Con gioia per la natura

Description

Una casa colonica di classe superiore, convertita in modo unico e in ottime condizioni, con un potenziale di rendimento crescente (è possibile realizzare più unità). In una posizione privilegiata, centrale, soleggiata e popolare, senza traffico e con vista sulla campagna, troverete la vostra nuova casa o un'opportunità di investimento per il presente e il futuro. A colpo d'occhio: + REDDITO DA AFFITTO: oltre 48.000 CHF, rendimento netto di oltre il 4,3%. + POTENZIALE: oltre il 5% di rendimento, con l'ampliamento di ulteriori unità. + CONDIZIONE: in continuo e ottimo stato di manutenzione, pronto per essere occupato, non richiede investimenti. + RISCALDAMENTO: teleriscaldamento / bassi costi accessori + POSIZIONE: posizione centrale, soleggiata e adatta alle famiglie + PARCHEGGIO: Garage doppio, situazione di parcheggio superiore + PASSEGGIATA VIRTUALE: Link https://my.matterport.com/show/?m=6fkv5Zgqtg7. -------------------------------------------------------------------------- PROGRAMMA LOCALE: 3 unità (più un potenziale di + 2 unità): - Piano terra: appartamento di 2.5 locali, superficie abitabile, ca. 63 m2, CHF 950.-. - Piano terra: appartamento di 3,5 locali, superficie abitabile, ca. 75 m2, CHF 1'250.-. - Primo piano: appartamento di 4,5 locali, ca. 95 m2, CHF 1'800.- -------------------------------------------------------------------------- Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Location

Il comune di Aarwangen si trova nel cantone di Berna. Il comune ha una popolazione di circa 5.000 abitanti ed è ben servito dai trasporti pubblici, con la fermata dell'autobus più vicina a soli 2 minuti a piedi. Il tempo di percorrenza per l'autostrada più vicina è di 15 minuti, per la stazione ferroviaria principale più vicina di 10 minuti e per l'aeroporto più vicino di 45 minuti. Aarwangen offre una zona residenziale tranquilla e idilliaca, con buone infrastrutture e strutture commerciali. L'area circostante è ideale per passeggiate e gite in bicicletta.