Dove le visioni diventano leggende - BAULAND
Qui troverete un grande terreno di 3129 m², sviluppato e non ancora edificato, che offre innumerevoli possibilità di realizzare i vostri progetti edilizi. Si tratta di un'opportunità sempre più rara a Grenchen.
Fatti:
+ COSTRUZIONE: Zona W4, AZ 1.0, spazio verde numero 40%
+ FATTI EDILIZI: distanza dai confini 3 m, numero di piani 3-4 (senza mansarda), altezza dell'edificio 13,5 m.
+ CONNESSIONE: completamente sviluppata
+ INFRASTRUTTURE: Vicinanza allo svincolo autostradale A5, 2 fermate dell'autobus direttamente sul posto, centrale
+ DINTORNI: posizione soleggiata, familiare e centrale, vicino a scuole e negozi
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Riassortimento dei rifornimenti, compresi garage e Avia
Gli investitori prendano nota, complesso commerciale ben frequentato a Baar con potenziale.
Questo immobile commerciale, costruito nel 1934 con ulteriori ampliamenti, sorge su un terreno di 596 m2 e offre una superficie interna totale di circa 203 metri quadrati. Lo spazio commerciale puro all'interno del capannone è di circa 180 metri quadrati (ufficio e officina) ed è progettato per la gestione di un'attività automobilistica, che può essere rilevata con piacere. Tutti i documenti pertinenti possono essere visionati per ottenere una panoramica completa dell'inventario e delle condizioni attuali dell'attività.
I fatti
- Molti posti auto
- 2 appartamenti inclusi
- Attività ben avviata e completamente attrezzata per il rilevamento
- Affitto/locazione rilevabile
- Edificio circa 204 m2 / Altra area pavimentata circa 392 m2
I locali per il personale sono dotati di cucina, servizi igienici con doccia e un accogliente salotto. Oltre allo spazio commerciale, la proprietà comprende anche un'unità residenziale di alta qualità. Queste unità sono attualmente affittate e offrono un elevato standard di comfort abitativo. L'area esterna della proprietà si presenta con una zona circostante a bassa manutenzione, molto centrale, una terrazza sul tetto e un parcheggio.
Indice degli inquilini / programma spaziale:
Appartamento di 4,5 locali CHF 2'150.- / incl. 25'800.-
Appartamento di 2 locali CHF 1'100.- / incl. 13'200.-
Garage CHF 4'000.- / incl. 48'000.-
Avia CHF 1'885.00 / incl. 22'620.00
Mese CHF 9'135.- / p.a. CHF 109`620.-
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Livello di nuova costruzione e moderno
Superlativi per MORE in attico di nuova costruzione. Qui troverete una maisonette estremamente attraente all'ultimo piano su 2 piani, in perfette condizioni di prima occupazione, che aspetta solo di essere trasferita e di stupirvi con i suoi numerosi punti di forza e vantaggi. Un lussuoso appartamento di prima occupazione a Bachenbülach, reso possibile da questa maisonette da sogno di 5,5 locali al 2° piano di un condominio ben tenuto del 1985, che vi offre un tocco di classe in più su oltre 135 m² di superficie abitabile.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: qualità costruttiva eccezionale / muratura a 2 gusci
+ AFFORDABILE: un'opportunità, una performance di prezzo interessante
+ CONDIZIONE: Prima occupazione e nuovo
+ SPAZIO PRIVACY: Alto livello di privacy, non visibile.
+ PARCHEGGIO: 2 posti auto sotterranei (non inclusi nel prezzo)
+ EQUIPAGGIAMENTO: Arredamento interno esclusivo
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NUOVA COSTRUZIONE con garanzia di finanziamento
NUOVO EDIFICIO - PRIMA OCCUPAZIONE. Più di 5,5 camere, su 3 piani, molto spazio e ambiente, con una privacy unica che non è seconda a nessuno, in una posizione esclusiva e molto soleggiata.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: Costruzione solida e massiccia, accessori moderni tra cui il pavimento in parquet.
+ OFFERTA DI SPAZIO: 5 locali su 3 piani, sala hobby, ripostiglio, grande garage
+ CONDIZIONE: Prima occupazione, pronto a muoversi, chiavi in mano, muoversi e andare
+ POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: parcheggio sotterraneo disponibile su richiesta con accesso diretto all'edificio.
