immobili in vendita/MIETEN
Affascinante casa a schiera di 5 locali, ideale per i vostri cari e per tutti coloro che preferiscono qualcosa di speciale. In una posizione fantastica e tranquilla, senza traffico di passaggio, questo gioiello vi conquisterà.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, bassi costi accessori, isolamento ottimale
+ PROGRAMMA INTERNO: 3 camere da letto, 1 soggiorno, 1 cucina abitabile, 2x bagno, 1x zona giorno, sala da pranzo separata, cucina, ampia cantina con garage, riscaldamento e locale rifugio.
+ SPAZIO ESTERNO: Patio coperto con posti a sedere, ampio balcone con pavimentazione, giardino e orto separato.
+ POSIZIONE: Direttamente sul comprensorio sciistico e sul lago di Walen, molto soleggiato, adatto alle famiglie e tranquillo, vicino al campo sportivo.
+ POSTI AUTO: Parcheggio superiore, 1x garage con accesso diretto alla casa, 2x posti auto esterni.
+ CONDIZIONE: Molto ben mantenuto, investimenti continui; 2016, 2020, 2023 - pronto per l'occupazione.
Il riscaldamento centrale garantisce un calore accogliente in ogni momento e in alternativa è disponibile una stufa a legna. L'edificio si trova in una posizione privilegiata e offre una meravigliosa vista sulla campagna circostante.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Dieses charmante Haus liegt auf einem sonnigen und beliebten Campingplatz in ruhiger Umgebung und bietet eine entspannte Atmosphäre. Es bietet viel Potenzial für persönliche Gestaltung und verfügt über einen gemütlichen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein praktisches Nebengebäude sorgt für zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Geräte, kreative Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten. Die gepflegte, freundliche Gemeinschaft schafft eine angenehme Umgebung und sorgt für ein rundum behagliches Wohngefühl – perfekt für Ihre wohlverdienten Ferientage.
A colpo d'occhio:
+ PROPRIETÀ: Stufa a caminetto, grande finestra frontale, annesso con ampio spazio di stoccaggio, lavatrice
+ POSIZIONE: vicino alla natura, tranquillo, soleggiato, trasporti pubblici nelle immediate vicinanze
+ BAUQUALITÄT: solide Bauweise, vom Fachmann erstellt, Steinwolle-Isolierung für Brandsicherheit,
Baudokumentation vorhanden
+ KOSTEN: Jahresmiete inkl. Kanalisation, Kurtaxe, Grundgebühr für Müllentsorgung, Wasser- und Stromabrechnung
nach Verbrauch
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
In attraktiver, gut frequentierter Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, präsentiert sich dieses bestens gepflegte Mehrfamilienhaus als hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit solider Bausubstanz und stetiger Wertentwicklung bietet es eine ideale Basis für eine zukunftssichere Investition. Profitieren Sie von dieser Gelegenheit für nachhaltige Erträge.
A colpo d'occhio:
+ DIVERSI: Ogni appartamento con WM/TU, terrazza ad uso comune di tutti gli inquilini,
Studio e locali commerciali con ventilazione attiva
+ REDDITO D'AFFITTO: CHF 88.320, rendimento lordo di 4%
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, nessun investimento richiesto
+ POSIZIONE: Posizione popolare, ben collegata e adatta alle famiglie
+ RISTRUTTURAZIONI: copertura del cortile 2005, finestre insonorizzate 2006, ristrutturazione del tetto 2009
Facciata 2009, locali commerciali 2019
+ RISCALDAMENTO: Riscaldamento centrale a gas
PROGRAMMA SPAZIALE: 5 unità:
Piano terra: locale commerciale, ca. 75 m², CHF 1'660.-.
Primo piano: appartamento di 3 locali, ca. 90 m², CHF 1'550.-.
Primo piano: appartamento di 3 locali, ca. 90 m², CHF 1'550.-.
Primo piano: trilocale, ca. 100 m², CHF 1'500.-.
