immobili in vendita/MIETEN
Sind Sie noch auf der Suche nach dem perfekten Weihnachtsgeschenk für sich oder Ihre Liebsten? Hier haben Sie die Möglichkeit, den Alltag hinter sich zu lassen und die Freizeit unbeschwert zu geniessen.
A colpo d'occhio:
+ EIGENSCHAFTEN: raffinierter Grundriss, sonnige Terrasse, Feriendomizil, aussergewöhnliche Aussicht, inklusive Möbel
+ ZUSTAND: gepflegt, top Zustand, bezugsbereit
+ LAGE: Zentrumsnah, naturnah, div. Freizeitmöglichkeiten, gute ÖV Anbindung, weltberühmte Aletsch-Arena vor der Türe
+ PARKING: Garagenplatz, Besucherplätze zur Mitbenutzung
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
L'appartamento ha una superficie totale di 67 m² e si trova al 2° piano, accessibile tramite una scala esterna. Il riscaldamento è elettrico e c'è anche un'accogliente stufa a legna. L'appartamento è arredato in modo semplice ma ben curato.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2010 e può quindi essere occupato immediatamente. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente negozi, ristoranti e mezzi pubblici.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, muratura a 2 gusci, pavimento in parquet
+ SPAZIO PRIVATO: non visibile, oasi di ritiro
+ CONDIZIONE: Nuovo, moderno, ben tenuto
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Disclaimer: questo annuncio è stato creato interamente dal proprietario stesso ed è stato pubblicato solo da noi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per tutte le foto e i contenuti.
Un'unità commerciale di alta qualità e ben congegnata, in una classe a sé stante. In una posizione centrale e ben collegata, troverete un ambiente attraente per la vostra azienda. Vivere e lavorare, qui troverete tutto sotto lo stesso tetto.
A colpo d'occhio:
+ PROPRIETÀ: Locali molto spaziosi al piano terra + seminterrato, cancello per l'accesso diretto alla sala, ufficio,
Officina con montacarichi al piano interrato
+ Condizione: molto ben mantenuto, pronto a muoversi in, nessun investimento richiesto
+ POSIZIONE: Vicino al centro città, ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
+ SPAZI PARCHEGGIO: situazione di parcheggio al top con vari posti auto
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Con oltre 175 m² di superficie abitabile, questa affascinante proprietà offre spazio sufficiente per una famiglia con bambini o per coppie che desiderano vivere in modo generoso. L'ampio giardino invita a rilassarsi e a soffermarsi, mentre il camino crea un'atmosfera accogliente nelle giornate fredde. La posizione collinare tranquilla e soleggiata, con molta privacy, rende questa casa un luogo di relax. Qui troverete la vostra nuova casa per il futuro.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, connessione in fibra ottica, riscaldamento a gasolio
+ CASA PRIVATA: posizione libera e tranquilla
+ CONDIZIONE: ben tenuto, pronto a trasferirsi
+ APPARTAMENTI: ampio giardino con terrazza coperta, WC/tappeto, cantina, locale artigianale, ripostiglio, cantina.
+ POSTI AUTO: sono inclusi 2 posti auto esterni e la possibilità di costruire un garage.
+ IMMOBILE RENDITORIALE: investimento interessante e stimolante, attualmente affittato
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un gioiello affascinante con un'ampia area circostante - il vostro nuovo centro di vita nel cuore del paradiso fiscale dell'Appenzello. Godetevi e sfruttate l'opportunità di avere una casa di proprietà.
A colpo d'occhio:
+ ELEVAZIONE: Spazioso incl. appartamento per bambini, 3 viste sul paese
+ AREA SEDUTA: Terrazza, area salotto da giardino con privacy
+ POSIZIONE: ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, tranquilla, centrale, con vista sensazionale sul Lago di Costanza
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: pronto per essere abitato, in buone condizioni, costruzione a telaio in legno.
