immobili in vendita/MIETEN
Questa affascinante casa si trova in un campeggio soleggiato e popolare, in un quartiere tranquillo e offre un'atmosfera rilassata. Offre un ampio potenziale di progettazione individuale e dispone di un accogliente giardino che invita a rilassarsi e a soffermarsi. Una pratica dependance offre ulteriore spazio per riporre le attrezzature, gli hobby creativi o le attività artigianali. La comunità, curata e amichevole, crea un ambiente piacevole che è perfetto sia per una casa di vacanza che per una residenza principale e garantisce un'atmosfera di vita accogliente.
A colpo d'occhio:
+ PROPRIETÀ: Stufa a caminetto, grande finestra frontale, dependance
con ampio spazio per riporre gli oggetti, lavatrice
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida, realizzata da uno specialista, lana di roccia
Isolamento per la sicurezza antincendio, documentazione edilizia disponibile
+ POSIZIONE: vicino alla natura, tranquillo, soleggiato, trasporti pubblici nelle immediate vicinanze
Prossimità
+ COSTI: Affitto annuale CHF 6'100.- incl. scarico, tassa di soggiorno,
Tassa di base per lo smaltimento dei rifiuti, la fatturazione dell'acqua e dell'elettricità
in base al consumo
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
In una posizione attraente e ben frequentata, con buoni collegamenti con il centro città, questo condominio in buono stato di manutenzione si presenta come un'eccellente opportunità di investimento per gli investitori di capitale. Grazie al suo solido tessuto edilizio e al costante sviluppo del valore, offre una base ideale per un investimento a prova di futuro. Approfittate di questa opportunità di reddito sostenibile.
A colpo d'occhio:
+ DIVERSI: Ogni appartamento con WM/TU, terrazza ad uso comune di tutti gli inquilini,
Studio e locali commerciali con ventilazione attiva
+ REDDITO DA LOCAZIONE: 88'320.- CHF
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, nessun investimento richiesto
+ POSIZIONE: Posizione popolare, ben collegata e adatta alle famiglie
+ RISTRUTTURAZIONI: copertura del cortile 2005, finestre insonorizzate 2006, ristrutturazione del tetto 2009
Facciata 2009, locali commerciali 2019
+ RISCALDAMENTO: Riscaldamento centrale a gas
PROGRAMMA SPAZIALE: 5 unità:
Piano terra: locale commerciale, ca. 75 m², CHF 1'660.-.
Primo piano: appartamento di 3 locali, ca. 90 m², CHF 1'550.-.
Primo piano: appartamento di 3 locali, ca. 90 m², CHF 1'550.-.
Primo piano: trilocale, ca. 100 m², CHF 1'500.-.
Piano seminterrato: Studio e locali cantina, ca. 165 m², CHF 1'100.-.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile con tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Tanto spazio per TUTTI e anche di più - perfetto per le famiglie con un secondo appartamento da affittare o semplicemente per la prossima generazione. Direttamente adiacente a prati e boschi - natura e città in armonia.
Entrate e sentite già il valore aggiunto di questo miracolo spaziale. Posizione centrale eppure tranquilla, lontana dal traffico e dal rumore.
A colpo d'occhio:
+ QUALITA' COSTRUTTIVA: Riscaldamento 2021, nuovi pavimenti in parquet, nuova cucina.
+ PROFITTO: AFFITTO - REDDITO immediato
+ RAUMPROGRAMMA: Attico con galleria - pronto per essere affittato
+ POSIZIONE: Tranquillo, prato e bosco, autobus, scuola, negozi nelle vicinanze
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ CONDIZIONE: pronto per l'occupazione, nessun investimento richiesto
+ POSTI AUTO: 1 box garage
+ VANTAGGIO: soffitta trasformata - il secondo appartamento può essere affittato
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Provate la sensazione unica di vivere in questa casa esclusiva sopra le nuvole. Questa eccezionale casa indipendente in condizioni di prim'ordine vi ispirerà. Con i suoi arredi di alta qualità, offre una vita lussuosa ai massimi livelli e soddisfa ogni desiderio.
