Quando avete bisogno di una valutazione immobiliare affidabile?
Non valutiamo gli immobili in astratto, ma sempre nel contesto della vostra situazione specifica - che si tratti di un divorzio, di un'eredità, di un trasferimento o di una decisione di investimento. Le nostre valutazioni combinano l'esperienza umana con la tecnologia più avanzata e tengono conto di fattori legali, emotivi e di mercato.
Il valore della proprietà non viene visualizzato automaticamente, ma viene comunicato personalmente dopo la verifica.
Che si tratti di divorzio, eredità, cambiamenti familiari o di una vendita strategica: la nostra valutazione gratuita di un immobile è sempre adattata alla vostra situazione specifica. Con il supporto di Wüest & Partner, riceverete una valutazione fondata che va oltre i sistemi automatici.
Il nostro processo di valutazione combina il meglio della tecnologia all'avanguardia e dell'esperienza umana. Non ci affidiamo a strumenti automatizzati che trascurano i dettagli. I nostri controlli manuali garantiscono un'accuratezza del 100 %, in modo da ottenere un valore di cui ci si può fidare. È la combinazione perfetta di velocità, precisione ed esperienza. Non accontentatevi di meno. Soprattutto in situazioni legali o emotivamente difficili, questa combinazione è fondamentale.
Ogni situazione di vita pone requisiti diversi alla valutazione di un immobile. Il quadro normativo, la pressione temporale, la fase di mercato e gli obiettivi variano notevolmente. Per questo motivo non valutiamo gli immobili su base generalizzata, ma sempre caso per caso.
Selezionate la vostra situazione e scoprite come possiamo fornirvi un supporto mirato.
La morte
Valutazione affidabile per decisioni legalmente corrette e trasparenti.
Patrimonio
Valutazione fondata come base per la divisione ereditaria o la vendita.
Ingrandire
Una base chiara per decidere il passo successivo nella vostra casa.
Ridimensionamento
Valutazione realistica per una pianificazione lungimirante.
A causa dell'età
Valutazione affidabile per decisioni a lungo termine e personali.
Un nuovo membro della famiglia
Valutazione orientata al mercato per l'evoluzione delle esigenze abitative.
Massimizzazione dei profitti
Valutazione strategica per una decisione di vendita ottimale.
Investimenti
Valutazione orientata al rendimento che tiene conto del mercato e del rischio.
Cambio di carriera
La valutazione come base per le decisioni di riorientamento professionale.
Provate la nostra valutazione immobiliare senza rischi: controlleremo i vostri dati con attenzione e personalmente per una settimana, senza alcun costo o obbligo. In questo modo potrete vedere come la nostra competenza e la nostra tecnologia lavorano insieme prima di decidere.
Combiniamo le vostre informazioni, le attuali condizioni di mercato e la nostra esperienza utilizzando il principio del doppio controllo per produrre una valutazione fondata e basata sulla situazione.
La nostra valutazione è molto più di un semplice calcolatore automatico online. Combiniamo un'analisi all'avanguardia con l'esperienza dei nostri esperti, che conoscono il mercato da oltre 50 anni.
Ecco come funziona:
Voi ci inviate i vostri dati, noi li analizziamo, valutiamo il vostro immobile, li completiamo con le conoscenze degli esperti e verifichiamo tutto internamente secondo il principio del doppio controllo. Riceverete quindi la vostra valutazione fondata. Non prendiamo in considerazione solo i vostri dati, ma anche la posizione micro e macro e le attuali condizioni di mercato. Nessun'altra società offre questo livello di servizio.
Gratuitamente e senza impegno:
Il nostro servizio ha un valore di oltre 1.500 franchi svizzeri, ma per voi è completamente gratuito. Noi ci assumiamo il rischio - voi ne beneficiate.
Il valore di un immobile dipende da molti fattori, tra cui l'ubicazione, l'andamento del mercato e il tipo di immobile. La nostra valutazione combina diversi metodi per garantire una valutazione accurata. Grazie al confronto con immobili simili, all'analisi del potenziale reddito da locazione e alla valutazione dettagliata del tessuto edilizio e dei costi di conversione, offriamo una valutazione fondata. Grazie all'esperienza dei nostri periti, riceverete una valutazione realistica e orientata al mercato, ben oltre i semplici calcoli online.