+ PARCHEGGIO: situazione di parcheggio superiore, 1 x garage, 3-4 x posti auto esterni
+ RENDITA: Potenziale di reddito grazie all'appartamento/studio della nonna
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questo spazioso appartamento di 3,5 locali con un ulteriore studio separato si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, in una posizione assolutamente privilegiata - ideale per avere più spazio. Con oltre 120 m² di superficie abitabile, questa casa offre numerosi punti di forza che garantiscono il massimo comfort abitativo.
A colpo d'occhio:
+ AMBIENTE: zona giorno inondata di luce
+ STUDIO: con ingresso indipendente e propria doccia/WC
+ POSTO A SEDERE: terrazza mozzafiato con vista sulla campagna
+ POSIZIONE: quartiere residenziale preferito in campagna
+ ALTISSIMO: Bellissima piscina all'aperto ad uso comune
+ PARCHEGGIO: 1 parcheggio sotterraneo (non incluso nel prezzo)
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
VIVERE IN CAMPAGNA MA SEMPRE IN CENTRO
Questa casa indipendente ad angolo di 4,5 locali soddisferà e supererà le vostre aspettative. Continuamente ben mantenuta e ristrutturata fino al 2024, la proprietà risplende ora di una nuova luce.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: sauna in legno, pergola, forno per pizza, area barbecue, giardino d'inverno, ecc.
+ POSIZIONE: Tranquillo, adatto alle famiglie, massima privacy, non visibile
+ PARCHEGGIO: 3 posti auto
+ CONDIZIONE: In corso Top rinnovato, ristrutturato, ammodernato oltre CHF 400'000.00
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, solo i migliori materiali, impianto fotovoltaico
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa eccezionale casa trifamiliare (ampliabile a 5 parti) si trova su un terreno di oltre 427 m², che offre un grande potenziale di aumento del valore/rendimento. L'edificio offre un'ampia gamma di possibili utilizzi ed è ideale come casa multigenerazionale o come stabile investimento immobiliare.
***** RICAVI DA AFFITTO: + CHF 90.000 inclusa la garanzia di affitto*****
Questa offerta di prim'ordine è ideale per gli investitori lungimiranti che desiderano acquisire una proprietà completamente affittata con potenziale di espansione ed entrare a far parte della storia.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione storica (1909) di alta qualità e solida.
+ CONDIZIONE: capolavoro ben tenuto, ben conservato, espandibile
+ UNITA': 3 (1x appartamento di 6 stanze, 1 x appartamento di 4 stanze, 1 x appartamento di 2 stanze) con potenziale
+ SPAZIATURA/ DIMENSIONI DELL'EDIFICIO: 1.0 / 4 piani / 427m2 consentiti
+ POTENZIALE: Possibile aggiunta di 152m2 all'intero edificio
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, elevata domanda di affitto, posizione ricercata e centrale
+ GIARDINO: giardino gestibile e a bassa manutenzione per la ricreazione all'aperto
+ POSTI AUTO: 2 posti auto all'aperto e 1 posto auto in garage
+ IMMOBILE RENDITE: investimento interessante con potenziale, possibilità di rendimenti più elevati
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Pace, relax e privacy: qui potrete sperimentare un pacchetto completo e spensierato. Entrate nel mondo della classe extra e guardate voi stessi.
Questa casa indipendente è stata costruita nel 1862 utilizzando lo storico metodo di costruzione a maglia, è in ottime condizioni e può essere utilizzata come residenza per le vacanze o permanente. Il fantastico standard di finitura, il giardino soleggiato e l'incredibile panorama montano sono una delizia per tutti.
A colpo d'occhio:
+ HIGHLIGHTS: Incluso appartamento per la nonna, 2x posti a sedere, molto spazio, incl. mobili, stufa in pietra ollare rinnovata, costantemente mantenuto/ammodernato/rinnovato
+ DIVISIONE INTERNA: 3x camere da letto + appartamento per la nonna, 3x bagni con doccia/WC, 1x soggiorno, 1x zona pranzo, 1x cucina, ampio ingresso, vari ripostigli + aree lounge
+ DIVISIONE ESTERNA: 2x zona salotto, 1x balcone, tanto spazio verde, 1x garage, 1x fienile, 2x posto auto esterno
+ COSTRUZIONE: Molto ben mantenuta, costantemente mantenuta, modernizzata, rinnovata
+ POSIZIONE: Molto adatto alle famiglie, tranquillo, soleggiato, molta privacy
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Affascinante casa a schiera di 5 locali, ideale per i vostri cari e per tutti coloro che preferiscono qualcosa di speciale. In una posizione fantastica e tranquilla, senza traffico di passaggio, questo gioiello vi conquisterà.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, bassi costi accessori, isolamento ottimale
+ PROGRAMMA INTERNO: 3 camere da letto, 1 soggiorno, 1 cucina abitabile, 2x bagno, 1x zona giorno, sala da pranzo separata, cucina, ampia cantina con garage, riscaldamento e locale rifugio.
