Vivere che non ha bisogno di essere spiegato
Appena entrati, ci si rende conto che questa casa è qualcosa di speciale. Ambienti luminosi, un design a pianta aperta e un'atmosfera piacevole creano un luogo in cui ci si sente subito a casa. La casa è ben studiata, accogliente e invitante, ideale per arrivare e staccare la spina. Le stanze sono di dimensioni generose e progettate in modo pratico. Che si tratti di cucinare insieme, di passare del tempo con la famiglia o di momenti tranquilli per se stessi, qui la vita quotidiana trova il suo posto. Tutto è pensato per rendere la vita facile e piacevole. L'area esterna, ben curata e dotata di piscina, offre un ulteriore spazio da godere. Un luogo incantevole per giornate di sole, ore di relax o serate all'aperto. La posizione soleggiata combina la vicinanza alla natura con una facile accessibilità. Le strutture per lo shopping, le attività per il tempo libero e i collegamenti di trasporto sono tutti facilmente raggiungibili: una combinazione che unisce convenienza e qualità della vita.
Una casa per persone che apprezzano l'estetica, l'idoneità all'uso quotidiano e un'atmosfera abitativa chiara e armoniosa.
A colpo d'occhio:
+ PROPRIETÀ: conforme al Feng Shui, design di alta qualità, disposizione degli ambienti generosa,
Ambienti luminosi, terrazza coperta, piscina, sala hobby ad alta efficienza energetica e riscaldata
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, costruzione biologica, pompa di calore, facciata isolata, doppi vetri.
+ TECNOLOGIA: Pompa di calore, EVODROP (trattamento dell'acqua), sistema di decalcificazione, sistema di aspirazione centralizzato.
+ Condizioni: molto ben tenuto, mantenuto con cura
+ POSTI AUTO: garage doppio, 2x posto auto esterno
+ POSIZIONE: Soleggiata e riparata, non ostacolata, collegata ai trasporti pubblici, vicina alla natura e al tempo libero, collegata ai principali assi di trasporto regionale
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
La chiave della felicità: il vostro nuovo indirizzo
In vendita questa affascinante maisonette di 3,5 locali con molto potenziale e una generosa superficie abitabile di 80 m², distribuita su due piani. L'appartamento dispone di due luminose camere da letto, un bagno e un accogliente soggiorno/sala da pranzo che offre molto spazio per la progettazione individuale. Godetevi la posizione tranquilla con vista sulla campagna e approfittate della vicinanza a Zurigo: le strutture commerciali, i collegamenti con i mezzi pubblici e le attività per il tempo libero sono raggiungibili a piedi.
Questa proprietà vi offre l'opportunità perfetta per realizzare la casa dei vostri sogni e aggiungere un tocco personale. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!
A colpo d'occhio:
+ VISTA: vista senza ostacoli sulla campagna
+ PRIVACY: Alto livello di privacy, luminoso, accogliente, soleggiato
+ CONDIZIONE: Potenziale e da ristrutturare
+ DIMENSIONE: ampio soggiorno/sala da pranzo
+ PRATICA: Doppio piano, molta pace e tranquillità nelle camere da letto.
+ TOP: Ampio spazio esterno con splendida vista
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Lo spazio per i visionari - ideale come studio, galleria o altro ancora
Alcune stanze sono vuote - altre sussurrano ispirazione - questo spazio grida visioni.
Scoprite questo eccezionale e moderno monolocale che non lascia nulla a desiderare. Completamente attrezzato, con molto spazio per le idee personali.
L'ampia sala colpisce per il pavimento in marmo di alta qualità e per le ampie vetrate che creano un'atmosfera luminosa e stimolante. Un piazzale privato e ombreggiato con tende parasole garantisce privacy e comfort.
Queste sale sono perfette per mostre, come rifugio creativo per artisti, come galleria o semplicemente come luogo in cui la creatività può fiorire. Non perdete l'occasione di fare di questa eccezionale proprietà la vostra nuova casa creativa.
A colpo d'occhio:
+MODERNO: modernizzato nel 2021
+Grandi finestre: fanno entrare molta luce.
