Attraente edificio per appartamenti con possibilità di sviluppo nel centro di Reinach
Questa proprietà completamente affittata, con un totale di quattro unità e circa 215 m² di superficie abitabile, non solo offre un reddito locativo stabile, ma anche prospettive di rivalutazione futura. La costruzione solida, la posizione centrale ma tranquilla e la ristrutturazione già effettuata nel 2021 costituiscono un punto di partenza ideale per gli investitori che desiderano sviluppare ulteriormente le proprie visioni.
Il lotto offre un potenziale per ampliamenti strutturali o per una ristrutturazione dell'uso esistente, a seconda della strategia e degli obiettivi. Che si tratti di un ampliamento, di un'estensione del tetto o di una conversione, qui si può creare spazio aggiuntivo e ottimizzare ulteriormente la resa.
A colpo d'occhio:
+ RISERVE UTILIZZABILI: possibilità di espansione, ampliamento o conversione.
+ STRUTTURA: quattro unità compatte
+ CONDIZIONE: Ben tenuto e solido, ampiamente ristrutturato nel 2021
+ COMPLETAMENTE AFFITTATO: affitto mensile netto CHF 5’600, reddito immediato
+ VANTAGGIO DELLA POSIZIONE: posizione centrale e tranquilla con una domanda interessante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Spazio da vivere - con una visione e una diversità solare
Questa casa indipendente si trova in un quartiere soleggiato e tranquillo, lontano dal traffico. La vista si estende da sud a ovest e affascina ogni giorno. Ampie terrazze e un giardino su entrambi i lati della casa creano una varietà di opportunità per il relax, la socializzazione e il design individuale. Un vantaggio speciale è la dependance separata, che può essere utilizzata in modo flessibile, ad esempio come studio, ufficio, casa per gli ospiti o rifugio personale per progetti creativi. La terrazza soleggiata invita a godersi la natura e a trascorrere del tempo all'aperto.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: Costruzione solida, facciata isolata, doppi vetri, riscaldamento a gas, pavimenti in parquet, piastrelle.
+ PROPRIETÀ: Terrazza davanti e dietro la casa, grande finestra frontale nella casa principale, annesso con 2 stanze, bagno e magazzino sotto il tetto, un sacco di potenziale di progettazione, pronto a muoversi in immediatamente, vista mozzafiato, tutto il sole giorno
+ POSIZIONE: Vicino ai negozi, alla natura, a molte attività per il tempo libero, a buoni collegamenti con i mezzi di trasporto.
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in garage, 1 posto auto all'aperto
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Weitblick inklusive – Wohnraum mit Entwicklungsspielraum
Licht, Raum und Freiheit – ein Zuhause mit Weitblick und Entfaltungsmöglichkeiten.
In einer sonnigen, ruhigen Wohngegend, weit weg vom Durchgangsverkehr, eröffnet sich ein Panorama, das sich von Süden bis Westen erstreckt und jeden Tag aufs Neue begeistert. Dieses helle Einfamilienhaus besticht durch grosszügige Flächen und vielseitiges Potenzial: Grosse Terrassen und ein weitläufiger Garten vor und hinter dem Haus bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Zusammenkommen und Gestalten.
Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude, das sich ideal als Atelier, Büro, Gästehaus oder Rückzugsort für kreative Projekte eignet. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu geniessen.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: Costruzione solida, facciata isolata, doppi vetri, riscaldamento a gas, pavimenti in parquet, piastrelle.
+ PROPRIETA': Terrazza davanti e dietro la casa, grande finestra frontale nella casa principale, dependance con 2 stanze,
Bagno e ripostiglio sotto il tetto, ampio potenziale progettuale, pronto per l'occupazione immediata, vista mozzafiato, tutto il giorno
Abbronzatura
+ POSIZIONE: Vicino ai negozi, alla natura, a molte attività per il tempo libero, a buoni collegamenti con i mezzi di trasporto.