+ SPAZIO ESTERNO: Patio coperto con posti a sedere, ampio balcone con pavimentazione, giardino e orto separato.
+ POSIZIONE: Direttamente sul comprensorio sciistico e sul lago di Walen, molto soleggiato, adatto alle famiglie e tranquillo, vicino al campo sportivo.
+ POSTI AUTO: Parcheggio superiore, 1x garage con accesso diretto alla casa, 2x posti auto esterni.
+ CONDIZIONE: Molto ben mantenuto, investimenti continui; 2016, 2020, 2023 - pronto per l'occupazione.
Il riscaldamento centrale garantisce un calore accogliente in ogni momento e in alternativa è disponibile una stufa a legna. L'edificio si trova in una posizione privilegiata e offre una meravigliosa vista sulla campagna circostante.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Qui troverete l'atmosfera rilassata di un campeggio soleggiato e popolare in un ambiente tranquillo. Questa casa unica offre un ampio potenziale di personalizzazione e dispone di un accogliente giardino che invita a soffermarsi e a rilassarsi. Una pratica dependance offre spazio aggiuntivo per attrezzature, hobby creativi o lavori artigianali. La comunità curata e amichevole crea un ambiente piacevole e garantisce un'esperienza di vita accogliente, ideale per le vostre meritate vacanze.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, realizzata da uno specialista, isolamento in lana di roccia per la sicurezza antincendio, documentazione di costruzione disponibile
+ PROPRIETÀ: Stufa a caminetto, grande finestra frontale, annesso con ampio spazio di stoccaggio, lavatrice
+ POSIZIONE: vicino alla natura, tranquillo, soleggiato, trasporti pubblici nelle immediate vicinanze
+ COSTI: Affitto annuale comprensivo di fognature, tassa di soggiorno, tassa base per lo smaltimento dei rifiuti, fatturazione dell'acqua e dell'elettricità in base al consumo.
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
In una posizione privilegiata e vivace, vicino al centro della città, questo condominio accuratamente mantenuto offre una straordinaria opportunità di investimento per gli investitori di capitale. Grazie alla solida struttura dell'edificio e alla continua rivalutazione del valore, è un investimento ideale per il presente e per il futuro. Approfittate di questa opportunità per ottenere rendimenti sostenibili!
PROGRAMMA SPAZIALE: 5 unità:
Piano terra: locale commerciale, ca. 75 m², CHF 1'660.-.
Primo piano: appartamento di 3 locali, ca. 90 m², CHF 1'550.-.
Primo piano: appartamento di 3 locali, ca. 90 m², CHF 1'550.-.
Primo piano: trilocale, ca. 100 m², CHF 1'500.-.
Piano seminterrato: Studio e locali cantina, ca. 165 m², CHF 1'100.-.
A colpo d'occhio:
+ REDDITO D'AFFITTO: CHF 88.320, rendimento lordo di 4%
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, nessun investimento richiesto
+ RISTRUTTURAZIONI: copertura del cortile 2005, finestre insonorizzate 2006, ristrutturazione del tetto 2009
Facciata 2009, locali commerciali 2019
+ DIVERSI: Ogni appartamento con WM/TU, terrazza ad uso comune di tutti gli inquilini,
Studio e locali commerciali con ventilazione attiva
+ RISCALDAMENTO: Riscaldamento centrale a gas
+ POSIZIONE: Posizione popolare, ben collegata e adatta alle famiglie
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile con tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
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