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Mettiamo in contatto la vostra proprietà con l'acquirente giusto e troviamo l'ambiente adatto a ogni desiderio. La nostra azienda è caratterizzata da una combinazione unica di tecnologie all'avanguardia, conoscenze approfondite del mercato e decenni di esperienza nel settore immobiliare e degli investimenti. Facciamo incontrare investimenti redditizi e persone in modo sostenibile.
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Per motivi di protezione dei dati, non siamo autorizzati a pubblicare ulteriori dettagli su questa offerta e saremo lieti di rispondere a qualsiasi domanda o fornire ulteriori consigli se siete interessati.
Zurück zu den Wurzeln, dieses hochwertige mit viel Liebe umgebautes Raumwunder wird Sie überraschen.
Von aussen eher von bescheidener Natur integriert sich Bestens in seine Umgebung. Ein Feuerwerk der Möglichkeiten wird Ihnen erst beim Betreten ermöglicht und die den Modernen Ausbau wird Sie begeistern. Wahre Schönheit sieht man oft erst auf den zweiten Blick. Ob ein Paar mit Tieren oder eine Familie auch Erweitert – hier ist Platz für alle – Selten werden Sie sich so WILLKOMMEN fühlen.
A colpo d'occhio:
+ BAUQUALITÄT: Kernsanierung 2018, Einleger-Wohnung, modern & qualitativ
+SEE-/BERGSICHT: unverbaubare Aussichtslage im Zentrums-Grün
+SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro senza limitazioni, non visibile.
+ZUSTAND: sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+PARKPLÄTZE: 2 Aussen-Parkplätze + 1 grosser Garagenparkplatz inklusive
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
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Situata in un quartiere esclusivo, in una posizione assolutamente appartata, questa proprietà è l'unica ad offrire un tale privilegio residenziale.
Fin dalla sua costruzione, la villa ha caratterizzato l'immagine di Lenggenwil ed è impossibile immaginare la città senza di essa. Gli ampi locali emanano una sensazione di maestosità. La villa di 7,5 locali, eccezionalmente curata, è stata costruita nel 1983 in solida costruzione (muratura a doppio guscio) con 240 m2 di superficie abitabile e offre 3 bagni, una bella piscina all'aperto, un giardino riparato con una terrazza panoramica e una vista panoramica mozzafiato e senza ostacoli sulle Alpi e sui terreni agricoli circostanti.
I fatti
+ Situazione del parcheggio Top
+ Posizione / vista senza ostacoli
+ Costruzione di alta qualità
+ Piscina riscaldata
+ casa per gli ospiti / piscina
+ sauna finlandese
+ Costruzione solida
La luminosa cucina è rifinita in un bianco senza tempo e offre spazio sufficiente per tutti i vostri progetti. La pianta ben studiata è unica e molto speciale grazie alla costruzione spaziosa e solida di altissima qualità. Non solo per la classica decorazione esagonale del soffitto con vetrate panoramiche e la sensazione di libertà data da un giardino d'inverno vetrato, ma anche per la spaziosità che attraversa l'intera proprietà. Il giardino, splendidamente curato, offre molto spazio per un barbecue con gli amici e per una nuotata nella piscina privata. Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi lavori di ristrutturazione e ammodernamento. Il giardino con l'area della piscina, che è stato ristrutturato e rinnovato solo pochi anni fa, completa il carattere della proprietà.
Questo gioiello dispone di due garage, con spazio per 5-6 veicoli, compreso il collegamento per la mobilità elettrica. Vivete un privilegio in questa posizione di rilievo al massimo livello, che continuerà a caratterizzare il carattere esclusivo per molte generazioni. Siete interessati? Saremo lieti di ascoltarvi.
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Garantire il proprio futuro: un'opportunità unica.
L'incantevole centro del paese, in una posizione soleggiata e centrale, è impreziosito da un nuovo e modernissimo diamante: lasciatevi sorprendere da una finitura di alta qualità e da eleganti elementi di spicco.
Programma delle stanze: Casa residenziale con possibilità di appartamento per nonni e casa di generazione
Unità 1: appartamento di 3,5 locali, ca. 50m² / Reddito locativo netto previsto: ca. CHF 2'000.-.
Unità 2: appartamento di 2,5 locali di ca. 56m² / Reddito locativo netto previsto: ca. CHF 1'200.-.
Unità 3: appartamento di 5,5 locali di ca. 130m² / Reddito locativo netto previsto: ca. CHF 2'500.-.
Vi offriamo un attraente condominio in blocco. Qui verranno presto costruite tre nuove unità abitative. La proprietà offre un totale di 11,5 locali, di cui 2,5 locali possono essere utilizzati come appartamento per anziani. Potete ancora dire la vostra sulla costruzione, sui materiali, sui colori, ecc. Questo miracolo spaziale è attualmente in fase di completa ristrutturazione e attende un nuovo proprietario.
