAURAUM: Seminterrato / locali accessori nel seminterrato n.A.
+ PARCHEGGIO: Parcheggio ottimale disponibile in loco.
+ POSIZIONE: Posizione centrale e privilegiata nel comune di Pfäfers, a Valens.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Un'ampia gamma di opzioni per il vostro progetto edilizio
Approfittate di questa rara opportunità: un terreno edificabile completamente sviluppato in un quartiere residenziale consolidato, tranquillo e familiare. Questa posizione privilegiata offre un'ampia gamma di opzioni per realizzare la casa dei vostri sogni o i vostri piani di investimento.
Che si tratti della costruzione di una spaziosa casa unifamiliare, di diverse unità residenziali o di un condominio ad alto rendimento, il lotto offre un utilizzo flessibile, creando le condizioni ideali sia per gli sviluppatori privati che per gli investitori lungimiranti. Approfittate dell'ambiente attraente e dell'opportunità di creare valore sostenibile in un'area residenziale ricercata.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Completamente sviluppato, soleggiato, tranquillo, possibilità di allacciamento alla rete di teleriscaldamento
+ FATTI: 731 m2, incontaminato
+ ZONA: Zona residenziale W2
+ CONNESSIONE: acqua, acque reflue, teleriscaldamento
+ POTENZIALE: Casa monofamiliare o più case plurifamiliari
+ PARCHEGGIO: accesso ottimale, molto ben sviluppato
Linee guida per lo sviluppo in conformità con il regolamento urbanistico del comune di Wenslingen:
+ Numero di unità abitative per edificio libero
+ Numero di autorizzazione allo sviluppo 30%
+ Altezza consentita dell'edificio 12 m
+ Lunghezza dell'edificio consentita 25 m
+ Forma del tetto consentita - tetto a falde
+ Sovrastrutture del tetto ammesse
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI-Group AG dal 1974.
Beständiger Mehrwert – sichere Infrastruktur
Sicher, zentral und funktional: Dieser Garagenstellplatz bietet eine seltene Gelegenheit in einem gefragten, hervorragend erschlossenen Quartier. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn sorgt für eine effiziente Verkehrsanbindung und macht den Stellplatz ideal für den täglichen Einsatz wie auch als ergänzende Abstelllösung. Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung – die flexible Verwendbarkeit eröffnet eine nachhaltige Option für private wie auch gewerbliche Anforderungen.
A colpo d'occhio:
+ VANTAGGI: parcheggio sicuro per i vostri veicoli, spazi di parcheggio chiaramente definiti facilitano
e prevenire i colli di bottiglia, due posti auto in offerta, parcheggio pieno
Erneuerungsfonds, E-Mobilität möglich
+ VERFÜGBARKEIT: Ab sofort, weiterer Platz verfügbar (CHF 35’000.-)
+ LAGE: nahe der Autobahn, schnell zugänglich
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Qui si sente il polso delle possibilità
Ein Familie-Glück auch für grössere Familien, direkt einziehen und geniessen. Mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Fresco, giovane e ben tenuto - trasferirsi direttamente senza investimenti. Questo gioiello è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e offre tutti i comfort della vita quotidiana grazie alle sue moderne dotazioni.
In una posizione elevata e tranquilla, vi attende questo gioiello senza ostacoli, completato da una terrazza soleggiata e da un giardino d'inverno con privacy.
In sintesi
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, terrazza con giardino d'inverno
+ IN EVIDENZA: prezzo preferenziale grazie ai diritti di costruzione
+ VISTA: vista di ampio respiro in una posizione soleggiata
+ SPAZIO PRIVATO: un'oasi di ritiro a vostra discrezione.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: box auto disponibile
+ POSIZIONE: Quartiere residenziale tranquillo con poco traffico di passaggio
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Schlossartige Architektur mit Charakter und Qualität in vollendeter Harmonie
Diese Immobilie ist mehr als ein Wohnsitz – sie ist ein Ausdruck von Lebensstil, Qualität und Individualität.
