immobili in vendita/MIETEN
Questo investimento immobiliare è situato su un terreno di oltre 2.400 m² e un'area commerciale di 2.410 m2. Ideale per gli investitori che apprezzano una proprietà completamente affittata con un interessante reddito annuo netto da locazione di oltre 570.000 franchi svizzeri all'anno con un potenziale di rendimento crescente. Si tratta di un'eccezionale opportunità di investimento nel cuore dell'Argovia.
A colpo d'occhio:
+ COSTRUZIONE: capolavoro architettonico, costruzione solida
+ RENDIMENTO: 4% Rendimento netto - / reddito da locazione CHF 655'000.- annui.
+ ZONA ABITATIVA: totale 2.410 m2 più aree espositive e di stoccaggio
+ POTENZIALE: Aumento possibile, generazione di rendimenti più elevati.
+ COMFORT: ascensore, cucina, showroom, bagno in ogni piano, oltre 70 posti auto
+ POSIZIONE: zona soleggiata, ricercata, centrale, infrastrutture di alto livello
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Assicuratevi il vostro futuro - opportunità unica! Si tratta di un immobile completamente ristrutturato nel centro della città. Vi offriamo un'attraente casa bifamiliare in una posizione privilegiata, soleggiata e centrale. La proprietà offre un totale di 8 locali, di cui 2,5 possono essere utilizzati come appartamento per la nonna. L'immobile è attualmente in fase di completa ristrutturazione.
Lo spazio offerto è brevemente riassunto:
Appartamento di 3,5 locali, ca. 50m² / Reddito locativo netto previsto: ca. CHF 2'000.-.
Appartamento di 2,5 locali di ca. 56m² / Reddito locativo netto previsto: ca. CHF 1'200.-.
Appartamento di 5,5 locali di ca. 130m² / Reddito locativo netto previsto: ca. CHF 2'500.-.
Fatti:
+ Decidete voi stessi
+ Posti auto disponibili
+ Posizione centrale nel cuore del villaggio
+ Nucleo rinnovato
Volete saperne di più? Allora non esitate e prenotate il vostro appuntamento di visita personale. Non vediamo l'ora di chiamarvi.
Posizione
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Non esiste una proprietà paragonabile in vendita e forse nemmeno nel resto d'Europa. L'architettura e probabilmente la villa moderna più lussuosa attualmente in vendita nella Piana di Linth. La villa è stata progettata su più livelli per offrire il massimo del comfort e della privacy.
Programma della camera:
- SOTTOSTRATO: 5 posti auto sotterranei, bicicletta, anticamera, riscaldamento/cantina, lavanderia, cantina/locale hobby
- PIANO TERRA: Ingresso, galleria, WC/doccia per gli ospiti, ingresso, camera per gli ospiti, home office/ufficio 35m2, ampio soggiorno 53m2, grande cucina da pranzo 40m2, camino con funzione di riscaldamento (calore passivo), dispensa 12m2, terrazzo, giardino
- PIANO SUPERIORE: ingresso, galleria, 6 camere da letto, 2 bagni, spogliatoio, balcone, terrazza.
La zona giorno principale è composta da una sala di ricevimento formale e da un soggiorno familiare più informale e accogliente con accesso alla terrazza e al giardino, collegato alla spettacolare cucina e alla dispensa e alla sala da pranzo con camino (funzione di riscaldamento) e vista panoramica. I giardini combinano l'atmosfera mediterranea con quella sudalpina e collegano visivamente la villa con il panorama montano.
Questa eccezionale proprietà privata si trova sopra la piana della Linth con vista sul lago di Zurigo e sull'intero panorama montano con Svitto, Zurigo, Argovia, San Gallo e Glarona e offre una vista spettacolare e imprendibile. Vivere in questa spaziosità trasmette la sensazione di "vivere in una residenza". L'arredamento esclusivo e di buon gusto, gli interni di alta qualità e la perfezione in ogni dettaglio soddisfano le esigenze più elevate.