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro senza restrizioni, in un vicolo cieco.
+ FINANZIAMENTO: Garanzia di assegno bancario, finanziamento verificato positivamente - valore confermato dalla banca
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Il vostro regalo più bello: la vostra nuova casa
Moderno appartamento in posizione ottimale con oltre 36m2. Si tratta di un appartamento di recente costruzione, completato nel 2024. La pavimentazione è composta da parquet e piastrelle. La cucina a vista nella zona giorno, dotata di lavastoviglie, crea un ambiente spazioso. L'appartamento di 2,5 locali offre anche un bagno con doccia, un ripostiglio e una luminosa camera da letto, illuminata in modo ottimale da nuove finestre. L'invitante giardino invita a rilassarsi e a soffermarsi. Qui potrete godervi le calde serate estive e riprendervi dallo stress della vita quotidiana.
A colpo d'occhio:
+Nuovo edificio
+Parte di giardino di proprietà
+magazzino
+Posizione tranquilla
+Centrale
+Sole
+Buoni collegamenti di trasporto
Affitto netto : 1'090 CHF
Costi aggiuntivi: 100 CHF
Affitto lordo (incl. NK) : 1'190 CHF
Siete interessati? Allora fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e vedete con i vostri occhi.
Saremo lieti di ricevere la vostra telefonata o il vostro messaggio via e-mail.
Tutto ciò di cui avete bisogno e più di quanto vi aspettavate
Questa casa unica combina tutti i comfort che vi faranno battere il cuore. Qui potrete sperimentare il comfort nella sua forma più bella - ben pensato dalla A alla Z. Un rifugio perfetto per coppie o piccole famiglie che apprezzano lo straordinario.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida e massiccia, accessori moderni tra cui il parquet.
+ OFFERTA SPAZIO: ottime condizioni, terrazza coperta, ascensore
+ CONDIZIONE: Pronto a trasferirsi, nessun investimento richiesto, immediatamente
+ POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO: Parcheggio superiore disponibile in loco.
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro senza restrizioni, in un vicolo cieco.
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5.1 % investimento redditizio con 4 unità
Investimento vantaggioso con una resa entusiasmante di oltre 5,1 % e 4 unità con redditi da locazione redditizi.
L'edificio è in buone condizioni e si trova in una posizione soleggiata e centrale nel centro del paese di Schwanden, Glarona. Offre 235 m² di spazio abitativo su 4 piani su un terreno di 163 m². Il condominio è stato ammodernato nel 2023, è attualmente affittato e funziona con riscaldamento a gasolio.
A colpo d'occhio:
+ RENDIMENTO: oltre 5,1 % di rendimento netto
+ SPECCHIO D'AFFITTO: reddito annuo da locazione CHF 39'420.-.
+ Posti a sedere: Tutte le unità dispongono di una terrazza privata.
+ PARCHEGGIO: parcheggi pubblici in loco
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PROGRAMMA SPAZIALE:
- Piano terra: 1,5 ufficio/hobby arredato / 1 x vetrina - CHF 440.- / CHF 150.-
- Primo piano: 2 appartamenti di 3,5 locali, arredati - CHF 910.- / CHF 935.-
- DG: 1 x appartamento di 3,5 locali - CHF 850.-
Questo investimento immobiliare offre un deposito per biciclette, vari magazzini, una cantina, locali accessori e un piazzale comune e un'area salotto per tutte le unità.
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High Life Zurigo
Benvenuti nel vostro nuovo e moderno rifugio cittadino. Questo moderno appartamento non solo offre una posizione di prim'ordine nel centro della città, ma anche il massimo del comfort e dello stile. Entrate e lasciatevi ispirare dalle ampie zone giorno.
A colpo d'occhio:
+ AMBIENTE: ampia zona giorno
+ POSTO A SEDERE: loggia mozzafiato di 21 m2
+ QUALITA' COSTRUTTIVA: accessori moderni e di alta qualità.