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in garage, 1 posto auto all'aperto
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Weil echtes Zuhause mehr ist als eine Adresse
Ein Ort zum Bleiben – hier fühlt man sich sofort zuhause. Es gibt Räume, die eine besondere Wärme ausstrahlen – ein Gefühl von Geborgenheit, das man nicht erklären muss. Diese Wohnung gehört genau dazu. Mit stilsicherer Gestaltung, sanften Farbtönen und einer harmonischen Materialwahl entsteht ein Wohnambiente, das Ruhe schenkt und zugleich inspiriert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für gemeinsames Leben – ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Zuhause, das mit dem Lebensrhythmus mitgeht – still, stimmig und zum Wohlfühlen gemacht.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, facciata isolata, doppi vetri isolanti
+ PROPRIETÀ: Vista, ripostiglio, camino nella zona giorno, pianta intelligente,
Vano cantina di ca. 7m², ampio locale hobby, incl. terrazza esterna (balcone), pronto per l'uso immediato
+ CONDIZIONE: Ben tenuto, continuamente mantenuto, pronto a muoversi in, nessun investimento richiesto
+ POSIZIONE: Vicino al centro, vicino alla natura, a varie possibilità di shopping/tempo libero, buoni collegamenti con i trasporti pubblici.
+ POSTI AUTO: 1 o anche 2 posti auto sotterranei possono essere acquistati per CHF 30.000 ciascuno.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Hier wohnt das gute Gefühl von Zuhause
Ankommen, wohlfühlen, bleiben – ein Wohnort mit Herz. Manche Wohnungen haben das gewisse Etwas – ein Gefühl von Vertrautheit, das schon beim Eintreten entsteht. Dieses Zuhause gehört dazu: liebevoll gestaltet, in harmonischer Farb- und Materialwahl, durchdacht in der Raumaufteilung. Alles wirkt wie aus einem Guss – ruhig, klar, einladend.
Ob für Paare oder kleine Familien – hier findet man Raum zum Zurückziehen ebenso wie Platz fürs Miteinander. Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr sorgt für Entspannung, während der Alltag durch kurze Wege zu Einkauf, Schulen und öffentlichem Verkehr angenehm bleibt. Eine Wohnung, die mit dem Leben Schritt hält – und jeden Tag ein Stück Zuhause schenkt.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, facciata isolata, doppi vetri isolanti
+ PROPRIETÀ: Vista, ripostiglio, camino nella zona giorno, pianta intelligente,
Vano cantina di ca. 7m², ampio locale hobby, incl. terrazza esterna (balcone), pronto per l'uso immediato
+ CONDIZIONE: Ben tenuto, continuamente mantenuto, pronto a muoversi in, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 1 o anche 2 posti auto sotterranei possono essere acquistati per CHF 30.000 ciascuno.
+ POSIZIONE: Vicino al centro, vicino alla natura, a varie possibilità di shopping/tempo libero, buoni collegamenti con i trasporti pubblici.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Un'oasi del momento, catturata per sempre
Questo appartamento di 4,5 locali, nuovo e arredato con stile, vi offre un ambiente di vita perfetto. Con un'ampia superficie abitabile di 110 m² distribuita su due piani, questo appartamento è ideale per famiglie o coppie che apprezzano il comfort e lo stile. L'accogliente camino invita a trascorrere serate rilassanti e crea una piacevole atmosfera. Godetevi i vantaggi di un appartamento moderno in un affascinante edificio antico, che vi garantisce uno standard di vita contemporaneo grazie agli ultimi ammodernamenti del 2021.