Fatti:
+ Decidete voi stessi
+ Nucleo rinnovato
+ 3 posti auto disponibili
+ Nessun costo aggiuntivo
+ Ritorno netto di 3.1%
+ Posizione centrale nel cuore del villaggio
Volete saperne di più? Allora non esitate e prenotate il vostro appuntamento di visita personale. Non vediamo l'ora di chiamarvi.
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Ideale come investimento o come abitazione. Questo appartamento colpisce per la luminosità degli ambienti e per l'aspetto estremamente curato. Situato al primo piano e inondato di luce solare grazie all'orientamento a sud, questo appartamento offre un rifugio accogliente lontano dalla strada principale.
L'appartamento di 4,5 locali si estende su quasi 80 m2. La casa di 6 appartamenti, ben conservata, è stata costruita nel 1972 e, grazie ai costanti investimenti, dispone di tutti i comfort odierni. Grazie alla sua posizione centrale, i negozi, le scuole, l'ufficio postale e altri servizi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Punti salienti
+ Pronto per l'uso - ottime condizioni
+ Un'entusiasmante opzione di investimento
+ Incluso parcheggio esterno
+ Area salotto-balcone coperta
+ Incluso cantina, massetto
A circa 50 metri c'è anche un distributore di benzina con un negozio per fare acquisti veloci in pantofole. Questo appartamento di 4,5 locali dispone di un soggiorno separato con balcone coperto, una spaziosa cucina abitabile con finestre nuove, una camera da letto e una stanza adiacente, che può essere utilizzata anche come ufficio, camera dei bambini o attualmente come spogliatoio. Le possibilità sono a vostra disposizione. La lavanderia comune dispone di una lavatrice e di un'asciugatrice, nonché di una stanza separata per l'asciugatura della biancheria.
È presente anche un ampio locale per le biciclette, accessibile direttamente dall'esterno. Oltre a un vano cantina, questo appartamento dispone anche di un vano deposito e di un posto auto esterno. Casa propria o interessante investimento, affittata su richiesta. Siete interessati? Saremo lieti di sentirvi.
Der perfekte Traum als Familien-Mensch oder Investor – da Ihnen zwei Wohnungen zur Verfügung stehen. Direkt einziehen oder direkt vermieten.
Ein überzeugender Grundrissplan mit Extras wie einen zusätzlichen Hobby-Raum oder eine kleine Werkstatt. Zwei Wohnungen mit hohen, hellen Räumen. Die nicht alltägliche Aufteilung ist einladend und die hohen Räumen wirken sehr edel.
A colpo d'occhio:
+ BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Luxus Austattung
+ SEE-/BERGSICHT: direkt angrenzend an Wiesen und Wälder
+ PRIVATSPHÄRE: ruhig, Familienfreundlich, nicht einsehbar
+ PARKPLÄTZE: Top Parksituation
+ ZUSTAND: Gepflegt und bezugsbereit
+GÜNSTIG: äusserst attraktive Rendite von über 4.3 %
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un palazzo tutto vostro, come un villaggio turistico, una privacy assoluta, questa è solo una piccola parte di ciò che vi viene offerto qui.
Il vostro giardino è come un'isola a sé stante. Completamente al riparo dalla vista e in una tranquillità idilliaca. L'orientamento di questa villa con carattere di castello è di prim'ordine, in quanto si è baciati dal sole tutto il giorno.
Punti salienti:
+ VISTA LAGO / MONTAGNA: vista senza ostacoli su un panorama di 365 gradi
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro senza limitazioni, oasi di benessere.
+CONDIZIONE: Come nuovo, esterno curato
+ PARCHEGGI: 10 posti auto esterni inclusi
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Diese einzigartige Immobilie in Klosters bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohn- und Anlagemöglichkeiten. Auf einem grosszügigen Grundstück mit 2’015 m² befindet sich ein neuwertiges Haus mit insgesamt 250 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
A colpo d'occhio:
+ LAGE: ruhige Wohnlage, sonnig und unverbaubar
+ MODERN: Zeitloses luxuriöses Design, durchdachte Raumplanung
+ PARKING: Besucherparkplätze und Garage
+ QUALITÀ DI COSTRUZIONE: alta qualità e condizioni pari al nuovo.
+ CONDIZIONE: pronto per l'occupazione senza necessità di investimenti
Das Grundstück bietet ausserdem viel Platz für weitere Nutzungen, wie zum Beispiel einen Garten oder eine weitere Bebauung.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
In posizione elevata e soleggiata, con accesso diretto al terreno, si può godere di un'ampia vista sul verde in questa posizione tranquilla. Qui potrete realizzare la vostra nuova costruzione sul lato soleggiato della vita.