+PAVIMENTI DI ALTA QUALITÀ: lastre di marmo in tutti gli ambienti
+SEDUTA: protetta da sguardi indiscreti e dotata di tende parasole
+ACCESSO RISERVATO: accesso proprio dall'esterno e dal parcheggio sotterraneo
+PARCHEGGIO PROFONDO: direttamente di fronte all'ingresso del locale
+CUCINA APERTA: offre la possibilità di accogliere gli ospiti senza doversi allontanare.
+Grande bagno: tutto in pietra e spazio sufficiente per tutti i servizi.
+TORRE DI LAVAGGIO: comoda e accessibile in ogni momento
+SALA SEPARATA: spazio per deposito o showroom separato
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Mehrgenerationenimmobilie mit viel Potenzial
Diese grosszügige Immobilie eignet sich hervorragend für alle, die das Leben in einer Mehrgenerationenfamilie schätzen und viel Platz für individuelle Lebenskonzepte suchen. Mit über 15 verfügbaren Zimmern erstreckt über 3 Etagen, ist dieses Objekt perfekt für mehrere Generationen oder für Familien, die Unterstützung durch Großeltern in Anspruch nehmen möchten.
Ein Teil der Immobilie kann als Gewerbe-/Renditeobjekt weitervermietet werden und ist ideal für Familien, welche noch nebenbei ein sicheres Einkommen generieren möchten.
A colpo d'occhio:
+ ZUSTAND: drinnen komplett nach individuellen Wünschen ausbaufähig, solides Bauwerk
+ WOHNFLÄCHE: komplette Ausschöpfung, d.h. 436m2 möglich
+ POTENZIAL: flexible Wohngestaltung, Wohnen und Arbeiten am selben Ort
+ LAGE: hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, begehrte Wohngegend, gute Infrastruktur, zentral gelegen
+ PRIVATSPHÄRE: ruhig und doch zentral
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Dove i sogni hanno pareti
Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das mit einer jetzigen Wohnfläche von über 300 m² und einem grosszügigen Grundstück von 436 m²viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bietet. Geniessen Sie den Vorteil einer 100% Ausnützung des Grundstückes, welche Ihnen ausreichend Raum zur Entfaltung gewährt.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über drei Vollgeschosse, was Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Gewerbeanteil ist ebenfalls möglich, was dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren macht. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
A colpo d'occhio:
+ POTENZIAL: Mehrgenerationenhaus unter einem Dach, lukrative Mieteinnahmen durch allfällige Einliegerwohnung oder Gewerbefläche
+ BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 436m2 zulässig, 3 Vollgeschosse
+ AUSNÜTZUNGSZIFFER: keine bzw. 1.0
+ PARKPLÄTZE: 3 Aussen- und 2 Garagenparkplätze möglich
+ LAGE: zentral, sonnig, erschlossen
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Ein Portal in eine Welt aus Möglichkeiten
Die vielseitige Immobilie im Kanton Thurgau verfügt über insgesamt 13.5 Zimmer und ist somit perfekt für grosse Familien oder zur Vermietung geeignet. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Der Umbau bietet Ihnen die Chance, das Objekt in eine moderne Wohlfühloase zu verwandeln – ob zum Privatgebrauch plus Einliegerwohnung oder als Renditegeschäft für die Zukunft. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von momentanen 270 m² verteilt auf 3 Etagen und einem weitläufigen Grundstück von 721 m², bietet dieses Haus ausreichend Platz für einen traumhaften Garten oder einen Spielplatz für unvergessliche Abenteuer im Freien. Die bebaubare Fläche kann auf ca. 360m2 erweitert werden.
Entdecken Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung bietet.
A colpo d'occhio:
+ RENDITEOBJEKT: interessante Anlage dank hoher Mietnachfrage
+ LAGE: zentral, ganztägige Besonnung, Nahe Altstadt
+ SUPERFICIE LORDA: oltre 360 m2 consentiti
+ PARKSITUATION: fast grenzenlos
+ POTENZIAL: drei 4.5-Zi.-Whng. à je 120 m2 oder 2 x 6,5 Zi.-Whng. à je 140 m2 plus kleine Einliegerwohnung von 80 m2
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Il vostro rifugio dalla frenesia del mondo
Desiderate un luogo dove poter godere appieno della natura e allo stesso tempo sperimentare il comfort dei servizi moderni? Il nostro resort a Diessenhofen vi offre proprio questo: un'oasi di pace, immersa nella pittoresca campagna e nel Reno.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE IDILLICA: circondata da una natura pittoresca a Diessenhofen - perfetta per il riposo, il relax o lo sport
+ OFFERTE PER IL TEMPO LIBERO: escursioni, pesca, nuoto, mountain bike o relax
+ FACILITA' DI ACCESSO: buoni collegamenti e viaggi convenienti
+ VACANZA SENZA STRESS: niente imballaggio e allestimento continui, lo spazio è sempre pronto.
