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Area della trama 2038 m²

Il condominio offre 2 blocchi di appartamenti, ciascuno con 6 appartamenti e 4 unità commerciali, cioè 16 unità in totale, che superano anche i più alti standard di gusto e spaziosità.

Il nuovo edificio combina una vita e un lavoro esclusivi, a contatto con la natura, con le comodità della vita urbana in una posizione centrale. Un investimento di capitale molto interessante e autorizzato nel cuore di Gais. L'elegante architettura interna vi ispirerà tanto quanto l'aspetto esteriore. L'intero progetto di nuova costruzione è stato completamente approvato e non vi sono altri ostacoli alla costruzione.

+ NUOVA COSTRUZIONE: progetto di nuova costruzione approvato, compreso il terreno.
+ INFRASTRUTTURE: Ottimi collegamenti di trasporto.
+ UNITA': 16 in totale, ossia 12 appartamenti e 4 unità commerciali.
+ RISCALDAMENTO: generazione di energia sostenibile, bassi costi accessori
+ POSTO A SEDERE: Tutte le unità con terrazza/loggia
+ PARCHEGGIO: Ottima situazione di parcheggio, parcheggio sotterraneo a 2 piani.
+ OPZIONI: Acquisto nelle condizioni attuali (progetto approvato) o chiavi in mano / pronto per il trasferimento

Il nostro architetto vi accompagnerà e consiglierà, su richiesta, fino alla data del trasloco, nella scelta dei materiali e vi offrirà assistenza sotto ogni aspetto durante l'intero processo di costruzione.

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Area della trama 2038 m² Spazio abitativo 1055 m² Numero di posti auto 36 Tipo di riscaldamento Pompa di calore Anno di costruzione 2025 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 506 Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 36 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 1 Stato dell'oggetto Prima occupazione Qualità dell'attrezzatura di lusso Prezzo su richiesta 1 Tempo di percorrenza autostrada più vicina 26 Numero di posti auto all'aperto 4 Tipo di passo Posto auto esterno, parcheggio sotterraneo
Area della trama 419 m²

Un sacco di spazio per tutti e anche di più - perfetto per le famiglie con un secondo appartamento da affittare o semplicemente per la prossima generazione. Entrate subito in casa e sentite già il valore aggiunto di questo miracolo spaziale. Posizione centrale eppure tranquilla, lontana dal traffico e dal rumore. Direttamente adiacente a prati e boschi - natura e città in armonia.

A colpo d'occhio:

+ QUALITA' COSTRUTTIVA: Riscaldamento 2021, nuovi pavimenti in parquet, nuova cucina.
+ POSIZIONE: Tranquillo, prato e bosco, autobus, scuola, negozi nelle vicinanze
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ CONDIZIONE: pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 1 box garage
+ VANTAGGIO: soffitta trasformata - il secondo appartamento può essere affittato

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Area della trama 419 m² Spazio abitativo 198 m² Numero di posti auto 1 Tipo di riscaldamento Riscaldamento a pavimento Anno di costruzione 1981 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 2353 Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 30 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 8 Stato dell'oggetto mantenuto L'ultimo ammodernamento 2020 Anno di ristrutturazione 2021 Tempo di percorrenza autostrada più vicina 11 Tipo di passo Garage Cubatura 963
Area della trama 720 m²

Lasciatevi incantare da questa esclusiva casa sopra le nuvole. Rimarrete a bocca aperta! Questa eccezionale casa indipendente è in vendita in condizioni pari al nuovo. L'arredamento di alta qualità non lascia nulla a desiderare e offre una vita lussuosa ai massimi livelli.

A colpo d'occhio:

+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: chalet massiccio, parquet,
+ VISTA MONTAGNA: vista senza ostacoli su un panorama di 365 gradi
+ SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, non visibile.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in garage e 2 posti auto esterni inclusi
+ ESCLUSIVA: sauna, jacuzzi, impianto di risalita

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Area della trama 720 m² Spazio abitativo 180 m² Numero di posti auto 3 Tipo di riscaldamento Riscaldamento a olio Anno di costruzione 2004 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 11234 Distribuzione del calore Stufa a caminetto, radiatore Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 106 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 1 Stato dell'oggetto come nuovo L'ultimo ammodernamento 2024 Anno di ristrutturazione 2020 Qualità dell'attrezzatura lussuoso Prezzo su richiesta 1 Tempo di percorrenza autostrada più vicina 33 Numero di posti auto all'aperto 2 Tipo di passo Garage, posto auto esterno
Area della trama 2409 m²

Questo investimento immobiliare è situato su un terreno di oltre 2.400 m² e un'area commerciale di 2.410 m2. Ideale per gli investitori che apprezzano una proprietà completamente affittata con un interessante reddito annuo netto da locazione di oltre 570.000 franchi svizzeri all'anno con un potenziale di rendimento crescente. Si tratta di un'eccezionale opportunità di investimento nel cuore dell'Argovia.

