immobili in vendita/MIETEN
Un capolavoro di perfezione in una posizione privilegiata, tranquilla, soleggiata e sopraelevata, in una zona residenziale chiusa, senza traffico di passaggio, con vista sulle montagne e sul lago e massima privacy, qui troverete il vostro nuovo Place2Be per il presente e il futuro.
A colpo d'occhio:
+ VISTA LAGO / MONTAGNA vista libera su un panorama di 365 gradi
+ POSIZIONE la proprietà si trova in un quartiere residenziale adatto alle famiglie
+ SPAZIO PRIVATO oasi di ritiro illimitata a tutti gli effetti, non visibile
+ CHIUSO proprietà completamente sviluppata
+ ZONA Zona residenziale 2, (AZ) fattore di utilizzo 0,45, con piano di utilizzo speciale fattore di utilizzo 0,55, superficie totale 9996 m2, di cui 8774 m2 di terreno edificabile
+ Il valore di mercato favorevole è di circa 18 % più alto, un vantaggio di prezzo entusiasmante, un investimento interessante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Questa affascinante proprietà, protetta dalla vista, offre oltre 127 m² di spazio abitabile (escluse le aree accessorie) e offre spazio sufficiente per una famiglia con bambini o per coppie che desiderano vivere in un quartiere tranquillo. L'ampio giardino con piscina e ruscello annesso invita a rilassarsi e a soffermarsi, mentre il camino offre un'atmosfera accogliente nelle giornate fredde. La posizione collinare tranquilla e soleggiata, con molta privacy, rende questa casa un luogo di relax. Qui troverete la vostra nuova casa per il futuro.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, riscaldamento a gas
+ POSIZIONE PRIVATA: posizione tranquilla e senza ostacoli, strada senza uscita.
+ CONDIZIONE: ben tenuto, pronto a trasferirsi
+ POTENZIALE: possibilità di ampliamento di oltre 760m2, tasso di utilizzo di 1,7 (890,80m2) nel rispetto della distanza dal corso d'acqua
+ APPARTAMENTI: atrio, camino, cucina nuova, lavanderia/taverna, locale artigianale, magazzino, ripostiglio, cantina
+ GIARDINO: ampio giardino con terrazza coperta e piscina (riscaldata a energia solare), adiacente al ruscello del villaggio.
+ POSTI AUTO: 1 posto esterno e 2 posti auto in garage con accesso diretto all'edificio.
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
La proprietà offre tutti i servizi necessari per la vostra nuova casa. Godetevi ogni comfort dalla A alla Z. La posizione tranquilla e centrale e i dintorni idilliaci rendono questo appartamento un'oasi di relax.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida e massiccia, compreso il parquet.
+ OFFERTA SPAZIO: ottime condizioni, terrazza coperta, ascensore
+ CONDIZIONE: Pronto a trasferirsi, nessun investimento richiesto
+ POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO: Parcheggio superiore disponibile in loco.
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro senza restrizioni, in un vicolo cieco.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questo lussuoso e luminoso appartamento con giardino di 3,5 locali si trova in una posizione elevata, soleggiata, tranquilla e centrale a Männedorf, sulla ricercata Gold Coast.
Su un unico livello, offre oltre 168 m² di spazio abitativo e 271 m² di giardino, lussuosamente rifiniti. I pavimenti in pietra pregiata del soggiorno, della doccia e del corridoio sono completati da eleganti mosaici e l'ampia ed esclusiva cucina offre molto spazio per riporre gli oggetti e un'isola di cottura con teppanyaki e forno a vapore. Il soggiorno è spazioso, elegantemente costruito e offre accesso diretto all'area salotto e al giardino attraverso le intramontabili finestre skyframe.
A colpo d'occhio:
+ APPARTAMENTO IN GIARDINO: tutti su 1 piano, adeguati all'età e moderni
+ ALLESTIMENTO INTERNO: ben studiato, lussuoso, ascensore in appartamento, accessibile con sedia a rotelle
+ BAGNI: 2 bagni completi, 1 vasca da bagno
+ TERRAZZA: Soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino.
+ PARCHEGGIO: 1 parcheggio sotterraneo e parcheggi pubblici in loco
+ MODERNIZZAZIONE: nel 2023 è stato installato un impianto fotovoltaico sul tetto.
