Descrizione del

Wir laden Sie ein zu einem exklusiven Villa-Prunkstück (Mehrfamilienhaus- / Generationenhaus) zur Selbstnutzung in einem 6.5 Zimmer-Haus, auf ca. 200 m2 Wohnfläche ein, neben dem, dass Sie Dieses nicht nur kostenlos selbst bewohnen bzw. nutzen können, sondern auch von der Vermietung Ihren Appartements direkt profitieren.

Mieterspiegel bzw. Raumprogramm:
+ 1.5 Zimmer Haus, Garten, Garagenplatz, ca. 64 m2
+ 2.5 Zimmer-Garten-Wohnung, Garagenplatz, ca. 52 m2
+ 3.5 Zimmer Wohnung , Garagenplatz, 1. OG: ca. 92 m2
+ 3.5 Zimmer Wohnung, 2 Garagenplätzen, 1. OG: ca. 95 m2
+ 6.5 Zimmer Wohnung, 2 Garagenplätzen ca. 171 m2 + Wintergarten ca. 29 m2
+ UG: Fitness, Pool-Raum, Nassbereich, Dampfdusche ca. 80 m2

Entweder Eigennützung zu 100% oder die Untervermietung, Gäste-Wohnung, Generationenhaus für Ihre Liebsten, oder erlesene Mieterschaft, Sie entscheiden zur vollständigen Selbstnutzung oder Untermiete, dieses Gebäude bietet Ihnen neben finanzieller Sicherheit, die Garantie in einem qualitativ sehr nachhaltigen und sicheren Umfeld Ihr Kapital gewinnbringend in mehreren Hausteilen on bloc anzulegen.

Fünf separate Wohn-Einheiten bieten absolute Privatsphäre, jede mit eigenem Zugang, sodass sich Bewohner und Mieter wie Eigentümer uneingeschränkt zurückziehen können. Es bietet Visionären die Möglichkeit, Luxus, Privatsphäre und Rendite zu vereinen. Die Kombination aus Top-Lage, durchdachter Architektur und attraktiver Vermietbarkeit macht es zu einer einmaligen Chance sowohl für Anspruchsvolle als auch für Investoren, die auf lukrative und sichere Einnahmen setzen.

A colpo d'occhio:
+BAUQUALITÄT: Exklusiv, hochwertige, top Qualität, gepflegt, bezugsbereit
+HEIZUNG: Erdsonde, tiefe Nebenkosten, keine Heizkosten
+LAGE: BESTE LAGE, ruhig, zentral, Erholungsgebiet
+PRIVATSPHÄRE alle Wohnungen verfügen über max. Privatsphäre
+ZUSTAND: laufend sehr gut unterhalten, sehr gepflegt
+PARKPLÄTZE: 8 x Garagen + grosser Vorplatz mit vielen Parkmöglichkeiten
+NACHHALTIG: voll vermietet – direkte Einnahmen in Höhe von CHF138’600.–

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.

WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.

Posizione

Der begehrteste Wohnort der Gemeinde, exklusiv, sonnig, unvergleichlich. Kurz gesagt: Ein Zuhause für Visionäre – ein Ort, an dem man nicht nur lebt, sondern das Leben in seiner schönsten Form geniesst. An sehr ruhiger Lage, ohne Durchgangsverkehr mit einer Weitsicht auf das Bergpanorama bietet diese Lage den perfekten Mix von Erholung und Stadtnähe. Das Erlen-/Schönbühlquartier gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Emmenbrücke. Ruhig gelegen, sonnig und ohne Durchgangsverkehr, bietet das Quartier die ideale Balance zwischen Naturnähe und urbaner Anbindung. Unmittelbar angrenzende Wälder und Wiesen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder erholsame Momente im Grünen. Hier lässt sich der Alltag entspannen und gleichzeitig die Natur geniessen, ohne auf die Nähe zur Stadt Luzern zu verzichten. Dank exzellenter öffentlicher Verkehrsanbindungen erreichen Sie die Stadt Luzern in kurzer Zeit. Gleichzeitig laden nahe Wälder, Wiesen und Spazierwege zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind alle bequem erreichbar. Wer Wert auf Lebensqualität, Ruhe und gleichzeitig eine zentrale Lage legt, findet im Erlen-/Schönbühlquartier ein ideales Zuhause.