immobili in vendita/MIETEN
Investimento vantaggioso con una resa entusiasmante di oltre 5,1 % e 4 unità con redditi da locazione redditizi.
L'edificio è in buone condizioni e si trova in una posizione soleggiata e centrale nel centro del paese di Schwanden, Glarona. Offre 235 m² di spazio abitativo su 4 piani su un terreno di 163 m². Il condominio è stato ammodernato nel 2023, è attualmente affittato e funziona con riscaldamento a gasolio.
A colpo d'occhio:
+ RENDIMENTO: oltre 5,1 % di rendimento netto
+ SPECCHIO D'AFFITTO: reddito annuo da locazione CHF 39'420.-.
+ Posti a sedere: Tutte le unità dispongono di una terrazza privata.
+ PARCHEGGIO: parcheggi pubblici in loco
PROGRAMMA SPAZIALE:
- Piano terra: 1,5 ufficio/hobby arredato / 1 x vetrina - CHF 440.- / CHF 150.-
- Primo piano: 2 appartamenti di 3,5 locali, arredati - CHF 910.- / CHF 935.-
- DG: 1 x appartamento di 3,5 locali - CHF 850.-
Questo investimento immobiliare offre un deposito per biciclette, vari magazzini, una cantina, locali accessori e un piazzale comune e un'area salotto per tutte le unità.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
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Questo bellissimo appartamento di 3,5 locali e oltre 78 m² si trova al secondo piano di un condominio ben tenuto, ristrutturato nel 2014. Oltre all'ampia zona giorno/pranzo e alla cucina, l'appartamento offre un piccolo balcone e un locale cantina per un ampio spazio di archiviazione. Inoltre, l'appartamento dispone di una stanza al piano terra, attualmente affittata come deposito, di un locale cantina e di un allacciamento per la lavatrice, nonché di un posto auto. Non sono previsti ulteriori lavori di ammodernamento nei prossimi anni. La buona posizione residenziale e la disposizione ben studiata rendono questo condominio particolarmente interessante.
I fatti
- Luminoso e soleggiato
- Adatto alle famiglie
- Ampio ripostiglio
- Pianta imponente
Stüsslingen si trova ai piedi meridionali del Giura, a circa 470 metri sul livello del mare, nel Niederamt tra Olten e Aarau. A seguito della fusione con Rohr SO, avvenuta il 01.01.2021, il territorio comunale si estende ora a circa 580 metri sul livello del mare. Giardini alberati intatti, prati e campi caratterizzano il paesaggio. Una rimessa per le biciclette e un locale per l'asciugatura sono ad uso comune.
La buona posizione rende questa proprietà particolarmente attraente. Volete saperne di più? Allora non esitate e prenotate il vostro appuntamento di visita personale. Non vediamo l'ora di chiamarvi.
Posizione
–
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Affacciata sull'edificio più alto del mondo, il Burj Khalifa, la Pagani Tower stupirà i suoi abitanti con dettagli squisitamente artigianali, materiali di altissima qualità e linee armoniose. Il grattacielo, unico nel suo genere, sarà un vero e proprio omaggio a Leonardo DaVinci, che ha ispirato Horacio Pagani. La torre, che sarà inaugurata nel quarto trimestre del 2021, è un progetto extralusso frutto della collaborazione tra i maggiori promotori immobiliari non governativi del KSA e Pagani, il produttore italiano di supercar famoso in tutto il mondo. La Pagani Tower è infatti il primo edificio residenziale al mondo con interni personalizzati da Pagani. Il marchio ultra-esclusivo Automobili è stato fondato nel 1998 ed è famoso per la combinazione di artigianalità, funzionalità, estetica e innovazione.
La Pagani Tower non avrà nulla da invidiare all'esclusivo progetto residenziale One Hyde Park di Londra in termini di scala e qualità. Ad esempio, i residenti del nuovo complesso avranno accesso illimitato a un'ampia gamma di servizi di portineria à la carte, portando la vita premium a un nuovo livello:
Pulizie
Lavaggio a secco
Capo Concierge
Servizio in camera
Servizio limousine
Babysitting
Acquirente personale
Concierge per animali domestici
Il completamento della torre all'avanguardia è previsto per il secondo trimestre del 2024. Gli acquirenti di immobili saranno interessati a sapere che la tassa di servizio è di 16 AED (4,36 USD) al metro quadro, che copre la manutenzione e la cura dell'edificio.