+ Ristorazione: Ristorante del campeggio
Istruzioni per l'uso:
- Nessun allacciamento idrico diretto nella casa mobile
- Non è consentito il subaffitto
- Funzionamento stagionale: da aprile a ottobre
- Affitto annuale: CHF 2.800 escluse spese accessorie
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Dove storia, natura e rendimento si incontrano
Al centro del centro storico di Thusis si trova un'architettura molto particolare di un'altra epoca con un grande potenziale.
Una palazzina di 4 appartamenti a bassa manutenzione che sussurra storie e apre prospettive allo stesso tempo. Ognuno dei quattro appartamenti ha una propria area salotto, con vista diretta sul verde. Qui potrete fare colazione al suono del canto degli uccelli o concludere la giornata guardando il tramonto sulle montagne. E la cosa migliore è che tutti gli appartamenti sono stati adibiti a seconda casa, ideali per gli ospiti in vacanza, per gli amanti del fine settimana o per il proprio rifugio in montagna. Questo investimento immobiliare offre un deposito per le biciclette, vari magazzini, cantine, locali accessori e un piazzale comune e un'area salotto per tutte le unità.
A colpo d'occhio:
+ INVESTIMENTO: 3 delle 4 unità sono affittate, a standard libero.
+ RENDITA: ca. 5 %, con 81’793.- CHF di reddito locativo all'anno
+ POSIZIONE: centrale e tranquilla, 4 affascinanti cantine a volta, 2 vani per gli attrezzi da giardino.
+ COMFORT: 2 sale hobby riscaldate e illuminate a giorno (16 + 17 m²), 4 cantine a volta
+ POSTI AUTO: garage doppio, piazzale, garage singolo, 2 posti auto sotterranei, garage raggiungibili a piedi
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Superficie abitabile circa 409 m², 4 appartamenti (tutte seconde case):
- Piano terra: appartamento di 2 locali, 43 m², con balcone
- 1° piano: appartamento di 5 locali, 110 m², con balcone
- 2° piano: appartamento di 5 locali, 110 m², con balcone
- 3° piano: appartamento di 4,5 locali, 113 m², con balcone
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La casa ha una certa patina dovuta alla sua età e per motivi di trasparenza mostriamo le seguenti opportunità di investimento:
a. Tetto vecchio, nuovo per circa CHF 88.000.
b. Soffitto del seminterrato - nuovo per circa CHF 15’000.-.
c. Partecipazione alla ristrutturazione del ponte del parcheggio - stato attuale circa CHF 15.000
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Piccolo ma bello - e pieno di fascino
Con una superficie abitabile di quasi 50 m², questo affascinante appartamento di 1,5 locali a Dällikon vi offre tutto ciò che desiderate. Questo appartamento, recentemente ristrutturato con cura, si trova al piano terra di un condominio ben tenuto che potrebbe ospitare diverse generazioni sotto lo stesso tetto. L'appartamento è adatto a diverse situazioni abitative, sia come casa per le vacanze che come appartamento confortevole per i genitori.
Grazie ai recenti lavori di ristrutturazione, la struttura presenta uno standard ben curato e un arredamento di alta qualità. L'elegante pavimento piastrellato crea un'atmosfera accattivante. Godetevi i vantaggi di una zona residenziale tranquilla con buoni collegamenti e l'opportunità di vivere in un quartiere armonioso.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: ben tenuto, molto ben mantenuto, attualmente affittato, ma pronto per l'occupazione su accordo
+ HIGHLIGHT: ambienti luminosi, moderna cucina open space con zona soggiorno/pranzo en-suite, spogliatoio separato, eleganti piastrelle a pavimento, riscaldamento a pavimento, vano cantina, lavanderia
+ POSIZIONE: tranquilla ma centrale, ottimi collegamenti con i mezzi pubblici
+ GIARDINO: ideale per gli hobby del giardinaggio e per il divertimento all'aria aperta
+ POSTI AUTO: Sono disponibili 1 posto auto in garage e 1 posto auto all'aperto.