+ MINERGIE: costruzione Minergie, certificata
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PROGRAMMA SPAZIALE:
- Piano terra: ampio appartamento di 3,5 locali / lussuosa cucina open space / 2 bagni / ascensore / terrazza / giardino / lavanderia / ripostiglio
- Piano interrato: 1 locale cantina separato / accesso al parcheggio sotterraneo
Questo interessante appartamento con giardino offre lusso e relax, oltre alla vicinanza al Lago di Zurigo.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Vi offriamo un capolavoro di 5,5 locali in ottime condizioni in vendita a Gibswil. L'edificio, ben curato, dispone di 5,5 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni. Con una superficie abitabile di 158 m² e un terreno di 351 m², offre spazio sufficiente per tutta la famiglia.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: Perfetto per gli amanti della natura
+ Pavimento: pavimento in anidrite ultramoderno (pavimento in piastrelle)
+ ALTARE: Giardino incl. ripostiglio separato
+ AMBIENTE: ambienti luminosi e inondati di luce
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: ottime condizioni, costruzione di alto livello.
+ INFRASTRUTTURA: Buoni collegamenti con tutti i mezzi di trasporto pubblico.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Semplicemente un luogo per se stessi - la tranquillità, l'idillio, la semplicità, la concretezza - per vivere direttamente il proprio sogno o semplicemente per creare un'offerta per il tempo libero o un luogo d'incontro per giovani e meno giovani in cui apprezzare la natura. Un luogo meraviglioso dove ricreazione, sport e natura si fondono in armonia.
A colpo d'occhio:
+ EXTRAS: Chiunque può acquistarlo - unico nel suo genere.
+ POSIZIONE: Centrale e allo stesso tempo in campagna
+Dimensione: 2 lotti fino a 3.778 m2
+ SPAZIO PRIVATO: appartato dal mondo - godetevi solo sole e tranquillità.
+ CONDIZIONE: La Clubhouse offre spazio per riunioni
+ PARCHEGGI: presso la struttura
+VANTAGGIO: disponibile solo una volta
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Qui vi sentirete a casa, perché le piccole affinità che scoprirete sono esattamente i modelli per la realizzazione dei vostri desideri. La muratura a due gusci è solidamente costruita e curata con grande attenzione ai dettagli, consentendovi di godere non solo della qualità, ma anche della vista di ampio respiro sulle montagne e sui laghi. Sovrastando tutto, si può godere della vista del Lago di Lauerz e del Lago dei Quattro Cantoni e del paesaggio. Un luogo meraviglioso dove relax, sport e natura si fondono in armonia.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' COSTRUTTIVA: muratura a doppio guscio di alta qualità, locali adiacenti con potenziale in quanto ci sono 2 ingressi, riscaldamento AGRO
+ POSIZIONE: elevato, vicino a Svitto, centrale, sci ed escursioni nelle immediate vicinanze
+ ESTRATTI: sala hobby, cantina naturale, ripostiglio con accesso diretto, sala benessere con sauna
+ CONDIZIONE: molto ben mantenuto su base continuativa con grande attenzione ai dettagli
+ POSTI AUTO: 2 posti auto
+ADVANTAGGIO: Miracolo spaziale con vista e camere adiacenti con potenziale
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Esclusivi appartamenti maisonette di nuova costruzione in una posizione privilegiata. Questi appartamenti, conformi agli standard Minergie, combinano comfort moderno e risparmio energetico. In una posizione soleggiata e orientata a sud-ovest, offrono una vista impressionante sulle montagne della Svizzera centrale, sulla valle della Reuss e sulla Foresta Nera.
A colpo d'occhio:
+Inizio e completamento della costruzione: fine febbraio 2025 - primavera 2026.
+Qualità costruttiva: standard Minergie, costruzione massiccia, pietra isolante da 49 cm, intonaco di calce da 20 mm (esterno), finestre in legno-metallo con triplo vetro isolante, parquet FSC / piastrelle in ceramica, porte dei locali alte 220 cm, materiali ecologici, tra cui intonaci a base di calce, pitture a base di calce, assenza di dispersioni.
+CARATTERISTICHE: Isola di cottura, elettrodomestici da cucina n.a., estrattore di vapore, filtro attivo al carbone per il ricircolo dell'aria, numero di camere secondo i desideri dell'acquirente, tende da sole a bracci pieghevoli per soggiorno per la protezione dal sole, collegamenti multimediali per camera, docce senza soglia - canale di scarico con recupero di calore, ripostiglio, locale cantina 9 m²
+Tecnologia abitativa: pompa di calore aria-acqua (funzione di raffreddamento in estate) con serbatoio tampone, riscaldamento a pavimento, impianto solare con potenza massima di 12 kWp (possibilità di collegamento per l'accumulo di batterie), lavatrici, asciugatrici, ventilazione comfort regolabile individualmente con filtro antipolvere grossolano/fine, serbatoio di accumulo dell'acqua calda sanitaria con potenza termica della pompa di calore, ascensore con accesso diretto agli appartamenti e controllo tramite telecomando a chiave piatta
+PARCHEGGIO: Ogni posto auto sotterraneo (5,2 m) o (5,7 m) a CHF 37'000.- facoltativo a.A. Posti auto per visitatori disponibili nel parcheggio sotterraneo e di fronte ad esso.
