Raumwunder mit Gartenidylle & Einliegerwohnung
Ein Ort, der Raum zum Leben schenkt – drinnen wie draussen.
Dieses charmante Haus begrüsst Sie mit einem grosszügigen Entrée und stilvollen Einbauschränken. Im Zentrum des Erdgeschosses liegt die offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich – ein Ort für Genuss und Gespräche. Das 46 m2 grosse Wohnzimmer mit massivem Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Grosse Fenster öffnen den Blick in den weitläufigen Garten: Eine grüne Oase mit alten Bäumen, sonniger Wiese und ruhigen Plätzen zum Verweilen. Ein 7 Meter langer Pool wartet darauf, wiederbelebt zu werden – ebenso das bewilligte Gartenhaus mit Strom und Wasser, ideal als Atelier, Werkstatt oder Rückzugsort.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, ein Badezimmer und praktische Einbauschränke. Der Dachstock mit 35 m2 bietet zusätzliches Potenzial für Ihre Ideen.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine separate 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und Sitzplatz – ideal für Gäste, Familie oder als zusätzliche Einnahmequelle. Drei Garagenplätze und ein grosszügiger Vorplatz runden dieses besondere Zuhause ab.
A colpo d'occhio:
+ ZUSTAND, massive Bauweise mit verstärkten Wänden
+ AUSSICHT, von jedem Zimmer aus
+ WELLNESS, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer alles auf einen Blick
+ PRIVATSPHÄRE, für entspannte Abende Zuhause fernab der Blicke
+ PARKPLÄTZE, 3 Garagen und bis zu 3 Aussenplätze
+ EXTRAS, Einliegerwohnung, Pool, bewilligtes Gartenhaus
+ ZUFAHRT, bequem von der Hauptstrasse aus
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Uso versatile - generazioni e investitori uniti
Questa affascinante casa di generazione MFH, residenza per vacanze, ha una superficie abitabile totale di circa 176 m², attualmente suddivisa in 3 unità abitative:
Piano terra: appartamento di 4,5 locali - affitto stagionale
Primo piano: appartamento di 3,5 locali
DG: appartamento di 2,5 locali - affitto permanente
La proprietà è ideale per chi cerca opzioni di design individuali. Ma anche per investitori o famiglie che desiderano avere tutte le generazioni sotto lo stesso tetto per una residenza permanente o per le vacanze.
A colpo d'occhio:
+ CASA VACANZE: può essere utilizzata come casa per le vacanze
+ VISTA: vista senza ostacoli sulle Alpi svizzere
+ PRIVATSPHÄRE: un'oasi di ritiro a tutti gli effetti
+ POTENZIALE: Possibilità di espansione, casa 340 m3,
+ POSTI AUTO: 3 posti auto all'aperto disponibili
+ SONNE: posizione soleggiata nel Bündnerland da sogno
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Dove l'eleganza incontra la funzionalità: la vostra nuova casa
Situato in un idilliaco vicolo cieco, questo appartamento di 3,5 locali offre pace, privacy e massimo comfort abitativo. L'ampia terrazza con vista sul Pilatus e sul Rigi e le stanze luminose rendono questo appartamento un rifugio unico per gli intenditori più esigenti.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, pavimento in parquet, pompa di calore, riscaldamento a pavimento
+ VISTA MONTAGNA: vista senza ostacoli sul Pilatus e sul Rigi
+ STANDARD DI DOTAZIONE: riscaldamento a pavimento, armadi a muro, piano cottura a induzione, ripostiglio con lavatrice e asciugatrice.
+ CONDIZIONE: pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 2 posti auto in garage per 4 auto con 2 stazioni di ricarica di nuova installazione per la mobilità elettrica più
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Gioiello architettonico inondato di luce e dal fascino esclusivo
Benvenuti in una casa che ispira con un'architettura senza tempo, spazi abitativi luminosi e una concezione degli ambienti ben studiata. L'elegante proprietà vanta una disposizione a pianta aperta, ampie vetrate e una riuscita combinazione di design, funzionalità e tecnologia sostenibile. Il piano terra e il seminterrato sono luminosi e invitanti grazie a un'illuminazione mirata, ideale per creare una piacevole atmosfera abitativa. La posizione tranquilla e familiare in un ambiente naturale e gli ottimi collegamenti con l'autostrada e i trasporti pubblici sottolineano il particolare valore residenziale. Materiali solidi, continue ristrutturazioni e uno stato di manutenzione estremamente curato offrono comfort fin dal primo giorno.
