Descrizione del

Hier geniessen Sie den Luxus der Stille – begleitet vom sanften Rauschen des nahen Bachs und dem Gefühl, im Einklang mit der Natur zu leben.
Dieses historische Anwesen vereint Tradition, Naturverbundenheit und Zukunftsdenken auf selten anzutreffende Weise. Das 1785 erbaute und sorgfältig renovierte Bauernhaus umfasst heute drei elektrosmogfrei sanierte Wohneinheiten – jede davon mit individuellem Charakter, viel Licht und behaglichem Wohngefühl. Auf über 2’400 m² Grundstücksfläche eröffnen sich Möglichkeiten, die so vielfältig sind wie Ihre Lebenspläne. Ob als Zuhause für eine Grossfamilie, Rückzugsort für Pferdeliebhaber oder Investitionsobjekt mit klarem Entwicklungspotenzial – dieses Anwesen lässt Wohnträume Wirklichkeit werden.
Die angrenzende Scheune mit einem beeindruckenden Volumen von über 1’800 m³ bietet Raum für Visionen: zusätzliche Wohnflächen, eine moderne Stallanlage, ein Ort zum Arbeiten oder ein renditestarkes Ausbauprojekt. Sie entscheiden, wie viel Zukunft hier entstehen darf.
Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohlbefinden stehen im Zentrum des Konzeptes. Eine moderne Stückholzheizung mit grossem Energiespeicher – versorgt durch Holz aus dem eigenen Wald – garantiert wohliges, unabhängiges Heizen. Ergänzt wird sie durch einen funktionstüchtigen Kachelofen sowie eine abgeschirmte Photovoltaikanlage mit 14 kWp, die tiefe laufende Kosten ermöglicht. Grosszügige Wiesenflächen, ein eigener Waldanteil sowie insgesamt neun Aussenparkplätze und zusätzliche Innenstellplätze runden dieses aussergewöhnliche Gesamtpaket ab.

In sintesi
HAUPTGEBÄUDE: Historisches Bauernhaus mit 3 Wohneinheiten (5.5-Zi.-Whg., 4.5-Zi.-Whg., 1.5-Zi.-Whg.)
POTENZIAL: Ausbau von bis zu 4 weiteren Wohnungen, ideal für Mehrgenerationen, Pferdehaltung oder Renditeprojekte
SCHEUNE / STALL: ca. 1’824 m³ Volumen, ausbaufähig für zusätzliche Wohneinheiten oder Tierhaltung
ENERGIE: Moderne Stückholzheizung mit grossem Energiespeicher, Holz aus eigenem Wald, Photovoltaikanlage 14 kWp
ZUSTAND: Laufend renoviert (2010–2019), bezugsbereit; Sanierung Hauptteil 2024
GRUNDSTÜCK: 2’488 m² Baugrund plus 10’851 m² Wiese & Wald
PARKPLÄTZE: 9 Aussenparkplätze sowie mehrere Innenplätze
BESONDERHEIT: Elektrosmogfrei saniert nach SBM 2015, geprüft & bestätigt; Waldanteil inklusive

Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile comprensiva di tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente durante un appuntamento di visione.

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Posizione

Inmitten der weich geschwungenen Thurgauer Hügellandschaft entfaltet sich dieses charmante Anwesen wie ein privater Rückzugsort. Umgeben von weitläufigen Wiesen, alten Baumgruppen, herrlichen Waldflächen und dem beruhigenden Plätschern des Wassers entsteht ein Lebensraum, der Entspannung, Bodenständigkeit und echte Lebensqualität vereint. Fernab von Verkehr und Hektik öffnet sich eine Welt, in der man durchatmen, entschleunigen und Kraft tanken kann.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und zugleich eine komfortable Erreichbarkeit. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie auch ohne Auto bestens angebunden sind. Die regionalen Zentren Weinfelden und Wil erreichen Sie in kurzer Fahrzeit – ideal für Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder den Anschluss an den öffentlichen Verkehr. So bleiben Sie flexibel, ohne auf die Idylle der Natur verzichten zu müssen.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Reitwegen und ausgedehnten Waldstücken, die zu Spaziergängen, Ausritten, sportlichen Aktivitäten oder stillen Momenten der Achtsamkeit einladen. Hier entstehen Räume für Lebensqualität – für Familien, Naturliebhaber, Tierfreunde oder Menschen, die einen Ort suchen, an dem sich Alltag und Natur auf harmonische Weise verbinden.

Ein Standort für alle, die Entschleunigung schätzen, Natur lieben und dennoch gut angebunden bleiben möchten.