Piano seminterrato: Studio e locali cantina, ca. 165 m², CHF 1'100.-.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile con tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Un sacco di spazio per tutti e anche di più - perfetto per le famiglie con un secondo appartamento da affittare o semplicemente per la prossima generazione. Entrate subito in casa e sentite già il valore aggiunto di questo miracolo spaziale. Posizione centrale eppure tranquilla, lontana dal traffico e dal rumore. Direttamente adiacente a prati e boschi - natura e città in armonia.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' COSTRUTTIVA: Riscaldamento 2021, nuovi pavimenti in parquet, nuova cucina.
+ POSIZIONE: Tranquillo, prato e bosco, autobus, scuola, negozi nelle vicinanze
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ CONDIZIONE: pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 1 box garage
+ VANTAGGIO: soffitta trasformata - il secondo appartamento può essere affittato
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Lasciatevi incantare da questa esclusiva casa sopra le nuvole. Rimarrete a bocca aperta! Questa eccezionale casa indipendente è in vendita in condizioni pari al nuovo. L'arredamento di alta qualità non lascia nulla a desiderare e offre una vita lussuosa ai massimi livelli.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: chalet massiccio, parquet,
+ VISTA MONTAGNA: vista senza ostacoli su un panorama di 365 gradi
+ SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, non visibile.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in garage e 2 posti auto esterni inclusi
+ ESCLUSIVA: sauna, jacuzzi, impianto di risalita
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questo investimento immobiliare è situato su un terreno di oltre 2.400 m² e un'area commerciale di 2.410 m2. Ideale per gli investitori che apprezzano una proprietà completamente affittata con un interessante reddito annuo netto da locazione di oltre 570.000 franchi svizzeri all'anno con un potenziale di rendimento crescente. Si tratta di un'eccezionale opportunità di investimento nel cuore dell'Argovia.
A colpo d'occhio:
+ COSTRUZIONE: capolavoro architettonico, costruzione solida
+ RENDIMENTO: 4% Rendimento netto - / reddito da locazione CHF 655'000.- annui.
+ ZONA ABITATIVA: totale 2.410 m2 più aree espositive e di stoccaggio
+ POTENZIALE: Aumento possibile, generazione di rendimenti più elevati.
+ COMFORT: ascensore, cucina, showroom, bagno in ogni piano, oltre 70 posti auto
+ POSIZIONE: zona soleggiata, ricercata, centrale, infrastrutture di alto livello
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Una magnifica proprietà ideale per una coppia o una famiglia, questa è l'occasione per possedere una casa propria, pronta per essere abitata. Questo capolavoro colpisce per le sue condizioni curate ed è dotato di una moderna cucina attrezzata. All'appartamento appartiene anche un vano cantina.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: centrale, zona residenziale tranquilla, soleggiata e senza ostacoli
+ MODERNO: Design senza tempo, pianificazione degli ambienti ben studiata
+ PARCHEGGIO: garage di proprietà e posti auto per i visitatori disponibili
+ VISTA: vista libera e ampia privacy
+ SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, non visibile.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, nessun investimento richiesto
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa casa multigenerazionale ristrutturata offre a voi e alla vostra famiglia tutto ciò che potete desiderare in termini di comfort e modernità. Con una perfetta combinazione di fascino tradizionale e arredamento moderno e contemporaneo, questa proprietà è un vero gioiello.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: La casa è stata completamente ristrutturata dal 1976
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, accumulatore elettrico con riscaldamento a infrarossi
+ PARCHEGGI: 3 garage e 3 posti auto esterni inclusi
+ DIVISIONE DELLA CASA: appartamento di 2,5 locali con ingresso indipendente + 5,5
Camera appartamento al piano superiore e mansarda con balcone
+ LOCALI UMIDIFICATI: 3 bagni con doccia e vasca idromassaggio e 1 WC ospiti separato
+ SPAZIO ESTERNO: progettato con amore/ampio spazio esterno/con zona salotto coperta
+ OPPORTUNITA' DI RITORNO: Gli appartamenti sono attualmente sfitti e sono molto facili da affittare.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
A perdita d'occhio: tanto spazio su un unico piano è semplicemente un lusso che può essere coronato da un'ampia vista in una posizione soleggiata e centrale. Tanto spazio per un tavolo da biliardo o per un'oasi di tranquillità: qui tutto è possibile, perché avete il vero lusso di un programma di camere straordinario sotto tutti i punti di vista.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: tetto nuovo 2021 / involucro di lusso con cucina nuova 2024, impianto elettrico 2024
+ VISTA MONTAGNA: vista soleggiata, senza nebbia e senza ostacoli sulle Alpi svizzere.
+ SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, non visibile.
+ CONDIZIONE: Personalizzabile in modo unico secondo i vostri desideri
+ POSTI AUTO: 1 ampio box auto + 1 posto auto esterno
+ INCOMPATIBILE: è possibile determinare l'allestimento interno - senza compromessi
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
Ein attraktives Grundstück mit einer Grösse von über 600m², das erhebliches Potenzial für eine Überbauung bietet. Damit Sie unmittelbar mit dem Bau beginnen können, bieten wir Ihnen ein Umbauprojekt für ein Vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohnungen und Aussenparkplätzen. Dieses erstklassige Angebot ist ideal für weitsichtige Investoren oder Bauherren, die unmittelbar mit dem Bau beginnen möchten.
A colpo d'occhio:
+ SUPERFICIE ABITATIVA: oltre 500 m2 consentiti, oltre ad ampliamenti e aggiunte e alla struttura del tetto.
+ CONDIZIONE: casa plurifamiliare esistente (1932) pronta per l'ampliamento
+ FIGURA DI SPAZIO/DIMENSIONE: 0,55 per lo spazio residenziale e 0,75 per lo spazio commerciale.
+ POTENZIALE: diversi appartamenti più piccoli o quattro più grandi con ampie terrazze
+ APPARECCHIATURE: cucina open space, ampie terrazze, posti auto esterni
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, zona residenziale ricercata, posizione centrale
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un magnifico pezzo di perfezione in una posizione tranquilla, soleggiata e centrale, in un quartiere residenziale recintato con la massima privacy: la vostra nuova casa per il futuro è stata trovata.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' DI COSTRUZIONE: costruzione solida e robusta.
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ CONDIZIONE: standard di allestimento di alta qualità
+ APPARTAMENTI: ampia terrazza coperta/camino, ampio bagno, WC/tappeto, vano cantina, ripostiglio esterno
+ PARCHEGGIO: diversi parcheggi disponibili
+ POSIZIONE: posizione elevata con vista panoramica, sole tutto il giorno
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un'eccezionale opportunità di investimento a Reinach (AG): un interessante lotto di terreno di 711 m² che offre un notevole potenziale di sviluppo. Affinché possiate iniziare subito a costruire, vi offriamo un progetto di nuova costruzione approvato per un condominio con tre spaziosi appartamenti di 4,5 locali e un parcheggio sotterraneo.
Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o sviluppatori che vogliono iniziare a costruire immediatamente.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: Casa plurifamiliare esistente (1971) con 3 x 3,5 stanze ciascuna, pronta per l'ampliamento.
+ SUPERFICIE ABITATIVA: 568 m2 consentiti, oltre ad ampliamenti e aggiunte e alla struttura del tetto.
+ RAPPORTO UTILIZZO/MASSA DELL'EDIFICIO: 0,8
+ POTENZIALE: tre appartamenti identici di 4,5 locali con ampie terrazze di 39m2 ciascuna o giardino al piano terra.
+ ATTREZZATURE: cucina a vista con bar, ascensore, parcheggio sotterraneo con 6 posti auto, parcheggio visitatori
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, zona residenziale ricercata, posizione centrale
+ PROGETTO RENDITE: investimento entusiasmante e interessante con un ritorno di oltre 5% (a seconda dei costi di conversione)
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