Di solito riceverete la nostra valutazione online entro un giorno, in modo rapido, accurato e su misura per le vostre esigenze. Le proprietà residenziali semplici possono spesso essere valutate in poche ore, mentre quelle più complesse, come i condomini o le proprietà commerciali, possono richiedere diversi giorni o settimane. Fattori quali lo scopo della valutazione, la disponibilità di dati comparativi e il metodo utilizzato influenzano la durata. Offriamo sia analisi rapide del valore di mercato sia valutazioni dettagliate e fondate per esigenze specifiche, in modo professionale e affidabile.
Il valore di un immobile dipende da molti fattori, tra cui l'ubicazione, l'andamento del mercato e il tipo di immobile. La nostra valutazione combina diversi metodi per garantire una valutazione accurata. Grazie al confronto con immobili simili, all'analisi del potenziale reddito da locazione e alla valutazione dettagliata del tessuto edilizio e dei costi di conversione, offriamo una valutazione fondata. Grazie all'esperienza dei nostri periti, riceverete una valutazione realistica e orientata al mercato, ben oltre i semplici calcoli online.
Utilizziamo metodi di analisi all'avanguardia supportati da competenze umane. Ogni valutazione viene verificata internamente secondo il principio del doppio controllo per garantire una valutazione precisa e basata sulla situazione.
Grazie alla nostra esperienza decennale e alla vasta conoscenza del mercato, siamo in grado di effettuare una prima valutazione del vostro immobile con pochi dati. Tuttavia, per una valutazione dettagliata e vincolante sono necessari ulteriori documenti.
I documenti più importanti sono le planimetrie e i piani di costruzione, le informazioni sull'anno di costruzione e sulle condizioni dell'immobile, nonché le informazioni sulla proprietà. Anche le caratteristiche delle attrezzature, le ristrutturazioni effettuate e i dati comparativi del quartiere giocano un ruolo decisivo. Per gli immobili in affitto, sono rilevanti i contratti di locazione e i dati relativi al reddito, mentre i fattori legati all'ubicazione, come le infrastrutture e i collegamenti, influenzano il valore di mercato.
Una valutazione precisa di un immobile richiede informazioni complete e accurate. WENET AG vi assiste con una valutazione professionale che tiene conto di tutti gli aspetti chiave, dalle analisi di mercato al quadro giuridico. Contattateci per una valutazione fondata del vostro immobile.
Il valore di un immobile dipende da diversi fattori. L'ubicazione è decisiva, in quanto gli immobili situati in aree ben collegate e ben sviluppate hanno generalmente un valore maggiore. Anche le condizioni, le dimensioni e gli arredi giocano un ruolo importante. I dati di mercato su immobili comparabili, le tendenze economiche e gli aspetti legali influenzano il prezzo. Anche il potenziale di sviluppo e le caratteristiche di sostenibilità possono aumentare il valore. Una valutazione professionale tiene conto di tutti questi fattori per una stima accurata. WENET AG vi supporta in questo processo.
Il valore di mercato e il valore equo di mercato di un immobile sono strettamente correlati, ma differiscono nel significato e nell'applicazione. Il valore di mercato è il prezzo al quale un immobile potrebbe essere venduto sul mercato libero, in base all'offerta, alla domanda e alle vendite comparabili. Spesso viene determinato da un perito e può variare in base alle condizioni di mercato.
Il valore di mercato, invece, è un termine giuridico utilizzato principalmente a fini fiscali o legali. Tiene conto anche dei requisiti e delle restrizioni legali e può quindi differire dal valore di mercato. In molti casi, il valore di mercato è inferiore al valore di mercato perché tiene conto di restrizioni legali o di particolari condizioni di mercato.
Entrambi i valori possono essere determinati utilizzando metodi di valutazione simili, come il metodo del valore comparativo, il metodo della capitalizzazione del reddito o il metodo del valore patrimoniale. È importante comprendere le differenze per ottenere una valutazione accurata di un immobile e tenere conto delle possibili implicazioni legali. Per determinare il valore corretto del vostro immobile, è consigliabile consultare un perito esperto.
Scoprite come valutiamo la vostra proprietà in modo professionale e individuale - personalmente, in modo solido e senza rischi. Contattateci subito per richiedere la vostra valutazione.
Acquista
Consulente
