Opportunità di investimento di alta qualità a Basilea
- Rooms
10 - Living space
340 m2 - Plot area225 m2
Basic data
Conditions
Selling price: Prezzo su richiesta
Features
Descrizione del
In attraktiver, gut frequentierter Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, präsentiert sich dieses bestens gepflegte Mehrfamilienhaus als hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit solider Bausubstanz und stetiger Wertentwicklung bietet es eine ideale Basis für eine zukunftssichere Investition. Profitieren Sie von dieser Gelegenheit für nachhaltige Erträge. Auf einen Blick: + DIVERSES: Jede Wohnung mit WM/TU, Terrasse zur gemeinsamen Nutzung aller Mieter, Atelier und Gewerbelokal mit Aktivlüftung + MIETEINNAHMEN: CHF 88'320.- + ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, kein Investitionsbedarf + LAGE: Beliebte Lage, gut angebunden und familienfreundlich + RENOVATIONEN: Hofüberdachung 2005, Schallschutzfenster 2006, Dachsanierung 2009 Fassade 2009, Gewerbelokal 2019 + HEIZUNG: Gas-Zentralheizung RAUMPROGRAMM: 5 Einheiten: EG: Gewerbelokal, ca. 75 m², CHF 1'660.- OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m², CHF 1'550.- OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m², CHF 1'535.- OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 100 m², CHF 1'500.- UG: Atelierraum und Kellerräume, ca. 165 m², CHF 1'100.- Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb mit allen Informationen und freuen uns, Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG – Immobilien der KI Group AG seit 1974
Posizione
Questo immobile a Basilea si trova in un quartiere ricercato e ideale per gli investimenti. La posizione tranquilla e soleggiata combina il fascino urbano con un'elevata domanda di spazi abitativi. I buoni collegamenti con i trasporti pubblici e la vicinanza al centro città rendono questa proprietà particolarmente interessante per gli inquilini e i futuri residenti. Nelle vicinanze si trovano numerose strutture commerciali, ristoranti e attività per il tempo libero, che migliorano ulteriormente la qualità della vita. Il quartiere, adatto alle famiglie, offre una solida infrastruttura con scuole e asili, il che migliora ulteriormente la posizione per gli investitori. In considerazione del costante sviluppo della città di Basilea e della crescente domanda di spazi abitativi, questa posizione è ideale per investimenti a lungo termine.
Distances
Travel time Bank |
- | Footpath Shops |
- |
Travel time hospital |
- | Footpath secondary school |
- |
Distance stores |
- | Elementary school footpath |
- |
Contatto di rivestimento
Descrizione del
In una posizione attraente e ben frequentata, con buoni collegamenti con il centro città, questo condominio in buono stato di manutenzione si presenta come un'eccellente opportunità di investimento per gli investitori di capitale. Grazie al suo solido tessuto edilizio e al costante sviluppo del valore, offre una base ideale per un investimento a prova di futuro. Approfittate di questa opportunità di reddito sostenibile.
A colpo d'occhio:
+ DIVERSI: Ogni appartamento con WM/TU, terrazza ad uso comune di tutti gli inquilini,
Studio e locali commerciali con ventilazione attiva
+ REDDITO DA LOCAZIONE: 88'320.- CHF
+ CONDIZIONE: continuamente molto ben mantenuto, nessun investimento richiesto
+ POSIZIONE: Posizione popolare, ben collegata e adatta alle famiglie
+ RISTRUTTURAZIONI: copertura del cortile 2005, finestre insonorizzate 2006, ristrutturazione del tetto 2009
Facciata 2009, locali commerciali 2019
+ RISCALDAMENTO: Riscaldamento centrale a gas
PROGRAMMA SPAZIALE: 5 unità:
Piano terra: locale commerciale, ca. 75 m², CHF 1'660.-.
Primo piano: appartamento di 3 locali, ca. 90 m², CHF 1'550.-.
OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m², CHF 1’535.-
Primo piano: trilocale, ca. 100 m², CHF 1'500.-.
Piano seminterrato: Studio e locali cantina, ca. 165 m², CHF 1'100.-.
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile con tutte le informazioni e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Dal 1974 il patrimonio immobiliare di KI Group AG
Posizione
Questo immobile a Basilea si trova in un quartiere ricercato e ideale per gli investimenti. La posizione tranquilla e soleggiata combina il fascino urbano con un'elevata domanda di spazi abitativi. I buoni collegamenti con i trasporti pubblici e la vicinanza al centro città rendono questa proprietà particolarmente interessante per gli inquilini e i futuri residenti.
Nell'area circostante si trovano numerose strutture commerciali, ristoranti e attività per il tempo libero, che migliorano ulteriormente la qualità della vita. Il quartiere, ideale per le famiglie, offre una solida infrastruttura con scuole e asili, il che migliora ulteriormente la posizione per gli investitori.
In considerazione del costante sviluppo della città di Basilea e della crescente domanda di spazi residenziali, questa posizione è ideale per investimenti a lungo termine.