A colpo d'occhio:
+ COSTRUZIONE: capolavoro architettonico, costruzione solida
+ RENDIMENTO: 4% Rendimento netto - / reddito da locazione CHF 655'000.- annui.
+ ZONA ABITATIVA: totale 2.410 m2 più aree espositive e di stoccaggio
+ POTENZIALE: Aumento possibile, generazione di rendimenti più elevati.
+ COMFORT: ascensore, cucina, showroom, bagno in ogni piano, oltre 70 posti auto
+ POSIZIONE: zona soleggiata, ricercata, centrale, infrastrutture di alto livello

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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Area della trama 2409 m² Numero di posti auto 68 Tipo di riscaldamento Riscaldamento a pavimento Anno di costruzione 1984 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 540 Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 36 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 6 Stato dell'oggetto come nuovo L'ultimo ammodernamento 2015 Anno di ristrutturazione 2007 Qualità dell'attrezzatura di lusso Prezzo su richiesta 1 Tempo di percorrenza autostrada più vicina 7 Numero di posti auto all'aperto 39 Tipo di passo Garage, posto auto esterno Cubatura 16835

Una magnifica proprietà ideale per una coppia o una famiglia, questa è l'occasione per possedere una casa propria, pronta per essere abitata. Questo capolavoro colpisce per le sue condizioni curate ed è dotato di una moderna cucina attrezzata. All'appartamento appartiene anche un vano cantina.

A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: centrale, zona residenziale tranquilla, soleggiata e senza ostacoli
+ MODERNO: Design senza tempo, pianificazione degli ambienti ben studiata
+ PARCHEGGIO: garage di proprietà e posti auto per i visitatori disponibili
+ VISTA: vista libera e ampia privacy
+ SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, non visibile.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, nessun investimento richiesto

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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Spazio abitativo 140 m² Numero di posti auto 1 Tipo di riscaldamento Riscaldamento a olio Anno di costruzione 1984 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 3805 Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento, stufa a caminetto Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 29 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 3 Stato dell'oggetto parzialmente rinnovato L'ultimo ammodernamento 2020 Anno di ristrutturazione 2020 Qualità dell'attrezzatura normale Tempo di percorrenza autostrada più vicina 27 Numero di posti auto all'aperto 1 Tipo di passo Garage, posto auto esterno
Area della trama 474 m²

Questa casa multigenerazionale ristrutturata offre a voi e alla vostra famiglia tutto ciò che potete desiderare in termini di comfort e modernità. Con una perfetta combinazione di fascino tradizionale e arredamento moderno e contemporaneo, questa proprietà è un vero gioiello.

A colpo d'occhio:

+ CONDIZIONE: La casa è stata completamente ristrutturata dal 1976
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, accumulatore elettrico con riscaldamento a infrarossi
+ PARCHEGGI: 3 garage e 3 posti auto esterni inclusi
+ DIVISIONE DELLA CASA: appartamento di 2,5 locali con ingresso indipendente + 5,5
Camera appartamento al piano superiore e mansarda con balcone
+ LOCALI UMIDIFICATI: 3 bagni con doccia e vasca idromassaggio e 1 WC ospiti separato
+ SPAZIO ESTERNO: progettato con amore/ampio spazio esterno/con zona salotto coperta
+ OPPORTUNITA' DI RITORNO: Gli appartamenti sono attualmente sfitti e sono molto facili da affittare.

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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Area della trama 474 m² Spazio abitativo 160 m² Numero di posti auto 6 Tipo di riscaldamento Riscaldamento elettrico Anno di costruzione 1909 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 1177 Distribuzione del calore Radiatore Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 47 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 5 Stato dell'oggetto rinnovato L'ultimo ammodernamento 2021 Anno di ristrutturazione 2022 Anno di ristrutturazione 2013 Qualità dell'attrezzatura di lusso Tempo di percorrenza autostrada più vicina 15 Numero di posti auto all'aperto 3 Tipo di passo Parcheggio esterno, garage Cubatura 888
Area della trama 1146 m²

A perdita d'occhio: tanto spazio su un unico piano è semplicemente un lusso che può essere coronato da un'ampia vista in una posizione soleggiata e centrale. Tanto spazio per un tavolo da biliardo o per un'oasi di tranquillità: qui tutto è possibile, perché avete il vero lusso di un programma di camere straordinario sotto tutti i punti di vista.