A colpo d'occhio:
+ PROPRIETA': Architettura unica, grande trappola luminosa piano terra - seminterrato, sistema di aspirazione centralizzato, 2 balconi,
Terrazza con giardino, disposizione intelligente degli ambienti, camino
+ CONDIZIONE: Proprietà estremamente ben mantenuta, regolarmente ristrutturata, pronta per essere trasferita
+ RINNOVI: pompa di calore aria-acqua 2019, bagno mansarda 2014 / bagno 1° piano 2020,
Impianto di desalinizzazione sostituito nel 2015, pompa di calore tumbler nel 2021, WM nel 2014,
Sostituzione degli elettrodomestici da cucina: forno 2021, forno combinato 2021
+ POSIZIONE: In posizione centrale, zona residenziale tranquilla, collegamento con l'autostrada A2 e con i mezzi pubblici, vicino alla natura, scuole nelle vicinanze
+ POSTO AUTO: 1 posto auto all'aperto, ampliabile
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile con tutte le informazioni del caso. Saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
“Prenotate la vostra casa vacanze di nuova concezione con privacy
“Riservato” Uno chalet nuovo, moderno e di alta qualità. In posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata nello Chalet Park Ricken, con vista sulla campagna e molta privacy. Senza auto, con area salotto soleggiata. La tecnologia è di livello notevole, con un nuovo impianto solare e batterie di accumulo e una nuova cucina. L'edificio è stato isolato di recente a 80 % e presenta rivestimenti di alta qualità. Nel soggiorno sono presenti una stufa svedese e una grande TV. L'intera casa è come nuova all'interno e all'esterno e perfettamente mantenuta. Lo chalet si trova ai margini di un complesso turistico con molte attività per il tempo libero. È situato in una zona rurale in un paradiso per l'escursionismo, il ciclismo e gli sport invernali.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: senza auto, area soleggiata, ai margini del complesso turistico
+ PREFERENZA PRIVATA: non visibile, migliore posizione periferica, tranquilla, molto verde
+ ALLESTIMENTO INTERNO: ben studiato, completamente nuovo, ufficio, caldaia, lavatrice
+ TECNOLOGIA: impianto solare nuovo con batterie di accumulo, cucina nuova, bagno nuovo.
+ FACCIATA: 80 pannelli di facciata % di nuova coibentazione e di alta qualità, ventilati posteriormente, nuove finestre.
+ RISCALDAMENTO: nuova stufa svedese, rinnovo del riscaldamento centrale CHF 6’000.- già dedotti dal prezzo di acquisto
+ PARCHEGGIO: 1 posto auto esterno incluso, molti posti auto per visitatori, box in garage affittabile
La casa si trova nella proprietà del Ricken Leisure Park ed è regolata da un contratto di acquisto.
È abitabile tutto l'anno. Non è richiesta la registrazione della residenza.
È possibile affittare la casa ai membri della famiglia.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
La vita moderna ridefinita
Al di sopra della vita di tutti i giorni, in una posizione panoramica e soleggiata: questo appartamento nuovo di zecca vi incanterà con la sua impressionante vista sul lago, le sue stanze luminose e il suo esclusivo comfort abitativo - e grazie agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, potrete essere in centro città in pochissimo tempo.
A colpo d'occhio:
+ SEESICHT: posizione panoramica imprendibile con sole serale
+ GRANDE: 100m2 di superficie abitabile, terrazzo
+ Condizione: pronto per l'uso, nessun investimento richiesto, moderno
+ CONNESSIONE TOP: al centro in brevissimo tempo
+ LIVING: soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta
+ MODERNO: riscaldamento a pavimento, pavimenti in parquet di alta qualità, cucina a vista con attrezzatura completa
+ PARCHEGGIO: 1 posto auto sotterraneo con predisposizione per la mobilità elettrica inclusa.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Centro d'oro e parco delle meraviglie
Questa casa attraente, quasi come nuova, con 5 camere da letto e cantina, offre oltre 151 m² di superficie abitabile e un terreno di oltre 120 m2, spazio sufficiente per tutta la famiglia, con un volume impressionante di 486 m3, sottolineato dall'accessibilità ottimale, dalla posizione tranquilla e familiare e dal sole.
