Descrizione del

Questa proprietà mozzafiato è ideale per la rivendita con un profitto immediato o come redditizio investimento immobiliare per il futuro. La proprietà offre l'opportunità di realizzare 8 - 10 spaziosi appartamenti o 10 monolocali con un reddito locativo annuo di circa CHF 210.000,00 e un rendimento di oltre 4,6 % dopo la conversione. Per i numerosi dipendenti di un'azienda, i monolocali potrebbero essere la loro nuova casa. Il progetto di conversione, con costi d'investimento totali variabili, vi frutterà un profitto immediato di circa 2-3 milioni di franchi, a seconda dei costi di costruzione o della rete esistente. Approfittate della posizione privilegiata con vista libera e investite in un progetto che vi garantisce un margine generoso. L'immobile è adatto a investitori e imprenditori edili che desiderano concludere rapidamente un affare redditizio. Approfittate di questa rara opportunità e lucidate questo diamante grezzo fino a ottenere il profitto che cercate. A colpo d'occhio: + UNITA': 8 -10 (o secondo il vostro concetto di successo) + Superficie del lotto: 2.350 m2 + ZONA ABITATIVA: fino a 530 m2 possibile / senza stanze adiacenti + PARCHEGGI: 4 posti auto esterni / 4 posti auto interni e 2 posti auto per visitatori + RISCALDAMENTO: riscaldamento a gasolio Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.

Posizione

Scoprite la vostra nuova casa nell'affascinante comune di Gingins, un idilliaco villaggio del Canton Vaud. Questa proprietà è situata in una posizione tranquilla ma comoda, che offre sia la tranquillità della vita rurale che le comodità della città. Gingins si trova a pochi chilometri da Nyon, una città con un ricco patrimonio culturale, diverse possibilità di shopping, un'eccellente infrastruttura con scuole di alta qualità, asili e strutture mediche. I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti, con servizi regolari di autobus e una vicina stazione ferroviaria che offre collegamenti rapidi con Ginevra e Losanna. L'area circostante è caratterizzata da campi verdi, pittoreschi sentieri escursionistici e viste mozzafiato sul Lago di Ginevra. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza a numerose attività all'aperto come l'escursionismo, il ciclismo e gli sport acquatici. La comunità è nota per la sua atmosfera amichevole e accogliente che favorisce un vero senso di comunità. Questa proprietà promette non solo una casa, ma anche uno stile di vita che combina comfort, bellezza e comunità in perfetta armonia.