immobili in vendita/MIETEN
Un appartamento in città che offre vantaggi. Basta uscire di casa e andare direttamente in città o godersi il suono del Pilatus. Diretto, senza complicazioni, con brevi distanze: semplicemente senza barriere perché tutto è nelle immediate vicinanze. Completamente rinnovato, ci si può trasferire direttamente senza lavori di ristrutturazione.
Punti salienti:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, ascensore, cantina e massetto
+ POSIZIONE: centrale, soleggiata, molto vicina alla città di Lucerna e al Pilatus
+ CONDIZIONE: Completamente ristrutturato nel 2004, tetto nuovo nel 2022/2023
+ ASCENSORE: Accesso all'appartamento, al seminterrato e al sottotetto tramite ascensore, adeguato all'età.
+ PARCHEGGIO: 1 posto auto sotterraneo incluso
Se siete interessati, vi invieremo una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Questa villetta a schiera MFH di 8 unità, ristrutturata e ben tenuta, è la vostra opportunità di ottenere un punto d'appoggio come investitore a San Gallo. Si trova in una posizione molto centrale e ben sviluppata ed è completamente affittata, il che la rende un'opportunità di investimento di prima classe e un investimento dal rendimento interessante.
A colpo d'occhio:
+ AFFITTO: Reddito da locazione incl. garanzia di locazione
+ RENDIMENTO: 8 unità - Affittato completamente per molti anni, - Rendimento investimento
+ DOMANDA: Domanda di affitto sostenibile ed elevata, completamente affittata
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, rinnovata e pari al nuovo
+ CASA PRIVATA: elevata privacy, in un vicolo cieco, assoluta tranquillità
+ POSIZIONE: Centro della città di San Gallo, molto richiesta, posizione centrale di prim'ordine.
+ CONDIZIONE: Ristrutturato continuamente, bagni e cucine nuovi, terrazza, giardino, pavimenti in parquet
Con un garage, posti auto esterni, terrazze e piena occupazione, offre un'eccezionale opportunità di generare reddito fin dall'inizio. Il condominio dispone di 2 magnifiche terrazze per gli appartamenti al piano terra, che consentono ai residenti di godere dello spazio esterno in un ambiente tranquillo.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Enorme potenziale di conversione con varie possibilità - assicuratevi un posto nell'area ricreativa locale. Questo fienile offre circa 280 m2 di spazio abitativo, che può essere sfruttato appieno e ampliato in base alle proprie esigenze. Le porte sono aperte: entrate e sentitevi a casa.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: Tranquillo, adatto alle famiglie, inserito nella comunità, molta privacy
+ CONVERSIONE: il fienile può essere convertito a uso residenziale. Esiste già un progetto preliminare
+ SOSPENSIONE: 3 piani residenziali, vari magazzini/cantina, possibilità di garage.
+ FATTI: Nessun tasso di utilizzo, superficie del lotto di 349 m2, 1420 metri cubi, nessuno stato di edificio classificato
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Tranquillo, soleggiato, con un fantastico panorama montano e relax garantito. Qui vivrete una sensazione di vacanza unica nel suo genere. Questo appartamento di 3,5 locali con oltre 95 m2 di superficie abitabile e un incredibile effetto benessere vi stupirà.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: Puro relax con panorama montano - a pochi minuti d'auto dalla metropoli dello sci
+ ATTREZZATURE: stufa svedese, zona salotto, ascensore, WC ospiti, bagno diurno con vasca/WC, armadi a muro, zona giardino,
Pavimento in piastrelle e parquet, armadio per scarpe e cappotti, deposito sci e biciclette, cantina
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro indisturbata per gli amanti delle vacanze
+ CONDIZIONE: In corso molto ben mantenuto, pronto a muoversi in, nessun investimento richiesto
+ PARCHEGGIO: 1 posto auto in garage è disponibile su richiesta.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
An zentraler Lage, in einem geschlossenen Wohnquartier sowie Privatsphäre finden Sie hier ein renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 18 Einheiten, voll vermietet.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: ben tenuto, pronto a trasferirsi
+ FAKTEN: lukrative Anlage mit über 4.5 % Bruttorendite
+ MIETEINNAHMEN: Mieteinnahmen CHF 285’000.–
+ EINHEITEN: 8 x 4.5-Zi. Whg. + 10 x 5.5-Zi. Whg.
