Descrizione del

Descrizione della proprietà:
Modernes 5.5 Zi- Reihenhaus im Grünen -Top Verbindung nach Basel/Olten

Idylle am Wasser trifft perfekte Logistik
Die Lage bietet die seltene Balance aus Natur und Erreichbarkeit: Der Eibach fliesst malerisch direkt am Haus vorbei und schafft eine entspannte, idyllische Atmosphäre. Gleichzeitig ist die logistische Lage unschlagbar: Der Bahnhof liegt nur 1 Minute zu Fuss entfernt. Von hier aus geniessen Sie direkte Zugverbindungen ohne Umsteigen nach Basel und Olten – ideal für Berufstätige, die entspannt pendeln möchten. Trotz der zentralen Anbindung liegt das Haus in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Kindergarten und die Primarschule liegen in unmittelbarer Nähe.

DETAILLIERTE RAUMBESCHREIBUNG (inkl.Keller ca.200 m²)

+Erdgeschoss
Die Küche: Mit edlen Glas-Fronten in Grau, einer robusten Arbeitsplatte aus dunklem Granitstein. Ausgestattet mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten und Bora-Kochfeldabzugssystem bleiben hier keine Wünsche offen.
Der Wohnbereich: Der helle Boden in Holzoptik schafft einen warmen Kontrast zum modernen Look. Ein Kaminanschluss ist bereits vorbereitet.
Badezimmer und Gäste-WC: Die Nasszellen wie in einem luxuriösen Boutique-Hotel, überzeugen durch zeitlose Ästhetik. Die Wände wurden in aufwendiger Spachteltechnik in moderner Beton-Optik ausgeführt und schaffen eine fugenlose, puristische Eleganz mit exklusivem Charakter.
+ Obergeschoss
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche. Die Zimmer sind funktional geschnitten und bieten durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht.
+ Dachgeschoss
Unter dem Giebel erwartet Sie ein beeindruckendes Raumwunder. Das ausgebaute Dachgeschoss mit seinen hohen Decken (3.7 m) und der weiss lasierten Holzverkleidung wird von vier grossen Dachfenstern mit Licht durchflutet. Nutzung: Ideal als riesiges Hobbyraum, Atelier, Elternschlafzimmer oder Spielparadies.
+ Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich ein grosser, offener Kellerbereich, der Technik und Hauswirtschaft bündelt. Hier sind die Waschküche sowie die Heizungsanlage untergebracht. Der Raum eignet er sich hervorragend als kühler Vorratskeller oder grosszügiger Stauraum, um die Wohnräume frei von Alltagsgegenständen zu halten.
+ Der Gartenbereich mit Rasenfläche (Süden) und Sitzplatz (Norden) lädt zum Verweilen ein.
+ Zur Parkierung dient ein separates Carport. Eine zusätzliche Fläche zum Abstellen von bis zu vier Fahrzeugen für Besucher ist vorhanden.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie dazu einfach das Kontaktformular – wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Punti salienti:
LAGE: 60 Sekunden zum Bahnhof, ohne Umsteigen nach Basel und Olten
NUTZUNG: Ca. 200 m² Nutzfläche inkl. Keller
QUALITÄT: Grosszügige Fensterflächen für viel Tageslicht
AUSSENBEREICH: Gartensitzplatz und Besucherparkplätze (bis zu 4 Fahrzeuge)

Grundriss/Raumaufteilung:
4 Stockwerke (ca.200 m2)