+ ENERGIA: standard Minergie
+ PARCHEGGIO: 1 posto auto sotterraneo con mobilità elettrica (non incluso nel prezzo)
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Un sogno di famiglia in una posizione privilegiata
Opportunità top
Questa proprietà offre circa 250 m2 di spazio abitabile, sufficiente per una famiglia numerosa o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto. Il potenziale non è ancora esaurito, perché il giardino è stato allestito con cura e offre molto spazio per rilassarsi e stare all'aria aperta.
A colpo d'occhio:
+ INFRASTRUTTURA: Molto buona, posizione privilegiata
+ LUXUS: Cucina padronale moderna
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE Materiali di alta qualità
+ LOCALI UMIDIFICATI: 1 x suite doccia/WC, 1 x doccia/WC, 1 x vasca/doccia/WC, 1 x WC ospiti
+ POTENZIALE DI ESPANSIONE: possibilità di convertire il sottotetto e di ricavare un box auto.
+ CONDIZIONE: completamente ristrutturato nel 2015 / come nuovo / pronto per essere abitato
+ SPAZI PARCHEGGIO: Incl. tettoia per auto (2 veicoli) + posti auto esterni
Punto di forza: parcheggio al top per un massimo di 5 veicoli.
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Dove i sogni hanno pareti
Una magnifica proprietà ideale per una coppia o una famiglia, questa è l'occasione per possedere una casa propria, pronta per essere abitata. Questo capolavoro colpisce per le sue condizioni curate ed è dotato di una moderna cucina attrezzata. All'appartamento appartiene anche un vano cantina.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: centrale, zona residenziale tranquilla, soleggiata e senza ostacoli
+ MODERNO: Design senza tempo, pianificazione degli ambienti ben studiata
+ PARCHEGGIO: Posti auto per visitatori disponibili e garage a.A.
+ QUALITÀ DI COSTRUZIONE: alta qualità e condizioni pari al nuovo.
+ CONDIZIONE: pronto per l'occupazione senza necessità di investimenti
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Alp Chic Bijou - nuovo splendore
Solida, di alta qualità, solo legno, con i piedi per terra, in armonia con la natura, con prati verdi e montagne come vicini. Una magnifica proprietà di dimensioni incommensurabili che vi stupirà. Un'altezza delle stanze che non vi aspettate e semplicemente l'armonia dei materiali, che presentano una qualità artigianale unica. Tradizione e modernità combinate in un inizio davvero vincente.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: Costruzione completa in legno, moderna, di ultima tecnologia, con materiali naturali.
+ VISTA MONTAGNA: natura pura - vista meravigliosa e soleggiata sulla campagna e sulle montagne.
+ CASA PRIVATA: elevata privacy, in un vicolo cieco, assoluta tranquillità
+ TECNOLOGIA: Sonda geotermica a 70 m di profondità - praticamente senza costi aggiuntivi
+ CONDIZIONE: NUOVO & TOP, terrazza, giardino, parquet casa di campagna
+ POSTI AUTO: 5 inclusi: 2 garage, 3 posti auto esterni.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Qui finisce lo standard e inizia la classe extra.
Questo gioiello immobiliare inondato di luce, situato al 2° piano di un condominio curato con amore nell'idilliaca periferia di Flawil, colpisce per la sua atmosfera unica e la sua posizione armoniosa. Appena entrati, si percepisce l'atmosfera speciale che rende questo appartamento un rifugio pieno di calore e sicurezza. Le ampie vetrate permettono alla luce del giorno di penetrare in ogni angolo, creando un'atmosfera ariosa e invitante, che affascina immediatamente.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: posizione soleggiata, tranquilla, completamente sviluppata
+ PARCHEGGIO: situazione di parcheggio al top
+ VISTA: vista libera
+ PREZZO: rapporto prezzo-prestazioni interessante
+ ALLESTIMENTO: moderno, pronto per il trasloco, come nuovo
Oltre alla cantina, già inclusa nel prezzo, ci sono una sala hobby e 2 posti auto, che devono essere acquistati separatamente. La posizione dell'appartamento a Flawil offre buoni collegamenti con i trasporti pubblici e con i negozi. Nel complesso, questa proprietà offre una casa ideale in una zona residenziale attraente e tranquilla.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