Fatti:
Generazione di energia specializzata
Pompa di calore e in alternativa riscaldamento solare e a legna
Posizione esclusiva con accesso carrabile
Vista libera e soleggiata
5 parcheggi sotterranei
3-4 posti auto all'aperto
Ufficio separato per la casa come area per nonni/ospiti
Sala hobby a. A. con wellness, sauna, fitness
L'acquisto del lotto è legato a un obbligo architettonico. L'obbligo architettonico comprende 100% di servizi di base ai sensi della norma SIA 102. 10% dell'importo di costruzione sono previsti per la remunerazione dei corrispondenti servizi di progettazione, per cui è fissato un importo minimo di costruzione di 1.500.000 franchi svizzeri per uno sviluppo adeguato del lotto. Le quote dei singoli servizi architettonici possono essere modificate di comune accordo. Gli elementi di costo aggiuntivi, come le spese accessorie e le prestazioni di terzi, non sono inclusi negli onorari e devono quindi essere pagati separatamente. Visitate il cantiere e verificate di persona. Ulteriori informazioni sono contenute nella documentazione di vendita allegata.
Scoprite questa interessante proprietà in un incontro personale. Saremo lieti di inviarvi l'esposizione con un link per il tour virtuale in 3D o di accompagnarvi in loco e siamo a disposizione per rispondere alle vostre domande e organizzare un incontro personale in qualsiasi momento.
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Assicuriamo il vostro acquisto a Dubai - Contattateci per una transazione affidabile: dalla visione alla consultazione all'acquisto, vi accompagniamo dalla A alla Z. WENET AG - Mettiamo in contatto le proprietà.
Affacciata sull'edificio più alto del mondo, il Burj Khalifa, la Pagani Tower stupirà i suoi abitanti con dettagli squisitamente artigianali, materiali di altissima qualità e linee armoniose. Il grattacielo, unico nel suo genere, sarà un vero e proprio omaggio a Leonardo DaVinci, che ha ispirato Horacio Pagani. La torre, che sarà inaugurata nel quarto trimestre del 2021, è un progetto extralusso frutto della collaborazione tra i maggiori promotori immobiliari non governativi del KSA e Pagani, il produttore italiano di supercar famoso in tutto il mondo. La Pagani Tower è infatti il primo edificio residenziale al mondo con interni personalizzati da Pagani. Il marchio ultra-esclusivo Automobili è stato fondato nel 1998 ed è famoso per la combinazione di artigianalità, funzionalità, estetica e innovazione.
La Pagani Tower non avrà nulla da invidiare all'esclusivo progetto residenziale One Hyde Park di Londra in termini di scala e qualità. Ad esempio, i residenti del nuovo progetto avranno accesso illimitato a un'ampia gamma di servizi di concierge à la carte, portando la vita premium a un nuovo livello. Il completamento della modernissima torre è previsto per il secondo trimestre del 2024. Gli acquirenti di immobili saranno interessati a sapere che la tassa di servizio è di 16 AED (4,36 USD) al metro quadro, che copre la manutenzione e la cura dell'edificio.
VIDEO: Torre Pagani (clicca qui)
Situato sul Dubai Water Canal, il progetto da 800 milioni di AED (217,7 milioni di USD) è composto da 19 piani residenziali con 80 appartamenti limitati, 3 piani interrati per il parcheggio auto e un piano terra. Il rivestimento esterno dell'edificio sarà realizzato con elementi in vetro di oltre 100 dimensioni e colori diversi per creare un look unico. Per migliorare la sostenibilità, la torre sarà inoltre dotata di una facciata a doppia pelle per ridurre il calore e aumentare l'efficienza energetica. L'iconico complesso residenziale offre un numero limitato di appartamenti di marca con 2-4 camere da letto e appartamenti duplex con 3-4 camere da letto e piscina privata. La superficie totale di questi appartamenti varia da 166 a 424 m². Gli appartamenti, progettati con cura, dispongono di balconi, cabine armadio e una stanza per la cameriera con bagno annesso, per garantire il massimo comfort e la comodità dei proprietari. Le cucine saranno dotate di armadietti laccati, piani di lavoro in pietra di quarzo ed elettrodomestici di alta gamma Miele, Bosch o marchi simili.
