immobili in vendita/MIETEN
Questo MFH di 6 parti (ben fondato) offre un'opportunità unica per gli investitori. Completamente affittato, ben tenuto, ha una storia di affitti positiva ed è disponibile immediatamente. L'elenco degli affittuari comprende il programma delle stanze, tutte comprese 1 x cantina, 1 x soffitta. Inoltre 3 x garage, 7 x posti auto esterni, 1 x posto auto.
A colpo d'occhio:
+ PARCHEGGIO: oltre 7 posti auto esterni, 3 garage
+ LOCALI DI MAGAZZINO: 6 locali cantina, locale hobby
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, pavimento in parquet
+ CONDIZIONE: molto ben tenuto, pronto a trasferirsi, affittato
+ PROPRIETA': comprende oltre 1.021 m² e offre una superficie di giardino di 478 m² e una superficie abitabile di oltre 500 m2.
Il reddito locativo mensile di 7.500 franchi svizzeri si traduce in un reddito locativo annuo di oltre 90.000 franchi svizzeri all'anno, comprese le utenze. Il rendimento netto ammonta a 3,5 %, sulla base di 76.200 franchi svizzeri, ma va notato che il reddito è moderato e che esiste un potenziale per un rendimento più elevato.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
NOTA: Seguiranno immagini (attualmente fornite dagli inquilini).
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
In affitto a Unterrindal: ristorante ben tenuto su un terreno di 413 m². L'edificio dispone di una cantina, un ripostiglio, un WC per gli ospiti, una cucina ben attrezzata e un bel giardino. Il riscaldamento a gasolio garantisce un piacevole calore nelle stanze.
I fatti
- Grande disponibilità di clienti abituali
- direttamente sulla strada principale
- Inclusi arredi e inventario
- Incluso l'appartamento del padrone di casa
- Area salotto in giardino / terrazza / birreria all'aperto / giardino d'inverno
- Ampio parcheggio direttamente davanti alla porta di casa
OPZIONE: *****Wirte-Wohnung****** un appartamento di 4,5 locali al 1° piano può essere affittato a un prezzo vantaggioso, prezzo da concordare.
"Prezzo trattabile"
Un vero e proprio gioiello completamente attrezzato nel centro del paese, perfetto per i nuovi arrivati o per le aziende a conduzione familiare. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Non esitate a contattarci.
WOW – was für ein Hotspot mitten in der Wiler-Innenstadt. Wir bieten Ihnen hier eine modernes Verkaufslokal (Modegeschäft / Boutique) zum Kauf an. Die Fläche von insgesamt 110 m² wurden komplett modernisiert und befindet sich daher in einem bezugsbereiten Zustand. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Modegeschäft!
FACTS:
+ LAGE: Zentrale und hochfrequentierte Lage
+ BEZUG: per sofort bezugsbereit
+ HIGHLIGHT: Inklusive Inventar, hoher Wert
+ PLATZ: Lagerraum
+ PACHT: bestehender Pachtvertrag kann übernommen werden
Die Lage der Verkaufsfläche ist sehr zentral und bietet somit eine gute Erreichbarkeit für Kunden. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questo esclusivo condominio di 3,5 locali nel quartiere Bruderholz di Basilea colpisce per la sua posizione soleggiata e sopraelevata, vicino alla torre dell'acqua e ai perfetti collegamenti con i mezzi pubblici: una casa unica in una posizione di prim'ordine.
A colpo d'occhio:
+ VISTA: vista libera verso sud
+ POSIZIONE: Posizione molto tranquilla, massima esposizione al sole in un parco unico.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto e curato
+ TERRAZZA SUL TETTO: ad uso comune per una grande serata di barbecue
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in garage incluso
+ AFFORDABILE: Opportunità entusiasmante con diritti di costruzione
Se siete interessati, vi invieremo una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Qui troverete la vostra nuova casa o un'opportunità di investimento unica. Un gioiello unico e superlativo in una posizione privilegiata, centrale e soleggiata, perfettamente collegata alla vita del paese, con uno standard eccezionale di finiture e caratteristiche uniche che non lasciano nulla a desiderare.
A colpo d'occhio:
+ RENDITA: oltre 5 % completamente affittati, affitto netto CHF 5.750/mese, affitto lordo CHF 6.400/mese
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida, muratura a 2 gusci
+ POSIZIONE: centrale, vicino a negozi e ristoranti, mezzi di trasporto pubblico davanti alla casa
+ FATTI: 126 m2 di terrazza, piscina riscaldata, 4 appartamenti moderni, cantina, ripostiglio
+ CONDIZIONE: Ristrutturazione del nucleo nel 2023, pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 3 posti auto in garage e 3 posti auto all'aperto inclusi
+ AFFORDABILE: il valore di mercato è di circa 18% più alto, un vantaggio di prezzo entusiasmante, un investimento interessante.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Qui troverete un grande terreno di 3129 m², sviluppato e non ancora edificato, che offre innumerevoli possibilità di realizzare i vostri progetti edilizi. Si tratta di un'opportunità sempre più rara a Grenchen.
Fatti:
+ COSTRUZIONE: Zona W4, AZ 1.0, spazio verde numero 40%
+ FATTI EDILIZI: distanza dai confini 3 m, numero di piani 3-4 (senza mansarda), altezza dell'edificio 13,5 m.
