Investimenti di carattere - sostanza, posizione, opportunità
- Rooms
14.5 - Living space
345 m2 - Plot area895 m2
Basic data
Conditions
Selling price:
Features
Descrizione del
Investire con lungimiranza - un investimento di capitale con potenziale di sviluppo. Questo edificio ben tenuto con tre unità abitative si trova in una micro-località tranquilla e ben sviluppata con un'alta qualità di vita. La costruzione solida e le condizioni intatte dell'edificio costituiscono una base affidabile per una conservazione sostenibile del valore. Il potenziale di ottimizzazione strutturale e d'uso dell'edificio esistente è particolarmente degno di nota. Sia il reddito da locazione che il valore di mercato possono essere ulteriormente incrementati con interventi mirati, ad esempio nell'ambito della progettazione planimetrica, della riqualificazione energetica o dell'ampliamento dello spazio abitativo. L'orientamento ottimale e la posizione attraente in un quartiere residenziale ricercato garantiscono una domanda continua e un basso rischio di sfitto. L'immobile è quindi consigliato come investimento a prova di futuro per gli investitori orientati al rendimento che cercano stabilità a lungo termine e opportunità di sviluppo. In sintesi: + CONDIZIONE: costantemente ben mantenuto + POTENZIALE: possibilità di ampliamento del seminterrato, possibilità di trasformazione. + REDDITO DA AFFITTO: CHF 52'800, rendimento di oltre 5% + RISTRUTTURAZIONI: facciata del 1989, ampliamento della superficie abitativa di 5,5 vani + POSIZIONE: posizione centrale, soleggiata e adatta alle famiglie + POSTI AUTO: Garage e posti auto esterni, situazione di parcheggio ottimale PROGRAMMA CAMERE: 3 unità - Piano terra: appartamento di 5,5 locali - 1° piano: appartamento di 4,5 locali - 2° piano: appartamento di 4,5 locali Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione. WENET AG - Dal 1974 l'immobiliare del KI Group AG.
Posizione
Diese Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Huttwil – einer aufstrebenden Regionalstadt im Kanton Bern mit solider Wirtschaftsstruktur und hoher Wohnattraktivität. Die zentrale Anbindung innerhalb der Agglomeration sowie die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Langenthal, Willisau und Luzern machen den Standort besonders interessant für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Wohnraum ist dank einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und einem vielfältigen Arbeitsplatzangebot konstant. Huttwil liegt strategisch günstig in der Nähe von Bern und Luzern. Die stabile Wirtschaftsregion und die stetige Nachfrage nach Wohnraum machen diese Lage besonders wertvoll für langfristige Investments. Die hervorragende Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr sowie die vollständige Erschliessung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in Gehdistanz steigern die Attraktivität für Mietende zusätzlich. Mit einer guten Kombination aus Lagequalität, Entwicklungspotenzial und stabiler Mieternachfrage bietet dieses Objekt eine nachhaltige Grundlage für eine renditestarke Investition in den Wohnimmobilienmarkt.
Distances
Travel time Bank |
- | Footpath Shops |
- |
Travel time hospital |
- | Footpath secondary school |
- |
Distance stores |
- | Elementary school footpath |
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Contatto di rivestimento
Descrizione del
Investire con lungimiranza - un investimento di capitale con potenziale di sviluppo. Questo edificio ben tenuto con tre unità abitative si trova in una micro-località tranquilla e ben sviluppata con un'alta qualità di vita. La costruzione solida e le condizioni intatte dell'edificio costituiscono una base affidabile per una conservazione sostenibile del valore. Il potenziale di ottimizzazione strutturale e d'uso dell'edificio esistente è particolarmente degno di nota. Sia il reddito da locazione che il valore di mercato possono essere ulteriormente incrementati con interventi mirati, ad esempio nell'ambito della progettazione planimetrica, della riqualificazione energetica o dell'ampliamento dello spazio abitativo. L'orientamento ottimale e la posizione attraente in un quartiere residenziale ricercato garantiscono una domanda continua e un basso rischio di sfitto. L'immobile è quindi consigliato come investimento a prova di futuro per gli investitori orientati al rendimento che cercano stabilità a lungo termine e opportunità di sviluppo.
A colpo d'occhio:
+ CONDIZIONE: costantemente ben mantenuto
+ POTENZIALE: possibilità di ampliamento del seminterrato, possibilità di trasformazione in ampliamento
+ REDDITO DA AFFITTO: CHF 52.800, rendimento di oltre 5%
+ RISTRUTTURAZIONI: 1989 Facciata, ampliamento dello spazio abitativo Appartamento di 5,5 locali
+ POSIZIONE: Posizione centrale, soleggiata e adatta alle famiglie
+ POSTI AUTO: garage e posti auto all'aperto, situazione di parcheggio top
PROGRAMMA SPAZIALE: 3 unità
- Piano terra: appartamento di 5,5 locali
- 1° piano: appartamento di 4,5 locali
- 2° piano: appartamento di 4,5 locali
Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi una descrizione dettagliata dell'immobile, comprensiva di tutte le informazioni, e saremo lieti di consigliarvi personalmente in occasione di un appuntamento di visione.
WENET AG - Patrimonio immobiliare di KI Group AG dal 1974.
Posizione
Questa proprietà è situata in posizione centrale a Huttwil, una città regionale emergente del Cantone di Berna con una solida struttura economica e un'elevata attrattiva residenziale. Il collegamento centrale all'interno dell'agglomerato e la vicinanza ai centri economici di Langenthal, Willisau e Lucerna rendono la posizione particolarmente interessante per gli investitori. La domanda di spazi residenziali rimane costante grazie a una crescita demografica stabile e a un'offerta di lavoro diversificata.
Huttwil si trova in una posizione strategica vicino a Berna e Lucerna. La stabilità della regione economica e la costante richiesta di spazi abitativi rendono questa località particolarmente preziosa per gli investimenti a lungo termine. L'eccellente accessibilità con i mezzi pubblici e lo sviluppo completo con strutture commerciali, scuole e attività per il tempo libero raggiungibili a piedi aumentano ulteriormente l'attrattiva per i locatari. Grazie a una buona combinazione di qualità della posizione, potenziale di sviluppo e domanda stabile di inquilini, questa proprietà offre una base sostenibile per un investimento ad alto rendimento nel mercato immobiliare residenziale.