A colpo d'occhio:
+CONDIZIONE: standard di allestimento pregiato ed esclusivo, riscaldamento a gasolio, costruzione solida
+COMFORT: pavimento in parquet pregiato e piastrelle di facile manutenzione, WC/tampone nell'appartamento, accogliente soggiorno con camino, cucina moderna aperta, bagno moderno/wc per gli ospiti, armadi a muro, due balconi
+CARATTERISTICHE SPECIALI: giardino comune, piscina gratuita, oasi di relax a tutti gli effetti, tranquilla e adatta alle famiglie, sole tutto il giorno, posizione centrale
+POSTI AUTO: un posto auto all'aperto e un posto auto in garage disponibili
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974
Vivere la cultura con lungimiranza
In alto, vi aspetta un appartamento che combina in modo ideale spazio e rifugio. La vista spazia sull'area circostante, mentre il concetto abitativo ben studiato irradia tranquillità ed eleganza. In una posizione soleggiata, inserita in un complesso residenziale ben curato e appartato, si crea uno spazio abitativo con molta privacy e una notevole qualità di vita. Ambienti luminosi, ampie finestre e linee chiare conferiscono a questo attico un'atmosfera aperta e ariosa, perfetta per rilassarsi e ricaricare le batterie. Qui si vive lontano dalla vita quotidiana, vicino a tutto ciò che è importante, ma con spazio sufficiente per sé. Che si tratti di un rifugio di stile o di un nuovo centro di vita in una fase più tranquilla della vita: questo appartamento offre non solo comfort, ma anche la sensazione di vivere con profondità. L'ambiente naturale, le buone infrastrutture e l'idoneità all'uso quotidiano lo rendono il luogo ideale per vivere la vita in modo più consapevole al piano superiore. Un luogo che non solo piace, ma che rimane a lungo.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, pompa di calore, facciata isolata,
Doppio vetro isolante
+ CONDIZIONE: estremamente ben mantenuto, pronto a trasferirsi
+ PROPRIETÀ: design di alta qualità, disposizione degli ambienti generosa,
stanze luminose, armadi a muro nell'ingresso, ampi e
terrazza parzialmente coperta di 64 m2, terrazza scoperta di 20 m2,
Riduzione
+ PARCHEGGI: 2 posti auto sotterranei
+ POSIZIONE: Vicino al centro, vicino alla natura, a varie attività per il tempo libero, diretta
Collegamento alla rete stradale, collegamento al trasporto pubblico
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Ein Zuhause zum Aufwachsen, Wohlfühlen und Ankommen
Inmitten einer kinderfreundlichen Umgebung am ruhigen Ortsrand von Eschlikon erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus – ein Ort, an dem sich das Familienleben in seiner ganzen Vielfalt entfalten kann. Der grosszügige Garten lädt zum Spielen und gemeinsamen Momenten im Freien ein, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Abenteuern direkt vor der Haustür verführt.
Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und der gepflegte Zustand bieten ideale Voraussetzungen für Familien, die ein harmonisches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Infrastrukturen befinden sich in angenehmer Distanz – praktisch, sicher und familienfreundlich zugleich.
A colpo d'occhio:
+ MODERNISIERT: 2019 umfassend renoviert – inkl. neuer Fenster, Dämmung, Elektrik und umweltfreundlicher Luftwärmepumpe
+ NATURNÄHE: Idyllisch gelegen am Ortsrand, mit freiem Blick auf Felder, Wiesen und Hügel – Naturerlebnis direkt vor der Haustür
+ FAMILIENKOMFORT: Fünf Schlafzimmer – darunter ein grosszügiges Elternzimmer mit Ankleide sowie Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice
+ AUSSTATTUNG: Fussbodenheizung, pflegeleichte Steinböden, offene Wohnküche mit kompletter Ausstattung – ideal für gemeinsames Kochen und Beisammensein
+ WOHLFÜHLBAD: Wellness-Oase im Alltag mit Whirlpool-Wanne, Dampfdusche und Sauna
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un pezzo di eternità che vi appartiene
Lasciatevi incantare e vivete il vostro sogno con una pura sensazione di vacanza. Sperimentate un concetto abitativo che fa appello al cuore e alla mente in egual misura - una combinazione armoniosa di natura, estetica e funzionalità ben studiata. È in vendita un'incantevole villa in Ticino - un luogo che combina in modo speciale tranquillità, aria fresca di montagna e vita a contatto con la natura. Circondata da varie strutture per il tempo libero e lo sport, questa casa offre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo, sia come residenza esclusiva per le vacanze sia come rifugio elegante per una vita permanente in armonia con la natura.