A colpo d'occhio:
+ CASA PRIVATA: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista,
non visibile
+ ESCLUSIVITÀ: Sauna, Jacuzzi
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, pronto a muoversi in, no
Requisiti di investimento
+ QUALITÀ DI COSTRUZIONE: chalet massiccio, pavimento in parquet
+ POSTI AUTO: 1 posto auto in garage e 2 posti auto esterni inclusi
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questo investimento immobiliare è situato su un terreno di oltre 2.400 m² e un'area commerciale di 2.410 m2. Ideale per gli investitori che apprezzano una proprietà completamente affittata con un interessante reddito annuo netto da locazione di oltre 570.000 franchi svizzeri all'anno con un potenziale di rendimento crescente. Si tratta di un'eccezionale opportunità di investimento nel cuore dell'Argovia.
A colpo d'occhio:
+ COSTRUZIONE: capolavoro architettonico, costruzione solida
+ RENDIMENTO: 4% Rendimento netto - / reddito da locazione CHF 655'000.- annui.
+ ZONA ABITATIVA: totale 2.410 m2 più aree espositive e di stoccaggio
+ POTENZIALE: Aumento possibile, generazione di rendimenti più elevati.
+ COMFORT: ascensore, cucina, showroom, bagno in ogni piano, oltre 70 posti auto
+ POSIZIONE: zona soleggiata, ricercata, centrale, infrastrutture di alto livello
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Una magnifica proprietà ideale per una coppia o una famiglia, questa è l'occasione per possedere una casa propria, pronta per essere abitata. Questo capolavoro colpisce per le sue condizioni curate ed è dotato di una moderna cucina attrezzata. L'appartamento comprende anche un vano cantina e un garage.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: centrale, zona residenziale tranquilla, soleggiata e senza ostacoli
+ MODERNO: Design senza tempo, pianificazione degli ambienti ben studiata
+ PARCHEGGIO: garage di proprietà e posti auto per i visitatori disponibili
+ VISTA: vista libera e ampia privacy
+ SPAZIO PRIVATO: oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista, non visibile.
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, nessun investimento richiesto
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa casa multigenerazionale ristrutturata offre a voi e alla vostra famiglia tutto ciò che potete desiderare in termini di comfort e modernità. Con una perfetta combinazione di fascino tradizionale e arredamento moderno e contemporaneo, questa proprietà è un vero gioiello.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: La casa è stata completamente ristrutturata dal 1976
+ QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: costruzione solida
+ PARCHEGGI: 3 garage e 3 posti auto esterni inclusi
+ LOCALI UMIDIFICATI: 3 bagni con doccia e vasca idromassaggio e 1 WC ospiti separato
+ SPAZIO ESTERNO: progettato con amore/ampio spazio esterno/con zona salotto coperta
+ OPPORTUNITA' DI RITORNO: Gli appartamenti sono attualmente sfitti e sono molto facili da affittare.
+ DIVISIONE DELLA CASA: appartamento di 2,5 locali con ingresso indipendente + 5,5
Camera appartamento al piano superiore e mansarda con balcone
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Casa unica con ampio terreno - perfetta per chi ama la libertà!
Un luogo che combina perfettamente natura, libertà e posizione centrale! Questo miracolo spaziale unico non solo offre un programma generoso con una disposizione flessibile, ma anche un ampio terreno che apre innumerevoli possibilità.
Ideale per gli amanti del campeggio e degli animali domestici: libertà e spazio sufficienti per i vostri amici a quattro zampe.
Se amate la vicinanza alla natura e l'indipendenza senza dover rinunciare a buoni collegamenti. Lasciatevi ispirare e scoprite le infinite possibilità!
A colpo d'occhio:
+ QUALITÀ COSTRUTTIVA: travi in legno antiche sabbiate, pompa di calore 2024, cantina naturale
+ Tranquillo & CENTRALE: posizione centrale, buoni collegamenti
+ CASA PRIVATA: Oasi di ritiro con pace e tranquillità assolute per rilassarsi in campagna
+ Condizione: condizione ben tenuta, pronto a muoversi in, molto ben mantenuto su base continuativa
+ RISCALDAMENTO: TOP NUOVO riscaldamento: pompa di calore incl. nuova caldaia
+ POSTI AUTO: 3-4 posti auto
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Una proprietà attraente con una superficie di oltre 937 m² e una proprietà esistente con un'ampia sezione commerciale, che offre un notevole potenziale per l'aggiunta di piani e la riqualificazione. Su richiesta è possibile rilevare un progetto di conversione esistente.