I residenti potranno usufruire di elettrodomestici da cucina ben scelti, tra cui frigorifero, forno, cappa aspirante, microonde, lavastoviglie, lavatrice, refrigeratore per bevande e piastre a induzione. I bagni saranno dotati di rubinetteria di alta qualità di Gessi, Newform o marchi simili e di sanitari di Kohler, Duravit, Geberit o altri marchi di alta qualità, oltre a piani di lavoro in marmo e mobili laccati/veneziati.
Desiderate un luogo dove poter godere appieno della natura e allo stesso tempo sperimentare il comfort dei servizi moderni? Il nostro resort a Diessenhofen vi offre proprio questo: un'oasi di pace, immersa nella pittoresca campagna e nel Reno.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE IDILLICA: circondata da una natura pittoresca a Diessenhofen - perfetta per il riposo, il relax o lo sport
+ OFFERTE PER IL TEMPO LIBERO: escursioni, pesca, nuoto, mountain bike o relax
+ FACILITA' DI ACCESSO: buoni collegamenti e viaggi convenienti
+ VACANZA SENZA STRESS: niente imballaggio e allestimento continui, lo spazio è sempre pronto.
+ Ristorazione: Ristorante del campeggio
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
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Questo affascinante complesso residenziale, che vi invita a sentirvi come a casa vostra, è situato in una posizione tranquilla con splendide viste.
A partire dal giardino da sogno con la sua sezione di bosco di oltre 3000 m², questa incantevole casa indipendente colpisce per le sue stanze luminose e l'abbondanza di spazio. Che si tratti di coppie o di famiglie con più bambini, tutti troveranno qui un posto per distendersi e sentirsi a casa.
I fatti
- Visione chiara
- Natura e città
- La privacy
- Posizione top
- Tanto sole
Un altro punto di forza della casa è una spaziosa sauna con doccia e vasca di raffreddamento al piano terra. La casa dispone anche di un camino e di un balcone con vista panoramica.
Le stanze sono molto spaziose e a pianta aperta, per cui "inondate di luce" non potrebbe essere più appropriato. La cucina è dotata di un bar integrato, che invita a rilassarsi dopo un'accogliente serata di barbecue in giardino. La casa è suddivisa su due piani.
Giardino fantastico, ambienti luminosi, spazi generosi: vivere qui è un piacere. La disposizione su due piani promette una qualità abitativa individuale per usi diversi, ad esempio per coppie con grandi esigenze di spazio o per famiglie numerose.
Se avete domande o desiderate ulteriori consigli, non esitate a contattarci.
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Questa casa bifamiliare ben tenuta è stata costruita in solida struttura nel 1979. Si trova in una buona posizione a Sargans. Al piano terra, la zona giorno con accesso alla terrazza costituisce il centro della casa. Al piano terra si trovano anche la cucina, un ripostiglio e un WC per gli ospiti. Al piano superiore si trovano la camera da letto principale, due camere per bambini e un bagno. All'esterno si trova anche un piccolo giardino. L'immobile è riscaldato da un impianto di riscaldamento centrale a gasolio con radiatori. Questa casa bifamiliare è attualmente affittata e viene quindi acquistata come investimento.
A colpo d'occhio:
- Camere luminose
- Potenziale di ristrutturazione
- Garage/parcheggio
- Giardino / area salotto
- Posizione centrale
Questa casa bifamiliare in affitto si trova in una posizione tranquilla ma centrale, in un vicolo cieco. La proprietà si trova inoltre a pochi chilometri dalla stazione ferroviaria. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, medici, farmacie, scuole e asili. Il centro città offre tutto ciò che il cuore desidera.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