A colpo d'occhio:

+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: tetto nuovo 2021 / involucro di lusso con cucina nuova 2024, impianto elettrico 2024
+ VISTA MONTAGNA: vista soleggiata, senza nebbia e senza ostacoli sulle Alpi svizzere.
+ SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, non visibile.
+ CONDIZIONE: Personalizzabile in modo unico secondo i vostri desideri
+ POSTI AUTO: 1 ampio box auto + 1 posto auto esterno
+ INCOMPATIBILE: è possibile determinare l'allestimento interno - senza compromessi

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

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Area della trama 1146 m² Spazio abitativo 178 m² Numero di posti auto 2 Tipo di riscaldamento Riscaldamento a olio Anno di costruzione 1975 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 722 Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 56 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 10 Stato dell'oggetto parzialmente rinnovato L'ultimo ammodernamento 2024 Anno di ristrutturazione 2024 Anno di ristrutturazione 2024 Qualità dell'attrezzatura normale Tempo di percorrenza autostrada più vicina 16 Numero di posti auto all'aperto 1 Tipo di passo Garage
Area della trama 623 m²

Un terreno attraente di oltre 600 m² che offre un notevole potenziale di sviluppo. Per consentirvi di iniziare subito a costruire, vi offriamo un progetto di trasformazione approvato per un edificio di quattro piani con diversi appartamenti e posti auto esterni. Questa offerta di prim'ordine è ideale per investitori o sviluppatori lungimiranti che desiderano iniziare a costruire immediatamente.

A colpo d'occhio:
+ SUPERFICIE ABITATIVA: oltre 500 m2 consentiti, oltre ad ampliamenti e aggiunte e alla struttura del tetto.
+ CONDIZIONE: casa plurifamiliare esistente (1932) pronta per l'ampliamento
+ FIGURA DI SPAZIO/DIMENSIONE: 0,55 per lo spazio residenziale e 0,75 per lo spazio commerciale.
+ POTENZIALE: diversi appartamenti più piccoli o quattro più grandi con ampie terrazze
+ APPARECCHIATURE: cucina open space, ampie terrazze, posti auto esterni
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, zona residenziale ricercata, posizione centrale
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Area della trama 623 m² Spazio abitativo 371 m² Numero di posti auto 10 Tipo di riscaldamento Riscaldamento a pavimento Anno di costruzione 1932 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 1807 Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 47 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 6 Stato dell'oggetto mantenuto Qualità dell'attrezzatura semplice Prezzo su richiesta 1 Tempo di percorrenza autostrada più vicina 3 Numero di posti auto all'aperto 10 Tipo di passo Parcheggio esterno Cubatura 1313
Area della trama 558 m²

Un magnifico pezzo di perfezione in una posizione tranquilla, soleggiata e centrale, in un quartiere residenziale recintato con la massima privacy: la vostra nuova casa per il futuro è stata trovata.

A colpo d'occhio:

+ QUALITA' DI COSTRUZIONE: costruzione solida e robusta.
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ CONDIZIONE: standard di allestimento di alta qualità
+ APPARTAMENTI: ampia terrazza coperta/camino, ampio bagno, WC/tappeto, vano cantina, ripostiglio esterno
+ PARCHEGGIO: diversi parcheggi disponibili
+ POSIZIONE: posizione elevata con vista panoramica, sole tutto il giorno
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Area della trama 558 m² Spazio abitativo 216 m² Numero di posti auto 4 Tipo di riscaldamento Riscaldamento a pavimento Anno di costruzione 1984 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 4564 Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento, stufa a caminetto, riscaldamento elettrico ad accumulo Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 38 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 16 Stato dell'oggetto mantenuto L'ultimo ammodernamento 2013 Anno di ristrutturazione 1997 Qualità dell'attrezzatura di lusso Tempo di percorrenza autostrada più vicina 12 Numero di posti auto all'aperto 3 Tipo di passo Garage, posto auto esterno Cubatura 1099
Area della trama 711 m²

Un'eccezionale opportunità di investimento a Reinach (AG): un interessante lotto di terreno di 711 m² che offre un notevole potenziale di sviluppo. Affinché possiate iniziare subito a costruire, vi offriamo un progetto di nuova costruzione approvato per un condominio con tre spaziosi appartamenti di 4,5 locali e un parcheggio sotterraneo.

Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o sviluppatori che vogliono iniziare a costruire immediatamente.

A colpo d'occhio:

+ CONDIZIONE: Casa plurifamiliare esistente (1971) con 3 x 3,5 stanze ciascuna, pronta per l'ampliamento.
+ SUPERFICIE ABITATIVA: 568 m2 consentiti, oltre ad ampliamenti e aggiunte e alla struttura del tetto.
+ RAPPORTO UTILIZZO/MASSA DELL'EDIFICIO: 0,8
+ POTENZIALE: tre appartamenti identici di 4,5 locali con ampie terrazze di 39m2 ciascuna o giardino al piano terra.
+ ATTREZZATURE: cucina a vista con bar, ascensore, parcheggio sotterraneo con 6 posti auto, parcheggio visitatori
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, zona residenziale ricercata, posizione centrale
+ PROGETTO RENDITE: investimento entusiasmante e interessante con un ritorno di oltre 5% (a seconda dei costi di conversione)

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Area della trama 711 m² Spazio abitativo 523.8 m² Numero di posti auto 7 Tipo di riscaldamento Pompa di calore Anno di costruzione 1971 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 934 Distribuzione del calore Riscaldamento a pavimento Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 51 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 3 Stato dell'oggetto da ristrutturare Qualità dell'attrezzatura semplice Tempo di percorrenza autostrada più vicina 23 Numero di posti auto all'aperto 2 Tipo di passo Posto auto esterno, parcheggio sotterraneo Cubatura 2867.08
Area della trama 515 m²

Miracolo spaziale su 4 piani, entrate nel mondo dell'esclusività e vivete un'oasi di benessere in una classe a sé stante. Questo giardino paradisiaco offre ampi spazi ed è pronto per essere abitato.

A colpo d'occhio:

+ HIGHLIGHTS: Giardino, situazione del parcheggio, concetto di pianta, impianto solare

+ DIVISIONE INTERNA: 5 camere da letto, soggiorno e zona pranzo, cucina, 1x bagno con doccia/WC/bagno, 1x doccia/WC, 2x ripostiglio, 2x cantina, 1x lavanderia, 1x locale caldaia, 1x garage

+ SPAZIO ESTERNO: Ampia area giardino, balcone, fino a 5 posti auto all'aperto

+ STANDARD COSTRUTTIVO: Manutenzione, ristrutturazione, ammodernamento e rinnovo continui.

+ DOTAZIONE: Tapparelle elettroniche, riscaldamento a gas nuovo, termosifoni, impianto solare

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Area della trama 515 m² Spazio abitativo 140 m² Numero di posti auto 6 Tipo di riscaldamento Riscaldamento a gas Anno di costruzione 1963 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 1219 Distribuzione del calore Radiatore Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 15 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 2 Stato dell'oggetto come nuovo L'ultimo ammodernamento 2024 Anno di ristrutturazione 2022 Anno di ristrutturazione 2019 Qualità dell'attrezzatura di lusso Tempo di percorrenza autostrada più vicina 2 Numero di posti auto all'aperto 5 Tipo di passo Garage

Un'opportunità unica per la vostra moto, in un quartiere popolare e vivace, perfettamente collegato alla rete stradale, questa è un'occasione per parcheggiare il vostro giocattolo preferito per l'inverno che si avvicina e per il futuro.

A colpo d'occhio:

+ VANTAGGI: Parcheggio moto sovradimensionato, sicurezza per la vostra moto
veicoli, spazi di parcheggio chiaramente definiti facilitano il parcheggio e la
evitare colli di bottiglia, parcheggi per visitatori per le auto
+ POSIZIONE: vicino all'autostrada A2/3, facilmente raggiungibile, vicino all'uscita dell'autostrada.
Parcheggio sotterraneo, non lontano da stazioni di servizio e autostrada

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Numero di posti auto 1 Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina 24088 Tempo di percorrenza per l'aeroporto più vicino 41 Distanza a piedi dai trasporti pubblici 3 Stato dell'oggetto mantenuto Qualità dell'attrezzatura normale Tempo di percorrenza autostrada più vicina 12 Tipo di passo Parcheggio sotterraneo
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