Questa offerta di prim'ordine è ideale per investitori lungimiranti o costruttori che desiderano iniziare subito la ristrutturazione.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: ampliabile, edificio residenziale esistente (1 appartamento da 4,5 locali / 1 appartamento da 3,5 locali / 3 monolocali) con varie unità (abitazione, panetteria, pasticceria e ristorante associato)
+ POTENZIALE: è consentita un'espansione fino a 609m2, è possibile ottenere un reddito aggiuntivo con l'aggiunta di un altro piano.
+ FIGURA DI RATING: 0,65 secondo la vecchia normativa
+ PARCHEGGIO: 10 posti auto all'aperto e 1 posto auto in garage disponibili in base al progetto di conversione
+ POSIZIONE: posizione centrale, soleggiata tutto il giorno, zona residenziale e commerciale ricercata
+ PROGETTO RENDITE: un investimento emozionante e interessante con grandi potenzialità
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Affinché possiate iniziare a costruire immediatamente, vi offriamo un progetto di conversione per un edificio di quattro piani con diversi appartamenti e posti auto esterni. Un interessante terreno di oltre 623 m² a Kriens vi offre un notevole potenziale per l'aggiunta di piani/conversione.
Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o sviluppatori che vogliono iniziare a costruire immediatamente.
A colpo d'occhio:
+ SUPERFICIE ABITATIVA: oltre 500 m2 consentiti, oltre ad ampliamenti e aggiunte e alla struttura del tetto.
+ FIGURA DI SPAZIO/DIMENSIONE: 0,55 per lo spazio residenziale e 0,75 per lo spazio commerciale.
+ POTENZIALE: diversi appartamenti più piccoli o quattro più grandi con ampie terrazze
+ CONDIZIONE: casa plurifamiliare esistente (1932) pronta per l'ampliamento
+ APPARECCHIATURE: cucina open space, ampie terrazze, posti auto esterni
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, zona residenziale ricercata, posizione centrale
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
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WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Questa deliziosa proprietà offre oltre 216 m² di spazio abitativo (escluse le stanze adiacenti) con spazio sufficiente per una famiglia con bambini o per coppie che desiderano vivere in un quartiere tranquillo. Il giardino, di facile gestione, invita a rilassarsi e a soffermarsi. In questo quartiere di ville recintate troverete la vostra nuova casa per il futuro.
A colpo d'occhio:
+ POSIZIONE: quartiere di ville, posizione elevata con vista panoramica, sole tutto il giorno
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ CONDIZIONE: standard di allestimento in buono stato di manutenzione
+ APPARTAMENTI: ampia terrazza coperta/camino, ampio bagno, WC/tappeto, vano cantina, ripostiglio esterno
+ QUALITA' DI COSTRUZIONE: costruzione solida e robusta.
+ PARCHEGGIO: diversi parcheggi disponibili
+ RENDITEOBJEKT: investimento interessante e stimolante
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Un interessante terreno di 711 m² che offre un notevole potenziale di sviluppo a Reinach (AG). Affinché possiate iniziare subito a costruire, vi offriamo un progetto di nuova costruzione approvato per un condominio con tre spaziosi appartamenti di 4,5 locali e un parcheggio sotterraneo.
Questa offerta di prima classe è ideale per investitori lungimiranti o sviluppatori che vogliono iniziare a costruire immediatamente.
A colpo d'occhio:
+ POTENZIALE: tre appartamenti identici di 4,5 locali con ampie terrazze di 39m2 ciascuna o giardino al piano terra.
+ CONDIZIONE: Casa plurifamiliare esistente (1971) con 3 x 3,5 stanze ciascuna, pronta per l'ampliamento.
+ SUPERFICIE ABITATIVA: 568 m2 consentiti, oltre ad ampliamenti e aggiunte e alla struttura del tetto.
+ RAPPORTO UTILIZZO/MASSA DELL'EDIFICIO: 0,8
+ ATTREZZATURE: cucina a vista con bar, ascensore, parcheggio sotterraneo con 6 posti auto, parcheggio visitatori
+ CASA PRIVATA: un'oasi di ritiro illimitata sotto tutti i punti di vista.
+ POSIZIONE: sole tutto il giorno, zona residenziale ricercata, posizione centrale
+ PROGETTO RENDITE: investimento entusiasmante e interessante con un ritorno di oltre 5% (a seconda dei costi di conversione)
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