A colpo d'occhio:
+ ENERGIA: Bassi costi accessori, costruzione sostenibile, bassi costi di manutenzione.
+ 3 piani, 5 vani, casa a schiera, costruzione solida, ottime condizioni
+ Posti a sedere: terrazze/balconi, spazio esterno proprio disponibile
+ SPAZIO PARCHEGGIO: Situazione di parcheggio al top, un posto auto privato all'aperto è già incluso.
+ AFFIDABILE: Alto potenziale di rendimento crescente all'anno + 20.000 CHF di reddito da locazione all'anno e rendimento del 4,3%
Inoltre, la proprietà offre un **posto auto esterno**, una pratica **cantina** e un **ripostiglio** per garantire ulteriore spazio e flessibilità. Lasciatevi convincere dalla combinazione di vita moderna e massimo comfort abitativo.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Nuova oasi familiare con vista sulla libertà
In una posizione elevata, con vista libera a 360 gradi, si trova una nuova casa di 5,5 locali su 3 piani, con tutte le rifiniture, al massimo livello, di altissima qualità e ristrutturata in modo sostenibile. Dal riscaldamento, alle finestre, al tetto, l'intero interno e l'esterno sono stati rinnovati, il che significa che si tratta di una nuova costruzione dell'anno 2023, come nuova e pronta a trasferirsi in condizioni ottimali, in una posizione ottimale.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: Come nuovo, completamente rinnovato, pronto per essere abitato, nessun investimento richiesto, perfettamente funzionante.
+ POSIZIONE: sopraelevata, senza ostacoli, adiacente alla zona agricola, adatta alle famiglie, esposta a sud, soleggiata.
+ PARCHEGGIO: situazione di parcheggio molto favorevole per un massimo di 10 veicoli, strada di accesso completamente/nuovamente sviluppata
+ TECNOLOGIA: riscaldamento a pavimento, regolabile individualmente, pompa di calore, casa intelligente
+ AFFORDABILE: valutazione più elevata, prezzo di acquisto sostenibile e investimento di capitale interessante
+ QUALITA': Costruzione solida, arredi interni in pietra naturale, elettrodomestici di marca, nuovo
Questa proprietà è il luogo ideale per le famiglie che apprezzano un ambiente di vita sano e tranquillo. Lasciatevi incantare dall'incantevole posizione e sperimentate i vantaggi di vivere a Mitlödi. Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento per la visita.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
6 % Resa del centro di riabilitazione in casa a 2 parti
Questa casa per 2 persone, un'affascinante casa di 6,5 vani, contiene 2 parti ed è situata in una posizione tranquilla e familiare e offre spazio sufficiente per tutta la famiglia su 88 m² di superficie abitabile. Con 6,5 locali, di cui 4 camere da letto, è perfetta per chi cerca spazio per crescere.
Su 4 piani, troverete sia usi funzionali che creativi grazie all'ultimo ammodernamento del 2020. L'arredamento è semplice e lascia ampio spazio al design individuale. Diversi posti auto per i visitatori e un parcheggio esterno in affitto offrono comode possibilità di parcheggio, mentre in cantina e nel ripostiglio troverete ulteriore spazio per riporre i vostri oggetti. L'invitante giardino dietro la casa invita a rilassarsi proprio accanto alla zona agricola.
Tutto a colpo d'occhio:
+ RENDIMENTO: Reddito annuo da locazione di 22.800 franchi - 5,5 rendimento netto %
+ SPIEGEL AFFITTIVO: Casa bifamiliare: 1 appartamento di 5,5 locali (CHF 1'060.-) + 1 appartamento di 1,5 locali (CHF 810.-)
+ LUOGO DI SOGGIORNO: Giardino con vista imprendibile, zona agricola
+ PIANO: Piano terra: cantina/ripostiglio, lavanderia / 1° piano: appartamento di 1,5 locali / 2° piano/DG: appartamento di 5,5 locali.