L'immobile si caratterizza per le sue dimensioni e per il perfetto mix di uso residenziale e commerciale. Oggi è possibile impostare il percorso di un investimento di successo, proprio al centro dello sviluppo. La prima pietra di una proprietà commerciale e residenziale sostenibile "un po' fuori mano ma molto vicina".
Fatti:
- Appezzamento n. 354 e appezzamento n. 357
- Distanza dai confini: diritti di costruzione di edifici confinanti per edifici residenziali e commerciali
- Fattore di utilizzo: 0,6
- Zona residenziale e lavorativa a 2 piani / zona mista WA2
Punti salienti:
- Progetto preliminare disponibile
(edificio residenziale e commerciale con 6 unità abitative e 3 unità commerciali)
- Senza impegno architettonico
- Completamente sviluppato
- Reddito da locazione previsto: circa CHF 255.000,00/anno
Un'offerta unica, in un'ottima posizione con un mix perfetto per il futuro. Sarò lieto di rispondere a tutte le vostre domande e di organizzare una visita.
Zeitlose Eleganz, trifft hier auf modernsten Feinschliff par Excellance.
Weg vom Alltag, entspannen Sie hier ein einer Klasse für sich, auf einem ganz anderen Niveau, welches 2018 auf höchster Qualität erstellt wurde. Lassen Sie sich in den 4.5 Zimmern fallen, denn hier kommen Sie wirklich an, Ihr Zuhause, Ihre Rückzugsoase…Ihr Palast der Erholung.
Der Grundriss, mit einer Nutzfläche von über 240 m2, wurde auf höchstem Niveau optimiert, wenn nicht sogar revolutioniert das sich eine solche Gliederung der Räume im Alltag als hocheffizient erwiesen hat. Bereits beim Betreten werden Sie von dem warmen Farb-Ton des Eichenparkettes empfangen. Ein grosser Eingangsbereich, welcher bereits mit praktischen Einbau-Schränke ausgestattet ist, bietet viel Stauraum. Der weite, unverbaubare Ausblick dehnt sich über den gesamten Living-Bereich und Sie werden Ihren Alltag bei schönen Abendstimmungen ausklingen lassen.
Fatti:
– Exklusiv & Hochwertige Bauqualität
– Nutzfläche: ca. 240 m2
– Master-Bedroom / Ankleide / Bad-en-Suite
– Terrasse (78 m2) inkl. Beschattungssystem
– Zentral, ruhig, sonnig, Weitsicht auf Pilatus und Rontal
– Waschraum mit Secomat und Keller auf der gleichen Etage
– Inklusive 2 Einstellhallen-Parkplätze inklusive Elektro-Mobilität
Energie-Highlights:
– *Erdsonden-Heizung*
– Sehr tiefe Nebenkosten
– Minergie-Zertifiziert
– Elektroautoanschluss / Elektro-Mobilität
Für Ihre beiden Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Parkplätze in der grosszügigen Einstellhalle zur Verfügung. Auch ein Elektromobilität wurde hier gedacht, einfach einstecken, laden und losfahren. Zudem sind im Preis ein allgemeiner Dispo-Raum sowie ein Veloraum im Preis bereits inbegriffen. Eine Perle welche an Erlesenheit und Stil alles in den Schatten stellt. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Centrale, di alta qualità e con tanto spazio per i vostri cari: guardate voi stessi.
L'appartamento di 4,5 locali completamente ristrutturato, con oltre 96 m2 di superficie abitabile, è dotato di parquet in rovere chiaro e la nuova tinteggiatura conferisce all'appartamento lo splendore che merita. Dopo il delizioso ingresso, si accede al bagno diurno ristrutturato con vasca/WC e lavatrice personale.
**Fari**
+ Adeguato all'età con ascensore
+ NUOVO
+ Arredi interni di alta qualità
+ Vano cantina incluso
+ Luminoso, inondato di luce
+ Pronto a trasferirsi
Le 3 spaziose camere da letto vantano viste incredibili e, grazie alla planimetria ben studiata, sono disponibili opzioni di arredamento individuali. Il soggiorno a pianta aperta e luminoso offre accesso diretto al balcone di circa 10 m2, che può essere riparato dal vento se lo si desidera. La nuova cucina è modernamente attrezzata e offre molto spazio di archiviazione.
Proprio di fronte alla proprietà si trova una fermata dell'autobus con ottimi collegamenti. In alternativa, è possibile acquistare un posto auto esterno. Il prezzo include anche un vano cantina di circa 10 m2, oltre alla lavatrice già installata. Sono inoltre disponibili locali per le biciclette e per l'asciugatura. Il centro è raggiungibile in breve tempo e la spesa quotidiana può essere fatta direttamente fuori dalla porta.
Potrete sperimentare la vera bellezza con una visita in loco, saremo lieti di ascoltarvi.