Sie eignet sich sowohl als exklusives Domizil für den Eigenbedarf als auch als wertbeständige Investition mit Seltenheitswert.
Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint architektonische Noblesse, technische Raffinesse und eine privilegierte Lage mit direktem Blick auf den See – ein wahres Refugium für Menschen mit Sinn für das Besondere.
In massiver Bauweise mit zwei Schalenmauerwerken errichtet – ein Zeichen höchster baulicher Qualität und energetischer Effizienz. Die Materialien, Oberflächen und Detaillösungen zeugen von einem kompromisslosen Anspruch an Ästhetik und Langlebigkeit.
Das Anwesen befindet sich in einem ausserordentlich gepflegten Zustand, kontinuierlich instand gehalten und mit grosser Sorgfalt behandelt.
In sintesi
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Zweischalenmauerwerk
+ AUSSICHT: Direkte unverbaubare See- und Berg-Sicht
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro - incastonata nella collina offre molta privacy
+ PARKPLÄTZE: 2 grosse Parkplätze in der Einstellhalle
+ LAGE: See-Lage, gute öffentliche Verbindungen
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WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Il vostro nuovo capitolo inizia proprio qui
Un gioiello ben curato con oltre 87 m² di superficie abitabile offre molto spazio a coppie e single che vogliono vivere nel cuore dell'azione di Fahrwangen. Questo affascinante appartamento di 3,5 locali si trova in posizione centrale e colpisce per la luminosità e gli spazi ampi. Godetevi un ambiente accogliente e piacevole nella vostra nuova casa intelligente per il futuro.
Questa offerta di prim'ordine è ideale per gli investitori lungimiranti che non vogliono lasciarsi sfuggire un'opportunità di investimento così eccezionale.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: ben tenuto, pronto a trasferirsi
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, riscaldamento a olio.
+ CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE: ascensore, senza barriere architettoniche, WM/tumbler in appartamento, camere spaziose, vano cantina
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ POSTI AUTO: 2 posti auto in garage disponibili
+ POSIZIONE: luce solare per tutto il giorno, centrale
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Vivere, amare, divertirsi: qui tutto è possibile.
Questo gioiello ben tenuto offre oltre 115 m² di spazio abitativo per famiglie e coppie che vogliono vivere nel cuore dell'azione di Fahrwangen. Questo appartamento di 4,5 locali convince per le sue stanze spaziose e luminose ed è situato in posizione centrale. Godetevi l'atmosfera accogliente e il calore in ognuna delle numerose stanze. La vostra nuova casa per il futuro vi aspetta.
Questa offerta di prim'ordine è ideale per gli investitori lungimiranti che non vogliono lasciarsi sfuggire un'opportunità di investimento così eccezionale.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: ben tenuto, pronto a trasferirsi
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, riscaldamento a olio.
+ CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE: ascensore, senza barriere architettoniche, WM/tumbler in appartamento, camere spaziose, vano cantina
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ POSTI AUTO: 2 posti auto in garage disponibili
+ POSIZIONE: luce solare per tutto il giorno, centrale
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un luogo che ridefinisce la qualità della vostra vita
Siete alla ricerca di un luogo dove poter godere appieno della natura senza rinunciare ai comfort moderni? Il nostro resort nella Necker Valley vi offre proprio questo: un'idilliaca oasi di relax circondata da uno scenario mozzafiato. Sia come rifugio per giorni di relax che come residenza permanente in Svizzera, potete soggiornare qui tutto l'anno e sperimentare il perfetto equilibrio tra natura e comfort.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE IDILLICA: circondata da una natura pittoresca nella Necker Valley - perfetta per il riposo, il relax o lo sport
+ OFFERTE PER IL TEMPO LIBERO: escursionismo, sci, nuoto, mountain bike o relax
+ STRUTTURE AGGIUNTIVE: piscina, centro fitness, lavatrice e servizi igienici supplementari.
