Descrizione del

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Auf 4 Etagen sind 3 voll vermietete Einheiten, mit einem schönen Sitzplatz im Grünen - direkt hinter dem Haus, eingezäunt und mit viel Privatsphäre. Blick auf die Stadt und doch im Grünen - einfach einmalig.

Zentrumlage, hohe Mietnachfrage und nachhaltiges Investment. Hier finden Sie zentral, sonnig gelegen eine äusserst interessante Anlage, welche voll vermietet ist und auf einen neuen Investor wartet.

Neben eine hervorragenden Erschliessung, finden Sie hier ein Objekt in einem äusserst gut unterhaltenen Zustand, wo der Besitzer über Jahre hinweg es liebevoll gepflegt und fortlaufend modernisiert hat.
Starten Sie direkt mit dem Interessenten Teil der Investition und zwar mit der Rendite - entspannt investieren.

Die Zufahrt ist sehr gut gewährleistet und man ist in Kürze überall. Übliche hausinterne Infrastrukturbereiche mit zentraler Waschküche, Veloraum, Gewölbekeller und Kellerabteilen. Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten wurde um umfassend um- und ausgebaut. Das Objekte wurde laufend unterhalten, und befindet sich in einem guten Zustand. Umschwung mit begrünten und befestigten Flächen. Auf dem Grundstück selbst befinden sich keine Parkplätze, dafür finden Sie ein hervorragendes Parkplatzangebot in unmittelbarer Umgebung mit mehreren Besucherparkplätzen.

Voll vermiete Kapitalanlage mit fast 5%:

UG: Veloraum, Keller, Heizung, Waschküche
EG: 3.5 Zimmer-Wohnung, CHF 1'200.- inkl. Gartensitzplatz
OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, CHF 1'200.- inkl. Terrassen- und Gartensitzplatz
DG: 2.5 Zimmer-Wohnung, CHF 1'200.-

Das Brutto Mietzinsvolumen beträgt CHF 43'200.- p.a., somit kommen wir auf eine derzeit berechnete Rendite von fast 5 % sowie weiterem Renditesteigerungspotential.

An zentraler Lage, charmant, einladend mit einem gewissen Etwas - zurückversetzt von der Hauptstrasse mit einem einladenden Eingangsbereich.

Die Nachfrage nach gutem Wohnraum an zentraler Lage ist hier unumstritten und für gewöhnlich grösser als das Angebot. Interessiert? Für Fragen oder weitere Beratung sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören.

Posizione

Das Mehrfamilienhaus liegt an sehr zentraler Lage, zurückversetzt, von der Hauptstrasse, ist voll erschlossen und für jeden gut erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die örtliche Infrastruktur erreichen Sie hier alles in Kürze.