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ PARKPLÄTZE: 20 x Aussen-Parkplätze
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un'offerta di rendimento unica, con un valore di rarità in piena forma e un rendimento netto di oltre 4,1 %. Troverete qui il vostro investimento di ricchezza in una posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata, in una zona residenziale chiusa, senza traffico di passaggio, vicino alla natura e al pulsare del tempo.
A colpo d'occhio:
+ RITORNO: netto: 20 553,95 franchi (al mese), netto 246 647,40 franchi all'anno, ossia 246 407,4 franchi all'anno.
+ APPARTAMENTI: 16 appartamenti - 8 appartamenti da 3,5 stanze, per un totale di 585,4 m2, e 8 appartamenti da 4,5 stanze - 669,4m2
+ RISTRUTTURAZIONI: facciata, tetto piano, finestre, cucine, alzatine
+ Condizione: molto ben mantenuto, pronto a muoversi in, nessun investimento richiesto
+ PARCHEGGI: 18 posti auto sotterranei, 4 posti auto all'aperto, ricovero per biciclette e ciclomotori, deposito per biciclette.
+ AGGIUNGI: lavanderia, stenditoio, citofono, connessione in fibra ottica (Swisscom)
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Programma delle camere - 16 unità:
CE:
+ 3,5 camere a sinistra (H7) / 4,5 camere a destra (H7)
+ 4,5 camere a sinistra (H7a) & 3,5 camere a destra (H7a)
1° PIANO:
+ 3,5 camere a sinistra (H7) / 4,5 camere a destra (H7)
+ 4,5 camere a sinistra (H7a) / 3,5 camere a destra (H7a)
2° PIANO:
+ 3,5 camere a sinistra (H7) / 4,5 camere a destra (H7)
+ 4,5 camere a sinistra (H7a) / 3,5 camere a destra (H7a)
3° PIANO:
+ 3,5 camere a sinistra (H7) / 4,5 camere a destra (H7)
+ 4,5 camere a sinistra (H7a) / 3,5 camere a destra (H7a)
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un investimento superlativo in condizioni di prim'ordine con un rendimento netto di oltre 4,5 %. Questo investimento immobiliare in ottimo stato si trova nella zona centrale di Herzogenbuchsee, perfettamente collegato alle infrastrutture, urbano, vivace, in un quartiere residenziale molto frequentato.
A colpo d'occhio:
+ RITORNO: netto: 25'368 franchi al mese, cioè 304'416 franchi netti all'anno.
+ UNITÀ: 21 appartamenti, superficie di vendita - 335,4 m2, superficie di servizio - 55 m2
+ RISTRUTTURAZIONI: ristrutturazione interna/esterna, riscaldamento, alzate, tetto a sella/piatto (ghiaia), impianto elettrico-....
+ Condizione: molto ben tenuto, nessun investimento richiesto
+ PARCHEGGI: 32 posti auto sotterranei, 2 posti auto esterni
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Programma delle camere - 23 unità:
Piano terra/UG: 2 appartamenti da 3,5 locali + 2 appartamenti da 4,5 locali, 2 unità commerciali
1° piano: 1 appartamento di 1,5 stanze + 2 appartamenti di 2,5 stanze + 2 appartamenti di 3,5 stanze + 2 appartamenti di 4,5 stanze.
2° piano: appartamento di 3 x 3,5 locali + appartamento di 3 x 4,5 locali.
