Investimento per % visionari e investitori

Description

Questo condominio di 6 appartamenti (ben fondato) offre un'opportunità unica per gli investitori. L'immobile è completamente affittato, ben tenuto, ha una storia di affitti positiva ed è disponibile immediatamente. In totale ci sono oltre 7 posti auto esterni, 3 garage, 6 locali cantina e un ripostiglio. Il terreno si estende per oltre 1.021 m² e offre una superficie di giardino di 478 m² e una superficie abitabile di oltre 500 m2. L'elenco degli inquilini comprende il programma delle stanze, tutte comprese 1 x cantina, 1 x soffitta. Inoltre 3 x garage, 7 x posti auto esterni, 1 x sala hobby: Appartamenti al piano terra: - Appartamento 3,5 locali sud n. 1, a sinistra, 76 m2, CHF 970. - Appartamento 4.5 locali nord n. 2, a destra, 85 m2, CHF 1'050.-. Appartamenti al 1° piano: - Appartamento 3,5 locali sud n. 3, a sinistra, 76 m2, CHF 1'000.-. - Appartamento 4.5 locali nord n. 4, a destra, 85 m2, CHF 1'100.-. Appartamenti al 2° piano: - Appartamento di 1,5 locali sud n. 5, 24 m2, CHF 630.- - Appartamento di 4.5 locali nord n. 6, 85 m2, CHF 1'050.- Il reddito locativo mensile di 7.500 franchi si traduce in un reddito locativo annuo di oltre 90.000 franchi all'anno, comprese le utenze. Il rendimento netto ammonta al 3,5% sulla base di CHF 76'200.-, anche se va notato che si tratta di un reddito moderato e che esiste un potenziale per un rendimento più elevato. La posizione ottimale e il rendimento sostenibile rendono questa proprietà un investimento ideale per gli investitori di capitale. Siete interessati? Non lasciatevi sfuggire questa opportunità e fissate oggi stesso una visita.

Location

La proprietà gode di una posizione tranquilla e idilliaca vicino al margine della foresta grazie alla sua leggera pendenza. Il centro di Degersheim, con i negozi, le scuole e i trasporti pubblici, è raggiungibile in pochi minuti a piedi. La pittoresca campagna intorno a Degersheim è ideale per rilassanti passeggiate ed escursioni. La strada di accesso all'autostrada è raggiungibile in circa 15 minuti di auto e offre buoni collegamenti con le città circostanti.