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Weniger Quadratmeter, mehr Lebensgefühl
Willkommen in dieser gepflegten 1.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf 46 m², welche eine Rückzugsoase für Senioren bietet. Während das übersichtliche Wohnzimmer viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt, geniessen Sie Ihr Schlafzimmer zum Träumen. Hochwertige Fliesen im gesamten Wohnbereich sorgen für eine elegante Atmosphäre. Die letzte Modernisierung fand 2022 statt, wodurch die Wohnung in einem hervorragenden Zustand ist. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft in Adlikon bei Regensdorf zu werden.
A colpo d'occhio:
+ ZUSTAND: z.Zt. vermietet, gepflegt, gut unterhalten, bezugsbereit nach Vereinbarung
+ HIGHLIGHT: geselliger Wohn-/Essbereich, funktionelle & offene Küche, Ankleideraum, Bodenheizung, Kellerabteil, Waschküche
+ PFLEGELEICHT: edle marmorierte Keramikfliesen
+ LAGE: zentral, ruhig, hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, helle Räume
+ GARTENSITZPLATZ: ideal für entspannte Stunden im Freien
+ POSTI AUTO: Sono disponibili 1 posto auto in garage e 1 posto auto all'aperto.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Solido investimento immobiliare con un rendimento netto di 5 % in condizioni di buona manutenzione
Questo edificio con quattro unità abitative a Reinach, completamente affittato, si presenta come un investimento ben studiato in una micro-localizzazione stabile. L'immobile è stato ampiamente ristrutturato nel 2021 e da allora ha impressionato per le sue condizioni curate, le planimetrie funzionali e la sua affittabilità sostenibile.
Con circa 215 m² di superficie abitabile, la proprietà offre un mix equilibrato di appartamenti compatti e spaziosi appartamenti familiari, ideali per la diversificazione del rischio nel portafoglio. L'immobile genera attualmente un affitto netto mensile di 5.600 franchi svizzeri, che corrisponde a un interessante rendimento netto di oltre il 5 %.
Panoramica del noleggio:
Appartamento di 4 stanze al piano terra
Appartamento di 5 stanze al 1° piano
Bilocale al 1° piano
Trilocale al 2° piano
Deposito/stanze aggiuntive e garage
Questo investimento immobiliare è ideale per gli investitori alla ricerca di una proprietà a bassa manutenzione e in affitto sostenibile, sia per la proprietà a lungo termine che come parte di un portafoglio immobiliare equilibrato.
A colpo d'occhio:
+ CASHFLOW: affitto annuale netto CHF 67’200.-.
+ CONTROLLO DEI COSTI: non è richiesto alcun investimento immediato
+ MARKTGERECHT: Prezzi degli affitti con margine di miglioramento
+ VANTAGGIO LOCALIZZATO: micro-località centrale ma tranquilla con una domanda stabile di inquilini
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POTENZIALE: affitto moderato
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG Real Estate di KI Group AG dal 1974.
Attraente edificio per appartamenti con possibilità di sviluppo nel centro di Reinach
Questa proprietà completamente affittata, con un totale di quattro unità e circa 215 m² di superficie abitabile, non solo offre un reddito locativo stabile, ma anche prospettive di rivalutazione futura. La costruzione solida, la posizione centrale ma tranquilla e la ristrutturazione già effettuata nel 2021 costituiscono un punto di partenza ideale per gli investitori che desiderano sviluppare ulteriormente le proprie visioni.
Il lotto offre un potenziale per ampliamenti strutturali o per una ristrutturazione dell'uso esistente, a seconda della strategia e degli obiettivi. Che si tratti di un ampliamento, di un'estensione del tetto o di una conversione, qui si può creare spazio aggiuntivo e ottimizzare ulteriormente la resa.
A colpo d'occhio:
+ RISERVE UTILIZZABILI: possibilità di espansione, ampliamento o conversione.
+ STRUTTURA: quattro unità compatte
+ CONDIZIONE: Ben tenuto e solido, ampiamente ristrutturato nel 2021
+ COMPLETAMENTE AFFITTATO: affitto mensile netto CHF 5’600, reddito immediato
+ VANTAGGIO DELLA POSIZIONE: posizione centrale e tranquilla con una domanda interessante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
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