3° piano: 2 appartamenti da 3,5 stanze + 2 appartamenti da 4,5 stanze.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un gioiello di perfezione in una posizione familiare, tranquilla, soleggiata e centrale, in un quartiere residenziale chiuso con la massima privacy, qui troverete la vostra nuova casa per il futuro.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, muratura a 2 gusci, parquet in rovere, pompa di calore, connessione in fibra ottica
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ CONDIZIONE: molto ben mantenuto, pronto a trasferirsi
+ ACCESSORI: ascensore, WM/tumbler in appartamento, bagno spazioso, vano cantina, senza barriere architettoniche
+ POSTI AUTO: Diversi posti auto in garage su richiesta.
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
In una posizione privilegiata, tranquilla, popolare e familiare a Haute-Sorne, vicino a Bassecourt, con poco traffico di passaggio, vi aspetta questa casa multigenerazionale/residenziale unica nel suo genere con diversi appartamenti, che rende la vita economica e la manutenzione, il mutuo, le spese accessorie pagate e lo spazio vitale libero.
Punti salienti:
+ QUALITA' COSTRUTTIVA: costruzione solida, tetto in legno, pavimenti in parquet, riscaldamento a gas.
+ POTENZIALE DI ESPANSIONE: 4 ulteriori appartamenti per un totale di 297 m2 proiettati
+ RENDITA: oltre 4% netti, completamente affittato, reddito da locazione stabile
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto
+ NUMERO DI APPARTAMENTI: un totale di 3 appartamenti con 190 m2 - 2x 3,5 camere e 1x 2,5 camere
+ POSTI AUTO: 3 posti auto esterni, 1 posto auto in garage e 9 posti auto al piano terra.
lotto confinante incluso nel prezzo
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Scoprite questo gioiello nel centro di Baselstadt.
Si tratta di una proprietà esclusiva, completamente ristrutturata, un condominio, con una rara sicurezza di investimento per i prossimi anni.
I fatti
+ 100 % Sicurezza negli investimenti di capitale
+ Rendimento netto superiore
+ Completamente affittato
+ Camera d'investimento in perfette condizioni, completamente rinnovata
+ Parcheggio perfetto in una posizione privilegiata
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Scoprite questo gioiello in posizione centrale a Baselstadt.
Questa grandiosa proprietà con elementi Art Nouveau è stata completamente ristrutturata nel 2015 per un costo di circa 1,3 milioni di franchi svizzeri, con gli elementi principali dell'immobile rinnovati o sostituiti secondo uno standard elevato. La superficie, distribuita su quattro piani, è ora utilizzata come spazio per uffici.
Punti salienti;
+ FINANZEN: investimento interessante con 100 % di sicurezza per il vostro investimento di capitale
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, nessun investimento richiesto
+ AFFITTATIVO; completamente affittato con contratto per i prossimi 10 anni
+ INVESTIMENTO; immobile da investimento in perfette condizioni, completamente ristrutturato nel 2015
+ POSTI AUTO; Perfetta situazione di parcheggio davanti alla casa.
Se siete interessati, vi invieremo una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Il capolavoro in una posizione soleggiata e adatta alle famiglie. Entrate in un mondo di esclusività. Questo magnifico gioiello offre circa 165 m2 di superficie abitabile e quindi molto spazio per ogni membro della famiglia. L'immobile è stato completamente ristrutturato circa 25 anni fa ed è in ottime condizioni. Inoltre, l'area del giardino e l'appartamento di 2,5 stanze possono essere acquistati su richiesta.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: Molto ben tenuto, costantemente mantenuto, ammodernato
+ HIGHLIGHTS: Area giardino aggiuntiva e appartamento di 2,5 locali con lussuoso bagno, incl. 2 posti auto esterni, casa multigenerazionale
+ POSIZIONE: Perfetto per le famiglie, centrale, soleggiato, tranquillo
+ DIVISIONE: Piano terra: vari vani cantina, rimessa/deposito,
Primo piano: ingresso, WC ospiti, ufficio, soggiorno, cucina
DG: casa estiva, 4x camere da letto, sala da bagno
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