+ CONNESSIONE: completamente sviluppata
+ INFRASTRUTTURE: Vicinanza allo svincolo autostradale A5, 2 fermate dell'autobus direttamente sul posto, centrale
+ DINTORNI: posizione soleggiata, familiare e centrale, vicino a scuole e negozi
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questo rifugio dal design architettonico magistrale, situato su un ampio terreno di 3.600 m² simile a un parco, offre un'esclusiva oasi di benessere. Qui troverete il luogo ideale per una nuova casa, al centro di un ambiente tranquillo e familiare con eccellenti collegamenti di trasporto. La posizione collinare tranquilla e soleggiata, con un panorama mozzafiato, invita a rilassarsi e a distendersi, mentre gli eccellenti collegamenti garantiscono la massima comodità nella vita quotidiana.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: posizione centrale, molto soleggiata, adatta alle famiglie, collegamento diretto con i trasporti pubblici
+ GIARDINO: con piscina privata e molti alberi e piante di ogni tipo.
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: Costruzione solida, isolata, vetri isolanti
+ CASA PRIVATA: altissima privacy. Oasi di ritiro illimitata in campagna
+ POSTI AUTO: 2 posti auto in garage e 3 posti auto all'aperto
+ RENDITA/INVESTIMENTO: Esiste la possibilità di demolire la casa e costruire circa 4/5 EFH.
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WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Gli investitori prendano nota, complesso commerciale ben frequentato a Baar con potenziale.
Questo immobile commerciale, costruito nel 1934 con ulteriori ampliamenti, sorge su un terreno di 596 m2 e offre una superficie interna totale di circa 203 metri quadrati. Lo spazio commerciale puro all'interno del capannone è di circa 180 metri quadrati (ufficio e officina) ed è progettato per la gestione di un'attività automobilistica, che può essere rilevata con piacere. Tutti i documenti pertinenti possono essere visionati per ottenere una panoramica completa dell'inventario e delle condizioni attuali dell'attività.
I fatti
- Molti posti auto
- 2 appartamenti inclusi
- Attività ben avviata e completamente attrezzata per il rilevamento
- Affitto/locazione rilevabile
- Edificio circa 204 m2 / Altra area pavimentata circa 392 m2
I locali per il personale sono dotati di cucina, servizi igienici con doccia e un accogliente salotto. Oltre allo spazio commerciale, la proprietà comprende anche un'unità residenziale di alta qualità. Queste unità sono attualmente affittate e offrono un elevato standard di comfort abitativo. L'area esterna della proprietà si presenta con una zona circostante a bassa manutenzione, molto centrale, una terrazza sul tetto e un parcheggio.
Indice degli inquilini / programma spaziale:
Appartamento di 4,5 locali CHF 2'150.- / incl. 25'800.-
Appartamento di 2 locali CHF 1'100.- / incl. 13'200.-
Garage CHF 4'000.- / incl. 48'000.-
Avia CHF 1'885.00 / incl. 22'620.00
Mese CHF 9'135.- / p.a. CHF 109`620.-
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Superlativi per MORE in attico di nuova costruzione. Qui troverete una maisonette estremamente attraente all'ultimo piano su 2 piani, in perfette condizioni di prima occupazione, che aspetta solo di essere trasferita e di stupirvi con i suoi numerosi punti di forza e vantaggi. Un lussuoso appartamento di prima occupazione a Bachenbülach, reso possibile da questa maisonette da sogno di 5,5 locali al 2° piano di un condominio ben tenuto del 1985, che vi offre un tocco di classe in più su oltre 135 m² di superficie abitabile.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: qualità costruttiva eccezionale / muratura a 2 gusci
+ AFFORDABILE: un'opportunità, una performance di prezzo interessante
+ CONDIZIONE: Prima occupazione e nuovo
+ SPAZIO PRIVACY: Alto livello di privacy, non visibile.
+ POSTI AUTO: 2 posti auto sotterranei
+ EQUIPAGGIAMENTO: Arredamento interno esclusivo
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
NUOVO EDIFICIO - PRIMA OCCUPAZIONE.
Avete domande? Allora vi aspettiamo per una visita personale in loco, dove, oltre a 5,5 camere su 3 piani, sperimenterete un'estrema quantità di spazio e di stanze, con una privacy unica che non è seconda a nessuno.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida e massiccia, accessori moderni tra cui il parquet.
+ OFFERTA DI SPAZIO: 5 locali su 3 piani, sala hobby, ripostiglio, grande garage
+ CONDIZIONE: Prima occupazione, pronto a muoversi, chiavi in mano, muoversi e andare
+ POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: parcheggio sotterraneo disponibile su richiesta con accesso diretto all'edificio.
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro senza restrizioni, in un vicolo cieco.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa casa unica combina tutti i comfort che vi faranno battere il cuore. Qui potrete sperimentare il comfort nella sua forma più bella - ben pensato dalla A alla Z. Un rifugio perfetto per coppie o piccole famiglie che apprezzano lo straordinario. La posizione meravigliosamente tranquilla e i dintorni pittoreschi trasformano questo appartamento in una vera e propria oasi di relax e armonia.
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: costruzione solida e massiccia, accessori moderni tra cui il parquet.
+ OFFERTA SPAZIO: ottime condizioni, terrazza coperta, ascensore
+ CONDIZIONE: Pronto a trasferirsi, nessun investimento richiesto, immediatamente
+ POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO: Parcheggio superiore disponibile in loco.
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro senza restrizioni, in un vicolo cieco.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