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Hier handelt es sich um eine aussergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: Ein attraktives Grundstück mit einer stattlichen Grösse von 1’319 m², das erhebliches Potenzial für eine Neubebauung im Dorfteil von Spreitenbach bietet. Auf dem Grundstück können bis zu zwei Vollgeschosse errichtet werden, was eine bebaubare Bruttogeschossfläche von über 593 m² ermöglicht.
Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o sviluppatori che vogliono iniziare a costruire immediatamente.
A colpo d'occhio:
+ ZUSTAND: Ausbaufähiges, bestehendes Einfamilienhaus (1947) mit 5 Zimmern
+ BRUTTOGESCHOSSFLÄCHE: 593 m2 sind zulässig sobald die Revision vom Kanton abgesegnet worden ist
+ BAUZONE: aktuell E2, zukünftig W2 mit einer Ausnützungsziffer von 0,45, laufendes Verfahren der Revision z.Zt. in Schlussprüfung
+ NEUBAUMÖGLICHKEIT: 1 – 2 Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, quartiere di ville.
+ LAGE: ganztägige Besonnung, Panorama Fernsicht, ruhige Quartierstrasse, leichte Hanglage
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Scoprite questo gioiello in posizione centrale a Baselstadt.
Questa grandiosa proprietà con elementi Art Nouveau è stata completamente ristrutturata nel 2015 per un costo di circa 1,3 milioni di franchi svizzeri, con gli elementi principali dell'immobile rinnovati o sostituiti secondo uno standard elevato. La superficie, distribuita su quattro piani, è ora utilizzata come spazio per uffici.
Punti salienti;
+ FINANZEN: investimento interessante con 100 % di sicurezza per il vostro investimento di capitale
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, nessun investimento richiesto
+ AFFITTATIVO; completamente affittato con contratto per i prossimi 10 anni
+ INVESTIMENTO; immobile da investimento in perfette condizioni, completamente ristrutturato nel 2015
+ POSTI AUTO; Perfetta situazione di parcheggio davanti alla casa.
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Scoprite questa proprietà unica in un quartiere tranquillo e soleggiato, senza traffico di passaggio. I due appezzamenti contigui offrono molto spazio e includono elementi di spicco come una piscina e una fornitura energetica efficiente ed ecologica. Un sistema informatico integrato garantisce una comodità moderna, mentre la casa adiacente separata offre opzioni di utilizzo flessibili, sia come piccola casa per gli ospiti che come ufficio domestico. Questa proprietà è la vostra opportunità, per il presente e per il futuro.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, pompa di calore e impianto fotovoltaico per costi accessori ridotti,
Laminato di qualità SwissKrono 2020
+ CONDIZIONE: Manutenzione continua, pronto per l'uso
+ PROPRIETÀ: Molto spazio abitativo, multipiano, SmartHome con illuminazione inclusa, area giardino con casa adiacente
e piscina, bagno con vasca idromassaggio, caminetto
+ POSIZIONE: Quartiere tranquillo e popolare, assenza di traffico di attraversamento, splendida vista, buoni collegamenti, varietà.
Opzioni di personalizzazione
+ POSTO AUTO: 3 posti auto all'aperto
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile con tutte le informazioni del caso. Saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Geniessen Sie eine eindrucksvolle Aussicht von Süden bis Westen in einer sonnigen, familienfreundlichen Lage, eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier ohne viel Durchgangsverkehr. Das lichtdurchflutete Haus bietet vielfältiges Potenzial und verfügt über Terrassen mit Gartenflächen sowohl vor als auch hinter dem Haupthaus. Das charmante Nebengebäude, ausgestattet mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und großzügigem Stauraum unter dem Dach, schafft zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Da die Immobilie sofort bezugsbereit ist, steht der Umsetzung Ihrer individuellen Wohnträume nichts im Wege.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: Costruzione solida, facciata isolata, doppi vetri, riscaldamento a gas, pavimenti in parquet, piastrelle.
+ PROPRIETÀ: Terrazza davanti e dietro la casa, grande finestra frontale nella casa principale, annesso con 2 stanze, bagno e magazzino sotto il tetto, un sacco di potenziale di progettazione, pronto a muoversi in immediatamente, vista mozzafiato, tutto il sole giorno
+ POSIZIONE: Vicino ai negozi, alla natura, a molte attività per il tempo libero, a buoni collegamenti con i mezzi di trasporto.
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in garage, 1 posto auto all'aperto
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
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