In sintesi
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, muratura a 2 gusci, pavimento in parquet
+ VISTA MONTAGNA: vista senza ostacoli su un panorama di 365 gradi
+ SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, non visibile.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 2 posti auto in garage e 4 posti auto all'aperto inclusi
+ RESIDENZA: 2a residenza
+ AFFORDABILE: il valore di mercato è di circa 18% più alto, un vantaggio di prezzo entusiasmante, un investimento interessante.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Mein Familien-TRAUM
Ein Familie-Glück auch für grössere Familien, direkt einziehen und geniessen. Mit viel Liebe zum Detail renoviert. Viele moderne Akzente wurden gesetzt und dadurch ist alles freundlich, hell und einladend.
Fresco, giovane e ben tenuto - trasferirsi direttamente senza investimenti. Questo gioiello è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e offre tutti i comfort della vita quotidiana grazie alle sue moderne dotazioni.
In una posizione elevata e tranquilla, vi attende questo gioiello senza ostacoli, completato da una terrazza soleggiata e da un giardino d'inverno con privacy.
In sintesi
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida
+ PLUS: Terrasse mit Wintergarten
+ IN EVIDENZA: prezzo preferenziale grazie ai diritti di costruzione
+ VISTA: vista di ampio respiro in una posizione soleggiata
+ SPAZIO PRIVATO: un'oasi di ritiro a vostra discrezione.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: box auto disponibile
+ POSIZIONE: Quartiere residenziale tranquillo con poco traffico di passaggio
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Investimento 4,9% Rendimento
Fresco, giovane e molto ben tenuto - trasferirsi direttamente senza investimenti. Questo gioiello è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e offre tutti i comfort della vita quotidiana grazie alle sue moderne dotazioni. In una posizione elevata e tranquilla, vi attende una vista senza ostacoli, completata da una terrazza soleggiata e da un giardino d'inverno con privacy.
Un rendimento garantito - un investimento redditizio - noi ci occupiamo della locazione.
In sintesi
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, terrazza con giardino d'inverno
+ IN EVIDENZA: prezzo preferenziale grazie ai diritti di costruzione
+ VISTA: vista di ampio respiro in una posizione soleggiata
+ SPAZIO PRIVATO: un'oasi di ritiro a vostra discrezione.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: box auto disponibile
+ POSIZIONE: Quartiere residenziale tranquillo con poco traffico di passaggio
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un investimento per il futuro
Trasferirsi, sentirsi bene, decollare: questo appartamento è pronto per l'occupazione immediata ed è ideale per chi vuole vivere una vita semplice, confortevole ed elegante. Sia che si tratti di una prima casa, di una residenza per la pensione o di un investimento stabile, si può beneficiare di una posizione che collega e di una proprietà che impressiona.
Punti salienti:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, ascensore, cantina e massetto
+ REDDITO: Possibilità di un reddito da locazione superiore a 22.000 CHF
+ POSIZIONE: centrale, soleggiata, molto vicina alla città di Lucerna e al Pilatus
+ CONDIZIONE: Completamente ristrutturato nel 2004, tetto nuovo nel 2022/2023
+ ASCENSORE: Accesso all'appartamento, al seminterrato e al sottotetto tramite ascensore, adeguato all'età.
+ PARCHEGGIO: Posto auto nel parcheggio su richiesta.
La planimetria ben studiata, i materiali di alta qualità e la modernizzazione di buon gusto creano un ambiente funzionale ed esteticamente piacevole. Privo di barriere architettoniche, inondato di luce e a breve distanza da negozi, trasporti pubblici, tempo libero e attività ricreative locali: qui tutto è su misura per le vostre esigenze.
Se siete interessati, vi invieremo una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG, proprietà immobiliare di KI Group AG dal 1974