+ STAURAUM: Seminterrato / locali accessori nel seminterrato n.A.
+ PARCHEGGIO: Parcheggio ottimale disponibile in loco.
+ POSIZIONE: Posizione centrale e privilegiata nel comune di Pfäfers, a Valens.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Un'ampia gamma di opzioni per il vostro progetto edilizio
Approfittate di questa rara opportunità: un terreno edificabile completamente sviluppato in un quartiere residenziale consolidato, tranquillo e familiare. Questa posizione privilegiata offre un'ampia gamma di opzioni per realizzare la casa dei vostri sogni o i vostri piani di investimento.
Che si tratti della costruzione di una spaziosa casa unifamiliare, di diverse unità residenziali o di un condominio ad alto rendimento, il lotto offre un utilizzo flessibile, creando le condizioni ideali sia per gli sviluppatori privati che per gli investitori lungimiranti. Approfittate dell'ambiente attraente e dell'opportunità di creare valore sostenibile in un'area residenziale ricercata.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Completamente sviluppato, soleggiato, tranquillo, possibilità di allacciamento alla rete di teleriscaldamento
+ FATTI: 731 m2, incontaminato
+ ZONA: Zona residenziale W2
+ CONNESSIONE: acqua, acque reflue, teleriscaldamento
+ POTENZIALE: Casa monofamiliare o più case plurifamiliari
+ PARCHEGGIO: accesso ottimale, molto ben sviluppato
Linee guida per lo sviluppo in conformità con il regolamento urbanistico del comune di Wenslingen:
+ Numero di unità abitative per edificio libero
+ Numero di autorizzazione allo sviluppo 30%
+ Altezza consentita dell'edificio 12 m
+ Lunghezza dell'edificio consentita 25 m
+ Forma del tetto consentita - tetto a falde
+ Sovrastrutture del tetto ammesse
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI-Group AG dal 1974.
Valore aggiunto costante - infrastruttura sicura
Sicuro, centrale e funzionale: questo posto auto in garage offre una rara opportunità in un quartiere ricercato e ottimamente sviluppato. L'immediata vicinanza all'autostrada garantisce un collegamento efficiente con i mezzi di trasporto e rende il posto auto ideale per l'uso quotidiano e come soluzione di stoccaggio supplementare. Che si tratti di uso proprio o di locazione, la flessibilità d'uso offre un'opzione sostenibile sia per le esigenze private che per quelle commerciali.
A colpo d'occhio:
+ VANTAGGI: parcheggio sicuro per i vostri veicoli, spazi di parcheggio chiaramente definiti facilitano
e prevenire i colli di bottiglia, due posti auto in offerta, parcheggio pieno
Fondo di rinnovo, mobilità elettrica possibile
+ DISPONIBILITÀ: Immediatamente, spazio aggiuntivo disponibile (CHF 35’000.-)
+ POSIZIONE: vicino all'autostrada, facilmente raggiungibile
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Soleggiato - Centrale - Tranquillo
Questo appartamento soleggiato e luminoso al 1° piano rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. Già affittato e in condizioni moderne e ben tenute, non richiede lavori di ristrutturazione e offre un rapido ritorno sull'investimento. L'appartamento è dotato di ascensore e comprende armadi a muro, un pratico ripostiglio e molti altri dettagli pratici che facilitano la vita quotidiana.
La moderna cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità e non lascia nulla a desiderare. La zona umida è dotata di una doccia padronale che offre il massimo comfort. Il soggiorno e la sala da pranzo sono molto spaziosi e invitanti, ideali per creare un'atmosfera piacevole e ore accoglienti. Una proprietà ben tenuta e in perfette condizioni che rappresenta un'opzione interessante sia per gli investitori che per i futuri inquilini. Un investimento ideale in una zona ricercata con un potenziale a lungo termine.
In sintesi
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, balcone
+ GEWINN: Affittato
+ IN EVIDENZA: prezzo preferenziale grazie ai diritti di costruzione
+ VISTA: vista di ampio respiro in una posizione soleggiata
+ SPAZIO PRIVATO: un'oasi di ritiro a vostra discrezione.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ posti auto: box auto incluso
+ POSIZIONE: Quartiere residenziale tranquillo con poco traffico di passaggio
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.