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Resa per i buongustai

Posizione 5034 Suhr
Prezzo su richiesta
  • Camere37
  • Area della trama2409 m2
Versione stampata

    Dati di base

    Città 5034 Suhr Numero di camere 37 Area della trama 2409 m2 Anno di costruzione 1984

    Le condizioni

    Prezzo di vendita: Prezzo su richiesta

    Caratteristiche

    Stato dell'oggetto come nuovo Ultima modernizzazione 2015 Anno di ristrutturazione 2007 Qualità dell'attrezzatura di lusso Numero di posti auto 68 Tipo di passo Garage, posto auto esterno Tipo di riscaldamento Riscaldamento a pavimento Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento

    Descrizione del

    Questo investimento immobiliare è situato su un terreno di oltre 2.400 m² e un'area commerciale di 2.410 m2. Ideale per gli investitori che apprezzano una proprietà completamente affittata con un interessante reddito annuo netto da locazione di oltre 570.000 franchi svizzeri all'anno con un potenziale di rendimento crescente. Si tratta di un'eccezionale opportunità di investimento nel cuore dell'Argovia. In sintesi: + COSTRUZIONE: capolavoro architettonico, costruzione solida + RENDITA: 4% rendimento netto - / reddito da locazione CHF 655'000.-- annuo + SUPERFICIE ABITATIVA: totale 2.410 m2 più spazio espositivo e magazzino + POTENZIALE: possibilità di ampliamento, generazione di rendimenti più elevati + COMFORT: ascensore, cucina, showroom, bagno in ogni piano, oltre 70 posti auto + POSIZIONE: zona soleggiata e ricercata, centrale, infrastrutture di alto livello Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

    Posizione

    Questa iconica proprietà si trova nell'attraente comune del Canton Argovia. Si trova in un quartiere tranquillo e familiare, circondato da spazi verdi e con buoni collegamenti con i mezzi pubblici. La stazione ferroviaria più vicina è raggiungibile in 3 minuti di auto, mentre l'autostrada più vicina è raggiungibile in soli 7 minuti. Anche il collegamento con l'aeroporto è facile e veloce, con un tempo di percorrenza di 36 minuti. Nei dintorni si trovano anche numerose strutture commerciali, scuole, asili e attività per il tempo libero. Il comune offre quindi tutto ciò che serve per una vita piacevole e confortevole.

    Distanze

    Tempo di viaggio Banca

    -

    Negozi a pedali

    -

    Tempo di viaggio ospedale

    -

    Scuola secondaria Footpath

    -

    Negozi a distanza

    -

    Sentiero pedonale della scuola elementare

    -

    Contatto di rivestimento

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