+ VIVIBILE TUTTO L'ANNO: una casa ideale per chi viaggia spesso.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Grosses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Dieses wundervolle und neuwertige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Geniessen ein und bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien. Eine Neubau-Einliegerwohnung erfüllt Träume und macht kostenfreies Wohnen auf höchstem Niveau möglich.
Das Haus besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, neuwertiger Innenausbau sowie eine durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit überzeugender Architektur.
A colpo d'occhio:
+ COSTRUZIONE: finiture interne esclusive, solo materiali selezionati, appartamento nonnino
+ CONDIZIONE: Molto ben tenuto, costantemente mantenuto, rinnovato e modernizzato
+ HIGHLIGHTS: Ampio giardino, appartamento annesso con ingresso separato, lussuosa stanza da bagno.
+ AREA ESTERNA: 1x balcone, terrazza coperta e aperta, area giardino
+ POSIZIONE: Perfetto per le famiglie, a pochi minuti a piedi da ristoranti, negozi, trasporti pubblici ecc.
+ PARCHEGGIO: 3 posti auto inclusi
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WENET - Il paradiso delle famiglie nel giardino dell'Eden
Questo fantastico appartamento di 5,5 locali è situato in una posizione molto soleggiata e tranquilla, immerso nella comunità, e vi incanterà. Questo gioiello si trova al piano terra e colpisce per le sue numerose rifiniture e l'attenzione ai dettagli. - Benvenuti nel mondo della classe extra.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Giardino privato, camino, senza barriere architettoniche, 2x terrazza, camere luminose, concetto di pianta
+ POSIZIONE: Tranquillo, soleggiato, centrale, adatto alle famiglie, molta privacy, nessun traffico di passaggio
+ INTERNO: 4x camera da letto, cucina, zona pranzo, soggiorno, 2x bagno, ripostiglio
+ SPAZIO ESTERNO: 2x terrazza, ampio giardino privato, box auto con posto auto esterno su richiesta.
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**RESERVIERT**
Un gioiello in posizione soleggiata, tranquilla e centrale, con ski-in / ski-out. Lasciatevi ispirare da questo terreno edificabile di oltre 1043 m2.
A colpo d'occhio:
+Ottimi: ski-in/ski-out, sviluppato, varie possibilità di sviluppo, nessun obbligo architettonico, nessun traffico di passaggio, fattore di utilizzo futuro 0,7
+ POSIZIONE: Leggermente rialzato, vista sulle Alpi, adatto alle famiglie, tranquillo, centrale, soleggiato
+ POTENZIALE: Casa unifamiliare, plurifamiliare o bifamiliare
+ DIREZIONI DI COSTRUZIONE: AZ attualmente 0,55 - futuro 0,7, distanza dai confini piccola/grande: 5m, altezza dell'edificio 9m, zona residenziale B
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
**RESERVIERT**
Entrate in un mondo di esclusività e sperimentate un miracolo spaziale in una classe a sé stante. Questo giardino paradisiaco offre molto spazio ed è pronto per essere abitato.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Giardino, situazione del parcheggio, concetto di pianta, impianto solare
+ DIVISIONE INTERNA: 5 camere da letto, soggiorno e zona pranzo, cucina, 1x bagno con doccia/WC/bagno, 1x doccia/WC, 2x ripostiglio, 2x cantina, 1x lavanderia, 1x locale caldaia, 1x garage
+ SEZIONE ESTERNA: Ampia area giardino ad uso esclusivo, balcone, fino a 5 posti auto esterni
+ STANDARD COSTRUTTIVO: Manutenzione, ristrutturazione, ammodernamento e rinnovo continui.
+ DOTAZIONE: Tapparelle elettroniche, riscaldamento a gas nuovo, termosifoni, impianto solare
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