VIDEO: Torre Pagani (clicca qui)
Situato sul Dubai Water Canal, il progetto da 800 milioni di AED (217,7 milioni di USD) è composto da 19 piani residenziali con 80 appartamenti limitati, 3 piani interrati per il parcheggio auto e un piano terra. Il rivestimento esterno dell'edificio sarà realizzato con elementi in vetro di oltre 100 dimensioni e colori diversi per creare un look unico. Per migliorare la sostenibilità, la torre sarà inoltre dotata di una facciata a doppia pelle per ridurre il calore e aumentare l'efficienza energetica. L'iconico complesso residenziale offre un numero limitato di appartamenti di marca con 2-4 camere da letto e appartamenti duplex con 3-4 camere da letto e piscina privata. La superficie totale di questi appartamenti varia da 166 a 424 m². Gli appartamenti, progettati con cura, sono dotati di balconi, cabine armadio e una stanza per la cameriera con bagno annesso, per garantire il massimo comfort e la comodità dei proprietari. Le cucine saranno caratterizzate da armadietti laccati, piani di lavoro in pietra di quarzo ed elettrodomestici di alta gamma di Miele, Bosch o marchi simili.
I residenti potranno usufruire di elettrodomestici da cucina ben scelti, tra cui frigorifero, forno, cappa aspirante, microonde, lavastoviglie, lavatrice, refrigeratore per bevande e piastre a induzione. I bagni saranno dotati di rubinetteria di alta qualità di Gessi, Newform o marchi simili e di sanitari di Kohler, Duravit, Geberit o altri marchi di alta qualità, oltre a piani di lavoro in marmo e mobili laccati/veneziati.
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L'elemento dominante di Hitzkirch, che dà il nome alla bassa Seetal, è senza dubbio l'insieme architettonico della magnifica chiesa barocca di San Pancrazio e della vicina commenda dei Cavalieri Teutonici. La parrocchia ha avuto a lungo un importante effetto integrativo sull'intera valle di Hitzkirch. Questo perché alcuni quartieri non hanno una propria chiesa. L'antica Commenda dei Cavalieri Teutonici, fondata nel 1237, ha avuto un'influenza decisiva sulla cultura della valle.
Grazie alla sua disposizione e al giardino riparato, questa casa crea un'atmosfera accogliente. L'ampio ingresso dà accesso a tutte le stanze del piano terra. Qui si trovano la moderna cucina e l'ampio soggiorno con zona pranzo. Un'accogliente scala conduce al piano superiore. Qui si trovano le camere da letto/studio, un bagno con doccia e vasca.
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Entrate in un mondo di esclusività e sperimentate un miracolo spaziale in una classe a sé stante. Questo giardino paradisiaco offre molto spazio ed è pronto per essere abitato.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Giardino, situazione del parcheggio, concetto di pianta, impianto solare
+ DIVISIONE INTERNA: 5 camere da letto, soggiorno e zona pranzo, cucina, 1x bagno con doccia/WC/bagno, 1x doccia/WC, 2x ripostiglio, 2x cantina, 1x lavanderia, 1x locale caldaia, 1x garage
+ SEZIONE ESTERNA: Ampia area giardino ad uso esclusivo, balcone, fino a 5 posti auto esterni
+ STANDARD COSTRUTTIVO: Manutenzione, ristrutturazione, ammodernamento e rinnovo continui.
+ DOTAZIONE: Tapparelle elettroniche, riscaldamento a gas nuovo, termosifoni, impianto solare
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa emozionante casa offre due unità residenziali sviluppate e si trova in una posizione tranquilla vicino al centro del paese. Offre 129 m² di spazio abitativo su 4 piani con un terreno di 158 m². La parte più grande della casa è attualmente abitata ed è riscaldata con un nuovo impianto di riscaldamento a gasolio e, a scelta, con tronchi e una stufa in maiolica a convezione.
+ AMBIENTE: Tranquillo e centrale, con un ampio giardino soleggiato.
+ RISCALDAMENTO: riscaldamento a gasolio come nuovo con riscaldamento a legna in alternativa
+ PARCHEGGIO: 2 posti auto sotterranei INCLUSI accanto alla casa.
+ POTENZIALE: 2 unità residenziali ampliate offrono opportunità di crescita del rendimento
Questa interessante proprietà offre un ampio giardino, una stanza di lavoro, vari magazzini, una tettoia in legno e due posti auto sotterranei inclusi.
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WENET AG, proprietà immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Posizione
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Questa casa bifamiliare soleggiata vanta una posizione fantastica, tranquilla e familiare, senza traffico di passaggio. Con spazio per tutta la famiglia o per l'affitto - qui non ci sono limiti, quindi anche la vita libera è possibile! Benvenuti nel mondo della classe extra.
A colpo d'occhio:
+ RENDITE: investimento entusiasmante grazie all'ampliamento fino a 3 unità
+ PARCHEGGIO: più di 3 posti auto all'aperto inclusi
+ VISTA LAGO/ MONTAGNA: panorama di prima classe, senza ostacoli, sulle montagne
+ AFFORDABILE: multigenerazionale, vantaggio di prezzo interessante, investimento di capitale interessante
+ POSIZIONE: Sopraelevata, senza traffico, tranquilla, adatta alle famiglie, direttamente sul comprensorio sciistico di Samnaun-Ischgl.
+ SOSPENSIONE: 1x appartamento di 3,5 stanze, 1x appartamento di 4,5 stanze
+ CONDIZIONE: costantemente ben mantenuto
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
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